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Ref. LT-49749-8915
Restaurant
Location / gérance
À louer – Bar-Restaurant de 165 m² en cours de rénovation à Saint-Fort-sur-Gironde – Charente-Maritime (17)
Devenez gérant en location-gérance d’un bar-restaurant de 165 m² sur une parcelle de 444 m² en cours de rénovation par la commune de Saint-Fort-sur-Gironde, à seulement 10 minutes de l’Estuaire de la Gironde. Ce bâtiment, une ancienne supérette, se distingue par son architecture atypique rappelant un théâtre, avec des moulures, poutres apparentes, puits de lumière, et fenêtres en arc. Réparti sur deux étages avec grenier et mezzanine en coursive, cet espace permet une vue plongeante sur la salle principale et pourrait accueillir entre 50 et 60 couverts, incluant un espace terrasse à aménager. L’établissement bénéficie également d’une licence IV rachetée par la commune. Situé en Charente-Maritime, ce restaurant profite d’une localisation stratégique dans une région où la population triple en été, offrant ainsi un potentiel de développement important grâce à une clientèle locale et de passage. Idéalement placé entre Royan (à 40 minutes) et Bordeaux (à 1 heure), Saint-Fort-sur-Gironde est un point d’arrêt parfait pour les voyageurs en direction de la côte Atlantique ou explorant l’Estuaire. Ce projet de rénovation, inscrit dans le cadre du dispositif Village d’Avenir, vise à créer un bar-restaurant traditionnel ouvert toute l’année. Les travaux n’ayant pas encore commencé, un porteur de projet peut apporter sa vision pour influencer la personnalisation des lieux selon ses attentes.
Ref. LT-45654-8299
Sport et Loisirs
Location / gérance
Appel à manifestation d’intérêt – Base de Pleine Nature à Nabinaud – Charente (16)
La Communauté de communes Lavalette Tude Dronne lance un appel à manifestation d’intérêt pour développer et animer une Base de Pleine Nature située à Nabinaud en Charente. Cette base, d’une superficie de 7 hectares, localisée au cœur de la Vallée de la Dronne et classée site Natura 2000, a accueilli 38 000 visiteurs en 2022. Afin de renforcer son attractivité, la Communauté de communes cherche un porteur de projet désireux de proposer une activité touristique qui valorise les loisirs actifs doux et innovants pour la saison 2023. Cette Base de Pleine Nature est déjà reconnue comme un site touristique incontournable dans le Sud Charente. Chaque année, de nombreux visiteurs viennent profiter de ses aménagements variés. Actuellement, le site emploie six agents qui contribuent au bon fonctionnement de la base pendant la saison touristique, qui s’étend du 1er juillet au 31 août. Les équipements et services déjà présents sur le site, tels que les sanitaires, le parking et la grange, pourront être utilisés dans le cadre du projet. Cela offre une opportunité intéressante pour les porteurs de projet qui souhaitent commercialiser une activité touristique tout en bénéficiant d’infrastructures existantes. La Base de Pleine Nature de Poltrot propose actuellement une variété d’activités en accès libre pour répondre aux attentes des visiteurs. Ces activités comprennent une plage aménagée et surveillée en été, des espaces dédiés à la pratique de la pêche, des tables de pique-nique, des barbecues, un terrain de pétanque, une halte nautique pour les loueurs de canoë, la visite libre ou commentée d’un ancien moulin (sur réservation), une aire de jeux sous forme d’accrobranche pour les enfants de moins de 7 ans, une ruche pédagogique (ouverture sur demande) et une station de recharge pour vélos électriques avec des casiers. En plus de ces activités déjà existantes, cette Base de Pleine Nature propose aussi d’autres activités payantes. Les touristes pourront profiter d’un labyrinthe végétal d’un hectare avec un jeu sur les animaux, d’un parc acrobatique en hauteur composé de deux parcours d’accrobranche pour les adultes et les enfants à partir de 7 ans, d’un parcours de course d’orientation, d’un point restauration sous la forme d’une guinguette et de deux activités ludiques et numériques mêlant escape game et géocaching. Si vous êtes un porteur de projet dynamique et créatif, désireux de contribuer au développement de cette Base de Pleine Nature, nous vous invitons à soumettre votre candidature. Pour pouvoir participer à cet appel à manifestation d’intérêt, les candidats doivent répondre aux critères suivants, en fournissant les informations et documents demandés : Intégration paysagère et environnementale : Le projet proposé doit s’intégrer harmonieusement dans le paysage naturel de la Base de Pleine Nature et être en cohérence avec la stratégie de développement des loisirs actifs, innovants et durables du territoire. L’innovation, l’originalité et la réponse à un besoin identifié sont également des critères importants. Équilibre financier du projet : Les candidats doivent présenter une proposition financière viable et réaliste. Présentation générale du projet : Les candidats doivent fournir une note générale de présentation du projet comprenant leurs motivations, le concept de leur activité, les clientèles ciblées, les périodes d’ouverture souhaitées, les tarifs envisagés, le prévisionnel d’exploitation, les besoins en espaces sollicités et la durée de l’autorisation d’occupation temporaire souhaitée. Présentation générale du porteur de projet : Les candidats doivent présenter une présentation générale d’eux-mêmes en incluant leur CV ou les CV des membres de leur équipe, leurs diplômes ou certifications pertinents, leurs références touristiques et une proposition de redevance. Informations/documents complémentaires : Les candidats sont également invités à fournir toutes autres informations ou documents jugés utiles pour évaluer la pertinence de leur projet. Les candidatures seront étudiées avec attention par le comité de sélection, composé de représentants de la Communauté de Communes Lavalette Tude Dronne. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. AD-5EEC888459BFD
Hôtel
Achat
Hotel restaurant de 10 chambres – 80 couverts à vendre à Périgueux en Dordogne
L’hôtel-restaurant dispose d’une superficie de 550 m², avec sa licence IV et son tabac. Le bar avec son comptoir comprend 30 places assises, 2 salles de restaurant d’une capacité de 80 couverts, ainsi que sa terrasse couverte de 30 couverts supplémentaires. L’hôtel comprend 10 chambres dont 1 familiale avec 2 lits et une terrasse privative. Un logement privatif de 40 m² avec 2 chambres et salle de bain vient compléter cette offre. Un garage et parking privatif donc un emplacement handicapé sont accessible. l’assainissement est collectif et le chauffage fonctionne au fuel. De nombreux travaux ont été effectué en 2014: cuisine, TV, literie. Fort potentiel de développement débit de tabac et restauration. Possibilité d’ajouter également la Française des jeux, presse, et autres activités ou animations. Le prix de vente est de 343 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous travaillons en direct avec les propriétaires et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 343 000 EUR (€)
Ref. LT-45831-6179
Village vacances
Achat, Location / gérance
Réhabilitation – Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux – Charente (16)
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d’une vallée naturelle préservée, ce village vacances géré par la commune offre une belle opportunité de transformation en une résidence de tourisme spécialisée dans l’écotourisme. Érigé dans les années 60, ce site pittoresque cherche aujourd’hui un porteur de projet afin de redynamiser ses infrastructures, en mettant l’accent sur le slow tourisme et l’agritourisme. Niché sur une parcelle arborée de 2 hectares, traversée par un ruisseau, le village vacances actuel se compose de 21 pavillons d’une superficie de 46 m², pouvant accueillir 4 personnes grâce à leurs deux chambres et leur salon. De plus, le site dispose d’un logement pour le gardien, d’un espace d’accueil chaleureux et d’une aire de jeux pour divertir les visiteurs. Le projet de réhabilitation vise à transformer ces logements en villas modernes tout en préservant l’aspect authentique du village. Les nouvelles constructions seront conçues dans le respect de l’environnement, en utilisant des matériaux durables et en intégrant des solutions énergétiques respectueuses de la nature avec le développement éventuel d’ateliers autour du compost ou de la permaculture. Actuellement, le village vacances affiche un taux d’occupation annuel de 30 %, avec une augmentation à 65 % pendant le mois d’août. Sa clientèle provient principalement de l’ouest et du nord de la France. En plus de son cadre naturel enchanteur, le site bénéficie d’une salle de réception appartenant à la commune. Il est prévu d’y aménager un restaurant mettant en valeur les produits locaux, offrant ainsi une expérience culinaire authentique aux résidents et aux visiteurs. Le village se trouve à proximité d’une piscine municipale en plein air, et il serait envisageable de créer un chemin d’accès entre les deux sites. Cette expansion permettrait également la construction de 10 écolodges supplémentaires, offrant ainsi une solution d’hébergement en parfaite harmonie avec l’environnement naturel environnant. La réhabilitation de ce village vacances représente une occasion unique de promouvoir l’écotourisme dans la région, tout en préservant son patrimoine naturel et en offrant des hébergements de qualité. La commune est à la recherche d’un en capacité d’exploiter le site et de réaliser une partie des investissements nécessaire à sa réhabilitation. Une importante mobilisation de fonds publics est prévue grâce au soutien du conseil régional qui est ouvert à une cession du site à long terme comme un montage sous forme de bail emphytéotique. Pour concrétiser cette démarche, la commune propose la participation au sein d’une nouvelle Société d’Économie Mixte (SEM) créée par Nouvelle Aquitaine Croissance Tourism. Cette société investirait dans les infrastructures en vue d’une cession ultérieure à l’exploitant. Si vous êtes un professionnel passionné par l’industrie du tourisme et à la recherche d’une aventure stimulante, cette offre pourrait être le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions afin de développer de nouvelles structures en Charentes. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. AD-6166EDE58B76F
Camping
Achat
À vendre – Camping 3 étoiles de 82 emplacements à Saint-Jean-d’Angély – Charente-Maritime (17)
Un camping 3 étoiles au cœur de la nature à Saint-Savinien, à proximité de Saintes à deux pas de Rochefort et La Rochelle en Charente-Maritime. Sur place, et à proximité, plusieurs activités pour divertir petits et grands: parc de jeux, tennis, piscine, pétanque, circuits vélo..Prix de vente: 650 000 €
Achat : 650 000 EUR (€)
Ref. AD-612CFE6B5D117
Camping
Achat
Chalets et terrains à vendre en zone boisée et champêtre à Lagorce – Gironde
Domaine à vendre à Lagorce en Gironde. Le site offre 14 chalets en bois et un centre d’hébergement collectif accueillant 101 lits touristiques, un vaste étang, un parc arboré de 30 ha et des sentiers de randonnées.
Ref. T-60F7CB0C9AA67
Village vacances
Location / gérance
Appel à manifestation d’intérêt – Reprise d’un village vacances de 75 emplacements de camping et 60 logements à Montendre – Charente-Maritime (17)
La commune de Montendre et Charentes Tourisme s’associent pour vous présenter cet appel à manifestation d’intérêt qui vous invite à prendre les rênes d’un Village Vacances prometteur. Niché au cœur d’une zone de loisirs, ce Village Vacances s’étend sur une surface d’environ 10,4 hectares Créé en 1985, ce Village est composé de 60 hébergements (20 en bâtiments traditionnels et 40 en bois) ainsi qu’un camping de 75 emplacements. Ces logements sont répartis sur deux sites distincts, reliés par un tunnel pittoresque en voie douce. Depuis 2016, ce site n’a pas été exploité. Ainsi, la commune est à la recherche d’un porteur de projet qualifié qui souhaite redonner vie à ce Village Vacances et exploiter pleinement son potentiel. La reprise de cette propriété inclura un projet de réhabilitation qui sera évalué en fonction des idées et des compétences du porteur de projet.
Ref. AD-5FF6E3420A705
Gîte
Achat
À vendre – Gîte de 319 m² à Saintes – Charente Maritime (17)
Gîte à vendre aux portes de Saintes (17) direction Saint-Jean-d’Angély, à 45 minutes de la mer et 10 minutes de la gare et de l’autoroute en Charente-Maritime. La propriété à vendre d’une surface habitable 319 m² avec rampes handicapés comprend : une maison en pierre de 194 m² avec dépendances et un gîte meublé et équipé de 125 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 1 987 m2. Prix de cession : 350.000 €.
Achat : 350 000 EUR (€)
Description du territoire
Capitale incontestée de la bande dessinée, Angoulême a été reconnue « Ville créative » par l’Unesco. Perchée sur son promontoire serti de remparts, elle domine un méandre de la Charente. Ses maisons de pierre blanche aux toits de tuiles donnent à la ville une atmosphère méridionale.
Angoulême la citadine laisse vite place à Angoulême la bucolique : alentour, en remontant la Charente, les routes tranquilles conduisent vers des étapes de charme alternant entre abbaye, églises romanes, villages coups de cœur et espaces boisés….
Les pépites à Angoulême
- Angoulême Ville créative UNESCO
- Abbaye de St Amant de Boixe
- Vallée de la Charente
- Nanteuil-en-Vallée
- Verteuil-sur-Charente
Angoulême, ville de l’image
Réputée dès le Moyen-Âge pour la qualité exceptionnelle de son papier, Angoulême est devenue LA capitale de la BD grâce à son célèbre Festival. Ici la BD s’affiche sur les murs et guide vos pas aux quatre coins du lacis des vieilles rues pavées de la ville.
Vacances au vert dans le Ruffécois
Un cadre idéal pour les adaptes des vacances à la campagne, les villages de charme s’égrainent tel Verteuil-sur-Charente, Nanteuil-en-Vallée de part et d’autre de la Charente. Le fleuve tout en courbes et méandres est propice à de belles balades en canoë, baignade en rivières…
Quelques étapes culturelles incontournables au programme : Au-delà des trésors patrimoniaux d’Angoulême dont la cathédrale St Pierre et son trésor, l’Abbaye bénédictine de St Amant-de-Boixe, haut lieu de l’art roman, le Théâtre romain des Bouchauds et pour remonter encore plus loin dans le temps la découverte des différents tumuli et dolmens qui se dressent à travers la campagne.
Grands rendez-vous : Festival de la BD, Festival du Film francophone, Circuit des Remparts, Gastronomades… Angoulême s’anime toute l’année.
Tourisme vert: Espaces boisés / Vallée de la Charente
Tourisme culturel: Abbaye de St Amant de Boixe / Nanteuil-en-Vallée / Verteuil-sur-Charente / Cathédrale St Pierre / l’Abbaye bénédictine de St Amant-de-Boixe / Haut lieu de l’art romane / le Théâtre romain des Bouchauds
Tourisme de loisirs : Festival de la BD / Festival du Film francophone / Circuit des Remparts / Gastronomades
Angoulême bénéficie d’une bonne accessibilité et se situe proche de grandes villes comme Bordeaux et Limoges.
Routier: N10 / N141
Ferroviaire: Gare d’Angoulême / Gare St Jean, Bordeaux
Aéroports: Aéroport De Limoges / Aéroport de Rochefort Charente-Maritime / Aéroport de Bordeaux
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