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Ref. AD-5E95A75DCC2C4
Hôtel
Construction
Terrain à vendre à vocation touristique de 18.500 m² divisible à partir de 9000 m² proche d’Avignon en Provence dans le Vaucluse
Terrain à vendre à vocation touristique de 18.500 m² sur la commune de Cheval-Blanc, village du Parc Naturel régional du Luberon de 4.048 habitants, au cœur de la Provence, limitrophe à Cavaillon entre la Durance et la montagne du LUBERON et à 5km de l’autoroute A7. Surface de la parcelle de terrain : D’une superficie de près de 18.500 m², le terrain à vocation touristique est divisible à partir de 9 000 m². Il se situe à l’entrée du village de Cheval Blanc, à 3 km au sud de Cavaillon. Le terrain disponible est validé au titre du PLU pour recevoir un pôle hôtelier et touristique. Suite à une étude de l’existant et du potentiel touristique, les collectivités locales et Vaucluse Provence Attractivité ciblent un projet d’hôtellerie et/ou résidence hôtelière avec restaurant, minimum 3*, de 50 à 80 chambres, agencés et équipés pour recevoir une clientèle touristique individuelle/groupes loisirs mais aussi du tourisme d’affaires. Le projet, très proche du parc d’activités Naturalub dédié à la naturalité et à l’agro-alimentaire actuellement commercialisé par la Communauté d’Agglomération, est un atout supplémentaire pour capter une clientèle professionnelle, pour des séminaires journées ou en séjours. Parallèlement, par un constat simple : plusieurs possibilités s’offrent aux futurs investisseurs et exploitants, à savoir réaliser un projet répondant à différents marchés tels que hôtel, hôtel-restaurant, salle de séminaire, résidence de tourisme… Détails du prix sur demande. Vous avez besoin d’informations complémentaires concernant le terrain à vendre ? N’hésitez pas à nous les poser directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Nous vous communiquons l’ensemble du dossier et vous conseillons dans la procédure de réponse. Notre service est entièrement gratuit !
Ref. AD-619BA7EFC6335
Hôtel
Construction
Terrain constructible de 5.000 m² proche de l’aéroport d’Avignon – Projet hôtelier – Vaucluse
Vous êtes à la recherche d’un terrain constructible pour développer votre hôtel 2 ou 3 étoiles? Nous vous proposons dans cette annonce une parcelle de 5000m² à Avignon Sud dans le département du Vaucluse dans la région Sud-PACA. La parcelle est constructible et proposée avec les autorisations nécessaire pour le développement d’un hôtel. La redevance annuelle est de 11.44 euros HT /m². Le projet est encadré par un bail de longue durée. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. AD-619786415152D
Hôtel
Achat
Résidence EHPAD de 3250m² à réhabiliter à Châteauneuf-de-Gadagne – Vaucluse
Vous êtes à la recherche d’un établissement à reprendre pour développer un projet de résidence touristique ou de résidence sénior, nous vous proposons cette ancienne résidence EHPAD à réhabiliter. Actuellement en vente pour une reconversion en résidence touristique ou résidence sénior, le bien est situé à Châteauneuf-de-Gadagne dans le département du Vaucluse dans la région région Sud-PACA. La résidence de 3250m² s’étale sur 3 étages: 1er étage : – Des chambres avec sanitaires – Des locaux sociaux – Des locaux entretien et services – Sanitaires – Locaux et placards techniques – Locaux techniques généraux – Terrasse et loggias Rez-de-chaussée: – Des chambres avec sanitaires – Des bureaux administratifs – Des bureaux médicaux – Des locaux sociaux – Archives-Réserves – Locaux entretiens et services – Salon de coiffure – Sanitaires – Locaux et placards techniques – Salle de restaurant – Annexes restaurant – Locaux techniques généraux – Terrasse et loggias 1er sous-sol: – Atelier – Locaux sociaux – Archives-Réserves – Locaux , entretiens et services – Locaux techniques généraux L’établissement est proposé à la vente, prix communiqué sur demande. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. LT-50852-7667
Restaurant
Location / gérance
À louer – Restaurant de 341 m² à Sorgues – Vaucluse (84)
En plein centre-ville de Sorgues, dans les locaux de l’ancienne mairie, un espace de 341 m² est proposé en location-gérance. La commune recherche un repreneur pour y développer un restaurant, avec une licence III ou IV, de type brasserie ou bar à vin, tout en excluant les activités de restauration rapide telles que les snacks, la cuisine de rue ou les sandwicheries. Ce lieu se distingue par son charme authentique, avec des plafonds voûtés en pierre. Il est situé sous l’ancienne mairie, récemment réhabilitée pour accueillir des mariages ainsi que des expositions, faisant de cet espace un lieu de célébration et de culture. Le local se compose d’un hall d’entrée, de quatre salles, d’une cuisine, de trois sanitaires, d’un vestiaire et d’une réserve. Le précédent établissement avait la capacité d’accueillir jusqu’à 150 couverts en intérieur, avec une capacité supplémentaire de 75 couverts sur les terrasses. Les terrasses, d’une superficie totale d’environ 290 m², bien qu’elles ne fassent pas partie intégrante du bail commercial, peuvent être exploitées selon les règles de droit commun. Des espaces de stationnement gratuits et sécurisés sont situés à proximité immédiate, offrant un accès facile à l’établissement. La commune souhaite que le futur repreneur propose une restauration de qualité, afin de préserver l’ambiance conviviale du lieu tout en participant à l’attractivité de la ville. Compte tenu de la proximité de la Via Rhôna, une route très fréquentée par les cyclotouristes, le repreneur sera encouragé à obtenir la certification « Accueil Vélo ». Cela impliquera, entre autres, de proposer une formule de restauration rapide, d’accompagner les cyclotouristes dans l’organisation de leur séjour et leurs itinéraires, ainsi que de les conseiller sur le tourisme local. L’objectif de cet appel à projet est de transformer cet espace en un véritable lieu d’étape, de rencontre et d’échange, notamment à travers l’organisation d’animations commerciales ou événementielles. Le local est actuellement vacant et disponible immédiatement.
Location : 2 200 EUR (€)
Ref. LT-48296-5112
Hôtel
Achat
À vendre – Hôtel-restaurant 4 étoiles de 28 chambres à Lourmarin – Vaucluse (84)
Implanté dans un écrin de verdure privilégié à Lourmarin, découvrez cet Hôtel-restaurant disponible à la vente à Lourmarin. Fondé en 2001, cet hôtel-restaurant s’intègre harmonieusement dans un ensemble de bâtisses et de mas provençaux datant du XVIIe siècle, conférant à l’endroit un cachet tout particulier. Le tout est situé au cœur d’un parc arboré de trois hectares, avec une nature préservée invitant à la sérénité. Les bâtiments de l’hôtel abritent 28 chambres réparties sur trois niveaux dans trois édifices connexes, offrant une superficie totale de 1400 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception accueille les visiteurs, ainsi que des salles de séminaire, parfaites pour attirer une clientèle cherchant du tourisme d’affaires. On y retrouve également un magnifique espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un hammam, d’une douche sensorielle, d’une salle de massage, d’un sauna, et enfin d’une salle de fitness. Les futurs visiteurs apprécieront aussi les deux salles de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts chacune, ainsi que la grande terrasse offrant 60 places supplémentaires, le tout dans un bâtiment de 190 m² dédié à la restauration. Un autre bâtiment de 134 m² abrite des logements de fonction, tandis que des garages sécurisés et un espace de stockage de 100 m² complètent les installations. De plus, le PLU permet des extensions possibles jusqu’à 30% des constructions existantes, soit 547 m² supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une augmentation de la capacité d’accueil future ou à des nouvelles infrastructures en fonction des besoins de votre future activité. À l’extérieur, sur un terrain arboré de 1,3 hectare, deux grands parkings privés équipés de bornes de recharge accueillent les visiteurs. Le domaine comprend également un bassin, une piscine de 22 mètres sur 11, un terrain de tennis, un boulodrome, et plusieurs terrasses donnant directement sur un jardin méditerranéen. Cette offre concerne à la fois les murs, mais aussi le fonds de commerce de cet Hôtel-Restaurant. Le prix de vente est de 4 000 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 4 000 000 EUR (€)
Ref. LT-47469-6724
Hôtel
Achat
À vendre – Hôtel bureau 2 étoiles de 11 chambres – Vaucluse (84)
Découvrez cet hôtel à vendre au cœur du Vaucluse, alliant authenticité et modernité dans un bâtiment historique du XVIe siècle. Classé 2 étoiles mais conforme aux normes d’un 3 étoiles, cet établissement de charme offre 11 chambres climatisées, réparties sur trois niveaux, toutes équipées d’une salle de bain privative et d’une vue sur le village environnant. L’hôtel comprend une salle de petit déjeuner, une salle commune, une terrasse ombragée sous des platanes centenaires, ainsi qu’un local à vélos avec douche et matériel de lavage, parfait pour les nombreux cyclistes fréquentant la région. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, l’hôtel est proche du Mont Ventoux, de Carpentras et de nombreuses autres attractions touristiques, assurant une clientèle variée toute l’année. Un logement de fonction de 90 m² avec trois chambres est également inclus, pouvant être transformé pour créer des hébergements supplémentaires. De plus, l’hôtel dispose d’une cuisine aux normes, actuellement utilisée pour le petit déjeuner, mais offrant un potentiel de développement pour une offre de demi-pension ou pension complète. La vente comprend les murs et le fonds de commerce au prix de 760 000 € net vendeur. L’établissement est idéalement situé à proximité de la gare d’Avignon (30 minutes), de la gare de Carpentras (20 minutes) et de l’aéroport d’Avignon-Provence (45 minutes).
Achat : 760 000 EUR (€)
Description du territoire
Présentation du département du Vaucluse en Provence
En Provence, le département du Vaucluse est un territoire du Sud de la France qui allie art de vivre, patrimoine culturel et grands espaces naturels.
Avec 4 millions de touristes et 20 millions de nuitées enregistrés chaque année, la filière Tourisme dans le département du Vaucluse est un marché à fort potentiel pour les investisseurs du secteur du tourisme et des loisirs.
L’hébergement, l’œnotourisme, le tourisme vert, les activités de pleine nature (vélo, randonnée…), l’éco et le slowtourisme compte parmi les plus potentiels de développement les plus vifs.
Investir dans le tourisme dans le Vaucluse en Provence
Attirant aussi bien les touristes étrangers que français, le département du Vaucluse s’appuie sur un potentiel hors normes et quelques sites remarquables connus à travres le monde : Avignon, Mont Ventoux, Orange, Lubéron, Vallée du Rhône…
Les emplois liés au Tourisme en Vaucluse : un chiffre d’affaires Tourisme supérieur à 1 milliard d’euros
- Les principales activités directes du tourisme sont représentées par les secteurs de la restauration et des débits de boisson, l’hôtellerie et les autres hébergements (gîtes, maisons d’hôtes…)
- Le Vaucluse compte près de 16 500 emplois touristiques, soit 7,5% de l’emploi total tous secteurs, avec 70 % d’emplois salariés
- La répartition de l’activité touristique se compose d’un peu plus de 7 500 emplois directs et près de 9 000 emplois induits.
Le potentiel touristique du Vaucluse
Le PIB Tourisme en Vaucluse : un chiffre d’affaires supérieur à 1 milliard d’euros, soit 8,5% du PIB départemental.
Troisième secteur d’activités, aux côtés de l’agro-alimentaire, du transport-logistique ou encore de l’agriculture, le tourisme connait un fort développement dans le département. Ce dernier est d’ailleurs la première destination internationale de Provence.
- Le PIB tourisme se caractérise par un volume de retombées économiques induites de 557,2 millions d’euros légèrement supérieur au PIB directement lié aux activités touristiques qui s’élève à 527 millions d’euros (48 %)
Le profil des clientèles touristiques du Vaucluse
Les clientèles séjournent dans le Vaucluse principalement pour son cadre de vie, son climat provençal où les notions de repos et de détente restent privilégiées. Le profil du touriste vauclusien est un couple d’âge moyen, aux revenus aisés, séjournant dans le département avec un enfant pour les vacances et pratiquant des loisirs de plein air (balades, vélo) à la découverte de la Culture et de l’Art de Vivre à la provençale.
Le Vaucluse accueille 4,4 millions de touristes à l’année soit 9% des touristes dans la 1ère région touristique de France : Provence Alpes Côte d’Azur.
Au total 20,5 millions de nuitées touristiques sont effectuées en Vaucluse dont 58% sur le cœur de saison estivale.
- 55% de la clientèle est française (majoritairement de proximité) originaire d’Ile de- France, PACA, Rhône Alpes, Ouest…
- 45% de la clientèle est étrangère (belges, italiens, américains, canadiens, néerlandais, allemands, britanniques…)
Typologies de tourisme
Tourisme vert et de loisirs
Sports de Nature :
- Filière Vélo & VTT :
1.445 km cyclables cumulés via 40 circuits vélo (dont 9 VTT) balisés ou en cours. - Balades, vélo, baignade (Randonnée en VTT sur les sentiers du Mont-Ventoux, des Dentelles de Montmirail ou du Luberon, la Grande Traversée VTT de Vaucluse …)
- Hébergements typés (bike-hôtels), vente-locations VAE, services de conciergerie haut-de-gamme pour séjours itinérants (accompagnement, transport bagages, visites).
- Tourisme famille : activités de loisirs indoors et outdoors, parcs à thème
- 3.000 km de sentiers pédestres, équestres balisés
- 1.600 voies d’escalade équipées réparties sur 27 sites
- Loisirs et sports Terrains de golf, Centres équestres, GR
- 171 exploitations labellisées Bienvenue à la Ferme
- Paysages et espaces naturels remarquables, parcs naturels, réserves naturelles, jardins (Mont Ventoux, le Lubéron)
Tourisme gastronomique
Les produits du terroir : gastronomie, marchés, vignobles, caves (Truffes noirs, Vins et vignobles AOC Côtes-du-Rhône, AOC Luberon et AOC Ventoux : Châteauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise…)
Tourisme d’affaires
Tourisme d’affaire et de luxe en Avignon
Tourisme oenologique
Caveaux de dégustation avec prestations touristiques haut-de-gamme (hébergements, restauration, tourisme d’affaires)
- Événementiel d’intérêt international
- Plus de 300 caves, domaines dotés d’un caveau de vente directe
Eco-Slowtourisme
Tourisme culturel
Festival d’Avignon, Chorégies d’Orange, Cheval Passion… les quelques 1 500 évènement organisés sur le territoire attirent, été comme hiver, plus d’un million de festivaliers dans le département du Vaucluse.
Investir dans le tourisme dans le Vaucluse
Situé au sein de la Région Sud, le département du Vaucluse dispose d’une position géostratégique dans le Sud de la France, sur l’axe nord-sud, au croisement autoroutier A7, A8, A9.
Accessibilité du Vaucluse
De multiples moyens de transports vous permettent d’accéder au Vaucluse:
Routier
- Lyon – Avignon : 220 km / 2h10
- Marseille – Avignon : 100km / 1h05
- Aix-en-Provence – Avignon : 80km / 55 minutes
- Nice – Avignon : 250km / 2h30
- Valence – Avignon : 130km / 1h20
- Nîmes – Avignon : 45km / 40 minutes
- Manosque – Avignon : 93km / 1h30
Aérien
- 2 aéroports à proximité : l’Aéroport d’Avignon ou l’Aéroport Marseille Provence
Ferroviaire
- Gares TGV et TER d’Avignon
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