À vendre – Château de 2 940 m² sur une propriété de plus de 21 hectares à Douains – Eure (27)

Château de 2 940 m² inscrit monument historique disponible à la vente à Douains

Situé à la limite des Yvelines et de l’Eure, découvrez ce somptueux château de 2 940 m² inscrit Monument Historique disponible à la vente. Niché au sein d’un gigantesque terrain de 215 224 m², cette magnifique bâtisse chargée d’histoire est parfaite pour développer une activité touristique au sein d’un département attractif. 30 chambres doubles sont disponibles en tout, ainsi que deux logements de fonction. Quelques travaux de rafraîchissement sont également à prévoir afin d’exploiter le plein potentiel du bien.

Érigé sur les fondations d’un manoir du XVIème siècle entouré de douves, ce château traverse les époques avec élégance. À la Révolution française, il fut cédé comme bien national avant de redevenir une propriété privée au XIXème siècle. Le corps principal, orienté vers le parc, est flanqué de deux pavillons du XVIIIème siècle, prolongés par des tours poivrières, encadrant la cour d’honneur. Au 19ème siècle, ces pavillons furent reliés au bâtiment principal par des ailes en style Louis XIII, ajoutant à la majesté de l’ensemble.

Le hall d’entrée mène à une vaste salle d’armes avec une grande cheminée, ainsi qu’à une cuisine professionnelle et ses annexes. L’escalier d’honneur conduit à une élégante salle de réception, deux salons en enfilade, et deux grandes suites ornées de cheminées et de boiseries anciennes. Les ailes et les étages supérieurs, jusqu’aux combles, abritent un total de trente chambres avec salles de bains, dont certaines disposent également d’un salon privé.

Une piscine intérieure au rez-de-chaussée d’une aile ainsi que deux grandes salles de réunion dans le pavillon sud ajoutent au confort et à la fonctionnalité des lieux. Le pavillon d’en face abrite quant à lui des bureaux ainsi que deux appartements à l’étage, pouvant être utilisés en tant que logement de fonction ou bien comme opportunité afin d’étendre l’offre de votre future activité.

Près de l’entrée de la propriété, on retrouve une salle de réception de 450m² avec des aménagements pour traiteurs, parfaits pour accueillir des séminaires ou plus simplement attirer une clientèle recherchant du tourisme d’affaires. Un bâtiment annexe comprenant des sanitaires, quatre chambres pour le personnel et une vaste pièce cathédrale en cours d’aménagement viennent compléter ce cadre exceptionnel.

Enfin, le gigantesque parc de 21 hectares, majoritairement boisé, offre de magnifiques perspectives et possibilité de développement pour votre future activité avec deux grandes pelouses à l’ouest.

Une localisation stratégique dans l’Eure

Idéalement située à Douains, dans le département de l’Eure, cette propriété bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique pour le tourisme. Le bien bénéficie tout d’abord d’un accès facile à différentes infrastructures de transport. On retrouve tout d’abord la Gare TGV de Rouen à 45 minutes, permettant de profiter d’une très bonne connectivité ferroviaire.

En plus de cela, la présence de l’Autoroute A13 à proximité immédiate (moins de 1 minute) ainsi que l’aéroport international Paris-Orly à 1h15 viennent également renforcer cette connectivité. Évreux, la capitale du département, est aussi accessible à 30 minutes de route. La ville de Giverny, considérée comme l’une des capitales de l’impressionnisme au niveau mondial et attirant près de 800 000 visiteurs chaque année, se situe quant à elle à environ 20 minutes de route.

Le département de l’Eure est également riche en points d’intérêt touristiques. Les amateurs de nature seront ainsi immédiatement charmés par les magnifiques paysages alentours ou par des sites tels que Biotropica, la plus grande serre écologique Française. De nombreuses activités en plein air sont également disponibles sur le territoire, du ski-nautique aux ballades équestres en passant par les randonnées.

À proximité :

• Autoroute A13 à proximité immédiate
• Gare de Rouen à 45 minutes
• Giverny à 20 minutes
• Évreux à 30 minutes
• Aéroport de Paris-Orly à 1h15

Quel est le prix de vente de ce château à Douains ?

Ce château est disponible au prix de vente de 2 625 000 €.

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