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Vous êtes à la recherche de l’opportunité idéale pour ouvrir votre gîte dans le sud de la France ? Vous pensez à une destination nature, calme et reposante ? Situé en Lozère, dans le village de Le Rozier, en bordure des Gorges du Tarn et de la Jonte, le fonds de commerce et les murs d’un restaurant sont proposés à la vente.Cette opportunité peut être reprise et réaménagée pour offrir une belle prestation de gîte.
Le restaurant à vendre se trouve au cœur d’un village proposant de multiples activités natures liées à la proximité des cours d’eau et de la chaîne montagneuse des Cévennes. L’établissement, répondant aux normes PMR, s’étend sur 3 niveaux : RDC, 1er et 2nd étage.
L’activité restauration s’effectue actuellement au RDC qui se compose d’une petite salle et d’une grande terrasse calme et ombragée à l’arrière de la propriété. Cet espace peut accueillir jusqu’à 46 couverts. Est également proposée sur place une vente de glaces et gaufres en service continu. La cuisine et la pizzeria au feu de bois se situent au 1er étage. Au 2nd et dernier étage, l’établissement est doté d’une pièce de stockage, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bain.
L’emplacement et l’agencement du bâtiment offrent de multiples possibilités d’aménagement. Vous pouvez ainsi créer au sein de cet établissement un gîte ou une chambre d’hôte de qualité à proximité des commerces et des activités de pleine nature, très convoitées par la clientèle de la zone.
Le RDC peut conserver l’activité restauration et les 2 niveaux restants pourraient être réagencés pour accueillir les chambres des futurs convives.
Profitez ainsi d’une localisation de choix, au calme, proche des rivières du Tarn et de la Jonte, sans oublier la proximité des départs de randonnée vers les Cévennes.
Le restaurant à vendre est proposé au prix total de 215.000€.
Pour rappel, le fonds de commerce et les murs sont à vendre. Le fonds est au prix de vente de 45.000€ et les murs à 170.000€. L’établissement présente une surface actuelle de 245 m², soit 80 m² par étage. La terrasse extérieure offre une surface de 60 m².
Si vous avez besoin d’informations complémentaires concernant cette annonce, n’hésitez pas à nous contacter directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est gratuit ! Nous n’appliquons aucun honoraire à notre prestation d’accompagnement. Nous vous conseillons et vous informons sur les aides financières mobilisables pour faciliter la réalisation de votre projet.
Au cœur de la Corrèze, sur le plateau de Millevaches, ce domaine d’exception de 93 hectares est proposé à la vente. Il se compose de quatre gîtes répartis au sein de trois bâtisses indépendantes. Facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers, le domaine s’étend entre forêts, prairies et points d’eau. Véritable atout du site, un lac de plus de 7 hectares accueille des truites fario, des truites arc-en-ciel et des saumons de fontaine, permettant le développement d’activités de pêche pour les hôtes. Le domaine compte également plus de 54 hectares de forêt, offrant de nombreuses possibilités d’activités de pleine nature telles que la randonnée, le VTT, la cueillette, l’observation de la faune ou encore les séjours bien-être et nature. L’ensemble immobilier développe environ 500 m² de surface habitable répartis sur trois bâtisses indépendantes, pour un total de quatre gîtes. Il comprend seize pièces, dont neuf chambres pour un total de dix-huit couchages, ainsi que huit salles de bains. Une salle de réunion permet d’accueillir des groupes de quinze à vingt personnes, rendant le site parfaitement adapté aux séjours de groupes, stages ou séminaires. La maison principale dispose d’une cuisine semi-professionnelle, d’une grande salle à manger pouvant accueillir jusqu’à vingt-cinq convives autour du cantou, grande cheminée traditionnelle emblématique de la région, ainsi que d’une pièce de réception. À l’étage, quatre chambres confortables complètent l’ensemble. La seconde maison accueille deux gîtes indépendants et propose trois chambres supplémentaires. Enfin, le gîte du lac bénéficie d’une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur l’étang. Chaque hébergement est équipé d’une cuisine entièrement aménagée, d’un salon-salle à manger et de chambres, la majorité disposant de leur propre salle de bains. Le domaine est chauffé par des pompes à chaleur. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour la détente et les loisirs, avec une terrasse panoramique de 40 m², une piscine chauffée et plusieurs équipements de loisirs, dont un terrain de pétanque. Le prix de vente de ce bien est de 1 700 000 € (FAI).
À seulement dix minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, sur la commune de Malemort, venez découvrir cette authentique maison périgourdine en pierre de 220 m² actuellement exploitée en chambre d’hôtes et proposée à la vente. Suite au départ à la retraite de ses propriétaires, cette belle affaire est à reprendre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 000 m², la propriété bénéficie d’une allée privée, d’un parking et d’un environnement calme et verdoyant. Elle offre un total de 11 chambres, dont 4 chambres destinées à la location et 3 chambres privées, toutes agrémentées de poutres apparentes qui renforcent le charme chaleureux et cosy de la bâtisse. La maison comprend également une cuisine, un séjour-salon, 4 salles de bains et 4 sanitaires. Un chalet indépendant, idéal pour accueillir deux personnes supplémentaires, vient compléter la capacité d'hébergement. Il est doté d’une double paroi isolée, de double vitrage, d’une douche solaire et de toilettes sèches. Vous profiterez également d’une agréable terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur un jardin soigneusement entretenu et fleuri, parfait pour les beaux jours. Enfin, une piscine de 4,5 x 11,5 m, sécurisée par une clôture, vient parfaire ce bien. Ce bien est proposé à la vente au prix de 590 000 €.
À Castanet-le-Haut, au cœur de la montagne héraultaise, cette superbe propriété agrotouristique s’étend sur 2,8 hectares à plus de 800 mètres d’altitude. L’environnement, authentique et préservé, mêle terres agricoles, landes pâturables, bois et source naturelle. Cet écrin de nature offre un terrain idéal pour développer un projet mêlant accueil touristique et activités agricoles, qu’il s’agisse de maraîchage, d’élevage, d’équitation ou d’expériences immersives en pleine nature. Le corps de ferme, d’une surface totale de 568 m² habitables, abrite un gîte de 410 m² entièrement rénové. Les volumes sont généreux, la rénovation soignée, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Les pièces de vie, vastes et chaleureuses, s’adaptent aisément à des activités pédagogiques ou culinaires, renforcées par la présence d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour un service de restauration ou des ateliers gourmands. Deux autres espaces complètent l’ensemble : une partie de 100 m² à rafraîchir ainsi qu’un volume de 50 m² à rénover entièrement, laissant libre cours à de nouvelles perspectives d’accueil. Une grange en pierre, dotée de voûtes et répartie sur deux niveaux, apporte 100 m² supplémentaires à aménager pour imaginer écuries, hébergement insolite ou espace événementiel. Le sous-sol complet ouvre encore de nouvelles possibilités d’exploitation. La propriété est vendue meublée, facilitant ainsi la mise en route rapide d’un projet. À l’entrée des terres agricoles, un bâtiment en parpaings de 40 m² au sol, établi sur deux niveaux, attend d’être restauré et peut accueillir du matériel, une activité liée à l’élevage ou un atelier en lien avec les animations agricoles destinées aux visiteurs. Ce bien est proposé à la vente au prix de 590 000 €.
Perché en hauteur, ce domaine à vendre offre un beau panorama sur la vallée environnante, écrin naturel façonné par les falaises. Les bâtiments, dont une partie remonte au XIIIᵉ siècle, témoignent de l’authenticité de l’architecture cévenole. Près de 55 hectares composent la propriété, mêlant bois, landes et espaces ouverts autour du mas. L’habitation principale déploie environ 250 m² sur deux niveaux. Deux pièces de vie, une cuisine et quatre chambres composent un espace chaleureux, prolongé plein sud par une terrasse et une véranda qui invitent à profiter des beaux jours. Le domaine a développé une solide activité d’accueil. Deux gîtes, chacun doté de deux chambres, assurent une première capacité d’hébergement. Trois chambres d’hôtes supplémentaires, accompagnées d’un salon et d’une salle à manger commune, permettent d’étendre l’accueil jusqu’à une quinzaine de couchages. Une ancienne bergerie a par ailleurs été aménagée en salle de réception pouvant accueillir plus de 80 personnes, créant un lieu privilégié pour mariages, séminaires ou événements privés. La partie viticole s’étend sur près de seize hectares, implantés sur un terroir de marnes et de calcaires particulièrement favorable aux cépages blancs, avec une forte présence de Chardonnay. La cave de vinification, d’une superficie supérieure à 250 m², abrite d’anciennes cuves en béton ainsi qu’un espace dédié à l’élevage en barriques. La production n’ayant plus été assurée depuis 2017, quelques aménagements permettront de redonner tout son potentiel à l’outil de travail. Un hangar de 100 m², ainsi que le matériel agricole inclus dans la vente, viennent compléter l’ensemble. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 450 000 €.
Situé à la croisée de l’Hérault, de l’Aveyron et du Gard, à seulement 1h de Montpellier, ce domaine unique de 5 hectares offre un potentiel touristique exceptionnel au cœur du Larzac Méridional. La propriété comprend une maison caussenarde authentique de 200 m², en pierre, restaurée dans un style contemporain alliant confort moderne et charme traditionnel. Elle dispose de deux entrées distinctes de 12 m² et 11,4 m², dont l’une avec un vestiaire/bureau de 7 m², et d’un séjour/cuisine de 70 m² donnant sur la terrasse, avec une vue imprenable sur la propriété et les Cévennes. À l’étage, un espace ouvert de 25 m², trois chambres (16 à 23 m²) et deux salles de bains (15 m² et 3,5 m²) complètent l’habitation principale. Le bâtiment principal comprend également un vaste gîte de 440 m² habitables, parfait pour un projet d’accueil touristique. Il se compose d’une entrée avec vestiaire et WC, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon et de vastes couloirs, ainsi que de trois chambres et d’un bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres disposent de salles de bains privatives. Le niveau inférieur offre une salle de plus de 130 m², en grande partie vitrée, communicant avec une pièce en pierre de 18 m² et un ancien garage de 50 m², facilement aménageable. Un second gîte indépendant de 37 m² propose une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec WC, offrant un hébergement supplémentaire pour les visiteurs. La propriété comprend également une chapelle à restaurer sur deux niveaux de 20 m², une piscine, des annexes pour garage, chaufferie et stockage (100 m²), ainsi que des caves en sous-sol. Ce bien est proposé à la vente au prix de 670 000 € HFS.
Sur un terrain de 8 400 m², cette propriété à vendre offre 311 m² habitables. Elle comprend 5 chambres d’hôtes et 2 chambres dans le gîte, pour un total de 9 lits, labellisés Gîtes de France 5 épis. La partie chambres d’hôtes dispose d’une entrée indépendante, d’un espace d’accueil, d’une cuisine, d’une salle de restauration et de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC privatifs. La partie gîte propose une grande pièce de vie, une cuisine dinatoire et deux chambres en suite parentale. Actuellement, les deux espaces communiquent par le premier étage, mais il est également possible d’envisager une liaison par le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, un jardin d’hiver d’environ 70 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le parc, constitue un espace idéal pour la détente ou les loisirs. Les garages de la maison, très spacieux, permettent de stationner plusieurs véhicules, tandis que le garage de la dépendance est suffisamment grand pour accueillir un camping-car. À l’extérieur, une terrasse ombragée sous les arbres avec barbecue invite à profiter des repas en plein air. Une pièce de 35 m² équipée d’un bar et de WC se trouve juste à côté. Pas de fonds de commerce ni de licence IV. La déclaration fiscale est en micro-entreprise. Les tarifs s’élèvent à environ 80 € la nuitée, et 1 400 € le week-end en période estivale.
Entièrement rénové avec goût et minutie par ses propriétaires en 2014, cet ancien moulin à eau a été transformé en une maison d’habitation et trois gîtes indépendants, pouvant accueillir de 2 à 14 personnes. Située sur une parcelle paisible de 11 719 m² dans une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme, sans voisin à moins de 600 mètres. Elle est entourée de zones naturelles et agricoles, entre vignobles et oliveraies, offrant un cadre préservé et authentique. Le bâtiment principal abrite au rez-de-chaussée une maison d’habitation de 125 m², et au premier étage, un premier gîte de 85 m² avec entrée indépendante. En dessous, les anciennes voûtes du moulin (100 m²) sont restées ouvertes, conservant l’infrastructure historique du lieu. Un second bâtiment accueille deux gîtes supplémentaires de 65 m² chacun, tous deux avec entrée et terrasse privatives. Un troisième bâtiment, actuellement utilisé comme espace de stockage, offre un beau potentiel de rénovation pour augmenter encore la capacité d’accueil touristique. Au total, la propriété développe 366 m² habitables, comprenant 7 chambres et 5 salles de bains. Les extérieurs sont tout aussi soignés : jardins paysagers, piscine chauffée (12x5 mètres), terrain de sport, aire de jeux pour enfants, ainsi que deux prairies clôturées avec bergeries au nord et au sud, où paissent actuellement des moutons. Le prix de vente des murs est fixé à 1 490 000 €.
À seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et de l’étang de Thau, cette propriété d’exception du XIIe siècle, ayant autrefois appartenu aux Chevaliers du Temple, offre un cadre unique pour l’accueil touristique. Située en zone de loisirs, à proximité d’un village vivant et dynamique, elle développe environ 531 m² habitables, au cœur d’un ensemble clos de murs, articulé autour d’un jardin intérieur paysager et intimiste de 2 300 m². Restaurée avec soin, la propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant un fort potentiel d'aménagement : Une maison principale sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine d’été, ancienne chapelle, caves. 1er étage : hall (15 m²), vaste salon/salle à manger (68 m²), cuisine (29 m²), bureau (27 m²), trois chambres (34 m², 31 m² et 17,76 m²). 2e étage : hall/salon (22 m²), deux chambres supplémentaires (28 m² et 15,41 m²), ainsi que de grands greniers aménageables offrant des possibilités d’extension (hébergement, espace bien-être, salle de réception…). Une petite maison indépendante avec deux chambres en suite, idéale pour accueillir des hôtes ou pour un usage privatif. Un grand bâtiment annexe de 230 m², regroupant un garage, une grange et un atelier, entièrement aménageable en salle de séminaire, espace événementiel, spa ou autres installations professionnelles. Côté confort, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes : chauffage central par chaudière à granulés, portail électrique, grand parking privé, et proximité immédiate d’un golf. Non classée aux Monuments Historiques ni à l’Inventaire Supplémentaire, cette propriété conserve pourtant un fort caractère patrimonial, avec un potentiel remarquable pour accueillir une activité touristique ou événementielle. Elle fut d’ailleurs exploitée en chambres d’hôtes de charme jusqu’en 2021.
À Chambray, à seulement quelques minutes d’Évreux, découvrez cette magnifique ancienne ferme de 291 m² entièrement rénovée, nichée au cœur d’un parc arboré de 8 813 m². Ce bien se compose d’une maison principale, d’une maison d’amis indépendante ainsi que de plusieurs dépendances soigneusement aménagées. La maison principale dispose de deux salons aux ambiances distinctes : l’un, baigné de lumière, ouvert sur le parc, et l’autre, plus chaleureux, avec cheminée, espace bar et billard. La cuisine moderne, entièrement équipée, intègre un îlot central et de nombreux rangements. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale offrant un dressing et un balcon avec vue sur le jardin. Le sous-sol aménagé ajoute un confort supplémentaire avec des espaces de rangement et une cave à vin. Sur la propriété, vous trouverez également une maison d’amis rénovée, idéale pour un projet d’hébergements supplémentaires. Les dépendances comprennent un bureau, un double garage, un atelier, une serre et plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Une piscine couverte accompagnée de son poolhouse, d’un jacuzzi et d’un terrain de pétanque vient parfaire cet espace. Cinq places de stationnement sont à disposition. Le bien offre un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une bonne performance énergétique (DPE : C). Le prix de vente des murs de ce bien est de 1 250 000 €.
Ce bien à Auriac, proposé sous Autorisation d’Occupation Temporaire (AOT), est idéal pour développer un gîte d’étape, de séjour ou de groupe, avec une capacité d’accueil modulable de 1 à 30 personnes. Ce bâtiment de caractère, entièrement remis à neuf, offre une superficie totale de 437 m² sur deux niveaux, complétée par une annexe. Situé sur un terrain d’environ 2 500 m², il a été repris par la commune en 1986 pour devenir un centre d’accueil destiné aux classes découvertes, colonies de vacances et événements. Le bâtiment est composé de : Au rez-de-chaussée : • Un espace détente spacieux de 71 m². • Une cuisine de 23,78 m² adaptée à une gestion libre ou à afin de développer un service de restauration. • Des sanitaires communs, vestiaires (4,43 m²) et plusieurs locaux techniques, incluant une buanderie, un local vélo/pêche (11,11 m²) et des espaces dédiés aux déchets et équipements techniques. • Une chambre PMR de 18,59 m² avec une salle de bain avec douche et WC adaptée. À l’étage : • 5 chambres collectives, toutes équipées de leur propre salle de bain avec douche et WC. Les surfaces des chambres varient entre 12,05 m² et 32,48 m², avec un total de 23 lits disponibles à cet étage. Dans l’annexe : • Une cuisine de 7,84 m². • Une chambre collective de 24,24 m² avec 4 lits, salle de bain avec douche et WC. • Une chambre simple de 13,41 m², équipée d’un lit double, avec salle de bain avec douche et WC privatifs. Ce bâtiment peut devenir un centre d’hébergement collectif parfaitement adapté aux besoins des groupes : randonneurs, cyclotouristes, cavaliers, ou familles nombreuses. Le projet peut être enrichi par un service de restauration ou, au contraire, par l’installation d’une cuisine en gestion libre pour une autonomie totale des visiteurs. Il représente également un lieu idéal pour proposer des services aux voyageurs, comme un point d’information touristique sur les nombreuses activités locales. Situé dans une région prisée pour ses activités de plein air, ce gîte saura séduire les amateurs de nature et d’aventure. Avec des infrastructures déjà en place et une localisation stratégique.
Découvrez cette superbe maison d’hôtes du XVIe siècle, située à Acquigny, entre Évreux et Rouen. Nichée sur un terrain de 1 662 m² et offrant 488 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle comprend 8 chambres et a été entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 61 m², une cuisine ouverte, et une salle à manger avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite une suite parentale de 60 m² et trois autres chambres, tandis que le deuxième étage comprend une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des WC indépendants. Un atout historique remarquable : l’acteur Sacha Guitry y a fait construire une salle de théâtre privée, idéale pour des événements. À l’extérieur, une ancienne grange de 70 m² entièrement rénovée est aménagée en gîte indépendant. Pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, ce gîte comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain et deux chambres. Un vaste garage, un atelier, une cave, une buanderie et une chaufferie viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Le prix de vente est fixé à 795 000 €.
Situé dans un vallon boisé au cœur de l’Eure, découvrez ce somptueux domaine d’une surface de 850 m² sur un terrain de 8 hectares. Le bien se décompose en plusieurs bâtiments, vous permettant de personnaliser votre offre et de disposer d’une grande capacité d’accueil pour vos futurs visiteurs. On retrouve ainsi une maison d’habitation de 300 m², ainsi que 5 gîtes pouvant accueillir entre 2 et 12 personnes chacun, pour une capacité d’accueil totale de 30 personnes sur le site. La maison principale se découvre avec une entrée spacieuse et élégante, et dispose de plusieurs équipements permettant tout aussi bien de l’utiliser comme logement de fonction que comme bâtisse d’accueil pour des touristes. On y retrouve notamment un bureau, un dressing, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour/salon de 60 m² invitant à la détente. En plus de cela, une chambre avec salle de bain privative est disponible, pouvant être utilisé comme suite pour votre future clientèle. À l’étage se situe trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains, un dressing et un WC séparé permettant à cet espace d’être également totalement autonome. Les cinq gîtes sont équipés de cuisines modernes, de chauffage central et certains d’entre eux disposent même d'une cheminée pour les soirées cocooning. Empreints du charme des maisons traditionnelles Normandes, ces bâtissent affichent fièrement des colombages typiques de la région ou encore des toits en chaume, donnant une atmosphère toute particulière au bien et garantissant une expérience inoubliable. Le parc arboré avec ses deux mares invite à la détente et à la promenade, garantissant une intimité totale et sans vis-à-vis. Le domaine offre également des installations de bien-être avec un spa et des équipements sportifs intérieurs, permettant de se divertir ou de se détendre directement au sein du site. Les vastes jardins entourant les bâtiments sur le site offrent enfin un cachet très particulier au lieu, invitant à la détente et à la relaxation. Un garage est aussi disponible sur place, pouvant accueillir 3 véhicules et facilitant l’accès au domaine. Ce gîte est disponible au prix de vente de 1 900 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
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