Cécile Delepine
Consultante Tourisme
Réf. : CP-628B980A83222
DISPONIBLE
Type de bien
- Hôtel
Lieu
- Challes-les-Eaux
- (73190)
Commercialisation
- Achat
Prix d'achat
- 520000
- EUR (€)
Appel à manifestation d’intérêt pour un hôtel à Challes-les-Eaux
Le terrain viabilisé de 2 600 m² est vendu à 200 €/m² HT/SDP avec une densité minimale de 100% de la superficie de la parcelle.
Le terrain se trouve sur le parc d’activités des Massettes qui accueille l’hôpital privé « Médipôle de Savoie » depuis 2009 (600 professionnels y exercent), la clinique privée du Sermay depuis 2012 (dédiée à l’addictologie).
Plus de soixante entreprises sont présentes sur le site ce qui représente environ 1 000 personnes.
Sur la partie tertiaire, sont implantés des professions libérales, notamment médicales, paramédicales, métiers du bâtiment, des sièges sociaux de sociétés et 2 restaurants (un traditionnel et un snack). Enfin, vous trouverez sur le lieu, deux grands parkings publics (d’environ 150 places chacun), en plus des parkings privés de l’hôpital et de la clinique.
Avec cet appel à manifestation d’intérêt, l’agence de développement économique du territoire souhaite valoriser le domaine de l’hôtellerie. Ainsi, elle souhaite que sur ce site s’implante un hôtel au moins 3 étoiles, d’environ 80 chambres, avec une architecture soignée et une qualité environnementale. Par ailleurs, les services complémentaires à l’hôtellerie sont acceptés.
Une localisation stratégique
Le territoire est facile d’accès. Il se trouve à 40 min de Grenoble, à 1h de Lyon et Genève, à 2h30 de Turin, à 3h de Paris par TGV et à 45 min de deux aéroports internationaux, celui de Lyon et celui de Genève.
Le Parc d’activités des Massettes, localisé à Challes-les-Eaux, au sud de Chambéry, possède une excellente accessibilité routière avec une entrée / sortie sur l’A43 à moins d’une minute et ses axes routiers Lyon-Grenoble et Turin-Genève.
De plus, le site donne sur un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.
Enfin, vous trouverez des transports en commun qui permettent d’accéder au parc.
Les enjeux de cet appel à manifestation d’intérêt en Savoie
Sur ce territoire, nous avons une forte demande pour de l’hôtellerie avec services associés. Ainsi, une parcelle d’environ 2 600 m², dernière parcelle du parc d’activités, est disponible pour accueillir ce type de bâtiment.
C’est une opportunité pour les porteurs de projets dans le domaine de l’hôtellerie, puisqu’au cœur du Sillon Alpin, le foncier se fait rare.
Une extension du site dénommée « Massettes 2 » est prévue à court terme sur un foncier de 12 000 m² situé entre le lycée du Granier et le parc actuel des Massettes.
L’aspect extérieur de la future constriction sera primordial, il devra avoir une architecture innovante. Le parc d’activités accueille des visiteurs liés à la fois aux milieux hospitaliers et médicaux, mais également des visiteurs en lien avec les autres activités économiques présentes sur le parc d’activités. Ainsi, le bâtiment hôtelier devra être capable de répondre à une clientèle diversifiée.
Les services associés à l’hôtel sont un critère déterminant de choix :
- Ils doivent être ouverts aux salariés du site.
- Ils peuvent être par exemple de la restauration / bar, un solarium, un espace de détente, etc.
- Les propositions d’hôtellerie et de services associés devront rester en cohérence avec les besoins du parc.
- S’il y a un restaurant, il ne pourra pas dépasser 400 m² de surface de plancher.
Quel type de candidat ?
Il est recherché un promoteur / investisseur en capacité de concevoir, réaliser et livrer le programme.
Pour rappel, cela concerne :
- Un programme immobilier destiné à accueillir une activité hôtelière et des services.
- Un projet architectural cohérent avec les prescriptions édictées.
- Une offre financière conforme à l’attente de Chambéry-Grand Lac économie.
Les candidats peuvent répondre sur l’ensemble du projet seul ou en groupement. Les promoteurs candidats devront présenter un choix d’architectes, intégrant une équipe de maîtrise d’œuvre complète (architecte, paysagiste, bureaux d’études). Les candidats devront, d’autre part, témoigner de compétences particulières en matière d’environnement et de développement durable, notamment au travers de certifications.
Cet appel à manifestation d’intérêt vous intéresse ?
Le terrain viabilisé de 2 600 m² est vendu à 200 €/m² HT/SDP.
L’opérateur retenu élaborera en concertation avec CGLE son programme de construction et le permis de construire sera déposé après validation par les services et les élus de CGLE.
La cession du foncier par CGLE interviendra juste avant le démarrage des travaux.
Dates clés de la procédure :
- Avril 2022 : diffusion de l’appel à manifestation d’intérêt
- Juillet 2022 : remise des dossiers AMI
- Septembre 2022 : Jury auditionnant les candidats et choix du lauréat
- Janvier 2023 : dépôt du PC
- Fin 2023 : démarrage des travaux
Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Communiquez-nous vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
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