Investir dans le tourisme à Tulle en Corrèze
À louer – Camping 3 étoiles de 50 emplacements à Servières-le-Château – Corrèze (19)
La commune de Servières-le-Château recherche un gestionnaire pour reprendre la gestion d’un camping via une délégation de service public (DSP). Ce camping, classé 3 étoiles, s’étend sur 5 hectares et bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure d’un plan d’eau EDF, à proximité d’un petit barrage, dans un cadre naturel exceptionnel. Le camping propose 50 emplacements nus de 70 à 100 m², ainsi que 34 hébergements locatifs, comprenant 20 lodges, 6 mobil-homes et 4 chalets. Les mobil-homes sont entièrement équipés avec literie et cuisine. Les chalets, quant à eux, se divisent en deux catégories : deux chalets avec deux chambres et deux autres avec trois chambres, tous également équipés. Les lodges offrent une chambre et une mezzanine qui permet d’ajouter des couchages supplémentaires. Parmi les infrastructures du camping, on trouve un bloc sanitaire récent, conforme aux normes d’accessibilité, et équipé d’une laverie. Le site dispose également d’un bâtiment d’accueil tout équipé, ainsi qu’un logement de gardien de 60 m² comprenant une pièce principale, un petit salon, deux chambres et une salle d’eau. Le camping propose également deux salles pour les événements et animations : une salle de 70 m² pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes, et une salle de 20 m², adaptée pour 20 personnes. Situé en pleine nature, le camping est entouré de chemins de randonnée et permet de proposer de nombreuses activités sportives telles que le tennis, la pétanque, le canoë, le kayak, le paddle, les pédalos, ainsi que la pêche. Un terrain de beach-volley est également disponible, et les jeux gonflables installés sur l’eau sauront divertir les visiteurs de tous âges. Le camping est ouvert d’avril à octobre, offrant un cadre spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les vacanciers en quête de tranquillité.
À vendre – Gîte de 120 m² et 3 chambres à Malemort-sur-Corrèze – Corrèze (19)
À proximité de Brive-la-Gaillarde, ce gîte 1 étoile, établi dans une ancienne ferme de 1838, est actuellement disponible à la vente. Rénové pour accueillir des touristes, il offre 120 m² d’espace habitable répartis entre un corps de ferme et une maison d’habitation. Implanté sur un terrain de 2,5 hectares, ce bien présente un cadre de vie paisible entouré de verdure, typique de la région, avec un charme unique. L’intérieur comprend une cuisine équipée avec un cantou, une cheminée traditionnelle du sud-ouest, un séjour avec cheminée, trois grandes chambres pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. À l’extérieur, la propriété dispose de vastes espaces verts, d’une grange, d’étables, d’un four à pain, et d’une source naturelle, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété au charme rustique conserve son authenticité tout en offrant un potentiel de développement considérable pour différents projets d’hébergement touristique. Elle peut être utilisée pour le développement de tourisme événementiel ou pour transformer les dépendances en hébergements supplémentaires. Actuellement louée en location saisonnière, elle peut facilement s’adapter à divers projets touristiques, bénéficiant d’un emplacement attractif à proximité de sites emblématiques comme Collonges-la-Rouge, Rocamadour, Lascaux, et Sarlat, ainsi que de plusieurs parcours de golf. La commune de Malemort-sur-Corrèze, située à quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Le gîte se trouve à seulement 15 minutes à l’est de Brive-la-Gaillarde, avec la gare de Brive à 18 minutes et l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 25 minutes. Le prix de vente de cette propriété pleine de potentiel est de 250 000 €.
À vendre – Hôtel-Restaurant de 8 chambres à Vitrac-sur-Montane – Corrèze (19)
Niché au cœur d’une région riche en histoire avec des paysages oniriques, découvrez cet Hôtel Restaurant disponible à la vente. Avec ses 456 m² habitables sur une surface totale de 881 m², ce bien représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique en Corrèze. La présence d’une salle de bar et d’une salle de réception permettent d’abord au bâtiment de disposer de plusieurs espaces de relaxation. La cuisine, de pair avec la chambre froide, vous permettent d’exploiter pleinement l’aspect restaurant du bien. Enfin, la présence d’un bureau vous permet de gérer aisément toutes les tâches administratives liées à votre activité. Aux étages supérieurs, huit chambres attendent de recevoir des voyageurs en quête du charme Corrézien. Chacune, dotée de sa propre salle de bains commune ou indépendante, offre un confort moderne tout en conservant le caractère authentique de l’établissement. Ces chambres sont idéales pour accueillir des groupes, des familles ou des voyageurs solitaires en quête de tranquillité et de charme. Le premier étage cache également une opportunité d’exploitation supplémentaire : un appartement T5 indépendant. Avec ses quatre chambres, sa cuisine équipée, son salon spacieux, sa salle d’eau et ses WC, offrant un cadre de vie confortable et indépendant. Parfait pour le propriétaire, le personnel de gestion, ou même pour une location supplémentaire type suite. Un second appartement, type T4 cette fois ci, est également disponible au deuxième étage. En plus de l’espace habitable, ce bien comprend un garage avec cave d’environ 120 m², idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon vos projets. Un puits en eau vient finir d’agrémenter ce cadre extérieur pittoresque, invitant à la détente et à la sérénité. Depuis sa fermeture en 2020, l’hôtel a été soigneusement entretenu, prêt à être transformé selon votre vision. Cet Hôtel Restaurant est disponible à la vente à un prix de 180 000 €.
À vendre – Corps de ferme de 7 hectares à proximité de Égletons – Corrèze (19)
Au cœur de la Corrèze, à proximité d’Egletons, en pleine nature, découvrez ce corps de ferme typique de la région, situé sur un terrain de 7 hectares. Véritable toile vierge, ce bien peut être entièrement rénové pour offrir des solutions d’hébergement touristique. Que ce soit pour de l’éco-construction, des cabanes, du glamping ou encore un gîte luxueux, ce lieu propose de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets ambitieux, prêts à relever des défis pour créer un espace à leur image dans une région au fort potentiel touristique. Ce bien offre la possibilité d’acquérir l’ensemble des 7 hectares ou uniquement la bâtisse principale située sur un espace clos de 1 700 m². Les porteurs de projets peuvent également demander des surfaces spécifiques pour adapter le bien à leurs besoins. La ferme dispose d’une surface au sol de 130 m² avec un demi-étage de 60 m². Ce bâtiment en pierre, plein de charme, reflète l’architecture typique de la Corrèze avec sa toiture en ardoise. Devant son entrée, un puits ajoute un cachet rustique, idéal pour un hébergement touristique authentique. De plus, un grenier est disponible, permettant de créer une dépendance supplémentaire. En annexe de la ferme principale, une ancienne stabulation avec une plateforme de stockage peut être entièrement rénovée et transformée en espace pour des réceptions, des événements ou de la restauration, ajoutant une plus-value à votre projet. Ce bien offre une infinité de possibilités selon vos ambitions et vos envies, allant de la construction d’hébergements supplémentaires à l’installation d’activités liées à l’écotourisme. Le prix de la propriété, comprenant 7 hectares, est de 190 000 €. Il est également possible d’acquérir uniquement la bâtisse sur un terrain clôturé de 1 700 m² à partir de 95 000 €, avec la possibilité d’augmenter la superficie sur demande.
À vendre – Hôtel-Restaurant de 12 chambres et 110 couverts à Varetz – Corrèze (19)
Découvrez ce superbe hôtel-restaurant 2 étoiles, caractérisé par son architecture typique de la Corrèze au sein d’une vaste propriété de 1 100 m². Ce ravissant établissement se compose de deux édifices distincts : le bâtiment principal dans un premier temps puis une charmante maison à brasier. Ils sont entourés d’une terrasse accueillante et d’une cour pittoresque ornée d’un puits, donnant un magnifique cachet Corrézien à la propriété. Le premier bâtiment vous reçoit d’abord avec son rez-de-chaussée aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR). On y trouve notamment un accueil et un bureau, ainsi que des WC bénéficiant eux aussi d’un aménagement spécifique pour les PMR. Parfait pour accueillir un grand nombre de convives lors d’événements, la bâtisse possède deux vastes salles de réception lumineuses ayant une capacité de 110 couverts. L’une de ces salles est par ailleurs agrémentée d’une cheminée et de tomettes au sol, offrant une atmosphère typiquement corrézienne à l’ensemble. À noter également la présence d’une troisième salle de 30 m², représentant une opportunité parfaite pour des couverts supplémentaires ou un espace de stockage. Enfin, une cuisine équipée d’une chambre froide est idéalement placée au centre de toutes ces pièces, permettant ainsi de faciliter l’accès à chacune d’entre elles et d’optimiser les déplacements. À l’étage, vous découvrirez les 12 chambres à rénover de l’hôtel-restaurant, toutes pourvues de salles de bains et de toilettes. De plus, la seconde partie de cet étage dispose de 3 chambres supplémentaires représentant une véritable opportunité d’étendre son activité ou d’accueillir plus de personnes si nécessaire. Enfin, un appartement de 4 pièces peut également être utilisé et aménagé comme une suite. L’ensemble du bâtiment est équipé d’un système de climatisation et de pompes à chaleur pour s’adapter aux saisons. De plus, les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité optimale à tous les résidents, leur permettant de profiter paisiblement du cadre pittoresque de l’hôtel-restaurant. La présence d’une maison en brasier de 3 pièces très typique de la région vient ajouter un dernier cachet à la propriété. Cette bâtisse représente notamment une opportunité parfaite pour étendre votre activité. Enfin, les toitures des deux édifices ont été entièrement rénovées. Ce bien est proposé à la vente à un prix de 600 000€
À vendre – 4 Gîtes sur un Domaine Touristique de 9 hectares à Hautefage – Corrèze (19)
Au cœur d’un environnement verdoyant s’étendant sur 9 hectares, découvrez ce domaine touristique prospère disponible à la vente. Comprenant au total 10 bâtiments, cette propriété est actuellement exploitée de Pâques à la Toussaint, proposant des hébergements et un restaurant jouissant d’une excellente réputation. Réputé pour sa proximité avec des produits frais, ce domaine bénéficie notamment du label « Accueil Paysan ». Le domaine comprend un grand gîte pouvant accueillir un grand nombre de personnes, ainsi que 3 gîtes indépendants, une auberge, un bar-restaurant, 4 salles de séminaire et une salle de remise en forme et bien-être. Avec une capacité totale de 80 lits, ce complexe comprend un grand gîte pouvant accueillir 39 personnes, agréé par « Jeunesse et Sport » ainsi que « Tourisme et Handicap ». Les 3 autres gîtes offrent respectivement des capacités d’accueil maximales de 6, 9 et 12 personnes. L’auberge, abritant également le bar-restaurant, dispose d’une charmante terrasse donnant sur la nature environnante, ainsi que d’un terrain de pétanque. Doté d’une cuisine professionnelle complète, cet espace peut accueillir jusqu’à 80 couverts à l’intérieur, avec la possibilité d’ajouter 40 couverts supplémentaires grâce à la terrasse. Les 4 salles de séminaire, dont les surfaces varient de 40 à 150 m², permettent de diversifier les activités proposées sur le domaine, facilitant l’organisation de stages ou de séminaires afin d’enrichir l’offre touristique. Enfin, deux espaces bien-être et sportifs sont également disponibles pour offrir à la clientèle une expérience complète. Le fonds de commerce, ainsi que le terrain de 9 hectares et les 10 bâtiments construits sur celui-ci, sont mis en vente. Prix de vente du foncier et de l’immobilier bâti : 1 500 000 € Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 €
À vendre – Hôtel Restaurant de 56 chambres et 120 couverts à Égletons – Corrèze (19)
Les propriétaires d’un Domaine touristique situé en plein cœur de la Corrèze à Egletons (proximité A89), dans un cadre verdoyant aux abords d’un lac, recherchent des acquéreurs professionnels du tourisme. La vente comprend 10 pavillons qui correspondent à 56 chambres d’hôtel dont 19 PMR (linges de lit et draps fournis) et un bâtiment principal de 5000 m² est composé d’un bar, d’un restaurant, d’une salle de spectacle, de salles de séminaires, garages, et d’un ponton privatif offrant une vue panoramique sur le lac. Il accueille tout type de clientèles : particuliers, entreprises, collectivités, groupes, étudiants, clientèle locale, de passage, touristique… De nombreuses activités sont proposées sur le domaine (matériels inclus dans l’achat) : mini-golf, Beach Volley, pétanque, et locations nautiques (paddle et canoës-kayaks). La vente comprend également le bar-restaurant avec licence IV. Accessible aux PMR, il est composé de 5 salles : la salle principale d’une capacité pouvant atteindre 120 couverts donnant sur une vaste terrasse (capacité d’environ 100 couverts) une grande salle pouvant accueillir des spectacles/mariages/réceptions (150 personnes assises) et 2 autres salles indépendantes ; une terrasse plus un ponton offrant une capacité de 40 couverts avec un bar. La cuisine professionnelle est spacieuse, entièrement équipée (sous videuse, cellule de refroidissement, robot pâtissier grand format, éplucheuse de pomme de terre…) avec deux chambres froides, une chambre négative, un économat ainsi que plusieurs pièces de stockages. Le mobilier du restaurant, de la réception, du bureau de direction, du bar ainsi que toute la vaisselle du restaurant sont compris. Etablissement en activité pour une reprise immédiate. Déjà de nombreux séjours validés pour l’année 2025. Vente du Domaine : 720 000€ murs + 180 000€ Fond de commerce (LICENCE IV comprise)
Location gérance – Musée restaurant de 26 couverts et 130 m² à Saillac – Corrèze (19)
La commune de Saillac vous offre une opportunité unique : prendre en charge la gérance d’un espace multidisciplinaire au cœur de la Corrèze. Ce lieu atypique se compose d’un musée et d’un espace restauration, et est niché à proximité de la Vallée de la Dordogne dans un petit village labellisé Agenda 21. Véritable havre de paix, ce village est traversé par la Route de la Noix, AOP Noix du Périgord et le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le musée de 70 m² offre aux visiteurs une plongée dans la culture de la noix, mettant en avant ses usages culinaires et médicaux, ainsi que ses caractéristiques botaniques et son importance dans la vie locale. Cet espace atypique, situé dans l’ancien prieuré, bénéficie d’une architecture unique qui met en valeur le contenu de l’espace.
À vendre – Hôtel-Restaurant de 42 chambres à Aubazine – Corrèze (19)
Découvrez ce charmant hôtel-restaurant à vendre situé dans le pittoresque village d’Aubazine en Corrèze. Niché sur un terrain spacieux de 4 120 m² et mise en retrait depuis 2014 à la suite du départ à la retraite de ses propriétaires, cette propriété hôtelière de 1 150 m² demeure en excellent état général. Elle peut cependant nécessiter quelques travaux de rénovation pour s’adapter à vos besoins spécifiques. Le bâtiment abrite un total de 42 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative. Ces chambres ont la capacité d’accueillir jusqu’à 4 personnes et disposent de balcons qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Deux salles de restaurant ainsi qu’un bar composent aussi ce bien. Ces salles peuvent recevoir respectivement 300 et 100 convives. Ces espaces sont idéaux pour accueillir des événements tels que des mariages, des banquets ou des séminaires. Une superbe terrasse ombragée offrant une vue panoramique sur la vallée permet d’ajouter 70 couverts supplémentaires en plein air. L’établissement est pourvu d’un ascenseur pour faciliter la mobilité des clients, ainsi que d’une piscine. Vous trouverez également un garage couvert et deux parkings. Cet hôtel-restaurant est proposé au prix de 627 000 € HT. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre. La reprise de cet établissement est un sujet prioritaire pour le territoire qui propose, par le biais de l’agence Corrèze Tourisme, un accompagnement sur-mesure y compris pour la recherche de financements.
À vendre – Zone touristique de 12 000 m² à Treignac – Corrèze (19)
Situé idéalement en bordure du lac de Treignac, labellisée « Petites Cités de Caractère » avec la plage aménagée et sa station sport nature à 10 minutes à pied. L’idée serait de favoriser des projets permettant de bénéficier d’hébergements de groupes en réponse à une forte demande sur ce territoire. Cependant tout projet économique serait étudié avec attention. Le prix, très attractif, à moins de 5€ du m², sera déterminé en fonction du projet de l’investisseur. Disponibilité immédiate. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
À vendre – Maison d’hôtes de 261 m² et 4 chambres à Donzenac – Corrèze (19)
Vous souhaitez développer votre activité touristique d’hébergement en investissant dans une maison d’hôtes ? Une magnifique propriété de 4 200 m² est à vendre à Donzenac, dans le département de la Corrèze. Cette maison d’hôtes offre une surface habitable de 261 m², comprenant 4 chambres, un vaste jardin et une piscine. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété sans vis-à-vis dispose d’une piscine au sel de 11 m x 5 m. Les chambres, simples et confortables, sont toutes équipées d’une salle d’eau privative. Nichée au cœur d’un petit village, cette maison d’hôtes, à proximité de Brive-la-Gaillarde, réunit tous les atouts pour séduire vos futurs clients. Ce bien est proposé au prix de vente de 409 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Communiquez nous vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
À vendre – Camping-Bar-Restaurant de 75 emplacements à Egletons – Corrèze (19)
Avec un chiffre d’affaires annuel dépassant les 240 000 euros, le camping d’Egletons présente de belles opportunités pour un investisseur en quête d’un site prometteur offrant de multiples possibilités de développement. Ce camping compte actuellement 75 emplacements, dont 42 sont équipés de mobil-homes (30 résidentiels et 12 destinés à la location). Il est idéalement situé dans une zone naturelle protégée, préservant ainsi les espaces naturels environnants. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 8 hectares, dont 7,5 hectares sont exploitables. Actuellement, 3 hectares sont aménagés, laissant 4,5 hectares disponibles pour de futurs aménagements. Les 5000 m² restants sont destinés aux espaces de stationnement. Dans le cadre d’un départ à la retraite, ce bien est proposé à la vente au prix de 677 000 € Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
À louer – Camping 3 étoiles de 50 emplacements à Servières-le-Château – Corrèze (19)
La commune de Servières-le-Château recherche un gestionnaire pour reprendre la gestion d’un camping via une délégation de service public (DSP). Ce camping, classé 3 étoiles, s’étend sur 5 hectares et bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure d’un plan d’eau EDF, à proximité d’un petit barrage, dans un cadre naturel exceptionnel. Le camping propose 50 emplacements nus de 70 à 100 m², ainsi que 34 hébergements locatifs, comprenant 20 lodges, 6 mobil-homes et 4 chalets. Les mobil-homes sont entièrement équipés avec literie et cuisine. Les chalets, quant à eux, se divisent en deux catégories : deux chalets avec deux chambres et deux autres avec trois chambres, tous également équipés. Les lodges offrent une chambre et une mezzanine qui permet d’ajouter des couchages supplémentaires. Parmi les infrastructures du camping, on trouve un bloc sanitaire récent, conforme aux normes d’accessibilité, et équipé d’une laverie. Le site dispose également d’un bâtiment d’accueil tout équipé, ainsi qu’un logement de gardien de 60 m² comprenant une pièce principale, un petit salon, deux chambres et une salle d’eau. Le camping propose également deux salles pour les événements et animations : une salle de 70 m² pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes, et une salle de 20 m², adaptée pour 20 personnes. Situé en pleine nature, le camping est entouré de chemins de randonnée et permet de proposer de nombreuses activités sportives telles que le tennis, la pétanque, le canoë, le kayak, le paddle, les pédalos, ainsi que la pêche. Un terrain de beach-volley est également disponible, et les jeux gonflables installés sur l’eau sauront divertir les visiteurs de tous âges. Le camping est ouvert d’avril à octobre, offrant un cadre spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les vacanciers en quête de tranquillité.
À vendre – Gîte de 120 m² et 3 chambres à Malemort-sur-Corrèze – Corrèze (19)
À proximité de Brive-la-Gaillarde, ce gîte 1 étoile, établi dans une ancienne ferme de 1838, est actuellement disponible à la vente. Rénové pour accueillir des touristes, il offre 120 m² d’espace habitable répartis entre un corps de ferme et une maison d’habitation. Implanté sur un terrain de 2,5 hectares, ce bien présente un cadre de vie paisible entouré de verdure, typique de la région, avec un charme unique. L’intérieur comprend une cuisine équipée avec un cantou, une cheminée traditionnelle du sud-ouest, un séjour avec cheminée, trois grandes chambres pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. À l’extérieur, la propriété dispose de vastes espaces verts, d’une grange, d’étables, d’un four à pain, et d’une source naturelle, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété au charme rustique conserve son authenticité tout en offrant un potentiel de développement considérable pour différents projets d’hébergement touristique. Elle peut être utilisée pour le développement de tourisme événementiel ou pour transformer les dépendances en hébergements supplémentaires. Actuellement louée en location saisonnière, elle peut facilement s’adapter à divers projets touristiques, bénéficiant d’un emplacement attractif à proximité de sites emblématiques comme Collonges-la-Rouge, Rocamadour, Lascaux, et Sarlat, ainsi que de plusieurs parcours de golf. La commune de Malemort-sur-Corrèze, située à quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Le gîte se trouve à seulement 15 minutes à l’est de Brive-la-Gaillarde, avec la gare de Brive à 18 minutes et l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 25 minutes. Le prix de vente de cette propriété pleine de potentiel est de 250 000 €.
À vendre – Hôtel-Restaurant de 8 chambres à Vitrac-sur-Montane – Corrèze (19)
Niché au cœur d’une région riche en histoire avec des paysages oniriques, découvrez cet Hôtel Restaurant disponible à la vente. Avec ses 456 m² habitables sur une surface totale de 881 m², ce bien représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique en Corrèze. La présence d’une salle de bar et d’une salle de réception permettent d’abord au bâtiment de disposer de plusieurs espaces de relaxation. La cuisine, de pair avec la chambre froide, vous permettent d’exploiter pleinement l’aspect restaurant du bien. Enfin, la présence d’un bureau vous permet de gérer aisément toutes les tâches administratives liées à votre activité. Aux étages supérieurs, huit chambres attendent de recevoir des voyageurs en quête du charme Corrézien. Chacune, dotée de sa propre salle de bains commune ou indépendante, offre un confort moderne tout en conservant le caractère authentique de l’établissement. Ces chambres sont idéales pour accueillir des groupes, des familles ou des voyageurs solitaires en quête de tranquillité et de charme. Le premier étage cache également une opportunité d’exploitation supplémentaire : un appartement T5 indépendant. Avec ses quatre chambres, sa cuisine équipée, son salon spacieux, sa salle d’eau et ses WC, offrant un cadre de vie confortable et indépendant. Parfait pour le propriétaire, le personnel de gestion, ou même pour une location supplémentaire type suite. Un second appartement, type T4 cette fois ci, est également disponible au deuxième étage. En plus de l’espace habitable, ce bien comprend un garage avec cave d’environ 120 m², idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon vos projets. Un puits en eau vient finir d’agrémenter ce cadre extérieur pittoresque, invitant à la détente et à la sérénité. Depuis sa fermeture en 2020, l’hôtel a été soigneusement entretenu, prêt à être transformé selon votre vision. Cet Hôtel Restaurant est disponible à la vente à un prix de 180 000 €.
À vendre – Corps de ferme de 7 hectares à proximité de Égletons – Corrèze (19)
Au cœur de la Corrèze, à proximité d’Egletons, en pleine nature, découvrez ce corps de ferme typique de la région, situé sur un terrain de 7 hectares. Véritable toile vierge, ce bien peut être entièrement rénové pour offrir des solutions d’hébergement touristique. Que ce soit pour de l’éco-construction, des cabanes, du glamping ou encore un gîte luxueux, ce lieu propose de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets ambitieux, prêts à relever des défis pour créer un espace à leur image dans une région au fort potentiel touristique. Ce bien offre la possibilité d’acquérir l’ensemble des 7 hectares ou uniquement la bâtisse principale située sur un espace clos de 1 700 m². Les porteurs de projets peuvent également demander des surfaces spécifiques pour adapter le bien à leurs besoins. La ferme dispose d’une surface au sol de 130 m² avec un demi-étage de 60 m². Ce bâtiment en pierre, plein de charme, reflète l’architecture typique de la Corrèze avec sa toiture en ardoise. Devant son entrée, un puits ajoute un cachet rustique, idéal pour un hébergement touristique authentique. De plus, un grenier est disponible, permettant de créer une dépendance supplémentaire. En annexe de la ferme principale, une ancienne stabulation avec une plateforme de stockage peut être entièrement rénovée et transformée en espace pour des réceptions, des événements ou de la restauration, ajoutant une plus-value à votre projet. Ce bien offre une infinité de possibilités selon vos ambitions et vos envies, allant de la construction d’hébergements supplémentaires à l’installation d’activités liées à l’écotourisme. Le prix de la propriété, comprenant 7 hectares, est de 190 000 €. Il est également possible d’acquérir uniquement la bâtisse sur un terrain clôturé de 1 700 m² à partir de 95 000 €, avec la possibilité d’augmenter la superficie sur demande.
À vendre – Hôtel-Restaurant de 12 chambres et 110 couverts à Varetz – Corrèze (19)
Découvrez ce superbe hôtel-restaurant 2 étoiles, caractérisé par son architecture typique de la Corrèze au sein d’une vaste propriété de 1 100 m². Ce ravissant établissement se compose de deux édifices distincts : le bâtiment principal dans un premier temps puis une charmante maison à brasier. Ils sont entourés d’une terrasse accueillante et d’une cour pittoresque ornée d’un puits, donnant un magnifique cachet Corrézien à la propriété. Le premier bâtiment vous reçoit d’abord avec son rez-de-chaussée aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR). On y trouve notamment un accueil et un bureau, ainsi que des WC bénéficiant eux aussi d’un aménagement spécifique pour les PMR. Parfait pour accueillir un grand nombre de convives lors d’événements, la bâtisse possède deux vastes salles de réception lumineuses ayant une capacité de 110 couverts. L’une de ces salles est par ailleurs agrémentée d’une cheminée et de tomettes au sol, offrant une atmosphère typiquement corrézienne à l’ensemble. À noter également la présence d’une troisième salle de 30 m², représentant une opportunité parfaite pour des couverts supplémentaires ou un espace de stockage. Enfin, une cuisine équipée d’une chambre froide est idéalement placée au centre de toutes ces pièces, permettant ainsi de faciliter l’accès à chacune d’entre elles et d’optimiser les déplacements. À l’étage, vous découvrirez les 12 chambres à rénover de l’hôtel-restaurant, toutes pourvues de salles de bains et de toilettes. De plus, la seconde partie de cet étage dispose de 3 chambres supplémentaires représentant une véritable opportunité d’étendre son activité ou d’accueillir plus de personnes si nécessaire. Enfin, un appartement de 4 pièces peut également être utilisé et aménagé comme une suite. L’ensemble du bâtiment est équipé d’un système de climatisation et de pompes à chaleur pour s’adapter aux saisons. De plus, les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité optimale à tous les résidents, leur permettant de profiter paisiblement du cadre pittoresque de l’hôtel-restaurant. La présence d’une maison en brasier de 3 pièces très typique de la région vient ajouter un dernier cachet à la propriété. Cette bâtisse représente notamment une opportunité parfaite pour étendre votre activité. Enfin, les toitures des deux édifices ont été entièrement rénovées. Ce bien est proposé à la vente à un prix de 600 000€
À vendre – 4 Gîtes sur un Domaine Touristique de 9 hectares à Hautefage – Corrèze (19)
Au cœur d’un environnement verdoyant s’étendant sur 9 hectares, découvrez ce domaine touristique prospère disponible à la vente. Comprenant au total 10 bâtiments, cette propriété est actuellement exploitée de Pâques à la Toussaint, proposant des hébergements et un restaurant jouissant d’une excellente réputation. Réputé pour sa proximité avec des produits frais, ce domaine bénéficie notamment du label « Accueil Paysan ». Le domaine comprend un grand gîte pouvant accueillir un grand nombre de personnes, ainsi que 3 gîtes indépendants, une auberge, un bar-restaurant, 4 salles de séminaire et une salle de remise en forme et bien-être. Avec une capacité totale de 80 lits, ce complexe comprend un grand gîte pouvant accueillir 39 personnes, agréé par « Jeunesse et Sport » ainsi que « Tourisme et Handicap ». Les 3 autres gîtes offrent respectivement des capacités d’accueil maximales de 6, 9 et 12 personnes. L’auberge, abritant également le bar-restaurant, dispose d’une charmante terrasse donnant sur la nature environnante, ainsi que d’un terrain de pétanque. Doté d’une cuisine professionnelle complète, cet espace peut accueillir jusqu’à 80 couverts à l’intérieur, avec la possibilité d’ajouter 40 couverts supplémentaires grâce à la terrasse. Les 4 salles de séminaire, dont les surfaces varient de 40 à 150 m², permettent de diversifier les activités proposées sur le domaine, facilitant l’organisation de stages ou de séminaires afin d’enrichir l’offre touristique. Enfin, deux espaces bien-être et sportifs sont également disponibles pour offrir à la clientèle une expérience complète. Le fonds de commerce, ainsi que le terrain de 9 hectares et les 10 bâtiments construits sur celui-ci, sont mis en vente. Prix de vente du foncier et de l’immobilier bâti : 1 500 000 € Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 €
À vendre – Hôtel Restaurant de 56 chambres et 120 couverts à Égletons – Corrèze (19)
Les propriétaires d’un Domaine touristique situé en plein cœur de la Corrèze à Egletons (proximité A89), dans un cadre verdoyant aux abords d’un lac, recherchent des acquéreurs professionnels du tourisme. La vente comprend 10 pavillons qui correspondent à 56 chambres d’hôtel dont 19 PMR (linges de lit et draps fournis) et un bâtiment principal de 5000 m² est composé d’un bar, d’un restaurant, d’une salle de spectacle, de salles de séminaires, garages, et d’un ponton privatif offrant une vue panoramique sur le lac. Il accueille tout type de clientèles : particuliers, entreprises, collectivités, groupes, étudiants, clientèle locale, de passage, touristique… De nombreuses activités sont proposées sur le domaine (matériels inclus dans l’achat) : mini-golf, Beach Volley, pétanque, et locations nautiques (paddle et canoës-kayaks). La vente comprend également le bar-restaurant avec licence IV. Accessible aux PMR, il est composé de 5 salles : la salle principale d’une capacité pouvant atteindre 120 couverts donnant sur une vaste terrasse (capacité d’environ 100 couverts) une grande salle pouvant accueillir des spectacles/mariages/réceptions (150 personnes assises) et 2 autres salles indépendantes ; une terrasse plus un ponton offrant une capacité de 40 couverts avec un bar. La cuisine professionnelle est spacieuse, entièrement équipée (sous videuse, cellule de refroidissement, robot pâtissier grand format, éplucheuse de pomme de terre…) avec deux chambres froides, une chambre négative, un économat ainsi que plusieurs pièces de stockages. Le mobilier du restaurant, de la réception, du bureau de direction, du bar ainsi que toute la vaisselle du restaurant sont compris. Etablissement en activité pour une reprise immédiate. Déjà de nombreux séjours validés pour l’année 2025. Vente du Domaine : 720 000€ murs + 180 000€ Fond de commerce (LICENCE IV comprise)
Location gérance – Musée restaurant de 26 couverts et 130 m² à Saillac – Corrèze (19)
La commune de Saillac vous offre une opportunité unique : prendre en charge la gérance d’un espace multidisciplinaire au cœur de la Corrèze. Ce lieu atypique se compose d’un musée et d’un espace restauration, et est niché à proximité de la Vallée de la Dordogne dans un petit village labellisé Agenda 21. Véritable havre de paix, ce village est traversé par la Route de la Noix, AOP Noix du Périgord et le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le musée de 70 m² offre aux visiteurs une plongée dans la culture de la noix, mettant en avant ses usages culinaires et médicaux, ainsi que ses caractéristiques botaniques et son importance dans la vie locale. Cet espace atypique, situé dans l’ancien prieuré, bénéficie d’une architecture unique qui met en valeur le contenu de l’espace.
À vendre – Hôtel-Restaurant de 42 chambres à Aubazine – Corrèze (19)
Découvrez ce charmant hôtel-restaurant à vendre situé dans le pittoresque village d’Aubazine en Corrèze. Niché sur un terrain spacieux de 4 120 m² et mise en retrait depuis 2014 à la suite du départ à la retraite de ses propriétaires, cette propriété hôtelière de 1 150 m² demeure en excellent état général. Elle peut cependant nécessiter quelques travaux de rénovation pour s’adapter à vos besoins spécifiques. Le bâtiment abrite un total de 42 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative. Ces chambres ont la capacité d’accueillir jusqu’à 4 personnes et disposent de balcons qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Deux salles de restaurant ainsi qu’un bar composent aussi ce bien. Ces salles peuvent recevoir respectivement 300 et 100 convives. Ces espaces sont idéaux pour accueillir des événements tels que des mariages, des banquets ou des séminaires. Une superbe terrasse ombragée offrant une vue panoramique sur la vallée permet d’ajouter 70 couverts supplémentaires en plein air. L’établissement est pourvu d’un ascenseur pour faciliter la mobilité des clients, ainsi que d’une piscine. Vous trouverez également un garage couvert et deux parkings. Cet hôtel-restaurant est proposé au prix de 627 000 € HT. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre. La reprise de cet établissement est un sujet prioritaire pour le territoire qui propose, par le biais de l’agence Corrèze Tourisme, un accompagnement sur-mesure y compris pour la recherche de financements.
À vendre – Zone touristique de 12 000 m² à Treignac – Corrèze (19)
Situé idéalement en bordure du lac de Treignac, labellisée « Petites Cités de Caractère » avec la plage aménagée et sa station sport nature à 10 minutes à pied. L’idée serait de favoriser des projets permettant de bénéficier d’hébergements de groupes en réponse à une forte demande sur ce territoire. Cependant tout projet économique serait étudié avec attention. Le prix, très attractif, à moins de 5€ du m², sera déterminé en fonction du projet de l’investisseur. Disponibilité immédiate. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
À vendre – Maison d’hôtes de 261 m² et 4 chambres à Donzenac – Corrèze (19)
Vous souhaitez développer votre activité touristique d’hébergement en investissant dans une maison d’hôtes ? Une magnifique propriété de 4 200 m² est à vendre à Donzenac, dans le département de la Corrèze. Cette maison d’hôtes offre une surface habitable de 261 m², comprenant 4 chambres, un vaste jardin et une piscine. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété sans vis-à-vis dispose d’une piscine au sel de 11 m x 5 m. Les chambres, simples et confortables, sont toutes équipées d’une salle d’eau privative. Nichée au cœur d’un petit village, cette maison d’hôtes, à proximité de Brive-la-Gaillarde, réunit tous les atouts pour séduire vos futurs clients. Ce bien est proposé au prix de vente de 409 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Communiquez nous vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
À vendre – Camping-Bar-Restaurant de 75 emplacements à Egletons – Corrèze (19)
Avec un chiffre d’affaires annuel dépassant les 240 000 euros, le camping d’Egletons présente de belles opportunités pour un investisseur en quête d’un site prometteur offrant de multiples possibilités de développement. Ce camping compte actuellement 75 emplacements, dont 42 sont équipés de mobil-homes (30 résidentiels et 12 destinés à la location). Il est idéalement situé dans une zone naturelle protégée, préservant ainsi les espaces naturels environnants. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 8 hectares, dont 7,5 hectares sont exploitables. Actuellement, 3 hectares sont aménagés, laissant 4,5 hectares disponibles pour de futurs aménagements. Les 5000 m² restants sont destinés aux espaces de stationnement. Dans le cadre d’un départ à la retraite, ce bien est proposé à la vente au prix de 677 000 € Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Entre espaces naturels et cités de caractère, Tulle en Corrèze est un territoire authentique et chaleureux. Propice à la détente et aux activités sportives, l’agglomération de Tulle regroupe 43 communes au cœur de la région corrézienne. La commune se trouve à égale distance de Bordeaux et Toulouse (2h30 de route), à moins de 2h de Clermont-Ferrand et 5h de Paris.
Avec ses rues médiévales et ses traditions locales autour des métiers d’art d’exception, Tulle profite d’une forte attractivité touristique. Ses environs permettent de découvrir des villages pittoresques, des châteaux médiévaux ou encore des parcs naturels comme le Parc des cascades de Gimel idéal pour le futur repreneur d’un établissement touristique.
Fier de son savoir-faire, Tulle en Corrèze valorise son artisanat d’art, ses producteurs locaux mais aussi son économie. Siège de la préfecture de Corrèze, Tulle est une destination économique populaire. Elle offre un environnement favorable et héberge de nombreuses institutions et sièges d’entreprises. Une véritable parenthèse où il fait bon vivre.
Quelques informations sur la destination :
• 43 communes
• 45 000 habitants
• Accessibilité facilitée par les autoroutes A89 et A20
• 1 000 000 nuitées touristiques
Tourisme nature
Que ce soit pour des activités sportives ou des balades en famille, le territoire de Tulle en Corrèze possède une grande variété de panoramas : étangs, lacs, rivières, forêts et bocages. Sur la rivière Dordogne, en canoë ou en gabare, les voyageurs pourront s’émerveiller devant les paysages naturels. Emplis d’histoire, ils offrent de nombreuses opportunités aux professionnels du tourisme à la recherche d’un lieu idéal pour ouvrir un établissement de loisir outdoor.
La région peut très bien se découvrir sur terre, avec de nombreuses randonnées (pédestres ou à vélo), des espaces de baignade et de pêche ou encore des balades à cheval ou en canoë ; mais elle peut aussi s’admirer par les airs où vous pourrez admirer sa beauté avec des tours en montgolfière.
Un territoire au fort patrimoine culturel
Avec ses châteaux et ses autres monuments historiques, le territoire de Tulle en Corrèze possède un patrimoine culturel riche. L’histoire est omniprésente sur le territoire où les visiteurs pourront parcourir des cités médiévales et flâner dans des villages pittoresques pleins de charme.
Les artisans et producteurs locaux valorisent aussi le patrimoine touristique en perpétuant des traditions chères au territoire. Véritable terre de talent, l’authenticité corrézienne transparaît au travers des produits d’excellence, fruit de techniques ancestrales qui renforcent le patrimoine local.
Un territoire dynamique
Les activités culturelles sont débordantes à Tulle en Corrèze et proposent des événements festifs riches et variés.
Expositions, marché de Noël, marchés de produits locaux ou encore de nombreux ateliers contribuent à renforcer et valoriser le dynamisme du territoire.
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