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Ref. LT-48311-1390
Hôtel
Achat
À vendre – Terrain de 5 400 m² à vocation hôtelière à Bourgueil – Indre-et-Loire (37)
Dans l’ouest de l’Indre-et-Loire, au cœur de la commune de Bourgueil, se présente une opportunité exceptionnelle : un terrain de 5 400 m² disponible dans le cadre de la construction d’un hôtel étoilé. Ce bien offre ainsi diverses possibilités pour du développement d’hôtellerie, par exemple une bâtisse prestigieuse proposant entre 40 et 60 chambres ainsi que des salles de réunions, idéales pour satisfaire la clientèle professionnelle du secteur. Ajoutez à cela des délicieux petits-déjeuners ainsi que des dégustations des fameux vins de Touraine, typiques de la région et de ses domaines viticoles. Le tout serait sublimé par le magnifique cadre rural entourant le terrain, promettant ainsi une expérience mémorable à tous les visiteurs. Les élus locaux également, de la mairie à la communauté de communes, soutiennent activement cette initiative en adaptant le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour favoriser le développement du tourisme dans la région, offrant ainsi un environnement propice à l’investissement. Le terrain est disponible pour y développer un projet hôtelier à un prix de 35 €/m², soit 189 000 € en tout.
Achat : 189 000 EUR (€)
Ref. LT-47755-3281
Hôtel
Location / gérance
À louer – Terrain de 5 400 m² à vocation hôtelière à Bourgueil – Indre-et-Loire (37)
Dans l’ouest de l’Indre-et-Loire, au cœur de la commune de Bourgueil, se présente une opportunité exceptionnelle : un terrain de 5 400 m² disponible dans le cadre de la construction d’un hôtel étoilé. Ce bien offre ainsi diverses possibilités pour du développement d’hôtellerie, par exemple une bâtisse prestigieuse proposant entre 40 et 60 chambres ainsi que des salles de réunions, idéales pour satisfaire la clientèle professionnelle du secteur. Ajoutez à cela des délicieux petits-déjeuners ainsi que des dégustations des fameux vins de Touraine, typiques de la région et de ses domaines viticoles. Le tout serait sublimé par le magnifique cadre rural entourant le terrain, promettant ainsi une expérience mémorable à tous les visiteurs. Le propriétaire actuel est prêt à financer entièrement la construction de l’hôtel. Il recherche cependant une chaîne hôtelière ou un exploitant ayant déjà de l’expérience et des relations avec une franchise pour la gestion de cet établissement. Les élus locaux également, de la mairie à la communauté de communes, soutiennent activement cette initiative en adaptant le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour favoriser le développement du tourisme dans la région, offrant ainsi un environnement propice à l’investissement. Les esquisses du futur hôtel seront réalisées en fonction du choix du porteur de projet, aux frais du propriétaire si l’enseigne n’a pas d’architecte. Une étude de marché est par ailleurs aussi disponible sur demande. Le terrain est proposé en tant que bail en l’état futur d’achèvement (BEFA). Le propriétaire actuel porterait ainsi à 100% le projet de construction via une SCI, au sein de laquelle il est par ailleurs prêt à faire rentrer un second investisseur au capital. Cette personne serait minoritaire avec un maximum de 49% des parts, mais il est donc également possible pour l’exploitant de se positionner directement comme investisseur dans le cadre de ce projet. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. LT-47025-9460
Demeures – propriétés
Achat
À vendre – Châteaux du XVe siècle à proximité de Châteauroux – Indre (36)
Sur un domaine de 2,35 hectares, découvrez l’opportunité exceptionnelle d’acquérir un magnifique château datant du XVe siècle, qui a été méticuleusement entretenu et soigneusement restauré. Situé au cœur d’une région touristique prisée, ce château de 1 380 m² offre une opportunité unique pour une activité d’hébergement touristique, offrant un espace de grandeur qui ne manquera pas d’attirer des clients. Le rez-de-chaussée de 300 m² comprend une terrasse donnant sur le parc, deux vestibules, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Le premier étage, avec ses 4,80 mètres de hauteur sous plafond, s’étend sur 200 m² et propose un réel espace de réception avec une chapelle, ainsi qu’un appartement principal comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez trois prestigieux appartements, chacun avec une chambre, un salon ou un bureau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, les combles de 240 m² ont été aménagés en espace de de loisirs, et comprennent notamment un appartement du personnel avec trois chambres, un séjour, une cuisine et des installations sanitaires. En plus du château lui-même, cette propriété comprend une dépendance datant du XVe siècle, composée de 6 pièces. Bien que partiellement rénovée, cette dépendance offre un potentiel considérable pour la création d’un espace d’hébergement supplémentaire. Sur le domaine, vous trouverez également un ensemble de bâtiments, dont un bureau, une taverne, une écurie sellerie, ainsi qu’un dortoir de garnison. Le prix de vente est de 3 950 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 3 950 000 EUR (€)
Ref. T-60FFF92770AE6
Demeures – propriétés
Achat
Château à vendre de 15 chambres à Néons-sur-Creuse – Indre
À vendre exceptionnel château de 540 m² habitables et ses dépendances aménagées en gîtes et chambres d’hôtes, au cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne. Datant du XIVème siècle, le Château de Néons dispose d’un parc arboré de 8 hectares et de magnifiques jardins, potager, vergers, allées de promenade et de découverte qui sont autant de lieux que les amateurs de couleurs auront plaisir à explorer. La piscine (17 x 7,5 m) chauffée avec jacuzzi et le poolhouse avec vestiaires, situés dans un jardin indépendant, sont clos de hauts murs. Le château : 540 m² de surface habitable avec : • Au rez-de-chaussée : une entrée avec un magnifique escalier en pierre, à gauche en entrant : un petit salon avec cheminée, une salle de bains dans une tour (possibilité d’un logement indépendant), une salle à manger, une grande cuisine/salle à manger. A droite en entrant : un grand salon et un petit salon, une bibliothèque dans une tour. • Au 1er étage : 5 chambres et 5 salles de bains. • Au 2ème étage : un palier, 2 chambres et grenier à aménager Cette propriété se compose de 5 dépendances appelées « Les dépendances du château de Néons-sur-Creuse » et qui sont proposées à la location dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes : Deux bâtiments abritant : pressoir, serre bois, garage et boxes, greniers au-dessus. Et de 3 maisons indépendantes en parfait état (possibilité locations de gîtes) • Une première maison de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine/salle à manger, WC. A l’étage : palier, trois chambres dont une avec salle d’eau attenante, salle de bains et WC. • Une deuxième maison de 50 m² sur 2 niveaux (qui communique avec la première) comprenant au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisinette, salle de bains et WC séparé. A l’étage : une chambre. • Une troisième maison de 180 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine/salle à manger et salle d’eau. A l’étage : palier, 4 chambres, 2 salles de bains et WC séparé. • Une grange de 300 m² aménagée pour des réceptions et notamment des mariages, comprenant : deux grandes pièces, toilettes, possibilité aménagement d’une cuisine séparée. Le mobilier des gîtes pourra être cédé et fera l’objet d’une négociation avec les propriétaires, indépendamment de l’acquisition du château, qui se fera avec le Cabinet Rouet. Ce pays de 1000 étangs qui en compte en réalité plus de 3000 a été identifié, il y a 30 ans, Parc naturel régional de la Brenne. Cet espace offre des paysages exceptionnels composés d’une mosaïque d’étangs, de buttons, de prairies et de landes à bruyères. Reconnue au niveau international pour sa biodiversité, c’est l’une des plus importantes zones humides de France. Cinquante espèces d’oiseaux nicheurs peuvent être observées en toute discrétion : héron pourpré, guifette moustac ou grèbe à cou noir. Afin de découvrir cette richesse, des observatoires sont installés en bordure d’étangs. Deux sites conservatoires illustrent cette diversité offerte par dame Nature. La réserve de Chérine qui est à la fois un territoire de recherche scientifique d’un patrimoine naturel d’exception, rare site d’accueil du public. : 14 observatoires sont proposés aux visiteurs dont 6 réservés à des visites guidées. Quant à la propriété du Museum national d’histoire naturelle, la réserve zoologique de la Haute-Touche, elle a pour vocation d’œuvrer pour la conservation d’espèces menacées ; bichonnés par les soigneurs, les animaux tous protégés représentant plus d’une centaine d’espèces évoluent à leur aise dans de vastes enclos. A quelques vols d’oiseaux de Brenne, le château d’Azay-le-Ferron est un exemple caractérisé des châteaux de la Loire. Ne manquez pas la Maison du parc, au cœur du hameau et voisine du Château du Bouchet, elle propose un convivial espace d’accueil et de dégustation. Le Blanc, capitale de la Brenne se partage entre les deux rives de la Creuse, la ville haute et la ville basse offrant des attraits spécifiques. Le château à vendre est proposé au prix de 1 985 500 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 1 985 500 EUR (€)
Ref. CP-620F6D9254D4C
Demeures – propriétés
Achat
Domaine avec château à vendre en Sologne – Centre-Val de Loire
Vous êtes à la recherche d’un domaine d’exception pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme ? Aux portes de Romorantin, nous vous proposons à la vente un château de 2500 m² entouré d’un parc de 67 hectares. Un environnement idéal dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire pour la réflexion, la détente et votre futur projet touristique. Disposant de 17 chambres et de communs desservant 19 autres chambres, le site offre également un grand dortoir de 32 chambres. Il offre également plusieurs salles de réception, des salles de réunion, un restaurant équipé d’une cuisine industrielle. L’établissement est proposé à la vente au prix de 3 450 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquez vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 3 450 000 EUR (€)
Ref. CP-6231A6C3E0622
Hôtel
Achat
Hôtel à vendre dans la région Centre-Val de Loire
À Sancoins, dans la région Centre-Val de Loire, accueillez des passionnés d’histoire et de châteaux, au sein de ce charmant hôtel-restaurant. Labellisé Logis 2 cheminées et 2 cocottes, cet hôtel vous permettra de proposer un service de qualité à votre future clientèle. Cet établissement entièrement rénové comporte tout le nécessaire pour que votre future clientèle passe un bon séjour. Ce complexe comprend : – 18 chambres dont 2 PMR, toutes équipées d’une TV – Une salle de 30 couverts – Une salle de 60 couverts – Un bar – Le wifi – Une terrasse ombragée – Une salle extérieure pour des réunions ou séminaires – Une cuisine équipée – Un garage et parking de 8 places Vous avez la possibilité de faire une extension pour 8 chambres supplémentaires. Tout le matériel appartient au complexe hôtel/restaurant. Cet hôtel-restaurant à vendre vous est proposé au prix de 800 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 800 000 EUR (€)
Description du territoire
Culture, art de vivre et environnement préservé : bienvenue en région Centre-Val de Loire
Une diversité de paysages et d’activités pour tous les goûts et toutes les envies :
Collines du Perche, forêt d’Orléans, étangs de Sologne ou de Brenne, Châteaux de la Loire, jardins du Berry, Touraine gourmande ou La Loire à vélo… Visite guidée.
La Touraine, le « Jardin de la France »
La Touraine, cœur historique du Val de Loire, compte de nombreux châteaux de notoriété mondiale, Chenonceau, Amboise, Clos Lucé, Azay le Rideau, des jardins paradisiaques comme Villandry, ou Le Rivau…, des paysages de bord de Loire magiques, des cépages reconnus tels que Chinon, Bourgueil ou Vouvray.
La Sologne « portes ouvertes »…
Offrez-vous une nature préservée pour y vivre et vous épanouir professionnellement : La Sologne a deux pas d’Orléans et de Blois., ses forêts, ses landes, ses étangs mais aussi l’élégance de ses petits châteaux, de ses demeures et villages de charme mais aussi le plaisir de tables gourmandes.
Le Berry, une campagne stylée et dynamique
Le Berry, porté par ses 2 capitales Bourges et Châteauroux est un territoire de vie attractif qui vous séduira aussi bien pour votre vie personnelle que professionnelle, stylé, moderne et dynamique à seulement 2 heures au sud de Paris,
Le Berry, une destination pour toutes les envies :
- environnement préservé avec le parc naturel régional de la Brenne dont les mille étangs accueillent les oiseaux migrateurs,
- des plaisirs pour les papilles avec des vignobles réputés comme Sancerre, Menetou-Salon, Reuilly et Valençay, les AOC fromages de chèvre, la lentille verte du Berry, …
- un patrimoine culturel riche avec des petits châteaux comme ceux de la Route Jacques Cœur … ou la Maison de George Sand… le château de Bouges-le-Château, ou encore l’abbaye cistercienne de Noirlac
- des villages labellisés « Plus beaux villages de France » comme Gargilesse, Saint-Benoit-du-Sault, Apremont sur Allier
- des festivals de renommées internationales comme le Printemps de Bourges et le Festival International DARC (danse, art, rythme et culture) à Châteauroux.
L’Eure-et-Loir : l’art de vivre à la française
A proximité immédiate de Paris et de l’Ile de France, Chartres qui s’illustre économiquement par la Cosmétique Valley entre autre, vous accueillera pour vous faire découvrir ses quartiers médiévaux avec ses maisons à colombages, ses nombreuses expositions, ses terrasses animées et « Chartres en lumières » un rendez-vous annuel à ne pas manquer. La cathédrale de Chartres, classée au patrimoine mondial de l’Unesco, est la cathédrale du vitrail.
En Eure-et-Loir, vous apprécierez aussi les collines du Perche, la Beauce, la pittoresque vallée du Loir, le cidre du Perche, la bière de Beauce, …Vous pourrez même faire une pause les pieds dans l’Eure ou dans le Loir.
Les typologies de tourisme
Patrimoine
Les châteaux de la Loire, des trésors à partager
Laissez vous suspendre par les châteaux du Val de Loire qui rendent cette vallée si célèbre dans le monde entier. Des forteresses médiévales aux châteaux de la Renaissance, en passant par les demeures néoclassiques et leurs jardins, des châteaux incontournables où se côtoient l’Histoire, l’architecture et la nature. Un territoire d’accueil pour investir et venir séjourner.
Tourisme culturel
Le Val de Loire, des sites culturels inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO
Partez à la découverte de ce territoire façonné par des siècles d’interaction entre l’homme et son environnement, qui réunit de sublimes châteaux, des jardins extraordinaires et des vignobles réputés. Découvrez un patrimoine exceptionnel auquel se mêle une nature préservée et unique, une faune et une flore sauvegardées dans laquelle coule le fleuve le plus royal de France : La Loire.
Evènementiel
Le saviez-vous ?
La région Centre-Val de Loire s’anime tout au long de l’année : festivals artistiques, de musique, de théâtre de rues ou de bande dessinée, manifestations sportives équestres, fêtes autour de la Loire ou spectacles son et lumière dans le cadre somptueux des châteaux de la Loire…
Les principales manifestations : Printemps de Bourges, Fêtes Johanniques d’Orléans, Festival de Loire à Orléans, Jazz en Touraine, Festival International des Jardins au Domaine régional de Chaumont-sur-Loire, Festival DARC à Châteauroux, Fêtes franco-écossaises Aubigny-sur-Nère, Chartres en lumière, Nuits lumières de Bourges, Bd Boum à Blois, Festival Des lyres d’été et des Lyres d’Hiver à Blois, Vitiloire à Tours, Journées gastronomiques de Sologne à Romorantin…
Gastronomie
Des délices à partager et à découvrir
De Sancerre à Bourgueil, de Montlouis-sur-Loire aux côteaux du Giennois, les vignobles du Val de Loire se déploient le long du fleuve royal et vous invite à une dégustation : dans un vignoble, au cœur d’une cave, dans un musée ou dans une Maison des vins, dans des guinguettes du bord de Loire ou encore à la table d’un restaurant.
Les Thématiques en lien avec le Territoire
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