Tourisme nature

Tourism-HUB – Offres d’hôtels, châteaux, gîtes et campings à vendre en France

Tourisme nature

Investir dans le tourisme nature

Le tourisme Nature, 1/3 du tourisme est du tourisme rural

Le tourisme nature représente près d’un tiers de la fréquentation touristique française (30,3 % des nuitées : 289 819 nuitées).

Le tourisme rural bénéficie de l’étalement des séjours dans le temps, les acteurs locaux se professionnalisent et la richesse et la diversité des sites, du patrimoine et des activités proposées participent au dynamisme de sa croissance. Les efforts de mutualisation de l’offre, de labellisation et de mise en réseau doivent être poursuivis par les acteurs publics et privés.

Les principales activités pratiquées à la campagne sont la randonnée et la promenade, les visites de sites naturels, historiques et patrimoniaux, les activités nautiques, le vélo et le VTT.

Le programme France Vélo Tourisme

Le ministère chargé du tourisme a accompagné la réalisation d’un réseau de véloroutes et voies vertes de plus de 20 000 km. Ce programme est piloté par une mission nationale interministérielle, constituée en 2003. Il prévoit la réalisation d’itinéraires cyclables de longue distance et de voies vertes dédiées aux circulations douces, dans l’objectif notamment, de favoriser une forme durable de tourisme et le développement des territoires ruraux. Aujourd’hui, plus de 9000 km d’itinéraires ont été réalisés et une démarche nationale France Vélo Tourisme, initiée par le ministère chargé du tourisme, propose un ensemble de services et d’information relatives au tourisme à vélo en France dont la marque Accueil Vélo.

La mise en œuvre du plan qualité tourisme et le développement de la marque qualité tourisme contribuent à relancer l’économie touristique en s’appuyant sur le renforcement de la qualité des prestations et à terme des activités touristiques. L’État a accompagné l’association France Vélo Tourisme pour la conception d’un site national d’information et de commercialisation de l’offre de tourisme à vélo. Exemple de tourisme durable cette action est porteuse de renouvellement de l’offre et d’un surcroît d’activité pour de nombreux professionnels.

Tourisme rural et tourisme durable

Le tourisme rural est la forme de tourisme que l’on associe le plus communément au tourisme durable pour des motifs qui tiennent à sa forte composante environnementale et aux activités de loisirs de nature qui lui sont associées.

La campagne offre au tourisme durable un vaste champ de développement au travers notamment des labels qualifiants. En s’engageant dans un label, une destination entend concilier développement touristique et économique, créateur d’emplois et préservation du patrimoine naturel. Plusieurs labels nationaux permettent de relever ce défi. A titre d’exemple, le label station verte destiné aux communes disposant d’un patrimoine naturel, s’appuie depuis janvier 2014 sur une nouvelle charte qualité, véritable démarche de progrès qui vise à positionner chaque station en tant que destination écotouristique.

Le label Plus beaux villages de France s’articule autour de 3 axes stratégiques : la qualité, la notoriété et le développement.

Enfin, Destination Rando est un label qui distingue des territoires de référence en matière de randonnée. Il garantit aux randonneurs des circuits, des prestations et une organisation de qualité et permet à la collectivité de valoriser sa politique de développement de la randonnée via un site internet national.

Gastronomie et tourisme

La gastronomie véhicule des valeurs fortes liées à l’accueil, à la convivialité, au partage, au lien social. Les initiatives de valorisation de la gastronomie se trouvent aussi dans les champs de l’art de vivre et du bien-être ensemble, le plaisir du goût notamment avec des produits frais, des savoir-faire régionaux, une production de terroir.

Expérience réussie par le réseau des « sites remarquables du goût » (concept initié par les ministères chargés de l’agriculture, de la culture, de l’environnement et du tourisme) qui distingue un produit alimentaire et emblématique d’un territoire, bénéficiant d’une notoriété et d’une histoire, un patrimoine exceptionnel sur le plan environnemental et architectural, un accueil du public permettant de faire connaître les liens entre le produit alimentaire, le patrimoine culturel, les paysages et les hommes.

Œnotourisme

L’œnotourisme devient un facteur important de développement du tourisme rural. Les activités touristiques autour des routes des vins se diversifient. Elles ont donné des idées aux acteurs locaux qui proposent des offres satellites comme la vinothérapie, la gastronomie ou même des séjours packagés.

Pour répondre à la demande de la clientèle de distinguer des destinations oenotouristiques, les ministres chargés du tourisme et de l’agriculture ont initié le label « Vignobles&Découvertes » dont l’objectif est d’apporter plus de lisibilité aux clients et plus de visibilité à la destination. A ce jour, 50 destinations sont labellisés.

Prix de vente

Prix à la location

Surface bâtiment

Surface terrain

Extension possible ?

État du bien

Classification (étoiles / épis)

Extension possible ?

Nombres d’emplacements

Nombres de lits

Nombres de chambres

Nombres de couverts

Actuellement disponible ?

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Ref. LT-51016-5480

Demeures – propriétés

Achat

À Vendre – Domaine de 15 hectares avec 16 chambres à Le Landin – Eure (27)

À proximité de Rouen et des bords de Seine, découvrez un domaine d’exception de 15 hectares proposé à la vente. Au cœur d’un parc paysager de 5 hectares parfaitement entretenu, cette propriété offre une surface bâtie totale de 680 m², répartie entre une habitation principale et une maison d’amis actuellement exploitée en gîte. La demeure principale, construite en 1979, bénéficie d’un entretien irréprochable et d’un confort de haut standing. Elle s’ouvre sur une entrée élégante, qui mène à une cuisine avec arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée. Un vaste salon-séjour de 70 m², agrémenté d’un plafond cathédrale. Une suite parentale de 31 m², avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu’un bureau complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 8 à 15 m², ainsi que plusieurs salles de bain. La maison d’amis, actuellement exploitée en gîte, dispose d’une belle pièce à vivre de 62 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon spacieux de 43 m² et d’une salle de bain. À l’étage, elle comprend cinq chambres et deux salles d’eau, permettant d’accueillir jusqu’à dix personnes dans un confort optimal. Une salle de billard de 56 m² offre un cadre convivial avec une vue imprenable sur la piscine intérieure, installée dans une pièce de 157 m². En complément, la propriété inclut une terrasse de 100 m², un sous-sol de 120 m² regroupant une cave à vin, une chaufferie et un atelier, ainsi qu’une dépendance de 40 m². Un garage offrant deux places de stationnement et une maison de gardien, habitée par un couple en charge de l’entretien du parc et de la demeure, viennent compléter cet ensemble. Le prix de vente de ce domaine est de 1 315 000 €.

Achat : 1 315 000 EUR (€)

Le Landin

– 27350

Disponible : Oui

Ref. LT-50977-1030

Camping

Achat

À Vendre – Camping et Village de Gites de 10 hectares à Soursac – Corrèze (19)

Situé au cœur de la Corrèze, dans le village de Soursac, ce camping de 10 hectares à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs. Classé 3 étoiles, il offre une grande capacité d’accueil et de nombreux équipements, le tout dans un cadre naturel exceptionnel en bordure du lac communal de Soursac, un site idéal pour la pêche et la baignade sur ses plages aménagées. Le camping dispose de 53 emplacements spacieux, entre 110 et 250 m², pour accueillir caravanes, camping-cars et tentes. Ces emplacements, ombragés ou ensoleillés, sont raccordés à l’électricité. Les installations sanitaires comprennent lavabos, douches, WC notmament des douches accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une laverie. En complément, le site propose un village vacances composé au total de 20 gîtes classés 2 étoiles avec une vue sur le lac. Parmi ces hébergements, 12 gîtes peuvent accueillir de 4 à 6 personnes et 8 de 2 à 4 personnes sur une surface de 30 à 42 m² et disposent chacun d’une terrasse privative de 12 m². En plus de ces gîtes, 6 cottages et 4 chalets sont disponibles, pouvant loger respectivement 4 et 5 personnes. Les cottages de 32 m² et les chalets de 35 m² sont équipés d’un coin séjour-cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés. De plus, vous disposerez de 6 gîtes dédiés à l’hébergement du personnel, assurant ainsi leur confort et facilitant la gestion du site pendant les périodes de forte affluence. Le camping dispose aussi d’un restaurant accueillant 50 couverts en intérieur, avec une terrasse pouvant ajouter 80 places supplémentaires. L’offre de services et d’activités de loisirs est vaste et variée, incluant un bar, une boutique, un minigolf, une salle de fitness, un terrain de volley, un espace de tir à l’arc, plusieurs terrains de pétanque, et une salle polyvalente pour des événements et animations divers. De plus, le camping est équipé d’un local technique, d’un raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que de deux maisons d’habitation rénovées, chacune offrant une surface de 80 m². Enfin, ce camping bénéficie des labels « Accueil Vélo » et « Hébergement Pêche », soulignant son attractivité pour une clientèle adepte des séjours actifs en pleine nature. Le fonds de commerce est proposé à 700 000 €, tandis que les murs sont disponibles pour 350 000 €. L’ensemble de la propriété est ainsi accessible pour un total de 1 050 000 €.

Achat : 1 050 000 EUR (€)

Soursac

– 19550

Disponible : Oui

Ref. LT-50825-1108

Camping

DSP

Camping 3 étoiles de 84 emplacements à reprendre à Servières-le-Château – Corrèze (19)

Les exploitants actuels recherchent un repreneur à qui céder leur contrat de délégation de service public avec exclusivité pour le camping municipal. Ce camping, classé 3 étoiles, s’étend sur 5 hectares et bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure d’un plan d’eau EDF, à proximité d’un petit barrage, dans un cadre naturel exceptionnel. La durée d’exploitation résiduelle est de 5 ans. Le camping propose 84 emplacements nus de 70 à 100 m², ainsi que 34 hébergements locatifs, comprenant 20 lodges, 6 mobil-homes et 4 chalets. Les mobil-homes sont entièrement équipés avec literie et cuisine. Les chalets, quant à eux, se divisent en deux catégories : deux chalets avec deux chambres et deux autres avec trois chambres, tous également équipés. Les lodges offrent une chambre et une mezzanine qui permet d’ajouter des couchages supplémentaires. Parmi les infrastructures du camping, on trouve un bloc sanitaire récent, conforme aux normes d’accessibilité, et équipé d’une laverie. Le site dispose également d’un bâtiment d’accueil tout équipé, ainsi qu’un logement de gardien de 60 m² comprenant une pièce principale, un petit salon, deux chambres et une salle d’eau. Le camping propose également deux salles pour les événements et animations : une salle de 70 m² pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes, et une salle de 20 m², adaptée pour 20 personnes. Situé en pleine nature, le camping est entouré de chemins de randonnée et permet de proposer de nombreuses activités sportives telles que le tennis, la pétanque, le canoë, le kayak, le paddle, les pédalos, ainsi que la pêche. Un terrain de beach-volley est également disponible, et les jeux gonflables installés sur l’eau sauront divertir les visiteurs de tous âges. Le camping est ouvert d’avril à octobre, offrant un cadre spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les vacanciers en quête de tranquillité.

Servières-le-Château

– 19220

Disponible : Oui

Ref. LT-49647-6867

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel 2 étoiles de 31 chambres à Gisors – Eure (27)

En plein cœur de Gisors, cet hôtel de charme de 880 m² sur un terrain de 1 600 m² bénéficie d’un emplacement central, offrant un accès immédiat à toutes les commodités dans une zone touristique très prisée. Installé dans un ancien relais de poste, l’établissement, en activité hôtelière depuis 1905, affiche un charme authentique et est classé 2 étoiles avec une certification valable pour les cinq prochaines années. L’hôtel propose un total de 31 chambres, réparties sur trois étages, avec des options allant des chambres simples d’environ 11 m² aux suites familiales de 17 m². Chaque chambre est équipée d’une salle de bain privative, et une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée abrite un hall d’accueil spacieux, un salon chaleureux avec cheminée, un bar avec licence IV, ainsi qu’un espace pour la préparation de café et de stockage. On y trouve aussi un bureau, une bagagerie et la chambre PMR de 15 m². En outre, une suite de trois pièces, actuellement utilisée comme logement de fonction, est également présente. Une grande salle de restaurant, actuellement utilisée pour les petits-déjeuners et pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts, est dotée d’une cuisine entièrement équipée. Cet espace présente un fort potentiel pour développer une activité de restauration en complément de l’offre hôtelière. Une terrasse extérieure permettrait d’ajouter des places supplémentaires. Le premier étage comprend 11 chambres et deux suites, dont une chambre simple, une twin, sept doubles, deux triples et deux suites familiales. Le deuxième étage dispose de 15 chambres, réparties entre une simple, trois twins, sept doubles et quatre triples. Le troisième étage accueille une chambre avec sanitaire ainsi que trois chambres supplémentaires non exploitées, offrant un potentiel de rénovation pour accroître la capacité d’accueil de l’établissement. Ce niveau dispose également d’un grenier. L’hôtel inclut également une cave sous l’immeuble, un parking privé de six places, une laverie avec salle de repassage, un vestiaire et des locaux dédiés au jardinage et au stockage de vélos. Des travaux récents ont été réalisés, y compris l’installation de portes coupe-feu dans tout l’établissement, et la commission de sécurité a donné un avis favorable en juin 2022. L’établissement est vendu sans personnel à reprendre. L’hôtel est idéalement situé pour des séjours touristiques et des activités de cyclotourisme, à une heure de Paris et de Rouen, et à une demi-heure de Beauvais et de Giverny, où se trouve la célèbre maison du peintre Claude Monet. Gisors, capitale du Vexin Normand, offre un riche patrimoine historique, y compris un grand lavoir, une église paroissiale aux allures de cathédrale, ainsi que le château de Gisors, une attraction incontournable. La ville est également traversée par la voie verte Paris-Londres, attirant les amateurs de cyclotourisme. Le prix des murs est fixé à 950 000 euros, tandis que le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, pour un prix de vente total de 1 330 000 euros.

Achat : 1 330 000 EUR (€)

Gisors

– 27140

Disponible : Oui

Ref. LT-49631-1947

Camping

Location / gérance

Appel à Projet – Gestion d’Hébergements Touristiques et d’un Commerce Multiservices à Sariac-Magnoac – Hautes-Pyrénées (65)

La commune de Sariac-Magnoac, située entre Toulouse et Tarbes dans les Hautes-Pyrénées, lance un appel à projet combinant gestion d’hébergements touristiques et d’un commerce multiservices. Ce projet propose de gérer cinq Tiny Houses installées dans un parc de 1,3 hectare en bordure de la rivière Gers, idéal pour développer une offre d’écotourisme. En parallèle, il inclut la gestion d’un espace commercial de 63,26 m² dans un bâtiment réhabilité de 400 m² abritant une épicerie, un bar, et un restaurant de 34 couverts, avec une terrasse de 40 m². Le site offre également des espaces polyvalents pour coworking ou événements, et trois logements pour personnes âgées autonomes. Un logement de fonction de 99,55 m² est aussi prévu pour les gestionnaires. Les candidats doivent présenter un projet d’exploitation détaillant leurs motivations, expérience, offre de services, et un plan financier. Pour plus d’informations, contactez-nous : notre accompagnement est gratuit et financé par les collectivités.

Sariac-Magnoac

– 65230

Disponible : Oui

Ref. LT-49573-596

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel Restaurant de 22 chambres à Gavarnie – Hautes-Pyrénées (65)

Découvrez cet hôtel-restaurant de charme de 1 006 m² à vendre, idéalement situé au cœur du village de Gavarnie, face au majestueux Cirque de Gavarnie, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce spacieux établissement, implanté sur un terrain de 7 ares, comprend 22 chambres avec sanitaires privatifs et balcons offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Réparties sur deux étages, les chambres varient des doubles aux dortoirs mixtes, offrant une capacité d’accueil flexible. L’hôtel dispose également d’une salle de restaurant, d’un bar avec terrasse couverte, d’une cuisine professionnelle, d’une salle de réunion et d’une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. L’emplacement de l’hôtel est stratégique, sur l’axe principal de Gavarnie, offrant une excellente visibilité et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services du village. Les clients peuvent profiter de nombreuses activités à proximité, telles que la randonnée, le cyclisme, le ski, le canoë-kayak, et le bien-être, grâce à la proximité des stations thermales et de ski ainsi que des sites emblématiques comme le Cirque d’Estaubé et la Brèche de Roland. Cet hôtel enregistre une moyenne annuelle de 5 600 nuitées sur 7,5 mois d’ouverture, tandis que le restaurant sert environ 6 000 repas par an, attirant une clientèle variée allant des voyageurs individuels aux groupes scolaires et associatifs. L’établissement est facilement accessible, se trouvant à seulement une heure de la gare de Lourdes et de l’aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées. Cette opportunité unique d’acquérir les murs et le fonds de commerce est proposée au prix de 700 000 €.

Achat : 700 000 EUR (€)

Gavarnie

Gavarnie-Gèdre

– 65120

Disponible : Oui

Ref. LT-48348-6220

Gîte

Achat

À vendre – Domaine avec gîtes d’une capacité d’accueil de 30 personnes à Flancourt-Crescy-en-Roumois – Eure (27)

Situé dans un vallon boisé au cœur de l’Eure, découvrez ce somptueux domaine d’une surface de 850 m² sur un terrain de 8 hectares. Le bien se décompose en plusieurs bâtiments, vous permettant de personnaliser votre offre et de disposer d’une grande capacité d’accueil pour vos futurs visiteurs. On retrouve ainsi une maison d’habitation de 300 m², ainsi que 5 gîtes pouvant accueillir entre 2 et 12 personnes chacun, pour une capacité d’accueil totale de 30 personnes sur le site. La maison principale se découvre avec une entrée spacieuse et élégante, et dispose de plusieurs équipements permettant tout aussi bien de l’utiliser comme logement de fonction que comme bâtisse d’accueil pour des touristes. On y retrouve notamment un bureau, un dressing, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour/salon de 60 m² invitant à la détente. En plus de cela, une chambre avec salle de bain privative est disponible, pouvant être utilisé comme suite pour votre future clientèle. À l’étage se situe trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains, un dressing et un WC séparé permettant à cet espace d’être également totalement autonome. Les cinq gîtes sont équipés de cuisines modernes, de chauffage central et certains d’entre eux disposent même d’une cheminée pour les soirées cocooning. Empreints du charme des maisons traditionnelles Normandes, ces bâtissent affichent fièrement des colombages typiques de la région ou encore des toits en chaume, donnant une atmosphère toute particulière au bien et garantissant une expérience inoubliable. Le parc arboré avec ses deux mares invite à la détente et à la promenade, garantissant une intimité totale et sans vis-à-vis. Le domaine offre également des installations de bien-être avec un spa et des équipements sportifs intérieurs, permettant de se divertir ou de se détendre directement au sein du site. Les vastes jardins entourant les bâtiments sur le site offrent enfin un cachet très particulier au lieu, invitant à la détente et à la relaxation. Un garage est aussi disponible sur place, pouvant accueillir 3 véhicules et facilitant l’accès au domaine. Ce gîte est disponible au prix de vente de 1 900 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 900 000 EUR (€)

Flancourt-Crescy-en-Roumois

– 27310

Disponible : Oui

Ref. LT-48345-7943

Village vacances

Location / gérance

Délégation de Service Public – Village Vacances d’une capacité de 350 personnes au bord d’un lac – Corrèze (19)

Situé sur une petite île au cœur d’une nature verdoyante, découvrez ce village vacances invitant au dépaysement entre la Corrèze et le Lot, disponible sous forme de Délégation de Service Public. Ce site classé 2 étoiles se déploie sur près de 8 hectares, et représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique dans la Corrèze. Avec une capacité d’accueil de plus de 350 personnes, le bien présente un potentiel de développement significatif, permettant au futur responsable du site de personnaliser son offre si nécessaire. Le domaine se compose de 40 bungalows de plain-pied et de 25 pavillons sur pilotis, offrant une grande possibilité d’accueil dans un cadre confortable au milieu de la nature. Les visiteurs pourront également se détendre et se divertir grâce à la présence de plusieurs équipements de loisirs sur place, notamment une piscine partagée, un terrain multisports, une salle d’animations, ainsi qu’un service de snacking et bar. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, permettant à tous de profiter pleinement de ce village vacances. Enfin, un parking est également présent sur place. Le règlement de consultation de l’appel d’offre est disponible sur demande. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par la collectivité pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Altillac

– 19120

Disponible : Oui

Ref. LT-48296-5112

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel-restaurant 4 étoiles de 28 chambres à Lourmarin – Vaucluse (84)

Implanté dans un écrin de verdure privilégié à Lourmarin, découvrez cet Hôtel-restaurant disponible à la vente à Lourmarin. Fondé en 2001, cet hôtel-restaurant s’intègre harmonieusement dans un ensemble de bâtisses et de mas provençaux datant du XVIIe siècle, conférant à l’endroit un cachet tout particulier. Le tout est situé au cœur d’un parc arboré de trois hectares, avec une nature préservée invitant à la sérénité. Les bâtiments de l’hôtel abritent 28 chambres réparties sur trois niveaux dans trois édifices connexes, offrant une superficie totale de 1400 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception accueille les visiteurs, ainsi que des salles de séminaire, parfaites pour attirer une clientèle cherchant du tourisme d’affaires. On y retrouve également un magnifique espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un hammam, d’une douche sensorielle, d’une salle de massage, d’un sauna, et enfin d’une salle de fitness. Les futurs visiteurs apprécieront aussi les deux salles de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts chacune, ainsi que la grande terrasse offrant 60 places supplémentaires, le tout dans un bâtiment de 190 m² dédié à la restauration. Un autre bâtiment de 134 m² abrite des logements de fonction, tandis que des garages sécurisés et un espace de stockage de 100 m² complètent les installations. De plus, le PLU permet des extensions possibles jusqu’à 30% des constructions existantes, soit 547 m² supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une augmentation de la capacité d’accueil future ou à des nouvelles infrastructures en fonction des besoins de votre future activité. À l’extérieur, sur un terrain arboré de 1,3 hectare, deux grands parkings privés équipés de bornes de recharge accueillent les visiteurs. Le domaine comprend également un bassin, une piscine de 22 mètres sur 11, un terrain de tennis, un boulodrome, et plusieurs terrasses donnant directement sur un jardin méditerranéen. Cette offre concerne à la fois les murs, mais aussi le fonds de commerce de cet Hôtel-Restaurant. Le prix de vente est de 4 000 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 4 000 000 EUR (€)

Lourmarin

– 84160

Disponible : Oui

Ref. LT-48233-7473

Demeures – propriétés

Achat

À vendre – Château de 2 940 m² sur une propriété de plus de 21 hectares à Douains – Eure (27)

Situé à la limite des Yvelines et de l’Eure, découvrez ce somptueux château de 2 940 m² inscrit Monument Historique disponible à la vente. Niché au sein d’un gigantesque terrain de 215 224 m², cette magnifique bâtisse chargée d’histoire est parfaite pour développer une activité touristique au sein d’un département attractif. 30 chambres doubles sont disponibles en tout, ainsi que deux logements de fonction. Quelques travaux de rafraîchissement sont également à prévoir afin d’exploiter le plein potentiel du bien. Érigé sur les fondations d’un manoir du XVIème siècle entouré de douves, ce château traverse les époques avec élégance. À la Révolution française, il fut cédé comme bien national avant de redevenir une propriété privée au XIXème siècle. Le corps principal, orienté vers le parc, est flanqué de deux pavillons du XVIIIème siècle, prolongés par des tours poivrières, encadrant la cour d’honneur. Au 19ème siècle, ces pavillons furent reliés au bâtiment principal par des ailes en style Louis XIII, ajoutant à la majesté de l’ensemble. Le hall d’entrée mène à une vaste salle d’armes avec une grande cheminée, ainsi qu’à une cuisine professionnelle et ses annexes. L’escalier d’honneur conduit à une élégante salle de réception, deux salons en enfilade, et deux grandes suites ornées de cheminées et de boiseries anciennes. Les ailes et les étages supérieurs, jusqu’aux combles, abritent un total de trente chambres avec salles de bains, dont certaines disposent également d’un salon privé. Une piscine intérieure au rez-de-chaussée d’une aile ainsi que deux grandes salles de réunion dans le pavillon sud ajoutent au confort et à la fonctionnalité des lieux. Le pavillon d’en face abrite quant à lui des bureaux ainsi que deux appartements à l’étage, pouvant être utilisés en tant que logement de fonction ou bien comme opportunité afin d’étendre l’offre de votre future activité. Près de l’entrée de la propriété, on retrouve une salle de réception de 450m² avec des aménagements pour traiteurs, parfaits pour accueillir des séminaires ou plus simplement attirer une clientèle recherchant du tourisme d’affaires. Un bâtiment annexe comprenant des sanitaires, quatre chambres pour le personnel et une vaste pièce cathédrale en cours d’aménagement viennent compléter ce cadre exceptionnel. Enfin, le gigantesque parc de 21 hectares, majoritairement boisé, offre de magnifiques perspectives et possibilité de développement pour votre future activité avec deux grandes pelouses à l’ouest. Ce château est disponible au prix de vente de 2 625 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 2 625 000 EUR (€)

Douains

– 27120

Disponible : Oui

Ref. LT-48220-9092

Gîte

Achat

À vendre – Gîte de 7 chambres disponible à la vente à Verneuil d’Avre et d’Iton – Eure (27)

Au cœur d’une ville classée parmi les « Plus Beaux Détours de France » et « Petite Cité de Caractère », découvrez ce somptueux gîte de 650 m² au sein d’une bâtisse du XVIIIème siècle. Situé sur un terrain de 1 250 m², ce magnifique site historique dispose de 16 pièces en tout avec 7 chambres doubles, permettant de facilement diversifier l’activité touristique du bien. En plein milieu d’un magnifique jardin verdoyant et entretenu, ce bien se compose de trois bâtiments reliés entre eux, chacun avec une entrée indépendante. La maison principale trône en plein milieu du site, et comprend un grand nombre d’équipements permettant de fournir une expérience inoubliable aux futurs touristes logeant dans le gîte. Au RDC, on retrouve d’abord un salon avec cheminée ainsi qu’une salle à manger, un bureau, et une cuisine. C’est au premier étage qu’on découvre les 3 premières chambres, avec des surfaces respectives de 16, 23 et 25 m² ainsi que des salles d’eau privatives. Au second étage, un grand palier dessert deux autres chambres plus spacieuses encore qui s’étendent respectivement sur 38 et 43 m². Le bâtiment à droite de cette maison principale est une charmante orangerie, offrant une petite cuisine ainsi qu’une salle à manger donnant sur un superbe jardin potager. Une chambre transversante y est disponible, équipée d’une salle d’eau ouverte et permettant d’étendre l’offre du gîte en fonction des besoins. Enfin, un espace boutique de 260 m² est présent à gauche de la maison centrale. Celui-ci accueille un superbe studio indépendant en plus de la chaufferie. L’étage de cette bâtisse abrite des combles totalement aménageables, pouvant représenter une opportunité supplémentaire d’exploitation du bien et de personnalisation de l’offre. Ce gîte est disponible au prix de vente de 895 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 895 000 EUR (€)

Verneuil d’Avre et d’Iton

– 27679

Disponible : Oui

Ref. LT-47973-5338

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant de 118 chambres et 240 couverts à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)

Niché en plein cœur de la ville de Lourdes et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet Hôtel-Restaurant étoilé de 3 600 m² disponible à la vente. Doté de 118 chambres à la décoration élégante réparties sur 6 étages, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement dans le tourisme en Hautes-Pyrénées. L’établissement vous accueille avec un hall spacieux et climatisé, disposant d’un salon avec un espace TV ainsi qu’un coin lecture qui invitent immédiatement les visiteurs à la détente. La terrasse intérieure est un véritable havre de paix pouvant accueillir une cinquantaine de personnes, compatible aussi bien pour l’organisation d’évènements que pour les activités quotidiennes de l’hôtel. Enfin, deux salles de restaurant sont disponibles et peuvent accueillir jusqu’à 240 convives. Chaque chambre, équipée d’une literie confortable avec couette, d’une salle de bains moderne avec toilettes, d’un sèche-cheveux et d’une TV écran plat, promet aux visiteurs des nuits reposantes et confortables après une journée d’aventures dans la magnifique ruralité des Hautes-Pyrénées. Plusieurs gammes sont disponibles, offrant toutes des fonctionnalités et des aménagements supplémentaires en fonction de leur catégorie, allant des chambres single aux chambre quadruple. Un parking public gratuit est enfin situé à seulement deux minutes de l’hôtel. Ce lieu présente un potentiel de développement considérable, offrant une opportunité en or pour les investisseurs. Vous pouvez en effet bénéficier de subventions importantes pour les travaux, grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une opportunité unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 650 000 EUR (€)

Lourdes

– 65100

Disponible : Oui

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