Arnaud Besset
Consultant tourisme
Réf. : LT-43288-4189
DISPONIBLE
Type de bien
- Hôtel
Lieu
- Moussey
- (57770)
Commercialisation
- Achat
Prix d'achat
- 1170000
Ancien site industriel de 12 000 m² à reconvertir en bien touristique à vendre à Moussey (57)
Au cœur du Parc Naturel Régional de Lorraine, dans un site classé au Patrimoine du XXe siècle, se trouve cet ancien site industriel, offrant plus de 12 000 m² à la vente. Composé de quatre bâtiments distincts, cette propriété peut être acquise dans son intégralité ou divisée en parties. Elle représente une opportunité de développement exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant restaurer cet espace pour créer un vaste complexe hôtelier ou de loisirs, dans une région très prisée des touristes.
Le premier bâtiment, d’une superficie de 7 000 m², est érigé sur un terrain de 35 ares et s’étend sur cinq niveaux. Chaque étage offre une surface de 1 400 m² et comprend actuellement des bureaux, des salles de réunion et des installations sanitaires. Les niveaux 3 à 5 sont à aménager selon les besoins. Le toit plat en béton armé offre la possibilité d’aménager un espace de type rooftop ou d’installer des panneaux photovoltaïques. Un parking attenant peut accueillir jusqu’à dix véhicules. Il est à noter que ce bâtiment peut être subdivisé en plusieurs lots et bénéficie d’une défiscalisation au titre des Monuments Historiques.
Le deuxième bâtiment, nommé « Le Logis, » propose 600 m² de surface habitable sur un terrain de 20 ares, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 100 m², tandis que les étages supérieurs comprennent 18 chambres avec salle d’eau ainsi qu’un grand salon-cuisine de 60 m². Deux terrasses extérieures de 20 m² chacune, un système de chauffage central au fioul avec trois ballons thermodynamiques, et un parking privé pour huit véhicules sont inclus. Ce bâtiment pourrait être transformé en six appartements de 100 m² chacun.
Le troisième bâtiment, d’une superficie de 5 000 m² sur un terrain de 63 ares, se déploie sur trois niveaux. Cet ancien réfectoire comprend un espace showroom au rez-de-chaussée ainsi qu’un entrepôt. Le premier étage offre une salle de réception avec un bar de 600 m², ainsi que d’autres salles et une cuisine d’environ 600 m². Le deuxième étage propose un espace de 500 m² pouvant être aménagé, ainsi que des salles totalisant 700 m². Un vaste parking privé pouvant accueillir jusqu’à 30 véhicules est disponible. Cette structure peut être divisée en 2 à 26 lots et bénéficie également d’une défiscalisation au titre des Monuments Historiques.
Enfin, une ancienne chaufferie, située sur un terrain de 32 ares, comprend un grand espace en bitume d’environ 1 000 m². Le bâtiment en bon état, d’une superficie de 300 m², est doté d’une charpente métallique et de tôles en bac acier, avec trois petites salles et des installations sanitaires. Deux grands bâtiments d’environ 700 m², présentant des caractéristiques similaires au bâtiment précédent, ainsi qu’un pont roulant, sont également présents. Plusieurs petits bâtiments en brique et en béton, adjacents, sont disponibles mais nécessitent une rénovation.
Un site avec une localisation idéale dans la région
Ce complexe de bâtiments jouit d’un emplacement géographique exceptionnel. Niché à proximité des frontières allemande, suisse et du Benelux, il offre une accessibilité internationale. De plus, il se situe à une distance équidistante de plusieurs métropoles majeures, dont Nancy (à 57 km), Metz (à 78 km) et Strasbourg (à 93 km), ainsi que de Sarrebruck en Allemagne (à 100 km).
Ce domaine se trouve au cœur du Parc Naturel Régional de Lorraine, faisant partie intégrante de la réserve de biosphère de l’UNESCO. Vous aurez l’occasion de profiter des nombreuses activités qu’offre la région du Grand Est, notamment la visite du parc animalier de Sainte-Croix et l’exploration du parc régional naturel des Vosges du Nord.
De plus, l’accès à l’autoroute A33 se trouve à seulement 11 minutes, vous offrant une connectivité routière optimale.
Enfin, grâce à la proximité des grandes villes du Grand Est, vous pourrez aisément bénéficier des services de leurs gares et aéroports, facilitant ainsi vos déplacements nationaux et internationaux.
Cet ancien site industriel à développer vous intéresse ?
Les tarifs pour ces locaux sont de :
- L’ancien bâtiment administratif : 500 000 €
- L’ancien bâtiment « Le Logis » : 220 000 €
- L’ancienne cantine : 360 000 €
- L’ancienne chaufferie : 90 000 €
Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
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