Gîtes à vendre ou à reprendre

Pourquoi investir dans un gîte ?

Un gîte est tout simplement une maison ou un appartement indépendant de la résidence du propriétaire. Le bien se situe sur la même commune que de ce dernier et est une offre adaptée pour une clientèle de passage. Il est généralement loué pour un week-end ou pour la semaine. Ces logements favorisent l’échange et le partage, car les clients sont immergés dans la vie locale.

Reprendre un gîte en France est une opportunité, puisque c’est la première destination touristique au monde et vous assure ainsi une clientèle touristique. La France est un pays extrêmement attractif et ainsi, afin d’avoir un pied-à-terre, la demande de chambres en gîte est élevée.

Malgré la crise sanitaire, le marché hôtelier est encore un secteur porteur et qui reprend un dynamisme.

Le gîte à vendre : Un hébergement convivial et économique

44 000 gîtes sont aménagés en France et 2 500 gîtes ouvrent par an. C’est bien souvent des familles ou groupes d’amis qui réservent des gîtes afin de passer un séjour au calme et de découvrir les alentours en toute tranquillité. Ces gîtes, qui sont à reprendre, doivent représenter pour votre clientèle une deuxième maison afin qu’ils se sentent comme chez eux. Le prix d’une semaine est d’environ 400 € en haute saison, 270 € en hors-saison et 160 € par week-end. Le taux d’occupation varie en fonction des périodes saisonnières néanmoins grâce aux loyers élevés de la haute saison cela représente un bon investissement. Il faut compter un investissement d’environ 12 000 € par chambre pour les aménager. Pour que ce soit rentable, il est préférable d’investir dans 5 chambres et de proposer un plus comme une piscine, jacuzzi, sauna etc.

Reprendre un gîte dans un lieu bien desservi

Les gîtes, souvent situés à la campagne, peuvent être difficiles d’accès.
Vérifiez alors bien que la commune ou le village soit bien desservie par des transports en commun.
Vous pouvez regarder également, l’accessibilité par voie routière (autoroutes à côté ou non).

En train, vérifiez qu’une gare soit proche du gîte. Si ce n’est pas le cas, cela peut être un frein pour les visiteurs ne souhaitant pas disposer de voiture.

Les différentes étapes avant d’acheter un gîte

• Regardez les différents gîtes à acheter ou à reprendre : consultez la liste des gîtes disponibles (https://tourism-hub.org/nos-offres/acheter-gerer-gite)

• Vérifiez la disponibilité du bien : attention, ils ne sont pas tous nécessairement en ligne, interrogez-nous pour savoir.

• Pour la majorité des propriétés, nous disposons de dossiers de présentation détaillés. Vous pouvez nous les demander.

• Nous pouvons proposer des solutions de financement, des dispositifs d’aide, des solutions d’ingénierie.
  Pour votre information : des aides et subventions peuvent alléger votre note en fonction de votre département et peuvent s’élever jusqu’à 30 %. Avant la date, à titre de réservation, le loyer est généralement directement versé par le client avant la période de location afin de s’assurer que le loyer soit payé. Les gîtes sont soumis à des règles particulières concernant les locations meublées : les loyers doivent être déclarés afin d’être soumis à l’impôt sur le revenu qui va vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux et le logement n’est pas soumis à la TVA.

Afin d’être accompagné et conseillé au mieux par des spécialistes, contactez-nous. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs.

Acheter un gîte dans un lieu attractif

Avant d’acheter un gîte, faites bien attention aux activités et aux sites touristiques, qu’il y a aux alentours. Si le lieu ne dispose d’aucune attractivité touristique, s’il n’y a pas d’activité, vous risquez alors d’investir dans un gîte non-rentable.