Réhabilitation – Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux – Charente (16)
Réf. : LT-45831-6179
NON DISPONIBLE
Type de bien
- Village vacances
Lieu
- Gardes-le-Pontaroux
- (16320)
Commercialisation
- Achat, Location / gérance
Description
Caractéristiques
Réhabilitation d’un Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux, Charente (16)
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d’une vallée naturelle préservée, ce village vacances géré par la commune offre une belle opportunité de transformation en une résidence de tourisme spécialisée dans l’écotourisme. Érigé dans les années 60, ce site pittoresque cherche aujourd’hui un porteur de projet afin de redynamiser ses infrastructures, en mettant l’accent sur le slow tourisme et l’agritourisme.
Niché sur une parcelle arborée de 2 hectares, traversée par un ruisseau, le village vacances actuel se compose de 21 pavillons d’une superficie de 46 m², pouvant accueillir 4 personnes grâce à leurs deux chambres et leur salon. De plus, le site dispose d’un logement pour le gardien, d’un espace d’accueil chaleureux et d’une aire de jeux pour divertir les visiteurs.
Le projet de réhabilitation vise à transformer ces logements en villas modernes tout en préservant l’aspect authentique du village. Les nouvelles constructions seront conçues dans le respect de l’environnement, en utilisant des matériaux durables et en intégrant des solutions énergétiques respectueuses de la nature avec le développement éventuel d’ateliers autour du compost ou de la permaculture.
Actuellement, le village vacances affiche un taux d’occupation annuel de 30 %, avec une augmentation à 65 % pendant le mois d’août. Sa clientèle provient principalement de l’ouest et du nord de la France.
En plus de son cadre naturel enchanteur, le site bénéficie d’une salle de réception appartenant à la commune. Il est prévu d’y aménager un restaurant mettant en valeur les produits locaux, offrant ainsi une expérience culinaire authentique aux résidents et aux visiteurs.
Le village se trouve à proximité d’une piscine municipale en plein air, et il serait envisageable de créer un chemin d’accès entre les deux sites. Cette expansion permettrait également la construction de 10 écolodges supplémentaires, offrant ainsi une solution d’hébergement en parfaite harmonie avec l’environnement naturel environnant.
La réhabilitation de ce village vacances représente une occasion unique de promouvoir l’écotourisme dans la région, tout en préservant son patrimoine naturel et en offrant des hébergements de qualité.
Une résidence de Tourisme au cœur de la Charente
La commune de Gardes-le-Pontaroux, résultat de la fusion de deux villages, se trouve à seulement 6 km de Villebois-Lavalette et à 25 km d’Angoulême, célèbre pour son Festival international de la BD, le plus grand festival de bande dessinée en Europe, attirant chaque année plus de 200 000 visiteurs.
Traversée par le ruisseau « le Voultron », Gardes-le-Pontaroux s’étend sur une partie du plateau qui sépare le bassin du Sud de la Charente de celui de la Gironde. Cette vallée du Voultron est réputée pour les importantes découvertes préhistoriques qui y ont été faites, et son site archéologique renommé.
La Charente compte 29 hébergements collectifs offrant un total de 2 201 lits touristiques, ce qui en fait la première destination touristique de la Nouvelle-Aquitaine. Cette résidence de tourismee se situe aussi aux portes du Périgord, une région réputée pour sa richesse gastronomique et son patrimoine historique. À proximité, vous pourrez visiter le château de la Mercerie ainsi que le château de Villebois-Lavalette, classé « Petite Cité de Caractère ».
À proximité :
- Gare TGV d’Angoulême à 25 minutes
- Aéroport de Angoulême-Cognac à 35 minutes
Ce projet de résidence de Tourisme vous intéresse ?
La commune est à la recherche d’un porteur de projet en capacité d’exploiter le site et de réaliser une partie des investissements nécessaire à sa réhabilitation. Une importante mobilisation de fonds publics est prévue grâce au soutien du conseil régional qui est ouvert à une cession du site à long terme comme un montage sous forme de bail emphytéotique. Pour concrétiser cette démarche, la commune propose la participation au sein d’une nouvelle Société d’Économie Mixte (SEM) créée par Nouvelle Aquitaine Croissance Tourism. Cette société investirait dans les infrastructures en vue d’une cession ultérieure à l’exploitant.
Si vous êtes un professionnel passionné par l’industrie du tourisme et à la recherche d’une aventure stimulante, cette offre pourrait être le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions afin de développer de nouvelles structures en Charentes.
Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
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Ref. LT-48345-7943
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Délégation de Service Public – Village Vacances d’une capacité de 350 personnes au bord d’un lac – Corrèze (19)
Situé sur une petite île au cœur d’une nature verdoyante, découvrez ce village vacances invitant au dépaysement entre la Corrèze et le Lot, disponible sous forme de Délégation de Service Public. Ce site classé 2 étoiles se déploie sur près de 8 hectares, et représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique dans la Corrèze. Avec une capacité d'accueil de plus de 350 personnes, le bien présente un potentiel de développement significatif, permettant au futur responsable du site de personnaliser son offre si nécessaire. Le domaine se compose de 40 bungalows de plain-pied et de 25 pavillons sur pilotis, offrant une grande possibilité d’accueil dans un cadre confortable au milieu de la nature. Les visiteurs pourront également se détendre et se divertir grâce à la présence de plusieurs équipements de loisirs sur place, notamment une piscine partagée, un terrain multisports, une salle d'animations, ainsi qu'un service de snacking et bar. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, permettant à tous de profiter pleinement de ce village vacances. Enfin, un parking est également présent sur place. Le règlement de consultation de l’appel d’offre est disponible sur demande. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par la collectivité pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. LT-44111-9150
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À vendre – Centre de vacances et d’accueil de 51 hectares à Sainte-Marie-Lapanouze – Corrèze (19)
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Achat : 678 000 EUR (€)
Ref. AD-61EE8B1393FF6
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À vendre – Gîte de 35 chambres à Barèges – Hautes-Pyrénées
Nous vous proposons dans cette annonce un gîte de groupe sur la commune de Barèges dans le département des Hautes Pyrénées, au sein de la région Occitanie. La bâtisse du XIXème siècle est aménagée sur 3 niveaux plus un sous-sol ; elle présente une superficie totale de 1288m². Le bâtiment se compose de : - 35 chambres / dortoirs - 160 couchages Le bien est proposé à la vente au prix de 300 000 €, ou la location en fonction du profil et des attentes du repreneur. Dans tous les cas, d'importants travaux de rafraichissement sont à prévoir, à la charge du futur exploitant. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 300 000 EUR (€)
Ref. AD-61EE8344E4B37
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Achat
À vendre – Ensemble immobilier pour projet touristique à Arrens-Marsous – Hautes-Pyrénées
Avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cet ensemble immobilier est situé en zone UA du PLU de la commune d’Arrens-Marsous. Agencé sur plusieurs niveaux et implanté sur une colline supportant la chapelle romane Notre Dame de Pouey Laün (classée et propriété de la commune), l'ensemble immobilier se compose de : - Un bâtiment ancien adossé à l’édifice religieux - Un bâtiment principal avec 5 niveaux dans sa partie nord et 7 niveaux dans sa partie sud - Une annexe aménagée sur 4 niveaux Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. LT-46601-1427
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À vendre – Ancien centre de vacances de 20 chambres à Beaulieu-en-Argonne – Meuse (55)
Au cœur de la verdoyante commune de Beaulieu-en-Argonne, nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle : un domaine en excellent état, autrefois un centre de vacances, désormais disponible à la vente. Nichée sur un terrain de près de 2 hectares, cette propriété se compose de trois bâtiments distincts. Le premier bâtiment, d'une superficie de 380 m² répartis sur deux niveaux, comprend une réception, un logement de fonction avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une salle de réunion, plusieurs espaces fonctionnels (bureaux et salle de stockage), une ancienne infirmerie, trois chambres et une buanderie. Le deuxième bâtiment, d'une surface de 410 m², est doté de deux réfectoires équipés de cuisines, d'une zone de plonge, de deux chambres froides et d'un cellier. Il offre également des commodités telles qu'un vestiaire, une bibliothèque, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que huit chambres avec salles d'eau attenantes. Le dernier bâtiment, d'une superficie de 605 m², comprend deux salles de classe, une salle d'activités, une chaufferie, des sanitaires et des vestiaires pour l'accès à la piscine, ainsi que deux blocs de sanitaires et neuf chambres. De plus, cette propriété dispose d'un bloc sanitaire de type camping de 35 m², d'une remise et d'un garage de 70 m², ainsi que d'une piscine extérieure chauffée et sécurisée. Ce bien est aussi équipé d'une station d'épuration roseaux autonome, installée en 2010. Le prix de vente de ce bien est de 700 000 € HT.
Achat : 700 000 EUR (€)
Ref. T-60F7CB0C9AA67
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Appel à manifestation d’intérêt – Reprise d’un village vacances de 75 emplacements de camping et 60 logements à Montendre – Charente-Maritime (17)
La commune de Montendre et Charentes Tourisme s'associent pour vous présenter cet appel à manifestation d'intérêt qui vous invite à prendre les rênes d'un Village Vacances prometteur. Niché au cœur d'une zone de loisirs, ce Village Vacances s'étend sur une surface d'environ 10,4 hectares Créé en 1985, ce Village est composé de 60 hébergements (20 en bâtiments traditionnels et 40 en bois) ainsi qu'un camping de 75 emplacements. Ces logements sont répartis sur deux sites distincts, reliés par un tunnel pittoresque en voie douce. Depuis 2016, ce site n'a pas été exploité. Ainsi, la commune est à la recherche d'un porteur de projet qualifié qui souhaite redonner vie à ce Village Vacances et exploiter pleinement son potentiel. La reprise de cette propriété inclura un projet de réhabilitation qui sera évalué en fonction des idées et des compétences du porteur de projet.
Ref. AD-5E92DE217AB03
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Ancien Village Vacances à vendre en Provence – Rénovation et développement du site
Sur un terrain de 6.5 h en pleine nature, le Hameau des Mayols a été exploité à titre de Village Vacances pendant des années. L'activité ayant cessé à la fin des années 90, le site, totalement préservé regroupant un hameau de bâtiments anciens en pierre, est aujourd'hui à la vente dans l'optique d'y implanter un complexe de vacances. Un permis de construire toujours valide avait été déposé pour la création d'un Village Vacances moderne et éco-responsable. L’ensemble est proposé à la vente au prix de 3 750 000 €.
Achat : 3 750 000 EUR (€)
Ref. AD-5E903E0D1B48E
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Village vacances à vendre – Alpes de Haute-Provence
Village vacances à vendre à Digne-les-Bains, dans les Alpes de Haute-Provence. VVF à reprendre à proximité des thermes de Digne-les-Bains.
Achat : 2 700 000 EUR (€)
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