Manoirs à vendre

Investir dans un manoir pour un activité touristique

Nichés souvent dans des endroits d’exception, les manoirs à vendre ont une valeur historique et un style architectural bien à eux. Leur authenticité et leur environnement, leur permettent d’être des lieux propices à des projets d’activités touristiques : hôtellerie, restauration, etc.

Les manoirs participent à la richesse du patrimoine français. D’ailleurs, selon Tripadvisor (2018), 36% des touristes privilégient l’expérience culturelle lors du choix d’un voyage . Chargés d’histoire, les manoirs sauront séduire une clientèle en quête de lieux culturels et historiques. Les touristes souhaitent aujourd’hui mêler histoire, patrimoine, culture et activités insolites dans leurs voyages.

Par ailleurs, suite aux périodes de confinement dues à la crise sanitaire, de plus en plus de Français souhaitent retrouver l’air frais de la campagne, que ce soit pour des vacances ou simplement un week-end. À la recherche d’un endroit calme pour se reposer, acquérir un manoir loin du bruit et du tumulte de la ville pourra s’avérer une excellente façon de répondre à une demande en pleine expansion.

Si vos liquidités le permettent, il est plus avantageux de reprendre un manoir à vendre qui est déjà en bon voire très bon état, nécessitant seulement des travaux de réhabilitation non conséquents. Il faut savoir que l’achat d’un manoir rentable demande toujours un important investissement financier.

Pensez également à vérifier les installations en eau, gaz et électricité et les caractéristiques du terrain. Par la même occasion, renseignez vous sur le climat local, celui-ci vous permettra d’anticiper les implications énergétiques qui en découlent (isolation, chauffage, climatisation).

Si votre manoir est destiné à recevoir du public, vérifiez que les règles de sécurité des bâtiments ERP soient respectées. Pensez aussi aux normes PMR.

Ensuite, vérifiez l’accessibilité du manoir à vendre. Est-il près des transports en commun ? Est-il très isolé ou au contraire est-il à proximité d’axes routiers, de gares et d’aéroports ? Y a-t-il des activités à faire autour ?

En ce qui concerne le prix, il va dépendre de la taille du manoir à vendre, de la superficie du terrain, de sa localisation et de son état de restauration.

À cela, il peut y avoir d’autres critères qui augmentent le prix du manoir, comme la date d’édification, son architecture (médiévale, Renaissance, XVIIe, etc.) et son histoire. De plus, si le mobilier est vendu avec, le prix augmentera et encore plus, si ce dernier est d’époque.

Enfin, il se peut que la demeure soit classée « Monuments historiques » ou soit à l’inventaire supplémentaire des Monuments historiques (ISMH)… Cela peut également faire grimper le prix du manoir à vendre.

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