Investir dans le tourisme en bord de mer

Tourism-HUB – Offres d’hôtels, châteaux, gîtes et campings à vendre en France

Un cadre agréable au bord de l’eau

Né en 1936 avec les congés payés, le tourisme balnéaire reste la première destination. Accessible à tous, il symbolise les vacances sous toutes ses formes : repos, rupture, dépaysement, activité intense et loisirs variés. Développer son business en bord de mer représente un rêve pour beaucoup. Vous pouvez opter pour la Côte d’azur avec son coté jet set ou choisir la façade Atlantique pour un mode de vie plus calme, toutes deux très fréquentées par les vacanciers.

Le tourisme balnéaire est envisagé comme un espace proposant une offre touristique structurée, ce qui en fait une destination en capacité de répondre à la plus grande variété d’aspirations. Avec 5 500 km de côtes dont près de 2000 km de plages la métropole propose 4 façades maritimes (Nord – Manche, Ouest, Atlantique et Méditerranée).

Aujourd’hui, plus de 2 Français sur 3 pensent que les vacances idéales se déroulent à la mer. Le bassin méditerranéen est également le premier espace touristique mondial, recevant chaque année environ 200 millions de visiteurs internationaux et nationaux. Il représente un quart de la capacité hôtelière mondiale, 30 % des recettes et des flux touristiques mondiaux et 40 % des arrivées internationales.

Le tourisme en bord de mer : un investissement rentable

Le bord de mer concentre 40% des lits touristiques sur seulement 4% du territoire soit plus de 8 millions de lits. Le bord de mer est de loin l’espace privilégié par les clientèles européennes pour leurs vacances d’été (62% pour le bord de mer, 25% pour la ville, 22% pour la campagne, 21% pour l’étranger et 20% pour la montagne). Le littoral français accueille chaque année 139 millions de nuitées marchandes soit 32 % des nuitées réalisées en métropole. Un quart de ces nuitée est générée par une clientèle internationale, majoritairement européenne. Les enjeux sont le développement de la fréquentation en avant et après-saison et la montée en gamme pour répondre aux nouvelles tendances et demandes de la clientèle en termes de qualité, mise en valeur du patrimoine culturel, rapprochement de la nature et des thématiques liées aux activités proposées.

Activité plein air, restauration ou encore hébergement, les littoraux offrent de larges possibilités d’investissements grâce à ses belles journées sur une grande partie de l’année. La proximité avec la mer permet d’exploiter toutes sortes d’activités nautiques ou d’ouvrir un restaurant spécialisé dans les fruits de mer par exemple. Investir dans un business en bord de mer vous permettra de toucher une large clientèle. En effet petits et grands sont séduits par des vacances sur les littoraux.

Les bienfaits du soleil et de la mer sont nombreux et profitent à tous. L’air marin, synonyme de vacances et de lâcher prise, laisse place à une clientèle touristique qui souhaite profiter et se faire plaisir sans faire attention aux dépenses. La clientèle locale, elle, pourra profiter de l’établissement tout au long de l’année tout en ayant un avis différent des touristes, plus critique, alors attention à ne pas négliger la qualité de vos services au dépend d’une jolie vue ou d’un bon emplacement. Du coté des destinations populaires, le Cap d’Agde et Nice représentent les top 2 sur la méditerranée, pour la façade atlantique c’est Saint-Jean-de-Monts et la Rochelle qui se démarquent.

Des activités nautiques insolites

Nous avons vu l’arrivée, ces dernières années, de bon nombre d’activités nautiques sensationnelles avec le flyboard, le parachute ascensionnel ou encore les parcs aquatiques gonflables qui séduisent petits et grands. De même, des activités beaucoup plus calmes ont vu le jour comme l’aquayoga qui consiste à effectuer des poses de yoga dans un milieu aquatique. Du coté des classiques, paddle, plongée sous-marine et planche à voile restent toujours en vogues.

De multiples activités touristiques pouvant être combinés à une activité de restauration ou d’hôtellerie pour rentabiliser rapidement votre investissement, alors n’attendez plus, sautez le pas !

Prix de vente

Prix à la location

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Surface terrain

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Ref. LT-47356-6598

Hôtel

Achat

À vendre- Hôtel 3 étoiles de 35 chambres dans le secteur de Ventoux – Vaucluse Provence (84)

Découvrez l’opportunité unique d’acquérir cet hôtel de charme, un établissement trois étoiles réputé dans le secteur de Ventoux. Cet hôtel de conception moderne, s’étendant sur un terrain de 4000 m², offre une variété d’aménagements extérieurs et intérieurs. À l’extérieur, les clients peuvent profiter d’une terrasse avec un boulodrome, d’une grande piscine, ainsi que d’un espace vert idéal pour les réceptions. Une terrasse restaurant pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts est également disponible. Le bâtiment de l’hôtel, d’une superficie de 2 200 m², est réparti sur trois niveaux. Présentant une décoration moderne et esthétique, l’établissement propose une vaste réception, un bar lounge doté d’une licence IV, une cuisine équipée et plusieurs espaces dédiés à la restauration, offrant ainsi une expérience complète et raffinée aux visiteurs. L’hôtel offre 35 chambres, comprenant 6 suites familiales avec balcon pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes, et 29 autres chambres dont 12 avec balcon. Deux chambres sont spécialement aménagées pour les personnes à mobilité réduite. La structure actuelle permet une possible extension pour porter la capacité à 40-42 chambres. L’établissement se distingue par son attrait pour les groupes et les événements MICE, avec notamment une salle de séminaire flexible et des chambres twin pouvant héberger jusqu’à 70 clients. Établi depuis plusieurs décennies, il bénéficie d’une forte notoriété et d’une clientèle diversifiée. En 2023, l’établissement a réalisé un chiffre d’affaires de 569 000 euros. Caractéristiques de cet hôtel : Terrain et bâtiment: Terrain de 4000 m² et bâtiment moderne de 2200 m² sur trois niveaux avec ascenseur. Chambres : 35 chambres au total, incluant 6 suites familiales avec balcon et 29 chambres standards. 2 chambres sont adaptées PMR . Capacité extensible à 40-42 chambres. Équipements: Parking privé sécurisé, piscine de 15m x 6m, ascenseur, terrasse de restaurant (120 couverts), bar lounge, cuisine équipée, espace jeu, salle de petits déjeuners, salle de restaurant (80 couverts), un espace bien-être avec jacuzzi et hammam et une climatisation réversible dans tous les espaces.

Achat : 1 000 000 EUR (€)

Avignon

Disponible : Oui

Ref. LT-47164-2276

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant 2 étoiles de 36 chambres à Saint-Georges-d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Découvrez une opportunité exceptionnelle sur l’Île-d’Oléron : l’acquisition d’un complexe hôtelier idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage. Cette propriété, mise en vente suite au départ à la retraite de son propriétaire, comprend un hôtel et plusieurs maisons individuelles nichées au cœur d’un parc verdoyant de 6 625 m². Le complexe se compose de 36 chambres de plain-pied, offrant une variété d’options d’hébergement, allant des chambres simples et doubles aux chambres spacieuses pouvant accueillir des familles de 2 à 4 personnes. Une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite est également disponible. Chaque chambre est équipée de tout le confort nécessaire pour satisfaire vos clients, avec salle d’eau privative et toilettes. De plus, elles offrent un accès à des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Outre l’espace hôtelier, cette propriété comprend un restaurant de 270 m² doté d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse extérieure. Elle propose également une salle de séminaire, une piscine extérieure chauffée et de nombreuses aires de jeux pour les enfants. Des places de parking sont disponibles devant les différents hébergements. Il est important de noter que cet hôtel est situé en zone submersible et dispose d’un logement de fonction de 112 m², ainsi que de trois chambres destinées au personnel et aux renforts saisonniers. Un bloc sanitaire désaffecté de 42 m² est présent sur la propriété et pourrait être réhabilité afin de créer huit chambres supplémentaires. Actuellement ouvert d’avril à octobre, il offre la possibilité d’étendre sa période d’exploitation pour profiter du tourisme tout au long de l’année. Le prix de vente est de 2 000 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 2 000 000 EUR (€)

Saint-Georges-d’Oléron

– 17190

Disponible : Oui

Ref. LT-49750-4055

Restaurant

Location / gérance

À louer – Restaurant de 125 couverts au Port de pêche de la Cotinière sur Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Le département de la Charente-Maritime, en partenariat avec le port de La Cotinière, recherche un porteur de projet pour exploiter un restaurant bistronomique et une halle à manger dynamique, dont l’ouverture est prévue au printemps 2026. Ce projet, situé au cœur du premier port de pêche artisanale de Charente-Maritime, sur l’île d’Oléron, valorisera l’activité portuaire locale et les produits du terroir, avec une attention particulière aux produits de la mer. Le restaurant, d’une superficie de 285 m², offrira une capacité de 125 couverts en intérieur et 160 en terrasse, tandis que la halle de 650 m² proposera une expérience culinaire diversifiée grâce à six kiosques et un bar collectif. Idéalement situé, avec une vue imprenable sur le port et à proximité immédiate des plages, cet emplacement est parfait pour attirer touristes et locaux tout au long de l’année. Un parking de 100 places est disponible de mars à novembre, facilitant l’accès aux visiteurs.

Saint-Pierre-d’Oléron

– 17310

Disponible : Non

Ref. LT-45795-4032

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel de 18 chambres sur l’Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Découvrez cette offre exceptionnelle de reprise d’un hôtel sur l’île d’Oléron. Situé sur un terrain d’environ 4 800 m², cet établissement se compose de deux ensembles comprenant un total de 18 chambres classés Hôtel 2 étoiles et meublés de tourisme 2 étoiles. Les constructions, d’une surface totale de 1 000 m², sont divisées en deux parties distinctes. Le premier ensemble comprend un espace d’accueil de 80 m² avec deux sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), une pièce annexe, un garage et un logement de fonction de 80 m². De plus, six maisonnettes de 30 m² sont disponibles pour vos clients. Ces maisonnettes comprennent une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette. Le deuxième ensemble, situé à quelques mètres de là, dispose d’un parking et est composé de douze maisonnettes de 50 m² chacune. Chaque maisonnette comprend un rez-de-chaussée avec une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette, ainsi qu’une mezzanine confortable avec deux lits simples et des rangements. L’hôtel peut être accédé par deux entrées distinctes, et chaque ensemble bénéficie d’un parking dédié. De plus, un terrain supplémentaire constructible peut être vendu en sus de l’établissement. Situé en face du deuxième ensemble, ce terrain de 3 700 m² s’étend sur 30 mètres de profondeur et 80 mètres de longueur. Profitez de cette occasion unique de reprendre cet hôtel sur l’île d’Oléron. Cette offre est particulièrement adaptée aux porteurs de projets touristiques engagés en faveur de la qualité, de la durabilité et de la responsabilité sociale et environnementale. Le prix de cession du terrain t des constructions est estimé à 2 800 000 €. Le prix de cession du terrain complémentaire est estimé à 650 000 € Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 2 800 000 EUR (€)

Saint-Pierre-d’Oléron

– 17310

Disponible : Non

Ref. LT-45329-9079

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel 4 étoiles de 210 chambres – Région de Murcie – Espagne

Découvrez cet hôtel 4 étoiles idéalement situé à Los Alcázares, dans la région de Murcie, à seulement 100 mètres de la plage. Avec ses 210 chambres spacieuses et élégantes, cet établissement offre une large gamme de services de qualité, tels qu’une grande terrasse avec piscine extérieure, ainsi qu’un espace bien-être spa.

Los Alcázares

– 30710

Disponible : Non

Votre expert :

Vincent Besset

Responsable clients

04 65 84 01 52

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