Chambres d’hôtes de 290 m² à reprendre – Chambonchard (23)
- Gîte
- Chambonchard
- (23110)
- Location / gérance
Reprendre des chambres d’hôtes à Chambonchard
Cette ancienne auberge de 290 m² est composée d’une petite habitation pour les gérants. La surface au sol est de 140 m² au RDC et de 115 m² au 1er étage. Vous trouverez également une grange réhabilitée de 135 m², pour y accueillir une auberge.
Vous avez la possibilité de proposer des chambres d’hôtes dans le bâtiment principal.
Ces bâtisses traditionnelles creusoises sont accompagnées :
- D’un petit jardin
- D’une cave
- D’une terrasse
- D’un parking poids lourds
Le bien est en cours de rénovation et de mise aux normes, géré par la municipalité.
Une localisation stratégique dans la Creuse
La commune de Chambonchard se trouve dans le département de la Creuse, au cœur de la Vallée du Cher en zone Natura 2 000 et à proximité (7 km) de la station thermale d’Evaux-les-Bains et de Marcillat-en-Combraille. Vous trouverez Montluçon à 30 km. L’auberge se situe sur l’axe routier D915 Clermont-Ferrand – Guéret/Limoges.
La commune bénéficie d’un maraîcher, de nombreux sentiers de randonnée et circuits de vélo de route. C’est également un lieu très apprécié des pêcheurs.
Dans un rayon de 7 km, vous avez accès à une boucherie, une boulangerie, un supermarché, une poste, une école, des médecins, des infirmières, des restaurants, un centre thermal, un casino, un garagiste, une ambulance, des associations sportives et culturelles, etc.
De nombreux emplois sont également à pourvoir sur ce secteur. Le territoire de la Creuse est ponctué de petits villages en pierre, dans les contreforts du Massif central. La Creuse offre des paysages verdoyants, calmes et vallonnés, ainsi que plusieurs de points de vue somptueux et de grands espaces propices aux sports de plein air.
Le territoire bénéficie de la fibre, favorisant le dynamisme de la Creuse.
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À vendre – Maison d’hôtes avec 5 chambres à Bettembos – Somme (80)
Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2024, cette magnifique maison de plain-pied offre une surface habitable de 550 m². Actuellement exploitée en chambres d’hôtes et espace de réception, elle est nichée sur une parcelle verdoyante et clôturée de 6 700 m², dans un cadre paisible en pleine nature. La propriété se compose de sept chambres spacieuses, six salles de bains et huit toilettes, garantissant confort et intimité à chaque hôte. Pouvant accueillir jusqu’à quinze personnes, l’activité de chambres d’hôtes exploite aujourd’hui trois chambres sur cinq. Chaque chambre bénéficie d’une télévision et d’un accès Internet, assurant un séjour agréable et autonome. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, la maison séduit par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. L’escalier en chêne, les poutres apparentes, la cheminée à foyer fermé et les sols en pierre confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La luminosité naturelle et la qualité de la rénovation, réalisée avec exigence, renforcent l’élégance du lieu. Un espace spa et détente situé au rez-de-chaussée complète idéalement les prestations. Un espace personnel d’environ 150 m² peut être dissocié du reste de la maison et permettrait aux propriétaires de vivre sur place en toute indépendance, tout en poursuivant une activité d’accueil. La maison est équipée d’un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur et radiateurs électriques dernière génération. Les fenêtres en PVC sont dotées de volets roulants électriques, et l’assainissement est conforme pour une capacité de 15 personnes. La toiture en tuiles et l’ensemble des installations techniques assurent confort et sérénité. À l’extérieur, une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur est alimentée par une cuve de récupération d’eau de pluie en béton de 20 000 litres installée en 2023. Deux terrasses carrelées et pavées invitent à la détente, face à un parc arboré et soigneusement entretenu. La propriété dispose également d’une salle de réception de 120 m² aux normes ERP, idéale pour l’organisation d’événements privés ou professionnels. Entièrement équipée, cette salle comprend un écran géant, un système de sonorisation, une cuisine professionnelle et des sanitaires indépendants, offrant un cadre optimal pour accueillir séminaires, mariages ou fêtes familiales. Un vaste parking privé ainsi qu’un garage fermé de 30 m² complètent ce bien. Le bien immobilier, vendu en nue-propriété, est proposé au prix de 670 000 €. En complément, l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation actuelle peut également être acquis, comprenant notamment le spa, le matériel de cuisine et de réception, la literie, la décoration, les luminaires, etc. L’achat de ces éléments vous permet de bénéficier d’un domaine entièrement fonctionnel, prêt à poursuivre immédiatement son activité d’accueil et de réception. Le matériel lié à l’activité est proposé au prix de 30 000 €.
À vendre – Ancien moulin rénové en 3 gîte à Buzignargues – Hérault (34)
Entièrement rénové avec goût et minutie par ses propriétaires en 2014, cet ancien moulin à eau a été transformé en une maison d’habitation et trois gîtes indépendants, pouvant accueillir de 2 à 14 personnes. Située sur une parcelle paisible de 11 719 m² dans une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme, sans voisin à moins de 600 mètres. Elle est entourée de zones naturelles et agricoles, entre vignobles et oliveraies, offrant un cadre préservé et authentique. Le bâtiment principal abrite au rez-de-chaussée une maison d’habitation de 125 m², et au premier étage, un premier gîte de 85 m² avec entrée indépendante. En dessous, les anciennes voûtes du moulin (100 m²) sont restées ouvertes, conservant l’infrastructure historique du lieu. Un second bâtiment accueille deux gîtes supplémentaires de 65 m² chacun, tous deux avec entrée et terrasse privatives. Un troisième bâtiment, actuellement utilisé comme espace de stockage, offre un beau potentiel de rénovation pour augmenter encore la capacité d’accueil touristique. Au total, la propriété développe 366 m² habitables, comprenant 7 chambres et 5 salles de bains. Les extérieurs sont tout aussi soignés : jardins paysagers, piscine chauffée (12x5 mètres), terrain de sport, aire de jeux pour enfants, ainsi que deux prairies clôturées avec bergeries au nord et au sud, où paissent actuellement des moutons. Le prix de vente des murs est fixé à 1 490 000 €.
À vendre – Ancienne commanderie templière réhabilitée en chambres d’hôtes à Fabrègues – Hérault (34)
À seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et de l’étang de Thau, cette propriété d’exception du XIIe siècle, ayant autrefois appartenu aux Chevaliers du Temple, offre un cadre unique pour l’accueil touristique. Située en zone de loisirs, à proximité d’un village vivant et dynamique, elle développe environ 531 m² habitables, au cœur d’un ensemble clos de murs, articulé autour d’un jardin intérieur paysager et intimiste de 2 300 m². Restaurée avec soin, la propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant un fort potentiel d'aménagement : Une maison principale sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine d’été, ancienne chapelle, caves. 1er étage : hall (15 m²), vaste salon/salle à manger (68 m²), cuisine (29 m²), bureau (27 m²), trois chambres (34 m², 31 m² et 17,76 m²). 2e étage : hall/salon (22 m²), deux chambres supplémentaires (28 m² et 15,41 m²), ainsi que de grands greniers aménageables offrant des possibilités d’extension (hébergement, espace bien-être, salle de réception…). Une petite maison indépendante avec deux chambres en suite, idéale pour accueillir des hôtes ou pour un usage privatif. Un grand bâtiment annexe de 230 m², regroupant un garage, une grange et un atelier, entièrement aménageable en salle de séminaire, espace événementiel, spa ou autres installations professionnelles. Côté confort, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes : chauffage central par chaudière à granulés, portail électrique, grand parking privé, et proximité immédiate d’un golf. Non classée aux Monuments Historiques ni à l’Inventaire Supplémentaire, cette propriété conserve pourtant un fort caractère patrimonial, avec un potentiel remarquable pour accueillir une activité touristique ou événementielle. Elle fut d’ailleurs exploitée en chambres d’hôtes de charme jusqu’en 2021.
À vendre – Gîte de 4 chambres à Chambray – Eure (27)
À Chambray, à seulement quelques minutes d’Évreux, découvrez cette magnifique ancienne ferme de 291 m² entièrement rénovée, nichée au cœur d’un parc arboré de 8 813 m². Ce bien se compose d’une maison principale, d’une maison d’amis indépendante ainsi que de plusieurs dépendances soigneusement aménagées. La maison principale dispose de deux salons aux ambiances distinctes : l’un, baigné de lumière, ouvert sur le parc, et l’autre, plus chaleureux, avec cheminée, espace bar et billard. La cuisine moderne, entièrement équipée, intègre un îlot central et de nombreux rangements. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale offrant un dressing et un balcon avec vue sur le jardin. Le sous-sol aménagé ajoute un confort supplémentaire avec des espaces de rangement et une cave à vin. Sur la propriété, vous trouverez également une maison d’amis rénovée, idéale pour un projet d’hébergements supplémentaires. Les dépendances comprennent un bureau, un double garage, un atelier, une serre et plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Une piscine couverte accompagnée de son poolhouse, d’un jacuzzi et d’un terrain de pétanque vient parfaire cet espace. Cinq places de stationnement sont à disposition. Le bien offre un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une bonne performance énergétique (DPE : C). Le prix de vente des murs de ce bien est de 1 250 000 €.
À Vendre – Gîtes Insolites de 52 m² à Domart-en-Ponthieu – Somme (80)
Installés sur un terrain de 940 m², ces deux anciens containers maritimes d'environ 25 m² chacun ont été entièrement transformés en logements atypiques et de caractère. Ils sont soigneusement décorés pour offrir une expérience élégante et authentique, tout en étant totalement indépendants, garantissant intimité et tranquillité. Chaque gîte est aménagé avec soin pour proposer tout le confort moderne. Ils disposent de lits spacieux de 160 cm, d’une climatisation et d’une télévision connectée. Le coin cuisine est entièrement équipé avec un réfrigérateur, un micro-ondes grill, un grille-pain, un seau à champagne et une machine à café/thé Dolce Gusto. La salle de bain comprend une douche, tandis que les toilettes sont séparées. Tout a été pensé pour offrir un cadre propice à la détente et à un séjour mémorable. À l’extérieur, une terrasse couverte avec mobilier de jardin permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Les prestations incluent également un spa privatif, reflétant un service de qualité hôtelière. Ces gîtes offrent une excellente rentabilité et présentent de nombreuses opportunités d’expansion pour développer l’activité. Un parking privé est également disponible à proximité immédiate des logements. Le prix de vente de ce bien est de 155 000 €.
Autorisation d’Occupation Temporaire pour un Gîte de 437 m² à Auriac – Corrèze (19)
Ce bien à Auriac, proposé sous Autorisation d’Occupation Temporaire (AOT), est idéal pour développer un gîte d’étape, de séjour ou de groupe, avec une capacité d’accueil modulable de 1 à 30 personnes. Ce bâtiment de caractère, entièrement remis à neuf, offre une superficie totale de 437 m² sur deux niveaux, complétée par une annexe. Situé sur un terrain d’environ 2 500 m², il a été repris par la commune en 1986 pour devenir un centre d’accueil destiné aux classes découvertes, colonies de vacances et événements. Le bâtiment est composé de : Au rez-de-chaussée : • Un espace détente spacieux de 71 m². • Une cuisine de 23,78 m² adaptée à une gestion libre ou à afin de développer un service de restauration. • Des sanitaires communs, vestiaires (4,43 m²) et plusieurs locaux techniques, incluant une buanderie, un local vélo/pêche (11,11 m²) et des espaces dédiés aux déchets et équipements techniques. • Une chambre PMR de 18,59 m² avec une salle de bain avec douche et WC adaptée. À l’étage : • 5 chambres collectives, toutes équipées de leur propre salle de bain avec douche et WC. Les surfaces des chambres varient entre 12,05 m² et 32,48 m², avec un total de 23 lits disponibles à cet étage. Dans l’annexe : • Une cuisine de 7,84 m². • Une chambre collective de 24,24 m² avec 4 lits, salle de bain avec douche et WC. • Une chambre simple de 13,41 m², équipée d’un lit double, avec salle de bain avec douche et WC privatifs. Ce bâtiment peut devenir un centre d’hébergement collectif parfaitement adapté aux besoins des groupes : randonneurs, cyclotouristes, cavaliers, ou familles nombreuses. Le projet peut être enrichi par un service de restauration ou, au contraire, par l’installation d’une cuisine en gestion libre pour une autonomie totale des visiteurs. Il représente également un lieu idéal pour proposer des services aux voyageurs, comme un point d’information touristique sur les nombreuses activités locales. Situé dans une région prisée pour ses activités de plein air, ce gîte saura séduire les amateurs de nature et d’aventure. Avec des infrastructures déjà en place et une localisation stratégique.
À vendre – Maison Normande du XVIe siècle de 8 chambres à Acquigny – Eure (27)
Découvrez cette superbe maison d’hôtes du XVIe siècle, située à Acquigny, entre Évreux et Rouen. Nichée sur un terrain de 1 662 m² et offrant 488 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle comprend 8 chambres et a été entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 61 m², une cuisine ouverte, et une salle à manger avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite une suite parentale de 60 m² et trois autres chambres, tandis que le deuxième étage comprend une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des WC indépendants. Un atout historique remarquable : l’acteur Sacha Guitry y a fait construire une salle de théâtre privée, idéale pour des événements. À l’extérieur, une ancienne grange de 70 m² entièrement rénovée est aménagée en gîte indépendant. Pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, ce gîte comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain et deux chambres. Un vaste garage, un atelier, une cave, une buanderie et une chaufferie viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Le prix de vente est fixé à 795 000 €.
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