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Appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour l’exploitation et le développement touristique et de loisirs du site le “Champ du Bois” à Chalonnes-sur-Loire

Appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour l’exploitation et le développement touristique et de loisirs du site le “Champ du Bois” à Chalonnes-sur-Loire
Réf. : T-6230C3F080DCD
DISPONIBLE
blank
Type de bien
Lieu
Commercialisation

Appel à manifestation d’intérêt pour le site “Champs du Bois” à Chalonnes-sur-Loire

Le site “Le Champ du Bois”, situé à 26 km au sud-ouest d’Angers, comprend :

  • Un camping municipal 3 étoiles, de 110 emplacements (105 nus et 5 locatifs), un bloc sanitaire et un accueil
  • Une aire d’accueil de camping-car
  • Une base de canoë-kayak
  • Une zone guinguette

Des travaux ont été effectués en 2015 pour moderniser le camping.

 

Le camping municipal 3 étoiles de Chalonne-sur-Loire est sur un site en confluence du Louet et du Layon, apportant un charme supplémentaire grâce à ce nœud de rivières. Il est sur une surface plane facile à travailler de 2,7 ha, et offre une vue magnifique sur le fleuve et ses rivières, qui lui permettent d’être le départ d’activités nautiques, mais aussi cyclistes.

Le camping est situé à quelques encablures de la ville ainsi que sur les routes touristiques de la Loire et des vins.

Le camping, via la collectivité en lien avec l’opérateur existant, a obtenu le label “Camping Qualité” et “Qualité Tourisme”.

Ce camping comprend :

  • Une petite épicerie du terroir
  • Espace Accueil Vélo avec une petite cuisine
  • Vente de pain et viennoiseries en haute-saison
  • Vente de glaces et boissons fraîches
  • Location de barbecue
  • Terrain de pétanque
  • Table de ping-pong
  • Sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR)
  • Wifi aux abords de la réception

L’aire d’accueil “camping-car”, comporte 20 emplacements et est accessible par une entrée indépendante du camping. Située en bordure de Loire, jouxtant le camping, l’aire de camping-car propose : vidange WC, vidange eaux usées, accès à l’eau potable.

La zone guinguette et la base de canoë quant à elles, occupent l’extrémité Est du site.

Avec cet appel à manifestation d’intérêt, la municipalité souhaite valoriser et développer ce site. Suite aux préconisations de l’Agence Départementale du Tourisme, la ville souhaite rechercher des partenaires dotés de compétences spécifiques et d’expériences significatives dans le secteur de l’hôtellerie de plein air, des loisirs et de la restauration.

 

Une localisation stratégique

Le site “Le Champ du Bois” se situe à Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, et bénéficie d’une position géographique stratégique. À 26 km d’Angers, le site se trouve en bord de Loire dans le périmètre du Val de Loire classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, dont la corniche angevine constitue la limite occidentale.

Implantés dans une région verdoyante, de nombreux parcours de vélo se trouvent à proximité, en plus des nombreux cours d’eau, permettant de pratiquer des activités nautiques, telles que le canoë-kayak.

 

Le camping se situe à moins d’une heure de divers sites touristiques, tels que le Puy-du-Fou, les sites touristiques de Saumur, etc. Pour les voies ferroviaires, la gare SNCF située à 600 m permet de rejoindre le centre-ville d’Angers en 15 min et celui de Cholet en 30 min. Vous pouvez rejoindre à pied le centre-ville, son Office de Tourisme et ses commerces. La piscine municipale est également à proximité immédiate du camping.

L’aéroport d’Angers se trouve à 40 min du site.

L’autoroute A11 se situe à 25 de Chalonnes-sur-Loire et l’A87 se trouve à 32 min.

 

Les enjeux de cet appel à manifestation d’intérêt dans le département du Maine-et-Loire

La ville souhaite renforcer l’attractivité de son camping, développer l’offre en activité et services touristiques et ainsi favoriser des retombées économiques directes et indirectes sur le territoire communal.

Cela implique notamment de :

  • Poursuivre et renforcer le développement de l’activité du camping, avec une approche permettant de capter de nouvelles clientèles, à travers un renforcement de la prospection commerciale, de la communication et la stratégie tarifaire ; mais également de locatifs légers intégrés à l’environnement et démontables
  • Poursuivre le développement d’activités de loisirs sur le site pour le rendre attractif y compris sur les ailes de saisons
  • Développer, comme c’est le cas actuellement, une offre “guinguette” sur toute la saison estivale avec une restauration midi et soir, privilégiant les produits locaux
  • Créer une véritable synergie entre toutes les prestations proposées sur le site pour créer un produit d’appel attractif pour le territoire

L’opérateur peut proposer des activités complémentaires permettant de valoriser le site.

Il est important de mentionner que les élus sont sensibles à la prise en compte des critères de développement durable, avec – à terme – une inscription du camping dans une démarche environnementale de type Clé Verte.

L’opérateur doit également s’engager à poursuivre les démarches effectuées sur le camping pour obtenir les labels “Qualité Tourisme”, “Camping Qualité” et “Tourisme & Handicap” (en cours d’acquisition en 2022).

Les projets susceptibles d’intéresser la commune devront :

  • Être qualitatifs
  • Prendre en charge certains investissements pour moderniser et développer le camping
  • Prendre en charge les investissements de matériel et mobilier d’exploitation de la Guinguette et des activités de loisirs sur place
  • Assumer le fonctionnement, la continuité et la qualité du service
  • Assumer l’ensemble des charges de fonctionnement des différents éléments mis à disposition

 

Quel type de candidat

La ville de Chalonnes-sur-Loire recherche des candidats gestionnaires intéressés par le développement touristique et des loisirs de ce vaste ensemble en bord de Loire, afin de redonner un nouveau souffle au camping municipal et de favoriser le développement de services touristiques et d’activités de loisirs : canoë, guinguette, etc.

Pour cela, la municipalité cherche des opérateurs qui :

  • Ont une expérience reconnue en matière de gestion d’équipement touristique
  • Disposent d’une capacité financière suffisante
  • Respectent les objectifs et les attentes du cahier des charges

 

Cet appel à manifestation d’intérêt vous intéresse ?

Suite à l’appel à manifestation d’intérêt, la ville de Chalonnes-sur-Loire propose un bail commercial.  La durée et le montant sont à discuter avec la collectivité.

Dates clés de la procédure :

  • Dépôt des lettres d’intention : entre le lundi 7 mars et le lundi 4 avril 2022 à 14 h 00
  • Dépôt des dossiers : entre l’accusé de réception de la lettre d’intention et le lundi 16 mai 14 h 00
  • Entretien avec les candidats : entre le 8 et le 27 juin 2022
  • Décision du projet : octobre 2022
  • Contractualisation du projet : 31 décembre au plus tard
  • Ouverture du projet : printemps 2023

 

Vous avez des questions concernant cette opportunité ou ses modalités ?

Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Toujours en activité ?

Oui

Adapté PMR ?

Oui

Classification :

3 Étoiles/épis

Nombre d'emplacements :

Entre 100

et 300

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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