Reprendre un fonds de commerce

Fonds de commerce de restauration à reprendre

Le fonds de commerce d’un restaurant représente l’ensemble des biens immobiliers et des droits qui permettent à un restaurateur d’exercer on activité. Investir dans un restaurant implique dès lors de racheter le fonds de commerce de ce dernier.

L’analyse du fonds de commerce, une étape indispensable à tout projet de reprise

Avant tout achat d’un restaurant, il est primordial d’analyser la rentabilité du fonds de commerce. Une étude qui implique de prendre en compte des éléments matériels comme le mobilier, les équipements, le matériel et les stocks disponibles mais aussi incorporels comme l’emplacement de l’établissement, le chiffre d’affaires du restaurant à reprendre ou encore le bail commercial qui permettra au futur investisseur d’être notamment informé du montant du loyer et de la durée du bail.

Quels clients pour votre futur restaurant ?

Reprendre le fonds de commerce d’un restaurant implique, en parallèle, la reprise de la clientèle existante. Un facteur à considérer pour mettre en place une stratégie visant à conserver et à développer cette dernière. Leur profil ou le budget restauration moyen sont de précieux indicateurs pour affiner le projet de reprise du fonds de commerce d’un restaurant.

Capitaliser sur l’effectif en place lors de la reprise du fonds de commerce

A noter que la reprise d’un fonds de commerce comprend aussi la reprise de l’effectif en place et donc des contrats de travail. Une donnée à ne pas négliger au moment de l’achat de son futur restaurant et qui doit l’inciter l’investisseur à anticiper la masse salariale de son futur fonds de commerce !

Un secteur à fort potentiel

En moyenne, le chiffre d’affaires d’un restaurant en France est environ de 16 000€. Sur les quelque 175 000 restaurants que compte le territoire national, plus de 90% sont détenues par des indépendants. En 2020, le chiffre d’affaires global généré par le secteur de restauration est de 35,6 milliards d’euros porté notamment par les produits bio, végétariens et vegan, la restauration rapide ou encore la digitalisation des services (réservation en ligne, click & collect…).Véritable institution au sein de la culture française, le secteur offre encore incontestablement de belles perspectives à celles et ceux qui souhaiteraient reprendre un fonds de commerce de restauration !

Prix de vente

Prix à la location

Surface bâtiment

Surface terrain

Extension possible ?

État du bien

Classification (étoiles / épis)

Extension possible ?

Nombres d’emplacements

Nombres de lits

Nombres de chambres

Nombres de couverts

Actuellement disponible ?

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Adapté PMR ?

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Hôtel

Ref. LT-47729-4116

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant de 12 chambres et 110 couverts à Varetz – Corrèze (19)

Achat : 600 000 EUR (€)

Découvrez ce superbe hôtel-restaurant 2 étoiles, caractérisé par son architecture typique de la Corrèze au sein d’une vaste propriété de 1 100 m². Ce ravissant établissement se compose de deux édifices distincts : le bâtiment principal dans un premier temps puis une charmante maison à brasier. Ils sont entourés d’une terrasse accueillante et d’une cour pittoresque ornée d’un puits, donnant un magnifique cachet Corrézien à la propriété. Le premier bâtiment vous reçoit d’abord avec son rez-de-chaussée aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR). On y trouve notamment un accueil et un bureau, ainsi que des WC bénéficiant eux aussi d’un aménagement spécifique pour les PMR. Parfait pour accueillir un grand nombre de convives lors d’événements, la bâtisse possède deux vastes salles de réception lumineuses ayant une capacité de 110 couverts. L’une de ces salles est par ailleurs agrémentée d’une cheminée et de tomettes au sol, offrant une atmosphère typiquement corrézienne à l’ensemble. À noter également la présence d’une troisième salle de 30 m², représentant une opportunité parfaite pour des couverts supplémentaires ou un espace de stockage. Enfin, une cuisine équipée d’une chambre froide est idéalement placée au centre de toutes ces pièces, permettant ainsi de faciliter l’accès à chacune d’entre elles et d’optimiser les déplacements. À l’étage, vous découvrirez les 12 chambres à rénover de l’hôtel-restaurant, toutes pourvues de salles de bains et de toilettes. De plus, la seconde partie de cet étage dispose de 3 chambres supplémentaires représentant une véritable opportunité d’étendre son activité ou d’accueillir plus de personnes si nécessaire. Enfin, un appartement de 4 pièces peut également être utilisé et aménagé comme une suite. L’ensemble du bâtiment est équipé d’un système de climatisation et de pompes à chaleur pour s’adapter aux saisons. De plus, les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité optimale à tous les résidents, leur permettant de profiter paisiblement du cadre pittoresque de l’hôtel-restaurant. La présence d’une maison en brasier de 3 pièces très typique de la région vient ajouter un dernier cachet à la propriété. Cette bâtisse représente notamment une opportunité parfaite pour étendre votre activité. Enfin, les toitures des deux édifices ont été entièrement rénovées. Ce bien est proposé à la vente à un prix de 600 000€

Varetz

– 19240

Disponible : Oui

Restaurant

Ref. LT-47748-1788

Location / gérance

À louer – Café-Restaurant – Multiservices de 50 couverts à Davignac – Corrèze (19)

Location : 600 EUR (€)

Dans une ancienne bergerie entièrement rénovée, sur un terrain de 400 m², découvrez ce café-restaurant de 160 m² disponible en location-gérance. Cet nouveau commerce est implantée au sein d’un bien communal. La municipalité ambitionne de créer un espace multiservices comprenant, outre le café-restaurant, une épicerie, un kiosque à journaux, une boulangerie, un relais postal et un service de dépôt et de réception de colis. Idéalement situé au cœur du bourg, cet espace sera le véritable centre névralgique du village. Sa valeur sera renforcée par la proximité d’une résidence pour seniors et familles en cours de construction. En plus de son espace intérieur pouvant accueillir environ 50 couverts, une grande terrasse de 82 m² sera aménagée, permettant d’augmenter la capacité d’accueil. La municipalité fournira les équipements essentiels tels que la plonge, le lave-main, la table de travail, la hotte, etc. Le mobilier et les gros appareils seront à la charge du gérant, offrant ainsi la liberté d’agencer l’espace selon ses préférences. Le chauffage et le géocooling seront assurés par un système géothermique, tandis que l’eau des sanitaires proviendra d’une fosse alimentée en eau de pluie. Ce local sera mis en location via un bail estimé à 600 € par mois hors charges. Le loyer sera réévalué après la deuxième année d’exploitation, en fonction du chiffre d’affaires réalisé.

Davignac

– 19250

Disponible : Oui

Gîte

Ref. LT-47731-3609

Achat

À vendre – 4 Gîtes sur un Domaine Touristique de 9 hectares à Hautefage – Corrèze (19)

Achat : 1 720 000 EUR (€)

Au cœur d’un environnement verdoyant s’étendant sur 9 hectares, découvrez ce domaine touristique prospère disponible à la vente. Comprenant au total 10 bâtiments, cette propriété est actuellement exploitée de Pâques à la Toussaint, proposant des hébergements et un restaurant jouissant d’une excellente réputation. Réputé pour sa proximité avec des produits frais, ce domaine bénéficie notamment du label « Accueil Paysan ». Le domaine comprend un grand gîte pouvant accueillir un grand nombre de personnes, ainsi que 3 gîtes indépendants, une auberge, un bar-restaurant, 4 salles de séminaire et une salle de remise en forme et bien-être. Avec une capacité totale de 80 lits, ce complexe comprend un grand gîte pouvant accueillir 39 personnes, agréé par « Jeunesse et Sport » ainsi que « Tourisme et Handicap ». Les 3 autres gîtes offrent respectivement des capacités d’accueil maximales de 6, 9 et 12 personnes. L’auberge, abritant également le bar-restaurant, dispose d’une charmante terrasse donnant sur la nature environnante, ainsi que d’un terrain de pétanque. Doté d’une cuisine professionnelle complète, cet espace peut accueillir jusqu’à 80 couverts à l’intérieur, avec la possibilité d’ajouter 40 couverts supplémentaires grâce à la terrasse. Les 4 salles de séminaire, dont les surfaces varient de 40 à 150 m², permettent de diversifier les activités proposées sur le domaine, facilitant l’organisation de stages ou de séminaires afin d’enrichir l’offre touristique. Enfin, deux espaces bien-être et sportifs sont également disponibles pour offrir à la clientèle une expérience complète. Le fonds de commerce, ainsi que le terrain de 9 hectares et les 10 bâtiments construits sur celui-ci, sont mis en vente. Prix de vente du foncier et de l’immobilier bâti : 1 500 000 € Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 €

Hautefage

– 19400

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47716-6630

Location / gérance

Location Gérance – Hôtel Restaurant de 37 chambres et 120 couverts à Égletons – Corrèze (19)

Location : 8 000 EUR (€)

Au cœur de la belle Corrèze, niché à Égletons, ce domaine touristique s’étend sur 6 hectares de forêt luxuriante. Offrant une situation exceptionnelle au bord d’un lac, agrémenté de son propre ponton privatif, cet établissement se compose de 17 charmants pavillons et d’un bâtiment principal abritant un bar et un restaurant. Cinq de ces pavillons sont actuellement aménagés en hôtel, proposant au total 32 chambres simples et doubles. Les douze autres pavillons offrent des studios meublés, tandis que 24 chambres supplémentaires peuvent être ajoutées à l’offre hôtelière. Ces dernières sont utilisées comme logements temporaires pour les étudiants durant l’année scolaire, mais sont ouvertes au public touristique pendant la saison estivale. Il convient de noter que 19 chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et sont desservies par un ascenseur. Le bâtiment principal, d’une superficie totale de 4 000 m², abrite un bar-restaurant, une salle de spectacle, des salles de réunion et des garages. Le bar-restaurant, titulaire d’une licence IV, est accessible aux personnes à mobilité réduite. La salle intérieure peut accueillir jusqu’à 120 convives, tandis qu’une terrasse extérieure permet d’ajouter 100 couverts supplémentaires. La salle de réception, adaptée pour les spectacles et les mariages, peut accueillir 150 personnes assises. Deux autres salles de réunion, pouvant accueillir entre 25 et 50 personnes, sont également disponibles. De plus, une capacité de 40 couverts peut être ajoutée sur le ponton. Le bar-restaurant dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, comprenant deux chambres froides, une chambre négative, un économat et plusieurs espaces de stockage. Le mobilier et la vaisselle sont inclus dans la location. Doté d’un parking, le domaine offre également une multitude d’activités, dont le matériel sera fourni par la gestion. Les clients pourront ainsi profiter d’un mini-golf, d’un terrain de beach-volley, d’un terrain de pétanque, ainsi que de la location de matériel nautique tel que des paddles et des kayaks. Ce bien est proposé en location gérance avec un bail commercial d’exploitation avec un loyer mensuel : 8 000 € HT

Égletons

– 19300

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47709-4340

Achat, Construction

Appel à manifestation d’intérêt pour la création d’un pôle bien-être au sein du village thermal de Morsbronn-les-Bains- Bas-Rhin (67)

Découvrez l’opportunité unique de participer à l’essor du tourisme bien-être en Alsace avec la création d’un pôle dédié dans le charmant village thermal de Morsbronn-les-Bains. Cet appel à manifestations d’intérêt s’adresse à vous, entrepreneurs et visionnaires, prêts à imaginer et à concrétiser un projet novateur dans un environnement naturel exceptionnel. Morsbronn-les-Bains, situé dans la paisible Alsace Verte, invite les entrepreneurs à développer un pôle bien-être sur un terrain de près de 15 hectares. Cette localité, reconnue pour ses eaux thermales, envisage la création d’un spa, d’un espace aquatique ludique, d’installations sportives et de logements. La région encourage les projets écoresponsables qui favorisent la sobriété énergétique, intégrant parfaitement ce futur complexe dans l’environnement naturel des Vosges du Nord, une réserve de biosphère UNESCO. Stratégiquement située à proximité de Haguenau et de Strasbourg, et non loin de la frontière allemande, Morsbronn-les-Bains bénéficie d’un accès rapide via l’autoroute A4 et l’A35. L’Alsace Verte, terre de thermalisme et riche de sites culturels, offre un grand potentiel touristique. Le récent « Chemin des cimes » dynamise davantage la région. Les propositions de projet pour ce site, qui allie nature et confort, sont attendues jusqu’au 14 mai 2024. Avec ses connexions pratiques, dont les gares de Haguenau et Strasbourg et l’Aéroport international de Strasbourg, Morsbronn-les-Bains est un site attrayant pour les habitants locaux et les visiteurs internationaux. Engagez-vous dans cette aventure pour renforcer le dynamisme touristique de l’Alsace. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe dédiée à cette initiative.

Morsbronn-les-Bains

– 67360

Disponible : Oui

Camping

Ref. LT-47673-5588

Location / gérance

Appel à Manifestation d’Intérêt pour un camping de 1,29 hectares et 50 emplacements à Val-de-Vesle – Marne (51)

La Communauté de Communes du Grand Reims lance un appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour la reprise et la gestion du Camping Val-de-Vesle. Occupant une superficie d’1,29 hectare, ce camping, niché au bord de la Vesle, dispose de 50 emplacements nus et délimités, ainsi que d’installations sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il offre également des équipements de loisirs tels qu’un terrain de pétanque, une table de ping-pong et une micro-station d’épuration, ainsi qu’un point de vidange pour toilettes chimiques de camping-car. Actuellement ouvert d’avril à octobre, le Camping Val-de-Vesle dispose de 4000 emplacements occupés en 2023, ce qui représente 9800 campeurs et 15 000 nuitées, attirant principalement une clientèle internationale en provenance des Pays-Bas, de l’Allemagne et du Royaume-Uni. La gestion du site est assurée par un agent de la collectivité, résidant dans un logement de fonction sur place qui sert également d’espace d’accueil pour les campeurs. D’autres agents de la collectivité assurent l’accueil et l’entretien des espaces verts. Dans le cadre de cet AMI, la Communauté de Communes recherche des porteurs de projet pour moderniser les installations existantes et développer une offre attractive et durable. Les projets envisagés pourraient inclure l’aménagement d’emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars, l’intégration d’Hébergements Légers de Loisirs et la création d’une Aire de Service pour les camping-cars. Les candidats retenus seront responsables de l’exploitation et de la commercialisation du camping. Une approche cohérente avec le positionnement du territoire, favorisant la complémentarité avec l’offre d’hôtellerie de plein air en milieu urbain, est vivement encouragée. De plus, les porteurs de projet devront mettre en œuvre un plan de modernisation ciblé, tout en respectant les principes du développement durable et en assurant une gestion efficace du site. Date limite de dépôt des dossiers : 01/07/2024 à 17h

Val-de-Vesle

– 51360

Disponible : Oui

Loisirs outdoor

Ref. LT-47666-822

Location / gérance

Appel à Manifestation d’Intérêt pour un local de 132 m² dédié à la mobilité douce au sein de la gare de Rochefort – Charente-Maritime (17)

La Communauté d’Agglomération Rochefort Océan (CARO) lance un appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour la gestion d’un local appelé Maison du Vélo, situé au cœur de la gare de Rochefort, place Françoise Dorléac. Cet espace sera dédié à la promotion de la mobilité douce, s’intégrant parfaitement dans le tissu des activités déjà présentes sur le site. En effet, il complétera une offre riche comprenant une boutique Rbus, une boutique de la Région Nouvelle-Aquitaine, une boutique SNCF, ainsi qu’une desserte Flixbus et des locaux et consignes à vélos pour les abonnés TER. Les porteurs de projets intéressés par ce projet devront investir et animer ce lieu en proposant des services vélos variés et de qualité accessibles au grand public, qu’ils soient habitants ou touristes. Ce projet devra inclure : Location de vélos (classiques, électriques, longtail) pour des périodes allant de la journée au mois, avec possibilité de louer des équipements complémentaires. Atelier de réparation équipé et fonctionnel pour assurer l’entretien et la réparation des cycles, offrant également des services comme le gonflage, le réglage et la location d’accessoires. D’autres services pourront éventuellement être mis en place, tels que : Service de relais d’accueil touristique et d’information sur l’intermodalité, favorisant ainsi une complémentarité avec les autres activités présentes dans la gare. Possibilité de réservation en ligne des services vélos via une application mobile. Espace boutique permettant la vente d’articles et accessoires vélo, complétant ainsi l’offre de services proposés. Le local mis à disposition offre une superficie de 132,54 m², comprenant un espace d’accueil et de vente, un espace à l’arrière des bureaux pouvant servir d’atelier de réparation de cycles, de gardiennage et de stockage vélos, une mezzanine pour le stockage complémentaire, un espace cyclothèque, des consignes individuelles avec recharge des vélos électriques ainsi que des sanitaires PMR. Ce bien dispose notamment d’un espace de repos pour le personnel, d’une baie informatique avec câblage compris ainsi que d’un dispositif de vidéosurveillance dans l’espace boutique. De plus, un espace extérieur est également consenti pour la Maison du Vélo, offrant l’équivalent de 3 places de parking et 12 places vélos amovibles. Date limite de dépôt des candidatures : 16 avril 2024 à 12h00.

Rochefort

– 17300

Disponible : Oui

Camping

Ref. LT-47644-4778

Location / gérance, Construction

Appel à Manifestation d’Intérêt pour un terrain de 6,8 hectares à destination d’un complexe d’hôtellerie de plein air à Saint-Brice-Courcelles – Marne (51)

Le Grand Reims lance un appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour la création d’un équipement d’hôtellerie de plein air, dans l’intérêt de diversifier son offre d’hébergement marchand et d’accroître son attrait touristique. Avec l’objectif de répondre aux besoins diversifiés des visiteurs, cet appel vise à élargir les cibles de clientèle, incluant les séjours courts ou moyens, les touristes en étape, de passage, itinérants, avec ou sans caravanes, camping-caristes, et ainsi consolider la réputation de la destination rémoise, qui a accueilli 5 millions de touristes en 2022 pour plus de 1,6 millions de nuitées marchandes. Le terrain touristique proposé, d’une superficie de 6,8 hectares, est situé dans la commune de Saint Brice Courcelles, à seulement 5 km du centre-ville de Reims. Actuellement à usage agricole, cette parcelle sera libérée dès la signature du bail emphytéotique. Bien que le site ne soit pas encore desservi directement par les réseaux, le Grand Reims s’engage à les amener jusqu’aux abords du terrain. Les installations envisagées sur ce terrain pourraient inclure la création d’espaces dédiés aux tentes, aux caravanes et aux camping-cars, ainsi que la mise en place d’hébergements de loisirs légers. De plus, une aire de service spécialement conçue pour les camping-cars pourrait être aménagée. Le projet vise à créer une hôtellerie de plein air confortable, proposant une gamme étendue d’activités et de services de haute qualité, tout en s’inscrivant dans une démarche de développement durable et en cohérence avec l’image du territoire. Les postulants seront responsables de la commercialisation, de la gestion et de la promotion de l’équipement en mettant en œuvre des stratégies adaptées, telles que le référencement et la visibilité en ligne, la communication institutionnelle, ainsi que la commercialisation directe et indirecte auprès des tours opérateurs, des agences de voyages en ligne et des coffrets cadeaux. Les candidats intéressés sont invités à soumettre un dossier comprenant une lettre de candidature détaillant leurs expériences professionnelles et leur projet pour le bien, ainsi qu’un projet pluriannuel de réalisation, d’exploitation et de commercialisation de l’hôtellerie de plein air. Ce dossier devra également inclure un descriptif complet de l’exploitation envisagée, couvrant les périodes d’ouverture, la stratégie de développement du site, les investissements projetés et leur plan de financement, les clientèles ciblées, les modalités de commercialisation, ainsi que les effectifs et compétences de l’équipe d’exploitation. La gestion de ce bien se fera à travers un bail emphytéotique dont la durée pourra s’étendre entre 18 et 40 ans. La date limite de dépôt des dossiers est fixée au 1er juillet 2024 à 17h.

Saint-Brice-Courcelles

– 51370

Disponible : Oui

Restaurant

Ref. LT-47622-5435

Construction

Appel à projet- Exploitation d’un restaurant au port de pêche de la Cotinière à Île d’Oléron- Charente-Maritime (17)

Le département de la Charente-Maritime et le port départemental de La Cotinière lancent un appel à projet pour l’exploitation d’un espace culinaire unique sur l’île d’Oléron. Cet appel fait suite à un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) et vise à établir un restaurant bistronomique et une halle à manger collective, insufflant vie et dynamisme dans un cadre empreint d’histoire maritime. Le projet se déploie sur deux espaces principaux : un restaurant indépendant de 285 m², capable d’accueillir 125 couverts en intérieur et 160 en terrasse, et une halle à manger collective de près de 650 m², comprenant six kiosques de restauration et un bar collectif, offrant ainsi une diversité culinaire remarquable. Ce lieu, situé au cœur du village de La Cotinière, bénéficie d’une position stratégique avec une vue directe sur le port et un accès immédiat aux plages, promettant une expérience authentique et attractive toute l’année pour un large éventail de clients, des touristes aux résidents locaux. L’accent est mis sur la qualité, la saisonnalité et la provenance des produits, en particulier ceux issus de la pêche artisanale, afin de créer un espace vivant qui valorise le patrimoine local et encourage une approche durable de la restauration. Les candidats intéressés sont invités à soumettre leurs projets avant le 31 mai 2024, avec la promesse d’une collaboration étroite pour affiner et concrétiser leur vision en harmonie avec les valeurs et objectifs du site. Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration souhaitant s’investir dans le développement touristique de la Charente-Maritime et participer à la revitalisation de ce site emblématique. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Nous vous invitons à communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre

Saint-Pierre-d’Oléron

– 17310

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47596-8551

Achat

À vendre- Hôtel-restaurant de 10 chambres à Bagnères-de-Bigorre (65)- Hautes-Pyrénées

Achat : 650 000 EUR (€)

À Bagnères-de-Bigorre, au cœur des Hautes-Pyrénées, se trouve l’hôtel-restaurant « Ô Chiroulet », un véritable joyau touristique entouré par la vallée de Lesponne. Avec une capacité d’hébergement de 20 à 25 personnes, cet établissement offre un confort exceptionnel, séduisant aussi bien les amateurs de nature pour des balades familiales que les aventuriers en quête d’expériences sportives. L’hôtel-restaurant comprend plusieurs espaces distincts, dont un hôtel/bar/restaurant labellisé 3 étoiles Atout France avec quatre grandes chambres, une maison d’hôtes avec quatre chambres et un gîte, ainsi qu’une salle de séminaires équipée des dernières technologies. Stratégiquement positionné au pied du Pic du Midi de Bigorre, l’hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement idéal, à 40 minutes du col du Tourmalet et 35 minutes du col d’Aspin. La commune de Bagnères-de-Bigorre, accessible par l’autoroute A64, offre une richesse culturelle avec des sites tels que le Musée Salies et l’Église Saint-Vincent. Proposé à 650 000 euros (murs et fonds), cet établissement en constante croissance, avec des réservations confirmées pour 2024, constitue une opportunité exceptionnelle, prête à être exploitée immédiatement. Des perspectives de développement s’ouvrent avec les séminaires, les séjours bien-être, et les stages sportifs.

Bagnères-de-Bigorre

– 65200

Disponible : Oui

Village vacances

Ref. LT-47552-6602

Achat

Domaine touristique à reprendre sur la Côte des Bar dans l’Aube- Sud Champagne

Achat : 1 750 000 EUR (€)

Après le départ à la retraite du propriétaire, cet établissement touristique sur la Côte des Bar cherche activement un nouveau repreneur pour garantir la continuité de cette opportunité exceptionnelle. Situé en pleine nature et en bord de Seine, se trouve un imposant domaine touristique de 11 hectares permettant d’accueillir des touristes cherchant à la fois la nature et la richesse culturelle. L’établissement est classé aux normes ERP et peut recevoir jusqu’à 250 personnes. Niché entre les lacs de la Forêt d’Orient et les vignobles pétillants de la Côte des Bar, ce domaine, s’étendant sur plus de 11 hectares, accueille les visiteurs au sein d’une vaste villa traditionnelle de 240 m² (maison champenoise). Elle est dotée d’un espace de restauration, ainsi que 11 chalets de charme de 30 m² chacun disposant d’une terrasse avec vue sur la Seine. Afin de ravir les convives, vous disposerez d’une cuisine professionnelle de 100 m² aux normes, avec une réserve, des chambres froides et un espace bar. Le domaine touristique détient plusieurs salles de réception pour séminaire, réception festive ou showroom afin d’organiser tout type d’événements. Pour assurer le confort des visiteurs, un espace détente de 180 m² avec une piscine couverte et un grand parking sont disponibles. Plus de 1500 m² de stockage vous sont dédiés pour assurer la continuité des tâches du domaine (entreposage, service de lingerie, etc). La Côte des Bar située au sud de l’Aube, à la frontière de l’Yonne, la Côte d’Or et la Haute-Marne, profite d’une situation géographique idéale permettant d’attirer des visiteurs proche des axes routiers majeurs. Localisé à seulement 20 minutes du lac de la Forêt d’Orient, à 13 minutes de l’A5, et proche des villages incontournables comme Bar sur Seine, Tonnerre, Mussy, Essoyes, Les Riceys, ou Châtillon, ce domaine touristique d’exception vous offre la possibilité d’attirer des amateurs de Champagne, de nature, et d’histoire. Les murs et le fonds de commerce de ce domaine touristique sont proposés au prix de 1 750 000 €.

Bar-sur-Seine

– 10110

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47546-6927

Achat

Hôtel-restaurant de 42 chambres à reprendre dans la Haute-Marne (52)

Achat : 600 000 EUR (€)

Au cœur de la région historique et touristique de la Grand Est, l’Hôtel des Dhuits représente une occasion unique pour les investisseurs et les professionnels du tourisme. Fondé en 1971 et situé à Colombey-les-Deux-Églises dans la Haute-Marne, cet hôtel à reprendre est mis en vente au prix de 600 000 €. Cet établissement de 1 500 m² sur un terrain de 7 844 m² offre 42 chambres, un restaurant pouvant accueillir 250 personnes, une cuisine professionnelle, et des espaces modulables pour les événements. Son emplacement stratégique près de l’autoroute A5, les sites historiques, les vignobles, et Nigloland, en fait une opportunité attractive pour les investisseurs, promettant un fort potentiel de rentabilité et de croissance.

Colombey-les-Deux-Églises

– 52330

Disponible : Oui

Votre expert :

Arnaud Besset

Consultant tourisme

04 65 84 01 52

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