Cécile Delepine
Consultante Tourisme
Réf. : AD-600E972FD7ACF
NON DISPONIBLE
Type de bien
- Hôtel
Lieu
- La Léchère
- (73260)
Commercialisation
- Achat, Location / gérance
Appel à projet reprise bâtiment de l’ancienne école de Grand Naves à la Léchère en Savoie
Vous êtes à la recherche d’un bien pour y développer votre activité dans les domaines du tourisme ou des loisirs ? Nous vous présentons dans cette annonce, la reprise du bâtiment de l’ancienne école de Grand Naves sur la commune de La Léchère, dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Développer votre projet touristique dans les Alpes en Savoie
La commune de La Léchère lance un appel à projet pour la conception et l’exploitation d’une activité touristique dans le bâtiment de l’ancienne école de Grand Nâves. Le bâtiment est actuellement utilisé comme foyer de ski de fond occupant une partie de l’espace, le reste est composé d’un appartement au premier étage pour le moment occupé. La commune cherche un candidat proposant un projet économiquement viable et intégré dans une démarche de développement durable. Il devra déployer une offre d’hébergement originale, susceptible de s’ancrer durablement dans la dynamique locale de valorisation économique du versant et ce dans le respect de son environnement et de ses habitants.
Caractéristiques du bâtiment :
L’édifice de 273 m² est construit sur un talus. Il est constitué :
• d’un rez-de-chaussée comprenant plusieurs pièces pour un total de 96 m². Il comprend également une écurie voûtée non métrée,
• d’un étage donnant sur la route à l’arrière avec un appartement composé d’un séjour, d’une cuisine de deux chambres, une salle de bains, un WC et un débarras.
• d’une vaste pièce éclairée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la vallée (ancienne salle de classe) pour un total de 177 m².
Un espace foncier constructible est disponible autour du bâtiment pour y installer terrasse, parking, espace de stockage… et pourra être mobilisé si besoin.
Travaux à prévoir :
• Les installations électriques et la plomberie ne sont plus aux normes.
• Il existe un ancien chauffage central hydraulique hors service.
• Un système d’assainissement autonome est également à repenser.
Exemple de projets touristiques compatibles avec le bâtiment :
• Hébergements touristiques marchands : gîtes / auberge de jeunesse
• Activités de pleine nature en lien avec les sports d’hiver
• Un service de restauration
• Une offre commerciale alimentaire : Boulangerie / Épicerie
Activité touristique de la commune de La Léchère
Les sports d’hiver rythment principalement l’activité de la commune pendant l’hiver :
• 40 km de pistes damées (skating et alternatif)
• Raquette avec balisage aux normes AFNOR
• Ski de randonnée
Vue sur les massifs de la Vanoise, la Lauzière et du Beaufortain
Activités période estivales :
• Randonnée VTT et VAE
• Itinéraires de grande randonnée : Tour du Beaufortain et de Tarentaise qui voient passer une clientèle itinérante en augmentation. Le refuge du Nant du Beurre finit de compléter l’offre et permet notamment d’étaler la fréquentation sur le printemps.
A proximité du site, la Maison de la Montagne réalise la vente des forfaits ski de fond et la location d’équipements. Elle joue également un rôle important dans l’animation (organisation d’animations ) et la promotion touristique du versant (antenne de l’office de Tourisme) et la salle des fêtes très demandée pour des fêtes familiales et par la « Maison de la Montagne » pour ses animations.
Une localisation idéale
Situé à 1 320 mètres d’altitude, le bâtiment bénéficie d’un emplacement idéal à l’entrée du village de Grand Nâves qui concentre l’offre de services touristiques du versant. Accessible directement depuis la RD93, il est situé à une trentaine de minutes de l’autoroute A430. Le site se trouve également à 20 minutes de la gare TER Notre-Dame-de-Briançon, 35 minutes d’Albertville et de sa gare TER – TGV desservie par la ligne Annecy – Albertville et à 1 h de Chambéry ainsi que de son aéroport. Il offre une vue ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes.
Conditions d’acquisition
Dans le cadre de l’appel à projet, la commune se montre très flexible sur les modalités de cession ou mise à disposition du bâtiment : Bail commercial, emphytéotique, location saisonnière … Dans le cadre d’une vente le prix ne pourra pas être inférieur à l’estimation des domaines qui valorise le bien à 150.000€.
Ce bâtiment à développer vous intéresse ?
La date limite de remise des offres est fixée au lundi 3 mai 2021 à 12 h 00.
Vous avez besoin d’informations complémentaires concernant ce bien ? N’hésitez pas à nous les poser directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Nous vous communiquons l’ensemble du dossier et vous conseillons dans la procédure de réponse. Notre service est entièrement gratuit !
Axes routiers :
- Albertville (35 min)
- Chambéry (1 h)
Ferroviaire :
- Gare TER de Notre-Dame-de-Briançon (20 min)
- Gare TER – TGV d’Albertville (35 min)
Aérien :
- Aéroport Chambéry – Savoie-Mont-Blanc (1 h)
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