Ref. LT-52959-9134
Hôtel
Achat, Construction

À Vendre – Terrain de 4 333 m² à vocation hôtelière à Laruns – Pyrénées-Atlantiques (64)

Dans le cadre de la diversification de son offre touristique, la commune de Laruns met en vente un terrain de 4 333 m², idéalement situé et destiné à l’implantation d’un hôtel-restaurant. Ce foncier, inscrit dans le Plan Local d’Urbanisme en zones UBh et UC, est spécifiquement dédié à l’accueil d’équipements hôteliers et de restauration. L’étude menée par la commune met en avant la pertinence d’un établissement hôtelier classé 3 à 4 étoiles, pensé pour s’intégrer dans son environnement et répondre aux nouvelles attentes des voyageurs. Cet hôtel pourrait proposer une expérience immersive inspirée du territoire montagnard, avec une approche écoresponsable et un positionnement "lifestyle". L’objectif est de créer un lieu de séjour chaleureux et moderne, adapté aussi bien aux familles, aux groupes affinitaires, aux amateurs d’activités de plein air qu’aux professionnels en déplacement. L’implantation d’un espace bien-être, en complément des installations thermales existantes et du projet de piscine balnéo à Laruns, permettrait d’élargir encore l’offre et de renforcer l’attractivité du site. L’établissement pourrait également proposer une restauration de qualité, mettant à l’honneur les produits locaux et favorisant les circuits courts. Un restaurant-bar convivial avec terrasse pourrait ainsi séduire aussi bien les clients de l’hôtel que les visiteurs extérieurs. Consciente du potentiel de ce site, la mairie de Laruns a déjà réfléchi à un projet structurant, en phase avec les besoins du territoire et les attentes des visiteurs. Toutefois, elle reste ouverte aux propositions des investisseurs souhaitant apporter leur vision et leur expertise. La commune se tient prête à accompagner les porteurs de projet dans leur démarche, en partageant son analyse du marché local et en facilitant leur implantation. L’objectif est de co-construire un projet cohérent, attractif et pérenne, qui bénéficiera à la fois à l’investisseur et au dynamisme du territoire.Le prix de vente de ce terrain est de 200 000 €.

Achat : 200 000 EUR (€)
Ref. LT-52881-3780
Sport et Loisirs
Achat

À Vendre – Terrain de 23 000 m² pour Projet Touristique et de Loisirs à Bedous – Pyrénées-Atlantiques (64)

La commune de Bedous, située en vallée d’Aspe, dans les Pyrénées et à proximité de la frontière espagnole, recherche un investisseur privé pour développer un projet touristique d’envergure sur un terrain de 23.000 m² composé de deux parcelles séparées par un talus. Soucieuse d’enrichir l’offre de loisirs du territoire, la collectivité souhaite privilégier la création d’un espace de baignade naturelle, un projet en parfaite adéquation avec les attentes des habitants et des touristes, mais aussi avec les préoccupations environnementales actuelles. Une étude de faisabilité a d’ailleurs été réalisée pour la création d’un bassin biologique et peut être mise à disposition sur demande. L’absence actuelle de lieu de baignade dans la vallée renforce l’intérêt d’un tel aménagement, qui constituerait une véritable valeur ajoutée pour le territoire. Au-delà de cet objectif principal, la commune reste ouverte à d’autres propositions complémentaires qui contribueraient au dynamisme touristique de la vallée d’Aspe et, plus largement, du Haut-Béarn. Des projets d’hébergement touristique, notamment sous forme d’hôtellerie de plein air ou d’hébergements insolites, ainsi que des activités de loisirs ou une offre de petite restauration pourraient venir enrichir le site et renforcer son attractivité. Pour permettre le développement de ce projet, la collectivité maîtrise le terrain principal, d’une superficie de 15 000 m² comprenant une habitation, il est destiné à accueillir l’aménagement du site. Un second espace de 8 000 m², situé en hauteur et séparé du premier par un talus, fera l’objet d’une acquisition et nécessitera un aménagement spécifique pour assurer l’accessibilité, comme la mise en place d’un escalier. Enfin, un troisième terrain, situé à cinq minutes à pied, pourra être utilisé comme parking. Ce dernier restera sous maîtrise de la mairie afin d’éviter toute charge d’acquisition supplémentaire au futur investisseur, tout en étant dédié à l’accueil des visiteurs du site. La commune de Bedous souhaite ainsi encourager le développement d’une offre touristique respectueuse de son environnement naturel exceptionnel et répondant aux attentes croissantes des habitants et des visiteurs.Le projet peut être réalisé selon deux modalités. Le porteur de projet a la possibilité d’acquérir les deux terrains au prix de 20 €/m² ainsi que la maison d’habitation, garantissant ainsi la pleine propriété du site. Alternativement, un montage sous forme de Société d’Économie Mixte (SEM) peut être envisagé, permettant à la collectivité de conserver la maîtrise foncière tout en s’associant au porteur de projet, qui assurerait le financement et la gestion des équipements. Par ailleurs, des subventions peuvent être accordées si le projet présente un caractère d’utilité publique. Les modalités d’éligibilité et les montants disponibles seront définis en fonction du concept proposé par le partenaire privé. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 460 000 EUR (€)
Ref. LT-52716-5602
Sport et Loisirs
Achat

À Vendre – Parc de Loisirs de 5 000 m² au cœur de la vallée d’Aspe à Accous – Pyrénées-Atlantiques (64)

Plongez au cœur de la nature en découvrant ce parc de loisirs de 4 840 m² situé à Accous. Véritable havre de loisir, il propose une centaine de jeux en bois et une trentaine d’activités sensorielles, adaptées à toute la famille. Labellisé « Esprit Parc National » et « Tourisme Handicap » pour quatre types de handicap, ce parc met en valeur des matériaux bruts tels que le bois et l’acier, tout en jouissant d’une excellente réputation. Implanté dans une zone sauvage et préservée de la vallée d’Aspe, ce parc offre une vue spectaculaire et un cadre unique en son genre. Conçu avec une forte ambition en matière d’éducation, de loisirs et de respect de l’environnement, il bénéficie d’un potentiel remarquable pour le développement et la diversification. Créé en 2016, il accueille chaque année entre 10 000 et 13 000 visiteurs, générant un chiffre d’affaires d’environ 100 000 €. L’équipe se compose de deux équivalents temps plein et d’un employé saisonnier. Le parc comprend plusieurs bâtiments pour un total de 96 m² dont un espace d’accueil billetterie construit en éco-matériaux, avec toiture végétalisée. Ce bien dispose notamment d’une boutique insolite dédiée aux jeux et objets artisanaux, un snack bio, deux pièces de stockage, un petit atelier et deux sanitaires écologiques de type Ecodomeo. Il dispose notamment de plusieurs modules de jeux principalement auto-construits, deux containers maritimes aménagés en espaces ludiques de 15 m² chacun, un kiosque couvert dédié aux jeux en bois, ainsi que du mobilier extérieur (tables, chaises, bancs). Grâce à son agencement, le parc peut accueillir une grande diversité d’événements : mariages, festivals, séminaires, fêtes privées, animations estivales, événements scolaires, arbres de Noël, et bien d’autres encore. Des activités telles que les jeux coopératifs, l’initiation à la slackline ou au pumptrack attirent une clientèle fidèle et régulière. La vente inclut la charte graphique, le site internet, ainsi que les comptes Facebook et Instagram totalisant plus de 9 500 abonnés (5 700 sur Facebook et 3 816 sur Instagram).Le prix de vente de ce bien est de 168 000 €, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, le terrain ainsi que les modules.

Achat : 168 000 EUR (€)
Ref. LT-52893-4375
Village vacances
Achat

À Vendre – Parc de 10,5 hectares avec 10 hébergements insolites à Loubieng – Pyrénées-Atlantiques (64)

Idéalement situé entre Pau, Bayonne et à seulement une heure de la côte atlantique, des Pyrénées et de l’Espagne, ce domaine offre une immersion totale en pleine nature sur une propriété de plus de 10 hectares composée d’un airial de 2,5 hectares et de 8 hectares de bois.Ce bien propose actuellement dix hébergements insolites, dont quatre cabanes de 15 m² nichées au cœur des chênes, ainsi que six nids de 3 m² suspendus entre quatre et huit mètres de hauteur, accessibles par des filets entre les pins. L’ensemble du site a été conçu pour garantir une parfaite harmonie avec son environnement naturel, séduisant une clientèle en quête d’évasion.La propriété comprend également une maison d’habitation de 170 m² composée de trois chambres, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’une buanderie et d’un bureau d’accueil de 16 m². Une pièce supplémentaire de 12 m² peut être aménagée en quatrième chambre selon les besoins. Un garage de 24 m² complète l’ensemble.Grâce à son emplacement stratégique entre deux pôles touristiques majeurs, ce domaine offre un fort potentiel de développement. Le plan local d’urbanisme permet encore 200 m² de constructions supplémentaires, limitées à 50 m² par hébergement, ainsi que 124 m² dédiés à une activité de service telle qu’une salle de séminaire.Le prix de vente de ce bien comprenant les murs et le fonds est au prix de 595 000 €.

Achat : 595 000 EUR (€)
Ref. AD-5EF1BD419B5B9
Camping
Achat

Camping de 3.4 ha équipé de chalets & mobil-homes à reprendre dans le Gers

Camping de 3 étoiles avec Gîtes et Chambres d'hôtes à vendre à Marciac dans le Gers, le tout sur 3,4 hectares de terrain. Il compte 37 emplacements, 7 chalets, 2 mobil homes, 3 tentes aménagées, 4 emplacements camping-car bitumée et il y a la possibilité d’agrandir… Le camping dispose aussi d'une très belle salle d’accueil restaurant avec bar et d'une piscine. De plus, il y a 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes. Et un logement privatif est à disposition. Le prix de cession est de 792 000 €.

Achat : 792 000 EUR (€)

Pourquoi acheter un hôtel à Lourdes ?

Une demande constante et diversifiée

Lourdes demeure une destination incontournable pour le tourisme religieux, avec 75 % des visiteurs constitués de pèlerins et de groupes associatifs, souvent organisés par des paroisses, diocèses, ou agences de voyages spécialisées. Ces groupes, généralement de 30 à 50 personnes, recherchent des hébergements proches des sanctuaires et facilement accessibles pour les personnes à mobilité réduite. Cette clientèle sensible au prix et au confort minimaliste privilégie des séjours courts de 3 à 5 jours, avec des pics d’affluence de mai à octobre. Le reste de l’année, de petits groupes et des voyageurs solitaires continuent de fréquenter la ville, assurant une demande stable.

En parallèle, Lourdes attire également une clientèle de loisirs représentant environ 25 % des visiteurs, composée de familles et groupes d’amis intéressés par le patrimoine culturel de la ville et les attraits naturels des Pyrénées environnantes. Ces visiteurs, au pouvoir d’achat plus élevé, recherchent des hébergements confortables (3 à 4 étoiles) et variés, incluant hôtels, appartements, campings et chambres d’hôtes. Cette diversité de profils garantit une occupation régulière tout au long de l’année.

Des tendances de marché résilientes et en croissance

Malgré les défis de la crise sanitaire, Lourdes montre une résilience impressionnante avec une hausse de 55 % des nuitées en 2021 par rapport à 2020, et des niveaux de fréquentation en 2023 quasiment équivalents à ceux de 2019. Le retour à la normale du tourisme religieux à Lourdes confirme sa robustesse et son potentiel à long terme, offrant un environnement propice à l’investissement hôtelier.

Une richesse historique et spirituelle

Acquérir un hôtel à Lourdes, c’est s’immerger dans un lieu chargé d’histoire et de spiritualité. Depuis la première apparition de la Vierge Marie à Bernadette Soubirous en 1858, Lourdes attire une foule de pèlerins en quête d’une expérience unique. Le sanctuaire Notre-Dame de Lourdes, avec sa grotte Massabielle et ses symboles emblématiques, reste le cœur vibrant de la ville. Cette attraction continue de générer une clientèle internationale fidèle, année après année.

Les clés pour réussir votre projet hôtelier à Lourdes

Adapter votre offre aux besoins des pèlerins

Pour capter la clientèle de pèlerins, il est essentiel de proposer des services adaptés : chambres accessibles PMR, proximité des sanctuaires, et options de restauration simple et diététique, avec des menus qui respectent les temps de prière. Un positionnement stratégique près des principaux sites religieux est un atout majeur.

Séduire la clientèle de loisirs avec une offre diversifiée

Pour les touristes de loisirs, privilégiez des hébergements confortables et des services supplémentaires comme une piscine, un spa ou des espaces de détente. Mettez en avant des expériences authentiques, notamment en termes de gastronomie locale, pour attirer cette clientèle en quête d’authenticité et de découvertes culturelles.

Exploiter la saisonnalité à votre avantage

La haute saison à Lourdes s’étend de mai à octobre, avec des pics en juillet et août. Pour maximiser vos revenus, adaptez votre offre en fonction des périodes de forte et faible affluence, en proposant des promotions attractives hors saison ou en développant des partenariats avec des agences pour capter les groupes tout au long de l’année.

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