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Manoirs à vendre

Vous souhaitez développer une activité touristique, déconnectée de la vie urbaine dans un lieu somptueux ? Partez à la découverte des manoirs à vendre, un rêve aujourd’hui à votre portée. Au temps des rois, les manoirs étaient signe de richesse et de puissance. Si à l’époque, ces derniers n’étaient destinés qu’à des personnes nobles, les manoirs aujourd’hui, sont accessibles à de nombreux porteurs de projets. Acheter un manoir est une aventure, laissez-vous tenter par celle-ci.

Manoir à vendre : des bâtisses à l’apparence de châteaux

Il existe, en France, de nombreux manoirs à vendre. Pour la petite histoire, et sans empiéter sur la chasse gardée de Stéphane Bern, rappelons que les manoirs ne sont pas des châteaux. Même s’ils en ont souvent l’apparence, les manoirs étaient détenus par des membres de la noblesse qui y géraient leurs terres agricoles. Dans les châteaux, logeait généralement un roi ou un seigneur. Au-delà du propriétaire, de nombreux aspects architecturaux diffèrent.

Souvent situé dans un village, le manoir fait figure de bâtiment de référence. Symétrique avec une toiture pointue et possédant une structure robuste et imposante, il se différencie des châteaux. Si certains manoirs médiévaux peuvent être fortifiés, ils restent plus petits et ne possèdent pas toutes les caractéristiques d’un château, comme – par exemple – les tours ou le donjon de façon à ne pas s’attirer les foudres du seigneur local.

On dénombre, en France, un peu plus de 6 500 châteaux ou manoirs classés, dont 85% seraient détenus par des particuliers. De quoi offrir de nombreuses opportunités aux investisseurs à la recherche d’un manoir à vendre.

Environnement calme pour sortir du quotidien urbain

La plupart des manoirs à la vente se situent en dehors des villes, à l’écart des populations rurales ou urbaines et sont environnés de verdure, de bois ou de champs. Les manoirs à vendre ont souvent des bâtiments annexes utilitaires comme une grange ou une écurie.

Ce sont des lieux d’exception, dans un cadre de vie privilégié où vous pourrez, selon l’environnement, observer de nombreux animaux éloignés des villes (cerfs, sangliers, renards, etc.).

Il n’est donc pas rare de pouvoir observer la faune et la flore depuis votre futur manoir et d’y passer des moments de quiétude et de calme. Acheter un manoir, c’est – dès lors – disposer d’un environnement idéal pour développer son activité touristique et attirer amateurs de nature et de grand air comme amoureux du patrimoine.

Manoir à vendre pour son activité touristique

Nichés souvent dans des endroits d’exception, les manoirs à vendre ont une valeur historique et un style architectural bien à eux. Leur authenticité et leur environnement, leur permettent d’être des lieux propices à des projets d’activités touristiques : hôtellerie, restauration, etc.

Les manoirs participent à la richesse du patrimoine français. D’ailleurs, selon Tripadvisor (2018), 36% des touristes privilégient l’expérience culturelle lors du choix d’un voyage . Chargés d’histoire, les manoirs sauront séduire une clientèle en quête de lieux culturels et historiques. Les touristes souhaitent aujourd’hui mêler histoire, patrimoine, culture et activités insolites dans leurs voyages.

Par ailleurs, suite aux périodes de confinement dues à la crise sanitaire, de plus en plus de Français souhaitent retrouver l’air frais de la campagne, que ce soit pour des vacances ou simplement un week-end. À la recherche d’un endroit calme pour se reposer, acquérir un manoir loin du bruit et du tumulte de la ville pourra s’avérer une excellente façon de répondre à une demande en pleine expansion.

L’utilisation d’un manoir pour son activité touristique et une nouvelle manière de s’approprier les lieux, tout en générant un revenu et en étant rentable.

Si vos liquidités le permettent, il est plus avantageux de reprendre un manoir à vendre qui est déjà en bon voire très bon état, nécessitant seulement des travaux de réhabilitation non-conséquents. Il faut savoir que l’achat d’un manoir rentable demande toujours un important investissement financier.

Enfin, avant de vous lancer dans l’achat de votre demeure, projetez-vous dans les lieux afin d’être sûr que le manoir à vendre réponde bien à vos attentes et à vos besoins.

Investir dans un manoir

Avant d’investir dans un manoir, il faut réfléchir à différents points avant de vous lancer. Tout d’abord, vérifiez l’état du manoir à vendre selon votre budget. Au prix du bien, peuvent s’ajouter des coûts de travaux pour des mises aux normes, des améliorations, rénovations, etc.

Pensez également à vérifier les installations en eau, gaz et électricité et les caractéristiques du terrain. Par la même occasion, renseignez-vous sur le climat local, celui-ci vous permettra d’anticiper les implications énergétiques qui en découlent (isolation, chauffage, climatisation).

Si votre manoir est destiné à recevoir du public, vérifiez que les règles de sécurité des bâtiments ERP soient respectées. Pensez aussi aux normes PMR.

Ensuite, vérifiez l’accessibilité du manoir à vendre. Est-il près des transports en commun ? Est-il très isolé ou au contraire est-il à proximité d’axes routiers, de gares et d’aéroports ? Y a-t-il des activités à faire autour ?

En ce qui concerne le prix, il va dépendre de la taille du manoir à vendre, de la superficie du terrain, de sa localisation et de son état de restauration.

À cela, il peut y avoir d’autres critères qui augmentent le prix du manoir, comme la date d’édification, son architecture (médiévale, Renaissance, XVIIe, etc.) et son histoire. De plus, si le mobilier est vendu avec, le prix augmentera et encore plus, si ce dernier est d’époque.

Enfin, il se peut que la demeure soit classée « Monuments historiques » ou soit à l’inventaire supplémentaire des Monuments historiques (ISMH)… Cela peut également faire grimper le prix du manoir à vendre.

Si vous souhaitez rénover le manoir acheté, pensez à garder son caractère authentique qui donne le charme apprécié par la clientèle.

Si vous souhaitez être accompagné dans vos démarches et être conseillé dans votre recherche, sonnez à la bonne porte : contactez un de nos experts pour échanger sur votre besoin en cliquant ici.

Où acheter un manoir ?

Vous pouvez trouver des manoirs partout en France et pour tous les goûts. Avec différents styles, les manoirs ont traversé les époques, ainsi, vous trouverez un large choix de manoirs à vendre.

Devenir propriétaire d’un manoir est un magnifique projet pour les amoureux de nature et d’histoire. Pour toute question, nos spécialistes sont à votre disposition.

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Gîte
Ref. LT-44422-3784
Achat

À vendre – Gîte à Sèvremoine – Maine-et-Loire (49)

Achat : 1 060 000 EUR (€)

Cette ancienne longère du 17e siècle à vendre a été complètement rénovée et est actuellement une Chambres d’hôtes de 3 chambres pouvant accueillir 2 à 15 personnes. La longère d’une superficie de 168 m² est une habitation privée sur 2 niveaux. Un autre bâtiment en éco construction abrite 5 chambres d’hôtes à la décoration thématique. Au centre de cet ensemble, sur un patio abrité, les hôtes peuvent profiter d’une piscine chauffée de 60 m². En plus des chambres d’hôtes, cet ensemble propose un meublé de tourisme de 4 pièces avec sa double suite et son entrée indépendante avec un accès à une terrasse véranda privative et végétalisée. Prix de vente : 1 060 000 €

Restaurant
Ref. LT-44340-8252
Location / gérance

Épicerie Restaurant à louer à Mérens-les-Vals – Ariège

Location : 350 EUR (€)

Découvrez cette épicerie multiservices atypique de 140 m² à louer à Mérens-les-Vals dans le département de l’Ariège. C’est au sein d’une institution locale chère aux habitants, l’ancienne gare ferroviaire, que se trouve cette épicerie multiservices de 140 m² avec une terrasse de 60 m² donnant un accès direct à la voie ferrée. Totalement équipé à neuf en 2020, avec notamment un aménagement matériel professionnel, l’établissement comprend : une partie épicerie, une partie restauration, une réserve et des sanitaires respectant les normes d’accessibilité. La commune offre la possibilité de bénéficier d’un logement de fonction (de 100 m²) à l’étage. Le loyer de l’établissement est d’environ 350 €/mois. Le loyer est modéré pour la partie commercial et habitation

Loisirs outdoor
Ref. LT-44323-3390
Achat

Établissement de loisirs à vendre à Brive-la-Gaillarde – Corrèze

Achat : 210 000 EUR (€)

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, découvrez cet établissement de loisirs (espace game/salle de quiz) de 900 m² à vendre. Avec un grand espace d’accueil de 250 m² avec mezzanine, cet établissement d’activité de loisirs est composé de 4 salles d’Escape Game (3 scénarios différents), de 2 salles de Quiz (lancée en juin 2021) et d’un parcours extérieur. Une salle de réunion (40 m² avec une capacité de 25 personnes) est aussi disponible. L’établissement propose un espace interne composé d’un bureau équipé, d’une régie générale, d’une cuisine/salle de pause, d’un atelier de conception équipé, d’un garage ainsi qu’un espace de stockage. Une possibilité de développement est envisageable dans un espace de 70 m² à l’étage. L’établissement est à vendre au prix de 210 000 €. Ce prix comprend le fonds de commerce, le droit au bail et la reprise de la société (cession des parts sociales à l’euro symbolique) Local en location (bail commercial 3/6/9 depuis le 1er juillet 2016) : loyer 2905,28€ HT/mois + 420€ de provision pour charge foncière (caution de 2 mois de loyer compris).

Village vacances
Ref. LT-44418-2854
Achat

Village Vacances haut de gamme à vendre à Lesponne – Hautes-Pyrénées

Achat : 1 890 000 EUR (€)

Localisé au pied du Pic du Midi de Bigorre dans la Vallée de Lesponne, le Domaine de Ramonjuan, dont la réputation n’est plus à faire est proposé à la vente. Le Domaine situé en pleine nature sur un terrain de 23000 m² est composé d’une hostellerie de charme et d’une résidence tourisme. Le domaine dispose également d’un restaurant et d’un centre pour séminaires comprenant 2 salles et des infrastructures de loisirs et de détente.

Hôtel
Ref. LT-44271-1433
Achat

Hôtel restaurant à vendre à Cadéac dans les Hautes-Pyrénées

Achat : 1 021 800 EUR (€)

Hôtel restaurant à vendre à Cadéac dans les Hautes-Pyrénées comprenant un hôtel restaurant, une maison et un loft. Dans les Hautes-Pyrénées, dans le petit village de Cadéac à proximité de la réserve naturelle régionale d’Aulon, découvrez un ensemble immobilier à vendre, idéal pour les investisseurs, comprenant un hôtel-restaurant, une maison et un loft. Ce très bel hôtel propose 15 chambres tout confort (salle de bain, écran plat, balcon/terrasse), un salon de 40m², un jardin arboré, une piscine ouverte, un parking privatif de 10 places et un bar. L’ensemble immobilier comprend une maison de 120 m² de 3 chambres, une grande salle d’eau, un salon lumineux et une cuisine aménagée ouverte. De plus, vous trouverez un loft de 100 m² environ avec 2 chambres, un salon et une cuisine aménagée ouverte avec ilot central. L’ensemble immobilier est à vendre au prix de vente de 1 021 800 € (ce prix comprend les murs et le fonds de commerce)

Hôtel
Ref. LT-44419-5439
Achat

Hôtel restaurant 3 étoiles de 23 chambres à vendre dans les Hautes-Pyrénées

Achat : 1 200 000 EUR (€)

Idéalement localisé au cœur de Vic-en-Bigorre dans la Vallée de L’Adour, cet hôtel restaurant 3 étoiles au label Qualité Tourisme est un établissement incontournable de la région et cela depuis 1964. L’hôtel restaurant à vendre de 786 m² propose 23 chambres (refaites à neuf en 2016) un restaurant (3 salles avec une capacité de 180 couverts), une terrasse, une salle de séminaire tout équipée, une salle de fitness et un sauna. Les 23 chambres de l’hôtel sont réparties en 5 chambres simples, 16 doubles et 2 suites dont le mobilier a été entièrement revu en 2020. Le domaine est à vendre au prix de 1 200 000 €. Ce prix comprend les murs et le fonds de commerce.

Demeures – propriétés
Ref. LT-44054-7117

Château à vendre de 620 m² à Montaignac-Saint-Hippolyte – Corrèze

Achat : 735 000 EUR (€)

Offrez-vous un peu d’histoire avec ce magnifique château de 6 étages et 620 m² en Corrèze trouvant son origine au Moyen Age, partiellement détruit puis reconstruit au XVI ème siècle.

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Arnaud Besset

Consultant tourisme

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