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Investissement hôtelier dans le Golf de Baugé – Baugé (49)

Investissement hôtelier dans le Golf de Baugé – Baugé (49)
Réf. : CP-62C55D0C98A61
DISPONIBLE
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Type de bien
Lieu
Commercialisation

Reprendre un hôtel dans un golf dans le département du Maine-et-Loire

Le Golf de Baugé, ouvert depuis 1995, a été imaginé et construit au cœur des forêts du pays baugeois par l’architecte Alain Prat. Le tracé du parcours propose un 18 trous sur une superficie de 5 947 mètres, ce vaste espace verdoyant figure parmi les plus beaux golfs de France. Vous trouverez un restaurant dans le corps de ferme, datant du XVIIIe siècle, et une nouvelle salle de réception de 120 m², d’une capacité d’accueil de 100 personnes. Pour finir, un Club house est également présent.

Les propriétaires du golf, soutenus par la collectivité de Baugé-en-Anjou, souhaitent implanter un hôtel sur leur domaine, afin de proposer des services de qualité et d’attirer une clientèle locale, nationale et internationale issue tant du tourisme d’agrément que du tourisme d’affaires, et ce, tout au long de l’année.

Ce futur complexe hôtelier permettra également au golf de devenir un équipement majeur d’attractivité touristique complémentaire de celle déjà existante et d’offrir aux entreprises un dispositif facilitateur d’affaires.

Au regard du plan local d’urbanisme, le porteur de projet dispose d’une surface de 3 500 m² constructible pour l’hôtel, réparti sur une surface de 7 hectares, située devant la bâtisse principale, accueillant actuellement le restaurant, le club house et le parking.

 

Le positionnement souhaité pour la reprise d’un hôtel

Dans une démarche éco-responsable, l’hôtel devrait pouvoir accueillir 42 chambres et 8 suites, ainsi qu’un restaurant.

Un espace bien-être ouvert à la clientèle de l’hôtel et à la population extérieur est envisagé, avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un hammam et sauna, une salle de sport et divers services. Pour compléter l’offre bien-être et détente, plusieurs activités pourraient être proposées, comme la location de vélos, des stages de yoga, une valorisation des parcours de randonnée dans les forêts du Baugeois, une découverte des Espaces Naturels Sensibles…

Pour répondre à une demande BtoB, la création de 2 salles de réception supplémentaires pouvant accueillir 20 et 50 personnes, est souhaitée, afin d’offrir des espaces de travail. En plus de cela, l’hôtel pourrait proposer un espace coworking pour la clientèle « affaires » et la population extérieure.

Afin de compléter l’offre golfique, l’hôtel pourrait permettre d’organiser d’avantages de compétitions, des stages de golf et d’autres activités ludiques tel que le footgolf.

 

Une localisation stratégique pour ce complexe hôtelier en Anjou

Le territoire de Baugé-en-Anjou, où il fait bon vivre, est labellisé “Plus beaux Détours de France” et souvent cité comme villégiature des plus attractives. Malgré son dynamisme économique, le territoire de Baugeois vallée ne dispose à ce jour que d’une offre hôtelière très limitée. Cependant, cette faible concurrence représente une opportunité pour le repreneur du futur complexe hôtelier du Golf de Baugé.

Le golf se trouve au sein des terres légèrement vallonnées, des espaces boisés du domaine de Chênaies et où plusieurs petits étangs sont éparpillés. Cet environnement idyllique fait de ce golf l’un des plus réputés et des plus beaux du département du Maine-et-Loire. Le golf bénéficie d’une forte fréquentation, en accueillant 7 000 visiteurs par an, regroupant 70 % d’associations et groupes de golfeurs, ainsi que des comités d’entreprise provenant de la région d’Île-de-France.

Le Golf de Baugé occupe une place importante dans le paysage sportif local en organisant 6 à 8 événements golfiques de niveau régional et national, accueillant près de 770 participants à l’année.

Situé au cœur de l’Anjou, à 15 min du zoo de la flèche, le site du golf de Baugé bénéficie de la proximité des grands sites touristiques du Val de Loire à la renommée internationale tels que le Puy du Fou, l’Abbaye de Fontevraud, le Cadre Noir de Saumur, les célèbres châteaux de la Loire ou encore Terra Botanica.

Depuis le Golf de Baugé, vous pouvez rejoindre Angers et sa gare TGV en 35 min et Nantes en 1 h 32 via à l’autoroute A11.

Grâce à la gare TGV d’Angers, vous pouvez aller à Paris en 1 h 30 et à Nantes en 50 min.

L’aéroport international de Nantes se situe à 140 km.

 

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