Investir dans les territoires d’activités nautiques
Les activités nautiques : un marché important lié au tourisme
Qu’elles se pratiquent en eaux douces ou salées, sur des plans d’eau ou des rivières, en bassins naturels ou artificiels : les activités nautiques sont pour beaucoup de touristes indispensables. Elles permettent des pratiques ludiques ou sportives et sont souvent incontournables pour les visiteurs.
En 2022, le sport nautique représentait un Chiffre d’Affaires de 5,09 milliard d’euros, soit une augmentation de 5% avec plus de 11 000 bateaux neufs vendus en France. Cette dynamique est bien évidemment positive pour le tourisme, puisqu’elle permet aux environnements en bord de mer, mais également avec des points d’eau moins conséquents à proximité d’augmenter leur attractivité en conséquence.
Les différentes offres et infrastructure
Les activités nautiques requièrent l’utilisation d’embarcations diverses et ne se limitent cependant pas aux zones littorales. Les rivières et lacs de montagne connaissent même un intérêt nouveau pour une clientèle plus orientée vers le tourisme nature et durable.
Parmi les nombreuses offres touristiques, les activités nautiques occupent une place privilégiée en raison de leur diversité et de leur accessibilité. Qu’il s’agisse de sports extrêmes comme le kitesurf ou de loisirs plus tranquilles tels que le paddle ou la voile, ces activités répondent à une demande croissante pour des expériences en plein air, combinant plaisir et dépassement de soi.
Les touristes sont de plus en plus à la recherche d’expériences authentiques qui les sortent de leur quotidien. Les activités nautiques répondent parfaitement à cette attente, en offrant une connexion directe avec la nature, que ce soit sur les eaux calmes d’un lac, les vagues de l’océan ou les courants d’une rivière. Elles permettent de découvrir des paysages souvent inaccessibles autrement, tout en pratiquant une activité physique qui peut être aussi bien relaxante que stimulante.
Un véritable avantage pour les biens touristiques à proximité
La pratique d’activités nautiques confère aux territoires un atout majeur dans leur stratégie de développement car elle permet le développement de structures d’hébergement, de restauration et de loisirs. Les plans d’eau naturels connaissent un succès nouveau auprès des investisseurs en structures d’hébergements insolites.
Qu’elles soient sur pilotis, flottantes, rustiques ou haut-de-gamme, ces unités d’habitation apportent aux territoires et aux offres de tourismes sur ces derniers une singularité, complètent l’offre d’hébergement et sont un facteur supplémentaire d’attractivité.
Investir dans un territoire mettant l’accent sur les activités nautiques est donc une excellente stratégie pour se démarquer sur le marché du tourisme. Vous êtes en effet sûr d’attirer une clientèle à la recherche de ce type d’activités, ce qui peut très rapidement vous apporter un grand nombre de prospects.
Avec Tourism-hub, vous pouvez avoir accès à un grand nombre d’offres directement sur notre catalogue en ligne. Nous sommes financés par les collectivités, et nos services sont donc gratuits pour les porteurs de projet. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaiter obtenir plus d’information sur un bien et bénéficier d’un accompagnement pour votre investissement !
Situé sur une petite île au cœur d’une nature verdoyante, découvrez ce village vacances invitant au dépaysement entre la Corrèze et le Lot, disponible sous forme de Délégation de Service Public. Ce site classé 2 étoiles se déploie sur près de 8 hectares, et représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique dans la Corrèze.
Avec une capacité d’accueil de plus de 350 personnes, le bien présente un potentiel de développement significatif, permettant au futur responsable du site de personnaliser son offre si nécessaire. Le domaine se compose de 40 bungalows de plain-pied et de 25 pavillons sur pilotis, offrant une grande possibilité d’accueil dans un cadre confortable au milieu de la nature.
Les visiteurs pourront également se détendre et se divertir grâce à la présence de plusieurs équipements de loisirs sur place, notamment une piscine partagée, un terrain multisports, une salle d’animations, ainsi qu’un service de snacking et bar. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, permettant à tous de profiter pleinement de ce village vacances. Enfin, un parking est également présent sur place.
Le règlement de consultation de l’appel d’offre est disponible sur demande.
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Les propriétaires d’un Domaine touristique situé en plein cœur de la Corrèze à Egletons (proximité A89), dans un cadre verdoyant aux abords d’un lac, recherchent des acquéreurs professionnels du tourisme.
La vente comprend 10 pavillons qui correspondent à 56 chambres d’hôtel dont 19 PMR (linges de lit et draps fournis) et un bâtiment principal de 5000 m² est composé d’un bar, d’un restaurant, d’une salle de spectacle, de salles de séminaires, garages, et d’un ponton privatif offrant une vue panoramique sur le lac.
Il accueille tout type de clientèles : particuliers, entreprises, collectivités, groupes, étudiants, clientèle locale, de passage, touristique…
De nombreuses activités sont proposées sur le domaine (matériels inclus dans l’achat) : mini-golf, Beach Volley, pétanque, et locations nautiques (paddle et canoës-kayaks).
La vente comprend également le bar-restaurant avec licence IV. Accessible aux PMR, il est composé de 5 salles : la salle principale d’une capacité pouvant atteindre 120 couverts donnant sur une vaste terrasse (capacité d’environ 100 couverts) une grande salle pouvant accueillir des spectacles/mariages/réceptions (150 personnes assises) et 2 autres salles indépendantes ; une terrasse plus un ponton offrant une capacité de 40 couverts avec un bar.
La cuisine professionnelle est spacieuse, entièrement équipée (sous videuse, cellule de refroidissement, robot pâtissier grand format, éplucheuse de pomme de terre…) avec deux chambres froides, une chambre négative, un économat ainsi que plusieurs pièces de stockages.
Le mobilier du restaurant, de la réception, du bureau de direction, du bar ainsi que toute la vaisselle du restaurant sont compris.
Etablissement en activité pour une reprise immédiate. Déjà de nombreux séjours validés pour l’année 2025.
Vente du Domaine : 720 000€ murs + 180 000€ Fond de commerce (LICENCE IV comprise)
Découvrez cette parcelle de 8,6 hectares au bord du Lac d’Auron, disponible à la vente ou à la location. Cette vaste étendue, située en zone constructible (2AU), offre un potentiel exceptionnel pour le développement d’activités touristiques, telles qu’un camping ou un village de vacances.
Idéalement situé aux portes de Bourges, ce terrain bénéficie d’une localisation stratégique pour la création d’une entreprise touristique prospère. Niché au sud de Bourges, à proximité du centre-ville historique, réputé pour sa renaissance médiévale et sa Cathédrale classée au patrimoine de l’UNESCO, ce site offre un accès immédiat au Lac d’Auron, à seulement 150 mètres. De plus, il se trouve à 400 mètres de la plage et du complexe sportif et de loisirs du Lac, comprenant des terrains de tennis, une base nautique et un skate parc, entre autres.
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La Communauté de communes Lavalette Tude Dronne lance un appel à manifestation d’intérêt pour développer et animer une Base de Pleine Nature située à Nabinaud en Charente. Cette base, d’une superficie de 7 hectares, localisée au cœur de la Vallée de la Dronne et classée site Natura 2000, a accueilli 38 000 visiteurs en 2022. Afin de renforcer son attractivité, la Communauté de communes cherche un porteur de projet désireux de proposer une activité touristique qui valorise les loisirs actifs doux et innovants pour la saison 2023.
Cette Base de Pleine Nature est déjà reconnue comme un site touristique incontournable dans le Sud Charente. Chaque année, de nombreux visiteurs viennent profiter de ses aménagements variés. Actuellement, le site emploie six agents qui contribuent au bon fonctionnement de la base pendant la saison touristique, qui s’étend du 1er juillet au 31 août.
Les équipements et services déjà présents sur le site, tels que les sanitaires, le parking et la grange, pourront être utilisés dans le cadre du projet. Cela offre une opportunité intéressante pour les porteurs de projet qui souhaitent commercialiser une activité touristique tout en bénéficiant d’infrastructures existantes.
La Base de Pleine Nature de Poltrot propose actuellement une variété d’activités en accès libre pour répondre aux attentes des visiteurs. Ces activités comprennent une plage aménagée et surveillée en été, des espaces dédiés à la pratique de la pêche, des tables de pique-nique, des barbecues, un terrain de pétanque, une halte nautique pour les loueurs de canoë, la visite libre ou commentée d’un ancien moulin (sur réservation), une aire de jeux sous forme d’accrobranche pour les enfants de moins de 7 ans, une ruche pédagogique (ouverture sur demande) et une station de recharge pour vélos électriques avec des casiers.
En plus de ces activités déjà existantes, cette Base de Pleine Nature propose aussi d’autres activités payantes. Les touristes pourront profiter d’un labyrinthe végétal d’un hectare avec un jeu sur les animaux, d’un parc acrobatique en hauteur composé de deux parcours d’accrobranche pour les adultes et les enfants à partir de 7 ans, d’un parcours de course d’orientation, d’un point restauration sous la forme d’une guinguette et de deux activités ludiques et numériques mêlant escape game et géocaching.
Si vous êtes un porteur de projet dynamique et créatif, désireux de contribuer au développement de cette Base de Pleine Nature, nous vous invitons à soumettre votre candidature.
Pour pouvoir participer à cet appel à manifestation d’intérêt, les candidats doivent répondre aux critères suivants, en fournissant les informations et documents demandés :
Intégration paysagère et environnementale : Le projet proposé doit s’intégrer harmonieusement dans le paysage naturel de la Base de Pleine Nature et être en cohérence avec la stratégie de développement des loisirs actifs, innovants et durables du territoire. L’innovation, l’originalité et la réponse à un besoin identifié sont également des critères importants.
Équilibre financier du projet : Les candidats doivent présenter une proposition financière viable et réaliste.
Présentation générale du projet : Les candidats doivent fournir une note générale de présentation du projet comprenant leurs motivations, le concept de leur activité, les clientèles ciblées, les périodes d’ouverture souhaitées, les tarifs envisagés, le prévisionnel d’exploitation, les besoins en espaces sollicités et la durée de l’autorisation d’occupation temporaire souhaitée.
Présentation générale du porteur de projet : Les candidats doivent présenter une présentation générale d’eux-mêmes en incluant leur CV ou les CV des membres de leur équipe, leurs diplômes ou certifications pertinents, leurs références touristiques et une proposition de redevance.
Informations/documents complémentaires : Les candidats sont également invités à fournir toutes autres informations ou documents jugés utiles pour évaluer la pertinence de leur projet.
Les candidatures seront étudiées avec attention par le comité de sélection, composé de représentants de la Communauté de Communes Lavalette Tude Dronne.
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Situé idéalement en bordure du lac de Treignac, labellisée « Petites Cités de Caractère » avec la plage aménagée et sa station sport nature à 10 minutes à pied.
L’idée serait de favoriser des projets permettant de bénéficier d’hébergements de groupes en réponse à une forte demande sur ce territoire. Cependant tout projet économique serait étudié avec attention.
Le prix, très attractif, à moins de 5€ du m², sera déterminé en fonction du projet de l’investisseur. Disponibilité immédiate.
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Nous vous proposons dans cette annonce un hôtel-restaurant Logis 2* à proximité de Tulle dans le département de la Corrèze en région Nouvelle Aquitaine. Dans un cadre verdoyant au sein du massif des Monedières, l’établissement propose différentes prestations hôtelières et une cuisine gouteuse faisant la part belle aux produits frais. Disposant de 16 chambres, l’établissement profite également d’une salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à 100 convives ainsi que d’un vaste parc et d’une terrasse avec vue panoramique sur une nature préservée.
Prix de vente (murs et fond) : 550 000 €
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Situé au cœur de la ville, non loin des quais de la Dordogne, l’hôtel abrite la 4ème génération de cette belle maison en pierre et lauzes datant de 1889. L’établissement est un hôtel familial proposant 15 chambres mises aux normes et un restaurant d’environ 100 couverts et une cheminée ouverte et une terrasse de 90 places. L’hôtel propose:
1 salle avec cheminée de 70 places
1 autre salle de 25 personnes
1 patio de 25 personnes
1 appartement de fonction
L’établissement est proposé en vente à:
Fonds de commerce : 160 000 €
Murs : 750 000 €
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Le département de la Charente-Maritime, en partenariat avec le port de La Cotinière, recherche un porteur de projet pour exploiter un restaurant bistronomique et une halle à manger dynamique, dont l’ouverture est prévue au printemps 2026.
Ce projet, situé au cœur du premier port de pêche artisanale de Charente-Maritime, sur l’île d’Oléron, valorisera l’activité portuaire locale et les produits du terroir, avec une attention particulière aux produits de la mer. Le restaurant, d’une superficie de 285 m², offrira une capacité de 125 couverts en intérieur et 160 en terrasse, tandis que la halle de 650 m² proposera une expérience culinaire diversifiée grâce à six kiosques et un bar collectif.
Idéalement situé, avec une vue imprenable sur le port et à proximité immédiate des plages, cet emplacement est parfait pour attirer touristes et locaux tout au long de l’année. Un parking de 100 places est disponible de mars à novembre, facilitant l’accès aux visiteurs.
À proximité d’un cadre naturel exceptionnel, au sein du Domaine des Lacs, découvrez ces deux parcelles de 5 000 m² disponibles à l’achat.
Il est à noter que ces parcelles étaient auparavant dédiées à l’activité d’une casse automobile et sont actuellement classées en zone PPRI bleue. Ces parcelles peuvent aussi bien s’adapter à la création d’espaces de loisirs, que servir de base idéale pour développer des hébergements de type camping, offrant ainsi une opportunité unique d’investissement dans un cadre naturel exceptionnel.
Ces parcelles sont proposées au prix de 80 000 € HT.
Découvrez cette offre exceptionnelle de reprise d’un hôtel sur l’île d’Oléron. Situé sur un terrain d’environ 4 800 m², cet établissement se compose de deux ensembles comprenant un total de 18 chambres classés Hôtel 2 étoiles et meublés de tourisme 2 étoiles. Les constructions, d’une surface totale de 1 000 m², sont divisées en deux parties distinctes.
Le premier ensemble comprend un espace d’accueil de 80 m² avec deux sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), une pièce annexe, un garage et un logement de fonction de 80 m². De plus, six maisonnettes de 30 m² sont disponibles pour vos clients. Ces maisonnettes comprennent une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette.
Le deuxième ensemble, situé à quelques mètres de là, dispose d’un parking et est composé de douze maisonnettes de 50 m² chacune. Chaque maisonnette comprend un rez-de-chaussée avec une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette, ainsi qu’une mezzanine confortable avec deux lits simples et des rangements.
L’hôtel peut être accédé par deux entrées distinctes, et chaque ensemble bénéficie d’un parking dédié.
De plus, un terrain supplémentaire constructible peut être vendu en sus de l’établissement. Situé en face du deuxième ensemble, ce terrain de 3 700 m² s’étend sur 30 mètres de profondeur et 80 mètres de longueur.
Profitez de cette occasion unique de reprendre cet hôtel sur l’île d’Oléron. Cette offre est particulièrement adaptée aux porteurs de projets touristiques engagés en faveur de la qualité, de la durabilité et de la responsabilité sociale et environnementale.
Le prix de cession du terrain t des constructions est estimé à 2 800 000 €.
Le prix de cession du terrain complémentaire est estimé à 650 000 €
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Découvrez cet hôtel 4 étoiles idéalement situé à Los Alcázares, dans la région de Murcie, à seulement 100 mètres de la plage. Avec ses 210 chambres spacieuses et élégantes, cet établissement offre une large gamme de services de qualité, tels qu’une grande terrasse avec piscine extérieure, ainsi qu’un espace bien-être spa.
À Chevenon, dans la communauté de commune Loire et Allier (CCLA), découvrez ce camping municipal d’au moins 1,4 ha à réhabiliter. La CCLA souhaite aujourd’hui renforcer sa capacité de nuitées en réhabilitant l’ancien camping communal de Chevenon, dont elle est propriétaire depuis 2020. Bénéficiant d’une localisation idéale sur le site du Zébulleparc, ce camping à réhabiliter est l’opportunité de développer votre projet d’hébergement touristique.
Nous avons bien reçu votre formulaire et nous vous en remercions. Un chargé d’affaire vous rappelera sous 48h pour prendre note de votre cahier des charges et vous proposer les meilleures solutions d’accompagnement pour votre projet.
Vous pouvez également programmer un rendez-vous à la date et à l’heure de votre choix avec l’un de nos conseillers.
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