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Camping 3* à vendre – 58 emplacements à Camon dans l’Ariège

Camping 3* à vendre – 58 emplacements à Camon dans l’Ariège
Réf. : AD-603CAAF5DBA05
NON DISPONIBLE
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Type de bien
Lieu
Commercialisation
Prix d'achat

Camping 3* à vendre à Camon dans l’Ariège

Vous êtes à la recherche d’un camping pour y développer votre activité dans le domaine du tourisme ? Nous vous proposons dans cette annonce, un camping 3* à vendre sur la commune de Camon en Ariège en région Occitanie.

 

Acheter un camping familial proche de Foix et Carcassonne

Le camping 3* à vendre offre un environnement naturel calme et paisible. Il dispose de 58 emplacements exploités et 70 autorisés, plusieurs équipements dont une piscine de plein air chauffée, un espace restauration proposant des plats chauds avec service d’épicerie et boulangerie, une aire de jeux accessible aux enfants de 2 à 12 ans, des aménagements sportifs, un espace barbecue commun et une bibliothèque.

Le camping est organisé de la manière suivante :

Des locaux principaux d’une surface bâtie de 364 m² comprenant :

  • une habitation principale sur 2 niveaux de 120 m² à l’entrée du camping (travaux à prévoir)
  • un atelier de 25 m² comportant le tableau électrique principal du camping
  • un accueil/réception de 20 m²
  • un bâtiment de 54 m² situé à proximité de la piscine avec une véranda de 20 m² pouvant servir de snack

 

Les hébergements

  • 58 emplacements exploités, 70 autorisés.
  • 34 habitations légères de loisir (HLL) autorisées (plus de 10 emplacements nus, facilement disponibles pour implantation de locatifs avec sanitaires).

Des sanitaires avec un bloc en cours de finition de rénovation : équipements PMR : 3 WC, 4 douches, 3 lavabos, une cabine bébé. Un second bloc possède 3 douches, 2 WC, 2 lavabos, 3 éviers (eau chaude ballon thermodynamique).

Accès internet par wifi sur la totalité du camping, branchements électriques.

Plusieurs places de parking sont disponibles sur site.

Le camping s’inscrit dans une démarche de développement durable et mène plusieurs actions pour le respect de l’environnement et le bien-être des clients.

 

Un territoire au riche patrimoine naturel et culturel

Idéalement situé, le camping 3* est un point de départ, une invitation à la découverte des nombreux attraits touristiques des départements de l’Ariège, de l »Aude, territoire limitrophe et la région Occitanie. Camon est classé parmi les plus beaux villages de France. Son abbaye, son château, ses cent rosiers, et les cabanes de pierres sèches vestiges de l’histoire viticole de la région. Une balade qui mène vers les sites naturels et permet de découvrir le patrimoine culturel du Pays Cathare ariégeois dans toute sa splendeur :

  • Le lac de Montbel : un des plus grands lacs artificiels de France (5,5 km)
  • Les Monts d’Olmes : station de ski ouverte l’été. Départs de randonnée, notamment celle de l’étang d’Appy.
  • Montségur : place forte, érigée sur son château à 1 200 mètres d’altitude, symbole de la résistance cathare,
  • Le château de Lagarde : symbole local de la lutte contre le catharisme, dont les occupants : la famille de Lévy a marqué l’histoire de ce territoire.
  • La fontaine de Fontestorbes : rivière intermittente.
  • La Bastide Médiévale de Mirepoix : maisons à colombages disposées sur une galerie de bois permettent l’obtention de très beaux couverts.

 

 Diverses activités à faire à proximité du camping 3* à vendre : 

  • Karting à Aigues-Vives (le kart‘are). Le circuit propose des karts pour tous les âges sur une piste de standing international !(12 km)
  • Parcours à cheval au centre équestre de Léran, pour petits et grands, de la balade et baignade à cheval dans le lac ! (7,7 km)
  • Canoë sur le lac de Montbel, sur la rivière l’Hers. (12 km)
  • Spéléologie et canyoning pour les sportifs et les aventuriers ; encore une nouvelle manière de découvrir la richesse de ce territoire.
  • Parapente, une façon magique de découvrir nos magnifiques paysages, aux côtés d’un professionnel accompli.
  • Pêche avec de nombreux points d’eaux, lacs ou rivières.
  • Sentiers de randonnée pédestre et VTT.

 

Accessibilité du bien 

Le bien profite d’une bonne localisation entre les départements de l’Ariège et de l’Aude. Il est situé à 45 minutes de Foix et à 40 minutes de sa gare TER desservie par la ligne Toulouse-Matabiau – Latour-de-Carol, à moins d’une heure de Carcassonne Cité Médiévale aux nombreux châteaux cathares et du Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises.

 

Ce camping 3* étoile à la vente vous intéresse ? 

Le camping à vendre est proposé au prix de 660 000 €.

Le bien présente un fort potentiel de développement, une affaire touristique rentable avec un CA de 142 407 € en 2017, 150 004 € en 2018 et 108 475 € en 2019.

Vous avez besoin d’informations complémentaires concernant ce bien ? N’hésitez pas à nous les poser directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Nous vous communiquons l’ensemble du dossier et vous conseillons dans la procédure de réponse. Notre service est entièrement gratuit !

Axes routiers :

  • Foix (45 min)
  • Carcassonne (55 min)

 

Ferroviaire :

  • Gare TER de Foix (40 min)
Toujours en activité ?

Oui

Adapté PMR ?

Oui

Classification :

3 Étoiles/épis

Nombre d'emplacements :

Entre 50

et 100

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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Un expert vous recontactera sous 24h gratuitement et en toute confidentialité

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