Création d’un hôtel-restaurant (de la construction à l’exploitation) au Thor – Vaucluse (84)
Réf. : LT-45544-7511
DISPONIBLE
Type de bien
- Hôtel
Lieu
- Le Thor
- (84250)
Commercialisation
- Achat, Location / gérance
Description
Caractéristiques
Création d’un hôtel-restaurant (de la construction à l’exploitation) au Thor – Vaucluse (84)
Au cœur du département du Vaucluse découvrez l’incroyable opportunité de prendre la gestion d’un hôtel- restaurant sur la ZAC Saint Joseph au Thor.
La SPL TERRITOIRE 84, en collaboration avec la Communauté de Communes Pays des Sorgues Monts de Vaucluse cherche un gestionnaire expérimenté du secteur de l’hôtellerie afin de mettre en place et gérer un établissement moyenne gamme loisir-business de 40 à 80 chambres selon configuration, avec une hauteur limitée à 10m.
Une situation stratégique à l’est d’Avignon
Le Thor, une commune nichée le long des rives de la Sorgue, occupe une position stratégique dans le département du Vaucluse. Ce département, riche sur le plan touristique et dynamique, abrite des cités renommées à l’échelle internationale telles qu’Avignon et son célèbre Festival (à 20 km) ainsi que l’Isle sur la Sorgue, haut lieu de la brocante et des antiquités.
Le projet de construction de cet hôtel restaurant se situe à seulement 2 minutes du village de L’Isle-sur-la-Sorgue, sur le parc d’activités de Saint Joseph au Thor qui accueille des entreprises tertiaires, artisanales et industrielles.
Le territoire jouit d’une localisation privilégiée, étant situé à 15 minutes des sorties d’autoroute d’Avignon et de Cavaillon, ainsi qu’au carrefour de zones à forte densité touristique telles qu’Avignon, le Pays des Sorgues et le Luberon.
À proximité :
- L’Isle sur la Sorgue à seulement 5 min
- 15 min de l’échangeur A7 Avignon Sud
- Aix-en-Provence et Marseille à 1h
- Gare TGV et TER d’Avignon à moins de 30 minutes
- Aéroport d’Avignon Provence à 15 minutes
- Aéroport Marseille Provence à 1h
Ainsi, la clientèle attendue est mixte : business et loisirs.
Un projet ambitieux en construction
Le projet hôtelier est envisagé sur une parcelle de 5000 m², avec une superficie de 2500 m² de surface de plancher (SDP) répartie sur trois niveaux.
Arborant une configuration en forme de L, il bénéficiera d’un vaste parking privé de 70 places au sud, assurant un accès pratique à l’ensemble du bâtiment. Ce parking est complété par un espace public de 30 places, situé à proximité immédiate. Le bâtiment sera judicieusement orienté avec une exposition solaire Nord/Sud optimale, offrant la possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques si nécessaire.
Il est également possible de se limiter uniquement au projet hôtelier qui peut être complété par :
– Une salle de réunion au rez-de-chaussée du bâtiment, accompagnée de terrasses extérieures.
– Un espace de restauration avec terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de séminaire ou un espace de coworking.
– Des zones dédiées aux activités tertiaires ou aux services.
La construction envisagée peut s’étendre jusqu’à un niveau R+3, offrant ainsi la possibilité d’une structure à quatre étages. Il est également envisageable de procéder à des ajustements sur le plan initial afin de s’adapter aux exigences spécifiques de l’enseigne choisie. Il est important de noter que le permis de construire n’a pas encore été déposé, offrant ainsi une flexibilité pour personnaliser et optimiser le projet en fonction des besoins et des normes de l’enseigne à accueillir.
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Situé au cœur de la commune de Le Creusot, cet hôtel de 800 m², installé dans un bâtiment datant du début du XIXe siècle, est disponible à la vente.Réparti sur trois étages, il se compose de 13 chambres, toutes équipées d’une salle d’eau ou d’une salle de bain avec toilettes. Les surfaces varient entre 15 et 25 m², et chaque chambre est climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).L’établissement dispose d’un hall d’entrée de 26,40 m² qui mène à une grande salle de petit-déjeuner de 62 m², ainsi qu’à une salle de bar de 60 m². Cet espace convivial permet d’organiser divers événements et soirées à thème, offrant ainsi une véritable dynamique à l’hôtel. Un espace détente et bien-être vient compléter les prestations avec un hammam, un sauna et un jacuzzi.L’hôtel est également doté d’une cuisine de 10,76 m², d’une arrière-cuisine de 6,76 m², d’une lingerie de 11,22 m² et d’une cave de 15,71 m².Ce bien est proposé à la vente au prix de 550 000 €. Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce.
Achat : 550 000 EUR (€)
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À Vendre – Terrain de 4 333 m² à vocation hôtelière à Laruns – Pyrénées-Atlantiques (64)
Dans le cadre de la diversification de son offre touristique, la commune de Laruns met en vente un terrain de 4 333 m², idéalement situé et destiné à l’implantation d’un hôtel-restaurant. Ce foncier, inscrit dans le Plan Local d’Urbanisme en zones UBh et UC, est spécifiquement dédié à l’accueil d’équipements hôteliers et de restauration. L’étude menée par la commune met en avant la pertinence d’un établissement hôtelier classé 3 à 4 étoiles, pensé pour s’intégrer dans son environnement et répondre aux nouvelles attentes des voyageurs. Cet hôtel pourrait proposer une expérience immersive inspirée du territoire montagnard, avec une approche écoresponsable et un positionnement "lifestyle". L’objectif est de créer un lieu de séjour chaleureux et moderne, adapté aussi bien aux familles, aux groupes affinitaires, aux amateurs d’activités de plein air qu’aux professionnels en déplacement. L’implantation d’un espace bien-être, en complément des installations thermales existantes et du projet de piscine balnéo à Laruns, permettrait d’élargir encore l’offre et de renforcer l’attractivité du site. L’établissement pourrait également proposer une restauration de qualité, mettant à l’honneur les produits locaux et favorisant les circuits courts. Un restaurant-bar convivial avec terrasse pourrait ainsi séduire aussi bien les clients de l’hôtel que les visiteurs extérieurs. Consciente du potentiel de ce site, la mairie de Laruns a déjà réfléchi à un projet structurant, en phase avec les besoins du territoire et les attentes des visiteurs. Toutefois, elle reste ouverte aux propositions des investisseurs souhaitant apporter leur vision et leur expertise. La commune se tient prête à accompagner les porteurs de projet dans leur démarche, en partageant son analyse du marché local et en facilitant leur implantation. L’objectif est de co-construire un projet cohérent, attractif et pérenne, qui bénéficiera à la fois à l’investisseur et au dynamisme du territoire.Le prix de vente de ce terrain est de 200 000 €.
Achat : 200 000 EUR (€)
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