Ref. LT-49780-819
Gîte
Achat
À vendre – Maison Normande du XVIe siècle de 8 chambres à Acquigny – Eure (27)
Achat : 950 000 EUR (€)
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Ref. LT-48348-6220
Gîte
Achat
À vendre – Domaine avec gîtes d’une capacité d’accueil de 30 personnes à Flancourt-Crescy-en-Roumois – Eure (27)
Achat : 1 900 000 EUR (€)
Ref. LT-48220-9092
Gîte
Achat
À vendre – Gîte de 7 chambres disponible à la vente à Verneuil d’Avre et d’Iton – Eure (27)
Achat : 895 000 EUR (€)
Ref. LT-47850-6189
Gîte
Achat
À vendre – Corps de ferme de 7 hectares à proximité de Égletons – Corrèze (19)
Achat : 95 000 EUR (€)
Ref. LT-47731-3609
Gîte
Achat
À vendre – 4 Gîtes sur un Domaine Touristique de 9 hectares à Hautefage – Corrèze (19)
Achat : 1 720 000 EUR (€)
Ref. LT-47435-1975
Gîte
Achat
À vendre – Gîtes de 4 logements et 2 chambres d’Hôtes à proximité de Blois – Loir-et-Cher (41)
Achat : 1 233 760 EUR (€)
Ref. LT-47246-6746
Gîte
Achat
À vendre – Demeure de 10 chambres d’hôtes et 2 gîtes près de Tarbes – Hautes-Pyrénées (65)
Achat : 649 000 EUR (€)
Ref. LT-47094-7868
Gîte
Achat
Moulin du XVIIIème siècle et maison de caractère avec jardin romantique en bord de rivière en Centre-Val de Loire
Achat : 650 000 EUR (€)
Ref. LT-47010-4458
Gîte
Achat
À vendre –Gîte de 12 chambres à proximité de Dreux – Eure-et-Loir (28)
Achat : 395 000 EUR (€)
Ref. LT-45933-4995
Gîte
Achat
À vendre – Auberge/Gîte Restaurant de 15 chambres à Turriers – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Achat : 365 000 EUR (€)
Investir dans les gîtes et chambres d’hôtes
Quels biens peuvent être qualifiés de gîtes ?
Un gite est tout simplement une maison ou un appartement indépendant de la résidence du propriétaire. Le bien se situe sur la même commune que de ce dernier et est une offre adaptée pour une clientèle de passage. Il est généralement loué pour un week-end ou pour la semaine. Ces logements favorisent l’échange et le partage car les clients sont immergés dans la vie locale.
En plus des simples résidences secondaires, on retrouve aussi des biens avec une surface assez conséquentes comme des manoirs ou des villas. Certaines propriétés ne relèvent pas d’un caractère historique spécial ou ne sont pas assez anciennes pour être officiellement classé monument historique et être protégé. Cependant, ce n’est pas pour autant que leur potentiel touristique est inexistant. De par leur savoir-faire régional ou leur caractère architectural original, ces propriétés méritent d’être mise en avant et peuvent représenter un véritable avantage en étant proposées en tant que gîte.
Une clientèle recherchant un hébergement convivial et économique
Il est très difficile de chiffrer exactement le marché des gîtes en France de par les transactions de particulier à particulier, mais on estime aujourd’hui qu’environ 186 000 gîtes sont présents en France. Bien souvent, la clientèle se compose de familles ou de groupes d’amis, qui réservent des gîtes afin de passer un séjour au calme et découvrir les alentours en toute tranquillité.
Ces gîtes qui sont à reprendre, doivent représenter pour votre clientèle une deuxième maison afin qu’ils se sentent comme chez eux. Le prix d’une semaine est d’environ 400 € en haute saison, 270 € en hors saison et 160 € par week-end. Le taux d’occupation varie en fonction des périodes saisonnières néanmoins grâce aux loyers élevés de la haute saison cela représente un bon investissement. Il faut compter un investissement d’environ 12 000 € par chambre pour les aménager. Pour que ce soit rentable, il est préférable d’investir dans 5 chambres et proposer un plus comme une piscine, jacuzzi, sauna etc.
Reprendre un gîte: des aides et avantages
Des aides et subventions peuvent alléger votre note en fonction de votre département et peuvent s’élever jusqu’à 30%. Avant la date, à titre de réservation, le loyer est généralement directement versé par le client avant la période de location afin de s’assurer que le loyer soit payé. Les gîtes sont soumis à des règles particulières concernant les locations meublées : les loyers doivent être déclarés afin d’être soumis à l’impôt sur le revenu qui va vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux et le logement n’est pas soumis à la TVA.
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