Chalets et terrains à vendre en zone boisée et champêtre à Lagorce – Gironde

Chalets et terrains à vendre en zone boisée et champêtre à Lagorce – Gironde
Réf. : AD-612CFE6B5D117
NON DISPONIBLE
Type de bien
Lieu
Commercialisation

Chalets et terrains à vendre en zone boisée et champêtre à Lagorce

Vous êtes à la recherche d’un site pour y développer votre activité dans le domaine du tourisme ? Nous vous présentons dans cette annonce, un site touristique à vendre à Lagorce, dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.

 

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Le site touristique à vendre se trouve dans un zonage PLU/maîtrise foncière : zone identifiée UL destinée à accueillir des activités sportives et de loisirs dont 30 ha aménagés en centre d’hébergement touristique avec une maîtrise foncière publique (La Cali) et une zone identifiée « A » destinée à accueillir des activités agricoles : 40 ha supplémentaires potentiels/propriétés privées.

Atouts du site :

  • Un seul propriétaire sur 30 ha : La Cali (Communauté d’Agglomération du Libournais).
  • Possibilité de doubler la surface d’implantation jusqu’à 70 ha.
  • Site implanté dans une zone boisée et champêtre favorisant le dépaysement.
  • Développement possible du concept d’écotourisme présentant une dimension ludique (hébergements dans les arbres, cabanes perchées…).
  • Site légèrement isolé favorisant la tranquillité des séjournant relié très rapidement aux axes de communication (A89/D 1089).
  • Présence de bâti typique (torchis) et maison girondine sur site.
  • Réseaux déjà implantés sur zones aménagées.

 

Accessibilité du bien

Le site se situe à Lagorce dans le Sud-Ouest de la France, à proximité de Coutras (gare TER, grandes surfaces, commerces et services de proximité…), à 30 min de Saint-Émilion, 15 minutes de l’autoroute A89 (Bordeaux/Lyon), 1 h de Périgueux et à 10 minutes de la D1089 (Libourne/Périgueux). (Libourne- Périgueux) : 6,5 km soit 10 min.

 

Ce site touristique boisé et champêtre à vendre vous intéresse ?

Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Axe routier :

  • A89 (15 min)
  • Coutras (6 min)
  • Saint-Emilion (30 min)
  • Libourne (30 min)
  • Périgueux (1 h)

 

Ferroviaire :

  • Gare TER de Coutras (6 min)
  • Gare TER de Libourne (30 min)
Toujours en activité ?
Nombre d'emplacements :

Votre expert :

Arnaud Besset

Consultant tourisme

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Ref. LT-47673-5588
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Appel à Manifestation d’Intérêt pour un camping de 1,29 hectares et 50 emplacements à Val-de-Vesle – Marne (51)

La Communauté de Communes du Grand Reims lance un appel à manifestation d'intérêt (AMI) pour la reprise et la gestion du Camping Val-de-Vesle. Occupant une superficie d'1,29 hectare, ce camping, niché au bord de la Vesle, dispose de 50 emplacements nus et délimités, ainsi que d'installations sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il offre également des équipements de loisirs tels qu'un terrain de pétanque, une table de ping-pong et une micro-station d’épuration, ainsi qu'un point de vidange pour toilettes chimiques de camping-car. Actuellement ouvert d'avril à octobre, le Camping Val-de-Vesle dispose de 4000 emplacements occupés en 2023, ce qui représente 9800 campeurs et 15 000 nuitées, attirant principalement une clientèle internationale en provenance des Pays-Bas, de l'Allemagne et du Royaume-Uni. La gestion du site est assurée par un agent de la collectivité, résidant dans un logement de fonction sur place qui sert également d'espace d'accueil pour les campeurs. D'autres agents de la collectivité assurent l'accueil et l'entretien des espaces verts. Dans le cadre de cet AMI, la Communauté de Communes recherche des porteurs de projet pour moderniser les installations existantes et développer une offre attractive et durable. Les projets envisagés pourraient inclure l'aménagement d'emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars, l'intégration d'Hébergements Légers de Loisirs et la création d'une Aire de Service pour les camping-cars. Les candidats retenus seront responsables de l'exploitation et de la commercialisation du camping. Une approche cohérente avec le positionnement du territoire, favorisant la complémentarité avec l'offre d'hôtellerie de plein air en milieu urbain, est vivement encouragée. De plus, les porteurs de projet devront mettre en œuvre un plan de modernisation ciblé, tout en respectant les principes du développement durable et en assurant une gestion efficace du site. Date limite de dépôt des dossiers : 01/07/2024 à 17h

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Ref. LT-47644-4778
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Appel à Manifestation d’Intérêt pour un terrain de 6,8 hectares à destination d’un complexe d’hôtellerie de plein air à Saint-Brice-Courcelles – Marne (51)

Le Grand Reims lance un appel à manifestation d'intérêt (AMI) pour la création d'un équipement d'hôtellerie de plein air, dans l’intérêt de diversifier son offre d'hébergement marchand et d'accroître son attrait touristique. Avec l'objectif de répondre aux besoins diversifiés des visiteurs, cet appel vise à élargir les cibles de clientèle, incluant les séjours courts ou moyens, les touristes en étape, de passage, itinérants, avec ou sans caravanes, camping-caristes, et ainsi consolider la réputation de la destination rémoise, qui a accueilli 5 millions de touristes en 2022 pour plus de 1,6 millions de nuitées marchandes. Le terrain touristique proposé, d'une superficie de 6,8 hectares, est situé dans la commune de Saint Brice Courcelles, à seulement 5 km du centre-ville de Reims. Actuellement à usage agricole, cette parcelle sera libérée dès la signature du bail emphytéotique. Bien que le site ne soit pas encore desservi directement par les réseaux, le Grand Reims s'engage à les amener jusqu'aux abords du terrain. Les installations envisagées sur ce terrain pourraient inclure la création d'espaces dédiés aux tentes, aux caravanes et aux camping-cars, ainsi que la mise en place d'hébergements de loisirs légers. De plus, une aire de service spécialement conçue pour les camping-cars pourrait être aménagée. Le projet vise à créer une hôtellerie de plein air confortable, proposant une gamme étendue d'activités et de services de haute qualité, tout en s'inscrivant dans une démarche de développement durable et en cohérence avec l'image du territoire. Les postulants seront responsables de la commercialisation, de la gestion et de la promotion de l'équipement en mettant en œuvre des stratégies adaptées, telles que le référencement et la visibilité en ligne, la communication institutionnelle, ainsi que la commercialisation directe et indirecte auprès des tours opérateurs, des agences de voyages en ligne et des coffrets cadeaux. Les candidats intéressés sont invités à soumettre un dossier comprenant une lettre de candidature détaillant leurs expériences professionnelles et leur projet pour le bien, ainsi qu'un projet pluriannuel de réalisation, d'exploitation et de commercialisation de l'hôtellerie de plein air. Ce dossier devra également inclure un descriptif complet de l'exploitation envisagée, couvrant les périodes d'ouverture, la stratégie de développement du site, les investissements projetés et leur plan de financement, les clientèles ciblées, les modalités de commercialisation, ainsi que les effectifs et compétences de l'équipe d'exploitation. La gestion de ce bien se fera à travers un bail emphytéotique dont la durée pourra s’étendre entre 18 et 40 ans. La date limite de dépôt des dossiers est fixée au 1er juillet 2024 à 17h.

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Ref. LT-46947-2494
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À vendre ou à louer – Terrain de Camping de plus de 8 hectares à Bourges – Cher (18)

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Ref. LT-46836-4823
Achat

À vendre – Deux Parcelles de 5 000 m² à développer à Thaon-les-Vosges – Vosges (88)

Achat : 80 000 EUR (€)

À proximité d'un cadre naturel exceptionnel, au sein du Domaine des Lacs, découvrez ces deux parcelles de 5 000 m² disponibles à l'achat. Il est à noter que ces parcelles étaient auparavant dédiées à l'activité d'une casse automobile et sont actuellement classées en zone PPRI bleue. Ces parcelles peuvent aussi bien s'adapter à la création d'espaces de loisirs, que servir de base idéale pour développer des hébergements de type camping, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement dans un cadre naturel exceptionnel. Ces parcelles sont proposées au prix de 80 000 € HT.

Camping
Ref. LT-46217-8163
Location / gérance

Camping à reprendre à Saint-Avold, dans la région Grand Est

A Saint-Avold, dans le département de la Moselle (57), le site à reprendre regroupe deux établissements : un centre international de séjour et un camping offrant de nombreuses possibilités de couchage dans un environnement calme et naturel.

Camping
Ref. LT-45688-4682
Achat

À vendre – Camping 3 étoiles de 29 emplacements et 12 logements locatifs à Reygades – Corrèze (19)

Achat : 600 000 EUR (€)

Découvrez ce camping situé à 450 mètres d'altitude, au cœur d'une nature luxuriante, actuellement disponible à la vente suite à un départ en retraite. Niché sur un terrain arboré et fleuri de 4 hectares, ce bien exceptionnel se compose de 29 emplacements spacieux ainsi que de 12 locatifs récemment rénovés. Parmi ces derniers, 6 sont des maisons d'habitation disponibles à la location tout au long de l'année. Les logements locatifs se déclinent en différentes options : des chalets de 63 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, dotés d'une terrasse de 16 m², ainsi que 6 gîtes pouvant héberger 6 personnes chacun. De plus, le camping propose 4 bungalows pour 4 à 6 personnes et 2 bungalis pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les emplacements camping sont vastes, ombragés et propices à la détente. De plus, un équipement collectif comprenant un grand bloc sanitaire avec tous les équipements nécessaires est mis à disposition des clients pour rendre leur séjour agréable. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour un montant de 120 000 €, tandis que les murs sont disponibles à l'achat au prix de 480 000 €.

Camping
Ref. CP-62EB83247F442
Location / gérance

Terrain à reprendre de 3,9 ha à Muhlbach-sur-Munster en Haut-Rhin

À Muhlbach-sur-Munster, en Alsace, au sein de la région Grand Est, un terrain de 3,9 ha, non loin des vallées et des montagnes vosgiennes, est disponible à la vente pour accueillir un concept d’hébergement forestier, type « glamping ». Au cœur du massif des Vosges dans la Parc Naturel des Ballons des Vosges, saisissez cette opportunité. La commune est prête à étudier attentivement tout projet et le terrain est sous bail emphytéotique.

Camping
Ref. T-62BAFA7194AD3

Camping municipal à réhabiliter à Chevenon – Nièvre (58)

À Chevenon, dans la communauté de commune Loire et Allier (CCLA), découvrez ce camping municipal d’au moins 1,4 ha à réhabiliter. La CCLA souhaite aujourd’hui renforcer sa capacité de nuitées en réhabilitant l’ancien camping communal de Chevenon, dont elle est propriétaire depuis 2020. Bénéficiant d’une localisation idéale sur le site du Zébulleparc, ce camping à réhabiliter est l’opportunité de développer votre projet d’hébergement touristique.

Camping
Ref. CP-6213B3CF59972
Achat

A vendre murs et fonds de commerce d’un Camping-Bar-Restaurant à Egletons – Corrèze

Achat : 677 000 EUR (€)

Situé dans le département de la Corrèze en région Nouvelle Aquitaine, le camping d'Egletons est à vendre. Doté de 75 emplacements, dont 42 disposants d'un mobil home, le site implanté sur un terrain de 8 hectares propose également des prestations de restauration pour 80 couverts environ et dispose de nombreux équipements : bar, piscine chauffée, parking... Une opportunité rare à saisir !

Camping
Ref. LT-46955-7831
Achat

Appel à manifestation d’Intérêt pour l’Achat d’un Camping 4 étoiles de 200 places à Beynat – Corrèze (19)

Découvrez cette opportunité afin d'acquérir un camping 4 étoiles de 200 places situé à Beynat, au cœur de la magnifique Vallée de la Dordogne. Fondé en 1979, ce bien est labelisé "camping 4 étoiles » et est équipé de toutes les infrastructures nécessaires pour prospérer dans le secteur. Niché en pleine nature, à seulement 5 kilomètres du centre-bourg de Beynat, ce camping dispose d’environ 200 emplacements conçus pour accueillir des mobil-homes, caravanes, et tentes. En plus de ces emplacements, le camping propose une gamme complète d'installations visant à assurer le bien-être et le divertissement de ses résidents, comprenant une piscine couverte, une aire de jeux pour enfants, des terrains multisports, ainsi que 4 bâtiments sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour garantir un accueil de qualité à vos locataires, un bâtiment d'accueil et d'exploitation est mis à votre disposition. En plus des emplacements vides pour le camping, l'établissement offre une variété d'hébergements, y compris des tentes de toile, des mobil-homes de 2, 3, 4 et 5 chambres, des chalets de 2 et 3 chambres, ainsi que des roulottes. Si vous souhaitez participer à cet appel à manifestation d'intérêt pour l'acquisition de ce Camping, veuillez nous contacter pour connaître les conditions et les documents nécessaires pour soumettre votre candidature. Les propositions d'acquisition doivent être remises à la Commune avant le 21 novembre 2023 à 11 heures.

Camping
Ref. LT-46784-1853
Location / gérance

AMI – Camping 4* de 245 emplacements sur l’Ile d’Oléron en Charente-Maritime

Appel à manifestation d’intérêt (AMI) en vue de la conclusion d’un bail emphytéotique administratif (BEA) visant à la mise à disposition à un opérateur touristique d'un camping 4* de 245 emplacements dans l'optique de sa modernisation, de son développement et de son exploitation. Date limite de candidature : lundi 6 novembre à 16h

Camping
Ref. LT-45546-8769
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À vendre – Camping de 130 places à Buzançais – Indre (36)

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Découvrez ce charmant camping de 130 emplacements offrant une variété d'hébergements incluant l'accueil pour les camping-cars, des yourtes, des mobil-homes, et bien d'autres encore.

    Merci !

    Nous avons bien reçu votre formulaire et nous vous en remercions. Un chargé d’affaire vous rappelera sous 48h pour prendre note de votre cahier des charges et vous proposer les meilleures solutions d’accompagnement pour votre projet.

    Vous pouvez également programmer un rendez-vous à la date et à l’heure de votre choix avec l’un de nos conseillers.