Acheter ou reprendre un hôtel à Lourdes

Investir dans un hôtel à Lourdes

Acheter ou reprendre un hôtel à Lourdes, un des grands sites des Hautes-Pyrénées, est une belle aventure. Ville attractive et dynamique, 2e ville hôtelière de France après Paris, celle-ci a tout pour plaire afin d’accueillir votre projet d’hôtellerie.

Pourquoi acheter ou reprendre un hôtel à Lourdes ?

Lourdes, accueille chaque année plus de 3,5 millions de visiteurs, notamment venus pour les sanctuaires de Lourdes. La ville est connue pour être une destination spirituelle, c’est un lieu de pèlerinage de rayonnement mondial. Et cela, depuis 1858, lorsque la Vierge Marie est apparue à Bernadette Soubirous.

Les visiteurs peuvent se rendre au sanctuaire Notre-Dame de Lourdes et passer devant la grotte des apparitions et découvrir les 3 basiliques présentes dans cette ville pleine d’émotions et à l’atmosphère unique.

Acheter ou reprendre un hôtel dans un lieu aux multiples expériences

Au pied des Pyrénées, des activités autres que spirituelles sont possibles :

Le Pic du Jer, 900 m d’altitude, surplombe la ville. Pour atteindre le sommet, décoré de sa croix, les voyageurs empruntent un funiculaire centenaire. À l’arrivée, le sommet est atteint par une promenade. C’est alors un paysage à couper le souffle que les touristes pourront admirer, avec un panorama 360° sur les Pyrénées. Pour les passionnés de VTT ou les plus sportifs, une descente en VTT est possible. Il existe alors 3 pistes, pour les initiés, sportifs et vététistes confirmés.

D’ailleurs, toujours pour les passionnés de VTT, la voie verte de Gave se situe à 3 km au sud de Lourdes. Les voyageurs peuvent se balader au bord du Gave de Pau et traverser un paysage verdoyant, au pied du massif du Pibest, apprécié par les rapaces comme les vautours fauves.

Le lac glacière de Lourdes est à 3 km du centre-ville. Au lac de Lourdes, découvrez un environnement pur où les touristes peuvent se détendre, pique-niquer, randonner, pêcher ou faire du golf. Sur l’eau, ils peuvent également faire du paddle, du pédalo ou du canoë. Il est alors possible de rejoindre la tourbière, un site classé Natura 2000, de l’autre côté du lac. En été, un périmètre sécurisé est défini pour que les voyageurs puissent se baigner.

Pour les amoureux de ski, la station de ski Hautacam se trouve à 27 km. De plus, Luz tyroline se situe à 33 km. C’est un parcours unique en France au cœur des falaises et des gorges avec ponts Népalais, tyroliennes et via ferrata.

Enfin, si les voyageurs souhaitent visiter davantage de lieux historiques, le château-fort de Lourdes est absolument à voir. Au sein de celui-ci, les touristes peuvent visiter le Musée Pyrénéen, sur la vie domestique, rurale et pastorale des Pyrénées. Depuis la pointe du cavalier, les voyageurs peuvent découvrir un panorama exceptionnel sur le Sanctuaire et les Pyrénées.

Après ces journées bien remplies, les touristes seront ravis de rentrer dans votre hôtel à Lourdes et de s’y reposer. Acheter ou reprendre un hôtel à Lourdes, c’est bénéficier de cette clientèle, qui recherchera un moment de détente et un pied-à-terre sur un lieu aux nombreuses activités.

Prix de vente

Prix à la location

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Surface terrain

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Hôtel

Ref. LT-47227-3140

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant 3 étoiles de 14 chambres à Senonches – Eure-et-Loir (28)

Découvrez cette authentique auberge percheronne de 850 m² actuellement en vente, nichée dans le village médiéval de Senonches. Construite en 1870, ce bien a été entièrement rénové en 2007. Ce bâtiment emblématique de la région allie avec élégance le charme d’antan, incarné notamment par sa façade à colombages, et des touches contemporaines dans sa décoration. Situé en bordure de la forêt, l’hôtel se situe dans un environnement paisible propice à la détente. Comprenant 14 chambres réparties sur deux étages, l’établissement propose plusieurs chambres doubles, une chambre triple, ainsi qu’une suite entièrement équipée avec salle d’eau et sanitaires. De plus, l’hôtel dispose d’un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, un hammam et un sauna. La partie restauration se compose d’un bar avec salon et d’une salle de restaurant avec terrasse. La salle de restaurant a une capacité d’accueil pouvant atteindre 80 couverts. Bien que le restaurant offre un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette facilité n’est pas disponible pour l’hôtel. Un parking gratuit et sécurisé est également mis à disposition. Le restaurant, qui a fermé ses portes en avril 2023, jouissait d’une excellente réputation, attestée par de nombreux labels garantissant sa qualité.

Senonches

– 28250

Disponible : Oui

Loisirs outdoor

Ref. LT-47214-8328

Location / gérance

Appel à Projet pour la Location d’un Corps de Ferme de 180 m² à Saint-Florent-le-Vieil – Maine-et-Loire (49)

La Ferme Abbatiale des Coteaux est située sur les hauteurs de Saint-Florent-le-Vieil, à proximité de l’abbaye et de ses diverses expositions. Avec ses 180 m² de bâtiment et une cour intérieure, ce site offre une vue panoramique sur la Loire. La Ferme Abbatiale jouxte des attractions touristiques, dont l’Office de Tourisme Ôsez Mauges, la Maison Julien Gracq, la Micro-Folie, des commerces locaux, et des balades en bateau. La commune est également un point de passage incontournable pour les cyclotouristes, accueillant 45 000 passionnés chaque année grâce à son emplacement stratégique sur l’itinéraire de la Loire à vélo. La Ferme Abbatiale des Coteaux, située dans la zone UB au Plan Local d’Urbanisme, est un bien à préserver selon la réglementation en vigueur, notamment la zone AVAP (Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine). Les projets envisagés doivent respecter le patrimoine bâti à protéger et s’aligner sur une mise à disposition annuelle, avec une activité minimale sur la période estivale (3 mois). De plus, le rez-de-chaussée doit être aménagé en tant que bâtiment ERP. Les propositions de projet peuvent varier, allant des activités sportives et culturelles aux services de petite restauration. Les candidats sont libres de concevoir des projets qui contribuent au développement et à l’animation du territoire. La commune privilégiera les projets polyvalents, offrant une multi-activité ou une activité principale accompagnée de services annexes tels que la vente de produits locaux, la réparation de vélos, et l’information communale et touristique. Une attention particulière sera portée aux projets adaptés aux familles. La Ferme Abbatiale des Coteaux dispose de 60 places de parking, des toilettes publiques, et des espaces de sociabilité propices à des activités de restauration. Les projets culturels, sportifs, et la valorisation des savoir-faire locaux sont fortement encouragés. La commune propose une convention avec une reconduction annuelle tacite, mais résiliable moyennant un préavis de 6 mois, n’excédant pas plus de 3 saisons d’exploitation. Les candidats devront s’acquitter d’une redevance pour l’occupation du site, avec une proposition de loyer en fonction de l’activité. Les dates d’exploitation vont de l’installation sur site jusqu’au 30 septembre 2026. De plus, les projets axés sur l’accueil des cyclotouristes peuvent bénéficier de l’adhésion à la démarche « Accueil Vélo ».

Mauges-sur-Loire

– 49410

Disponible : Oui

Loisirs outdoor

Ref. LT-47203-8824

Location / gérance

Appel à Projet pour la Location d’un Terrain à Vocation Touristique de 11 000 m² sur les bords de Loire à Saint-Florent-le-Vieil – Maine-et-Loire (49)

La Communauté d’Agglomération Mauges Communauté lance un appel à projet pour la location d’un terrain touristique de 11,000 m² à Saint-Florent-le-Vieil, connu sous le nom de La Carrière. Ce site, niché en bord de Loire au cœur d’une zone naturelle protégée, offre une opportunité unique pour des activités touristiques, allant du commercial au culturel, en passant par le sport et l’environnement. Ancienne carrière d’extraction de pierres, La Carrière se présente aujourd’hui comme un vaste espace boisé d’une grande valeur environnementale et paysagère. Idéalement situé entre la Chapelle de Notre-Dame du Marillais et l’abbaye de Saint-Florent-le-Vieil, ce site jouit d’une attractivité particulière en étant traversé par l’itinéraire de la Loire à vélo, fréquenté par 45 000 cyclotouristes chaque année. En proximité immédiate de l’Office de Tourisme Ôsez Mauges, de la Maison Julien Gracq, de la Micro-Folie, ainsi que de commerces et bateaux promenade, la commune offre un cadre dynamique avec de nombreuses animations estivales et des événements culturels diversifiés. Les porteurs de projets sont invités à respecter la réglementation en vigueur en privilégiant des installations légères et démontables, tout en mettant l’accent sur la protection de l’environnement. Une évaluation simplifiée des incidences au titre de Natura 2000 est requise. Les projets doivent contribuer au développement et à l’animation du territoire, s’intégrant harmonieusement avec les activités existantes. Les thématiques attendues incluent les activités sportives et/ou de loisirs, les activités artisanales, artistiques ou culturelles, les activités pédagogiques, et la petite restauration (pas de systèmes d’assainissement). Les projets privilégiant une multi-activité ou une activité principale complétée par des services annexes seront favorisés. Des services tels que l’alimentation de première nécessité, la vente de matériel de premiers secours, la réparation de vélos, et l’information communale et touristique sont particulièrement attendus. Une attention particulière sera accordée aux projets adaptés aux familles et aux itinérants pédestres ou fluviaux. Le site devra constituer de nouveaux lieux de vie contribuant à l’animation des bords de Loire. Dans le cas de projets liés à la visite de sites ou à la location/réparation de vélos, l’adhésion à la démarche « Accueil Vélo » sera vivement encouragée. La période d’exploitation s’étendra du 1er mai au 30 septembre (au maximum) pour un prix de location de 900 €/an pour les 5 mois d’exploitation. L’installation sur site peut se faire jusqu’au 30 septembre 2026. La convention de location prévoit une reconduction annuelle tacite, avec possibilité de dénonciation moyennant un préavis de 6 mois, n’excédant pas 3 saisons d’exploitation.

Mauges-sur-Loire

– 49410

Disponible : Oui

Loisirs outdoor

Ref. LT-47192-6537

Location / gérance

Appel à Projet pour la Location d’un Terrain à Vocation Touristique de 1 525 m² sur les bords de Loire à Montjean-sur-Loire – Maine-et-Loire (49)

Situé en bordure de la Loire, au cœur du centre bourg de Montjean-sur-Loire, la communauté d’agglomération Mauges Communauté lance un appel à projets pour l’exploitation d’un terrain touristique de 1 525 m². Idéalement positionné le long de l’itinéraire très fréquenté de la Loire à Vélo, ce terrain présente actuellement une plateforme en béton de 200 m² ainsi qu’une terrasse de 30 m². Il est également doté d’un parking aménagé. Cet espace, prisé tant par les habitants locaux que par les touristes, constitue un véritable point central de la vie communale. Une attention particulière sera accordée aux projets mettant en valeur les savoir-faire et produits locaux ainsi qu’aux projets proposant des activités adaptées aux familles. Cette opportunité se prêtera particulièrement bien à des activités d’animation, qu’elles soient sportives, culturelles, artistiques, environnementales ou patrimoniales. Elle pourrait également être associée à une activité de petite restauration, de snack ou de foodtruck. L’activité retenue pourrait bénéficier d’une saison touristique, s’étalant du 1er mai au 30 septembre, avec une fermeture souhaitée au plus tard à 23h, et en limitant les nuisances sonores au-delà de 22h. Il est à noter que ce bien est situé dans une zone Natura 2000. Le projet devra intégrer harmonieusement le paysage et se trouve en zone inondable R3. En tout état de cause, le porteur de projet sélectionné devra réaliser une évaluation simplifiée des incidences au titre de Natura 2000, conformément à l’article R.414-23 du code de l’environnement. Le coût de la location s’élève à 900 € par an pour une période d’exploitation couvrant 5 mois. Les dates prévues pour la mise en œuvre du projet s’étendent du 1er mai 2024 au 30 septembre 2026. La convention adopte une clause d’avis de reconduction tacite annuelle, sauf résiliation par l’une des parties moyennant un préavis de 6 mois, avec une limite maximale de 3 saisons d’exploitation.

Montjean-sur-Loire

Mauges-sur-Loire

– 49570

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47164-2276

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant 2 étoiles de 36 chambres à Saint-Georges-d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Achat : 2 000 000 EUR (€)

Découvrez une opportunité exceptionnelle sur l’Île-d’Oléron : l’acquisition d’un complexe hôtelier idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage. Cette propriété, mise en vente suite au départ à la retraite de son propriétaire, comprend un hôtel et plusieurs maisons individuelles nichées au cœur d’un parc verdoyant de 6 625 m². Le complexe se compose de 36 chambres de plain-pied, offrant une variété d’options d’hébergement, allant des chambres simples et doubles aux chambres spacieuses pouvant accueillir des familles de 2 à 4 personnes. Une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite est également disponible. Chaque chambre est équipée de tout le confort nécessaire pour satisfaire vos clients, avec salle d’eau privative et toilettes. De plus, elles offrent un accès à des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Outre l’espace hôtelier, cette propriété comprend un restaurant de 270 m² doté d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse extérieure. Elle propose également une salle de séminaire, une piscine extérieure chauffée et de nombreuses aires de jeux pour les enfants. Des places de parking sont disponibles devant les différents hébergements. Il est important de noter que cet hôtel est situé en zone submersible et dispose d’un logement de fonction de 112 m², ainsi que de trois chambres destinées au personnel et aux renforts saisonniers. Un bloc sanitaire désaffecté de 42 m² est présent sur la propriété et pourrait être réhabilité afin de créer huit chambres supplémentaires. Actuellement ouvert d’avril à octobre, il offre la possibilité d’étendre sa période d’exploitation pour profiter du tourisme tout au long de l’année. Le prix de vente est de 2 000 000 €.

Saint-Georges-d’Oléron

– 17190

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47142-1090

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant de 8 chambres et 60 couverts à Chabris – Indre (36)

Achat : 148 400 EUR (€)

Dans le département de l’Indre, en plein cœur du centre-ville de Chabris, découvrez cette opportunité exceptionnelle : un Hôtel-Restaurant de 582 m² actuellement mis en vente. Doté d’une bonne réputation et bénéficiant d’une excellente visibilité le long d’un des axes principaux de la ville, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités offertes par la commune, avec également plusieurs options de stationnement, y compris un parking à proximité. Réparti sur deux niveaux, cet établissement propose un rez-de-chaussé étage dédié à la restauration, comprenant une salle de bar, deux salles de restaurants pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts, une cour privative ainsi qu’une terrasse. De plus, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 70 m² est à disposition. En ce qui concerne l’hébergement, l’étage abrite 8 chambres entièrement rénovées. Le bâtiment est équipé de la climatisation et d’un système de chauffage central au gaz ainsi que d’un accès PMR assurant un confort optimal pour les visiteurs. À souligner que cette propriété inclut un logement de fonction. Le prix de vente est de 148 400 €.

Chabris

– 36210

Disponible : Oui

Gîte

Ref. LT-47129-3515

Achat

Base loisirs à vendre dans le Berry, en région Centre-Val de Loire

Achat : 310 000 EUR (€)

Opportunité Exceptionnelle en région Centre-Val de Loire. A seulement 2h30 de Paris, découvrez une priorité de loisirs unique propice à l’organisation d’évènement inoubliables dans le Pays de La Châtre en Berry, imprégné de l’héritage de George Sand.

Neuvy-Saint-Sépulchre

– 36230

Disponible : Oui

Demeures – propriétés

Ref. LT-47118-7368

Achat

Ancien Couvent des Ursulines à Châtillon-sur-Indre, Région Centre-Val de Loire

Achat : 120 000 EUR (€)

Opportunité d’investissement unique dans la région Centre-Val de Loire. Un site médiéval avec château, donjon et collégiale classés monuments historiques à rénover pour créer une destination touristique prestigieuse, bénéficiant d’une situation stratégique en Région Centre-Val de Loire, près de Paris et proche d’axes autoroutiers majeurs.

Châtillon-sur-Indre

– 36700

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47107-7124

Achat

A vendre : Auberge de charme en région Centre-Val de Loire

Près de Blois, une auberge de charme est proposée à la vente. Composé de 25 chambres et de 3 salles de restauration, l’établissement offre également de magnifiques espaces verts bordant une belle piscine et une terrasse de pierres naturelles.

Blois

– 41000

Disponible : Oui

Gîte

Ref. LT-47094-7868

Achat

Moulin du XVIIIème siècle et maison de caractère avec jardin romantique en bord de rivière en Centre-Val de Loire

Achat : 650 000 EUR (€)

A vendre ancien moulin réhabilité en gîte, chambres d’hôtes et salle de réception. Véritable bijou du XVIIIe siècle, ce bien situé dans un cadre idyllique de 15 000 m² offre 1 062 m² de surface habitables pour 8 chambres réparties entre l’ancien moulin, sa maison d’habitation et les communs.

Ardentes

– 36120

Disponible : Oui

Demeures – propriétés

Ref. LT-47025-9460

Achat

À vendre – Châteaux du XVe siècle à proximité de Châteauroux – Indre (36)

Achat : 3 950 000 EUR (€)

Sur un domaine de 2,35 hectares, découvrez l’opportunité exceptionnelle d’acquérir un magnifique château datant du XVe siècle, qui a été méticuleusement entretenu et soigneusement restauré. Situé au cœur d’une région touristique prisée, ce château de 1 380 m² offre une opportunité unique pour une activité d’hébergement touristique, offrant un espace de grandeur qui ne manquera pas d’attirer des clients. Le rez-de-chaussée de 300 m² comprend une terrasse donnant sur le parc, deux vestibules, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Le premier étage, avec ses 4,80 mètres de hauteur sous plafond, s’étend sur 200 m² et propose un réel espace de réception avec une chapelle, ainsi qu’un appartement principal comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez trois prestigieux appartements, chacun avec une chambre, un salon ou un bureau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, les combles de 240 m² ont été aménagés en espace de de loisirs, et comprennent notamment un appartement du personnel avec trois chambres, un séjour, une cuisine et des installations sanitaires. En plus du château lui-même, cette propriété comprend une dépendance datant du XVe siècle, composée de 6 pièces. Bien que partiellement rénovée, cette dépendance offre un potentiel considérable pour la création d’un espace d’hébergement supplémentaire. Sur le domaine, vous trouverez également un ensemble de bâtiments, dont un bureau, une taverne, une écurie sellerie, ainsi qu’un dortoir de garnison. Le prix de vente est de 3 950 000 €.

Saint-Chartier

– 36400

Disponible : Oui

Gîte

Ref. LT-47010-4458

Achat

À vendre –Gîte de 12 chambres à proximité de Dreux – Eure-et-Loir (28)

Achat : 395 000 EUR (€)

À la périphérie de Dreux, aux portes de l’Île-de-France, vous trouverez cet charmant bâtiment de 230 m², située en bord de l’Eure et actuellement disponible à la vente. Ce lieu offre de multiples possibilités pour vos projets d’hébergement touristique, que ce soit en tant que gîte ou maison d’hôtes. Érigée en 2008, cette propriété bénéficie d’une vue paisible sur la rivière, et elle est située à seulement 2 kilomètres d’un plan d’eau. Elle se compose de 12 chambres d’une moyenne de 19 m² chacune, toutes étant pourvues de leur propre salle de bains et toilettes séparées. Il convient de noter que l’une des chambres au rez-de-chaussée nécessite des travaux d’aménagement. Les chambres à l’étage sont accessibles par une mezzanine qui offre un panorama sur le cadre verdoyant environnant. De plus, cette propriété dispose d’un vaste sous-sol de 150 m² avec deux accès différents, ainsi que d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 13 véhicules. Il est à noter que la chaudière nécessite une réinstallation en ce qui concerne la source de chauffage. Le prix de vente est de 395 000 €.

Sainte-Gemme-Moronval

– 28500

Disponible : Oui

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Mégane Geslot

Consultante Tourisme

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Acheter ou reprendre un hôtel dans une ville bien desservie

La ville est desservie par des transports en commun.
En voiture, vous pouvez venir par l’autoroute A64 (Toulouse / Tarbes / Pau).
En train, vous avez la gare de Lourdes avec 4 liaisons quotidiennes TGV Paris- Lourdes. Liaisons directes Bordeaux / Toulouse / Montpellier / Marseille / Nice / Lyon / Hendaye / Genève / Irun.

Avec liO, vous avez les transports régionaux (train et autocar à prix réduits).
Enfin, en avion, à 10 km se trouve l’aéroport international de Tarbes-Lourdes-Pyrénées et celui de Pau-Pyrénées se situe à 45 km.

Lourdes est donc un lieu bien desservi et à proximité des moyens de transports. C’est donc une ville idéale d’implantation pour acheter ou reprendre un hôtel.

Les différentes étapes avant d’acheter ou de reprendre un hôtel à Lourdes

1. Regardez les différents hôtels à reprendre ou à acheter à Lourdes : consultez la liste des hôtels disponibles (mettre le lien)
2. Vérifiez la disponibilité du bien : attention tous les biens ne sont pas nécessairement en ligne, interrogez-nous pour savoir.
3. Pour la plupart des biens, nous disposons de dossiers de présentation détaillés, vous pouvez nous les demander.
4. Nous pouvons proposer des solutions de financement, des dispositifs d’aide, des solutions d’ingénierie.
5. Le département des Hautes-Pyrénées dispose de données précises et actualisées sur la fréquentation touristique.

Afin d’être accompagné et conseillé au mieux par des spécialistes, contactez-nous. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs.

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