Les Charentes : une destination qui multiplie les initiatives

Tourism-HUB – Offres d’hôtels, châteaux, gîtes et campings à vendre en France

Les Charentes : une destination touristique qui multiplie les initiatives

Arnaud Besset

Consultant tourisme

Tél. :

04 65 84 01 52

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12/11/2020

Mobilisée auprès des professionnels du secteur, Charentes Tourisme a tout mis en œuvre pour les aider à préparer la saison estivale. Un accompagnement qui se poursuit aujourd’hui afin d’appréhender au mieux l’arrière-saison et cette nouvelle période de confinement.

Si la crise sanitaire a fortement impacté les acteurs du secteur entre avril et juin, la filière touristique des Charentes a su rebondir et afficher, en juillet et août, des résultats sensiblement équivalents à l’an dernier. Au mois d’août, le nombre de nuitées a même augmenté de 5% par rapport à 2019. De quoi soulager les professionnels qui, à 81% se sont déclarés satisfaits de leur activité lors de cette période.

La clientèle française bien présente

Une analyse plus fine de la période confirme un retrait global de la clientèle internationale mais une hausse sensible de la fréquentation des touristes français (+5 % en juillet, + 10 % en août). « C’est également le cas pour ce qui concerne la clientèle belge qui s’est déplacée en nombre aussi bien dans les départements de la Charente que de la Charente-Maritime avec un taux de fréquentation en hausse de près de 15 %, précise Stéphane Villain, président de Charentes Tourisme qui note, en parallèle, le bon comportement des activités sportives de loisirs et de plein air qui ont su tirer leur épingle du jeu du fait notamment de contraintes sanitaires moins fortes et d’une météo favorable ».

Le territoire mobilisé

Plutôt meilleur qu’attendu, ces résultats doivent également beaucoup à l’implication du territoire qui a mis en place un plan de relance afin de permettre aux acteurs du secteur de préparer au mieux la reprise. En tout, ce sont plus de 2 500 professionnels qui ont été accompagnés depuis le début de la crise. Que ce soit sous la forme de webinaires, d’échanges téléphoniques ou d’allègements de participations aux offres de service et partenariats de Charentes, le soutien du territoire a été total. « Et encore, c’est sans compter sur les dispositifs des « Bons infiniment Charentes ou la campagne de stimulation de consommation partagée que nous avons mis en place pour renforcer notre attractivité auprès des touristes », précise Stéphane Villain. Ce sont ainsi près de 1,5 millions d’euros qui ont été investis pour soutenir les professionnels de Charente.

Et demain ?

Les outils développés par le territoire devraient permettre de continuer
d’appuyer les professionnels du tourisme. Charentes Tourisme a ainsi développé une application permettant aux visiteurs d’accéder à une offre géolocalisée, de qualité, actualisée en temps réel, qui intègre des informations de réassurance sanitaire et la possibilité de réserver en ligne. Par ailleurs, Charentes Tourisme poursuit la mise en place auprès des professionnels, d’une veille, de notes de conjoncture, webinaires sur les volets juridique, social, numérique… et accompagnements personnalisés. Interface dédiée aux acteurs du tourisme, le site www.charentestourismes.com leur permet de retrouver toutes les ressources, mesures et accompagnements visant à soutenir l’activité touristique des Charentes.

Stéphane Villain, président de Charentes Tourisme

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Ref. LT-52716-5602

Sport et Loisirs

Achat

Protégé : À Vendre – Parc de Loisir de 5 000 m² au cœur de la vallée d’Aspe à Accous – Pyrénées-Atlantiques (64)

Plongez au cœur de la nature en découvrant ce parc de loisirs de 4 840 m² situé à Accous. Véritable havre de loisir, il propose une centaine de jeux en bois et une trentaine d’activités sensorielles, adaptées à toute la famille. Labellisé « Esprit Parc National » et « Tourisme Handicap » pour quatre types de handicap, ce parc met en valeur des matériaux bruts tels que le bois et l’acier, tout en jouissant d’une excellente réputation. Implanté dans une zone sauvage et préservée de la vallée d’Aspe, ce parc offre une vue spectaculaire et un cadre unique en son genre. Conçu avec une forte ambition en matière d’éducation, de loisirs et de respect de l’environnement, il bénéficie d’un potentiel remarquable pour le développement et la diversification. Créé en 2016, il accueille chaque année entre 10 000 et 13 000 visiteurs, générant un chiffre d’affaires d’environ 100 000 €. L’équipe se compose de deux équivalents temps plein et d’un employé saisonnier. Le parc comprend plusieurs bâtiments pour un total de 96 m² dont un espace d’accueil billetterie construit en éco-matériaux, avec toiture végétalisée. Ce bien dispose notamment d’une boutique insolite dédiée aux jeux et objets artisanaux, un snack bio, deux pièces de stockage, un petit atelier et deux sanitaires écologiques de type Ecodomeo. Il dispose notamment de plusieurs modules de jeux principalement auto-construits, deux containers maritimes aménagés en espaces ludiques de 15 m² chacun, un kiosque couvert dédié aux jeux en bois, ainsi que du mobilier extérieur (tables, chaises, bancs). Grâce à son agencement, le parc peut accueillir une grande diversité d’événements : mariages, festivals, séminaires, fêtes privées, animations estivales, événements scolaires, arbres de Noël, et bien d’autres encore. Des activités telles que les jeux coopératifs, l’initiation à la slackline ou au pumptrack attirent une clientèle fidèle et régulière. La vente inclut la charte graphique, le site internet, ainsi que les comptes Facebook et Instagram totalisant plus de 9 500 abonnés (5 700 sur Facebook et 3 816 sur Instagram).Le prix de vente de ce bien est de 244 000 €, incluant à la fois le fonds de commerce (évalué à 30 000 €) et les murs, le terrain ainsi que les modules (d'une valeur de 214 000 €).

Achat : 244 000 EUR (€)

Accous

- 64490

Disponible : Oui

Ref. LT-52695-2235

Demeures - propriétés

Achat

À Vendre – Corps de ferme à réhabiliter en Hébergement Touristique à Cartigny – Somme (80)

Découvrez ce corps de ferme au charme authentique, niché au cœur d’une parcelle de 4,93 hectares. Ce domaine offre un potentiel remarquable pour créer un complexe touristique combinant hébergements haut de gamme, espaces de loisirs et activités rurales. Au cœur d’un parc arboré, cette maison de Maître en briques avec toiture en ardoise se compose de 7 chambres, réparties sur deux étages, offrant un hébergement idéal pour des séjours touristiques. • Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, arrière-cuisine, salon/salle à manger avec parquet et cheminée en marbre, bureau, arrière-bureau, et sanitaires. • Premier étage : 5 chambres, dont certaines avec balcon, cheminée ou salle de bain attenante. • Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires. La maison comprend également une terrasse, une cave, un système de chauffage central et un adoucisseur d’eau. Une seconde maison indépendante de 153 m², mêlant briques et colombages d’après-guerre, complète le domaine. Parfait pour des gîtes ou des locations saisonnières, ce bâtiment bénéficie d’un jardin privatif et d’un verger. Une maison ouvrière et diverses dépendances (846 m²), comprenant un garage et des espaces d’habitation supplémentaires, offrent des possibilités pour des logements ou des ateliers d’artisanat. Deux bâtiments agricoles spacieux permettent de nombreuses adaptations : • 1 275 m² : Structure en bois, toiture en ardoises, bardage en briques et sol bétonné partiel, parfait pour des salles de réception, des événements ou des activités équestres. • 703 m² : Initialement conçu pour le stockage, cet espace peut être transformé en hébergement insolite ou en centre d’activités. La cour en dur, une mare et un puits complètent ce cadre bucolique, offrant des opportunités pour des activités de plein air ou des aménagements paysagers. L’ensemble des bâtiments peut être divisé et aménagé selon vos besoins. Chaque partie (maison de Maître, maison indépendante, bâtiments agricoles) dispose de son propre accès, facilitant la création d’espaces autonomes.Le prix de vente est de 800 000 €

Achat : 800 000 EUR (€)

Cartigny

- 80200

Disponible : Oui

Ref. LT-52692-7705

Hôtel

Achat, Construction

À Vendre – Terrain de 4 000 m² à vocation hôtelière dans une ZAC à Croixrault – Somme (80)

Au cœur d’une Zone d’Activités Commerciale de 87 hectares, découvrez un terrain de 4 000 m² disponible à la vente pour la réalisation d’un projet hôtelier.Cette opportunité permet au porteur de projet de développer une offre hôtelière spécialisée dans le tourisme d’affaires, idéale pour accueillir les professionnels en déplacement sur la zone. De plus, l’excellente localisation de cet espace pourrait également séduire une clientèle de tourisme de loisirs désireuse de découvrir la région.La parcelle, d’une superficie maximale de 4 000 m², peut être adaptée en fonction des besoins spécifiques de votre projet. Situé à proximité d’Amiens, ce terrain bénéficie d’une accessibilité remarquable. La zone héberge divers équipements et entreprises, notamment une pépinière d’entreprises dédiée aux start-ups, des centres de loisirs (bowling, centre aquatique, etc.) et des acteurs de la logistique. Cette dynamique garantit un flux régulier et diversifié de clients, propice à la réussite de votre activité.Le terrain est entièrement viabilisé, avec un raccordement aux réseaux d'assainissement, d'eau potable, de gaz et de fibre optique.Le prix de vente est à partir de 25 €/m², soit 100 000 € pour la totalité des 4 000 m².

Achat : 100 000 EUR (€)

Croixrault

- 80290

Disponible : Oui

Ref. LT-52681-8905

Gîte

Achat

À Vendre – Gîtes de 9 chambres à Chepy – Somme (80)

Situés à proximité de la Baie de Somme, ces deux gîtes à vendre se nichent au cœur d’un village pittoresque offrant tous les commerces essentiels. Entièrement rénovés, ils sont implantés sur une parcelle de 1 500 m² et reflètent tout le charme des anciennes maisons picardes en torchis. Avec une capacité totale d’accueil de 22 personnes, ces gîtes séduisent par leur authenticité et leur confort.Le premier gîte, d’une surface de 195 m², peut recevoir jusqu’à 14 personnes. Son rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour agrémenté d’une cheminée à insert bois, d’un salon convivial, et d’une cuisine ouverte d’environ 55 m². Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et une première chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, cinq chambres supplémentaires s’ajoutent, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle de douche avec toilettes. À l’extérieur, les visiteurs profiteront d’une terrasse agréable, d’un jardin de 300 m² et d’une cour de 450 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.Le second gîte, d’une superficie de 138 m², peut héberger 8 personnes. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte d’environ 40 m², un coin salon chaleureux avec un poêle à bois, ainsi qu’une buanderie avec toilettes. À l’étage, les chambres mansardées offrent un espace de charme, ainsi qu’une salle d’eau et de des toilettes. Ce gîte bénéficie également d’un jardin de 800 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante.Le prix de vente de ce bien est de 577 500 €.

Achat : 577 500 EUR (€)

Chépy

- 80210

Disponible : Oui

Ref. LT-52675-694

Restaurant

Achat

À Vendre – Restaurant de 115 couverts à Allery – Somme (80)

Découvrez ce restaurant de 330 m², niché dans un ancien relais forestier et actuellement disponible à la vente. Après plus de 50 ans d'activité, ce lieu rustique et chargé d’histoire est à la recherche d’un repreneur, suite au départ à la retraite de ses propriétaires. Vendu vide, il laisse libre cours à la créativité de son futur acquéreur, qui pourra le réaménager selon ses envies et son projet.Implanté au cœur d’un écrin de verdure de 5 hectares, le restaurant jouit d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté entre Amiens et la Baie de Somme. Avant sa fermeture en 2020, il jouissait d’une solide réputation. Il se compose de deux salles de réception et d’une grande terrasse. La première salle, d’une capacité d’environ 45 couverts, est équipée d’une rôtisserie et d’un grill au feu de bois, qui ont contribué à la renommée de l’établissement. La seconde salle, pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts, est agrémentée d’une grande cheminée qui renforce l’atmosphère rustique et chaleureuse. Une cuisine professionnelle avec réserve complète ces espaces.À l’étage, un appartement de cinq pièces est à rénover. Ce logement pourrait être transformé en hébergements touristiques, offrant ainsi des opportunités supplémentaires. À l’extérieur, un parking de 50 places facilite l’accueil des clients.La propriété comprend également un chalet de 200 m² au sol, abritant une grande pièce commune et deux studios, offrant encore plus de possibilités d’exploitation.Enfin, il est possible d’acquérir six hectares supplémentaires ainsi que dix hectares de terres agricoles en fermage. Les conditions relatives à ces parcelles seront précisées en fonction de l’intérêt manifesté par l’acheteur.Le prix de vente de ce bien est de 400 000 €.

Achat : 400 000 EUR (€)

Allery

- 80270

Disponible : Oui

Ref. LT-52667-6419

Camping

Achat

À Vendre – Camping 2 étoiles de 53 emplacements à Authieule – Somme (80)

Situé dans un cadre idéal de la région, ce camping deux étoiles s'étend sur 1,2 hectares et est actuellement disponible à la vente. Conçu pour accueillir des séjours en famille, il propose une diversité d'hébergements, notamment des emplacements pour tentes, caravanes, camping-cars ainsi que des locations de Mobil-Homes. Avec ses 53 emplacements, dont 7 de 130 m² environ, et ses 10 logements locatifs, ce camping offre un espace confortable et bien agencé. Entièrement relié au tout-à-l’égout, il est également équipé de bornes relais pour camping-cars, de la fibre optique et d’un accès à l’eau potable sur l’ensemble du site.Le bloc sanitaire comprend trois douches, dix lavabos, quatre toilettes et deux urinoirs. Une attention particulière a été portée aux personnes à mobilité réduite avec une grande douche, un lavabo et un WC adaptés. À l’extérieur, des équipements pratiques tels que deux bacs et quatre éviers avec eau chaude facilitent la vaisselle. Un espace laverie complète ces installations avec une machine à laver et un sèche-linge équipés de monnayeurs.Pour les loisirs, le camping offre une large gamme d’activités pour petits et grands. Une plaine de jeux comprend un grand toboggan gonflable, un jeu à ressort, un trampoline, un portique avec deux balançoires, une table de ping-pong et un terrain de pétanque. La salle de jeux propose des divertissements variés tels qu’un baby-foot, un panier de basket et des jeux picards.Une brasserie ouverte tous les jours, midi et soir, sert des snacks et des glaces, avec une agréable terrasse couverte ainsi qu’un espace extérieur ouvert pour profiter de la restauration en plein air. Un chapiteau chauffé pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes permet l’organisation d’événements variés sur le site.Enfin, un logement de fonction est inclus dans cette offre. Il s’agit d’un chalet Edelweiss de 68 m², doté d’une terrasse couverte de trois mètres de large. Le chauffage est assuré par un insert au gaz alimenté par une citerne.Le prix de vente de ce bien est de 300 000 € net vendeur.

Achat : 300 000 EUR (€)

Authieule

- 80600

Disponible : Oui

Ref. LT-52654-5642

Gîte

Achat

À Vendre – Gîtes Insolites de 52 m² à Domart-en-Ponthieu – Somme (80)

Installés sur un terrain de 940 m², ces deux anciens containers maritimes d'environ 25 m² chacun ont été entièrement transformés en logements atypiques et de caractère. Ils sont soigneusement décorés pour offrir une expérience élégante et authentique, tout en étant totalement indépendants, garantissant intimité et tranquillité.Chaque gîte est aménagé avec soin pour proposer tout le confort moderne. Ils disposent de lits spacieux de 160 cm, d’une climatisation et d’une télévision connectée. Le coin cuisine est entièrement équipé avec un réfrigérateur, un micro-ondes grill, un grille-pain, un seau à champagne et une machine à café/thé Dolce Gusto. La salle de bain comprend une douche, tandis que les toilettes sont séparées. Tout a été pensé pour offrir un cadre propice à la détente et à un séjour mémorable.À l’extérieur, une terrasse couverte avec mobilier de jardin permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Les prestations incluent également un spa privatif, reflétant un service de qualité hôtelière. Ces gîtes offrent une excellente rentabilité et présentent de nombreuses opportunités d’expansion pour développer l’activité.Un parking privé est également disponible à proximité immédiate des logements.Le prix de vente de ce bien est de 155 000 €.

Achat : 150 000 EUR (€)

Domart-en-Ponthieu

- 80620

Disponible : Oui

Ref. LT-52645-8600

Hôtel

Achat

À Vendre – Hôtel de 22 chambres à Abbeville – Somme (80)

Situé à Abbeville, commune de 23 000 habitants à proximité immédiate de la Baie de Somme, cet hôtel de 610 m² est proposé à la vente, incluant son fonds de commerce. Réparti sur trois étages, le bâtiment abrite 22 chambres insonorisées avec salle de bain privative, pouvant accueillir de 1 à 4 personnes selon leur configuration (simple, double, triple ou quadruple).L’établissement bénéficie d’un système de chauffage entièrement rénové, tandis que le troisième étage a récemment fait l’objet de travaux. Cependant, des rafraîchissements sont à prévoir sur les deux premiers étages pour optimiser leur attractivité.L’hôtel comprend également une salle de restaurant, actuellement utilisée pour le service du petit-déjeuner, ainsi qu’un charmant patio extérieur.En complément, ce bien dispose d’une vaste maison de fonction, offrant un espace de vie idéal pour les exploitants.SAS ou fonds de commerce pour cause de départ à la retraite, au prix de 300 000 €. Loyer attractif de 2 400 €/mois pour l'hôtel, et possibilité de logement de fonction à 850 €/mois.

Achat : 300 000 EUR (€)

Abbeville

- 80100

Disponible : Oui

Ref. LT-52635-7456

Hôtel

Achat

À Vendre – Hôtel-Restaurant 3 étoiles de 7 chambres et 30 couverts à Le Crotoy – Somme (80)

À seulement quelques pas du port de plaisance, au cœur d'une charmante station balnéaire de la baie de Somme, découvrez cet hôtel-restaurant à la réputation bien établie, dont le fonds de commerce est à vendre.Entièrement rénové en 2013, ce bien est aménagé dans une demeure crotelloise typique du début du XXᵉ siècle. D'une superficie totale de 275 m² répartis sur trois niveaux, il allie charme authentique et modernité.L’hôtel se compose de 7 chambres, dont une est actuellement dédiée au bien-être avec un espace soins et massages. Les chambres, disponibles en version standard ou familiale, peuvent accueillir de 2 à 4 personnes et disposent pour la plupart d’une salle d’eau privative.Côté restauration, le bistrot gastronomique bénéficie d’une excellente renommée et peut accueillir entre 30 et 40 couverts. Il est équipé d’une cuisine professionnelle avec du matériel haut de gamme, garantissant un cadre de travail optimal pour des prestations de qualité.Un bar d’une capacité de 20 places, exploité sous licence IV, complète cet ensemble en offrant une opportunité d’agrandir l’espace restauration ou d'enrichir l'expérience client.Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 200 000 €. Vous avez également la possibilité d’acquérir les murs pour 600 000 €, soit un investissement total de 800 000 € pour l’ensemble murs et fonds.

Achat : 800 000 EUR (€)

Le Crotoy

- 80550

Disponible : Oui

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