Investir dans le tourisme insolite : les avantages
Le tourisme insolite joue sur l’originalité des prestations, l’architecture ou l’usage détourné de la vocation première de l’hébergement et sur la localisation qui est différente du tourisme traditionnel. Cette offre est différente, grâce aux nombreuses prestations originales et infrastructures surprenantes qu’elle propose, comme des tipis, des bulles transparentes, des chambres au sein d’un moulin, un logement implanté dans un phare ou encore des aquariums.
La localisation sur laquelle les biens se situent peut aussi jouer sur la qualification d’un bien en tant que lieu de tourisme insolite. On retrouve ainsi de nombreux sites touristiques insolites sur l’eau, dans des grottes ou encore au milieu de la forêt. Le tourisme insolite propose des offres extravagantes tout en étant proche de la nature afin de passer un séjour hors du commun. Le but est ainsi de dépayser les visiteurs, et de proposer une expérience absolument unique.
Le tourisme insolite, une expérience synonyme d’évasion
Un total de 6 000 hébergements insolites sont aménagés en France. C’est un secteur qui ne cesse d’accroître, l’année dernière le chiffre d’affaires représentait 450 000 €. Le côté fantaisiste de ces offres est très apprécié et recherché par une jeune clientèle. Ce type de tourisme respecte l’environnement et s’inscrit dans une démarche écologique, une grande tendance du moment. Des offres inédites signifient, bien souvent, des prix élevés, mais qui permettent de rendre la location beaucoup plus rentable que les hébergements traditionnels. L’insolite vous permet d’aménager le bien comme bon vous semble et laissez aller votre imagination afin de faire rêver vos clients. Une véritable échappatoire de la routine quotidienne de la vie le temps d’un séjour.
Le tourisme insolite, un avantage concurrentiel
C’est un véritable avantage concurrentiel, car c’est une grande tendance depuis quelques années et bénéficier d’un hébergement insolite est un « must have » pour rivaliser et diversifier ses offres. Aujourd’hui, il existe de nombreux types de logements d’où la rude concurrence sur le marché traditionnel voire saturé. Se diversifier par le côté original de son logement permet de conquérir d’autre part de marché et d’attirer un nouveau type de client.
Ce château néo-classique de 486 m², inspiré du Petit Trianon, est situé sur une parcelle de 1,5 hectare dans la commune d’Ézy-sur-Eure, au cœur du domaine du Château d’Anet. Ce lieu unique, parfait pour accueillir des séjours touristiques hors du commun ou des événements prestigieux, est actuellement disponible à la vente.
Le rez-de-chaussée est consacré aux réceptions avec un vaste salon de 50 m², une salle à manger et une salle de musique, toutes ouvertes sur un parc à la française. L’étage comprend cinq chambres avec salles de bains, offrant une vue imprenable sur le parc. Une maison de gardien de 90 m² complète la propriété.
À seulement 25 minutes de Houdan et à 1h30 de Paris, le château est idéalement situé pour des escapades ou événements d’exception. Il est également à proximité de sites touristiques tels que la maison de Claude Monet à Giverny (40 min).
Prix de vente : 2 200 000 €
Découvrez cette superbe maison d’hôtes du XVIe siècle, située à Acquigny, entre Évreux et Rouen. Nichée sur un terrain de 1 662 m² et offrant 488 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle comprend 8 chambres et a été entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 61 m², une cuisine ouverte, et une salle à manger avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite une suite parentale de 60 m² et trois autres chambres, tandis que le deuxième étage comprend une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des WC indépendants. Un atout historique remarquable : l’acteur Sacha Guitry y a fait construire une salle de théâtre privée, idéale pour des événements.
À l’extérieur, une dépendance de 70 m², un garage, un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien unique.
Le prix de vente est fixé à 950 000 €.
Au cœur de Pont-Audemer, à proximité de nombreux commerces, découvrez Le Royal, un ancien cinéma de 1 200 m² disponible à la vente pouvant être reconverti en espace de loisirs indoor. Ce projet est idéal pour les entrepreneurs passionnés par la rénovation, souhaitant créer un espace de loisir unique, soit en poursuivant son exploitation en cinéma, salle de spectacle ou comme un escape game ou encore une activité autour de la réalité virtuelle.
Le bâtiment principal se compose de trois salles de cinéma, d’un accueil, d’un logement de type appartement pouvant être réintégré à l’activité des lieux, d’un bureau et d’un garage.
Ce bâtiment, ancien cabaret bombardé durant la guerre, a été complètement reconstruit et exploité en cinéma de 1950 à 2021. C’est un lieu atypique et chargé d’histoire, situé dans un secteur sauvegardé. Le bâtiment de 1 200 m² est inscrit comme bâti de la reconstruction après-guerre. Sa reconstruction est l’œuvre de Maurice Novarina, un architecte renommé, ancien chef des grandes opérations urbaines en France, reconnu pour ses productions de qualité.
Cet espace offre la possibilité d’agrandir sa surface, pour atteindre 2 400 m² de plancher, et de développer un toit-terrasse. Il n’est pas soumis à la copropriété, ne contient pas d’amiante et dispose d’un parking couvert attenant à l’immeuble.
Le prix de vente est de 900 000 €.
Découvrez cette perle rare nichée dans la charmante commune de Châtillon-sur-Indre, un joyau médiéval étalé sur 45 km², où s’entrelacent un donjon, un château du XIIIème siècle, une collégiale et un donjon, tous classés monuments historiques. Plongez au cœur de l’histoire de France et profitez d’une occasion unique d’acquérir un patrimoine authentique.
Cette construction emblématique est ancrée dans le Château fort d’Henri II Plantagenêt. La Tour César, datant de 1130/1170, est le plus ancien donjon cylindrique voûté de France. Une invitation dans l’histoire du XIIIe siècle à travers le château de Châtillon-sur-Indre avec ses vastes volumes, charpentes sculptées et peintes, et une terrasse de 1 400 m² offrant une vue majestueuse sur la vallée, un avant-goût des « Châteaux de la Loire ».
Situé à l’entrée de la commune de Châtillon-sur-Indre, l’ancien Couvent des Ursulines se dresse avec majesté, dominant le jardin public. Ce magnifique édifice, prêt à être restauré, offre un potentiel exceptionnel pour être transformé et devenir une destination touristique de renom.
A rénover, ce lieu historique dispose de :
4 appartements à l’étage,
un salon d’accueil et deux locaux d’activités au rez-de-chaussée,
355 m² de caves au rez-de-jardin,
Une terrasse de 750 m² (susceptible de faire l’objet d’une rétrocession par la mairie) offrant une vue imprenable sur la vallée.
Le prix de vente des murs et fonds est de 120 000 € net vendeur.
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A vendre ancien moulin réhabilité en gîte, chambres d’hôtes et salle de réception. Véritable bijou du XVIIIe siècle, ce bien situé dans un cadre idyllique de 15 000 m² offre 1 062 m² de surface habitables pour 8 chambres réparties entre l’ancien moulin, sa maison d’habitation et les communs.
Véritable bijou du XVIIIe siècle, le bien proposé à la vente se répartit ainsi :
Maison de 208 m² composée de 4 chambres et d’un studio pour 2 personnes.
2 chambres de 45 m² chacune avec salle d’eau.
Moulin offrant une chambre avec salle d’eau, salle de réception de 200 m², cuisine équipée, toilettes, 2 ateliers de 80 m² et garage de 60 m². Potentiel d’aménagement considérable sur le deuxième étage et grenier (400 m² sur 2 niveaux) et une grange de 192 m².
Soit, une capacité d’accueil de 17 personnes.
Le prix de vente (murs et foncier) est de 650 000 €.
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Sur un domaine de 2,35 hectares, découvrez l’opportunité exceptionnelle d’acquérir un magnifique château datant du XVe siècle, qui a été méticuleusement entretenu et soigneusement restauré. Situé au cœur d’une région touristique prisée, ce château de 1 380 m² offre une opportunité unique pour une activité d’hébergement touristique, offrant un espace de grandeur qui ne manquera pas d’attirer des clients.
Le rez-de-chaussée de 300 m² comprend une terrasse donnant sur le parc, deux vestibules, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une buanderie.
Le premier étage, avec ses 4,80 mètres de hauteur sous plafond, s’étend sur 200 m² et propose un réel espace de réception avec une chapelle, ainsi qu’un appartement principal comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et un dressing.
Au deuxième étage, vous trouverez trois prestigieux appartements, chacun avec une chambre, un salon ou un bureau, une salle de bains et des toilettes.
Enfin, les combles de 240 m² ont été aménagés en espace de de loisirs, et comprennent notamment un appartement du personnel avec trois chambres, un séjour, une cuisine et des installations sanitaires.
En plus du château lui-même, cette propriété comprend une dépendance datant du XVe siècle, composée de 6 pièces. Bien que partiellement rénovée, cette dépendance offre un potentiel considérable pour la création d’un espace d’hébergement supplémentaire.
Sur le domaine, vous trouverez également un ensemble de bâtiments, dont un bureau, une taverne, une écurie sellerie, ainsi qu’un dortoir de garnison.
Le prix de vente est de 3 950 000 €.
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Découvrez ce château du XVIIe siècle, niché au cœur d’un somptueux domaine arboré de plus de 80 hectares, actuellement mis en vente. Implanté au sein d’un vaste parc verdoyant, cette propriété vous offre un cadre enchanteur avec un bâtiment d’une superficie totale de 7 300 m².
Le château se distingue par sa majestueuse salle de réception et ses salons d’une surface de 750 m², dotés d’une cuisine professionnelle entièrement équipée. Il compte également 34 chambres et suites, décorées avec soin, alliant le charme de l’époque à un confort contemporain. Ces chambres luxueuses se répartissent harmonieusement entre la résidence historique et diverses dépendances, créant ainsi une atmosphère paisible où chaque fenêtre offre une vue imprenable.
En outre, le château abrite un restaurant gastronomique, un jardin d’hiver, un espace détente équipé d’un jacuzzi et d’un sauna, une cour aménagée, une salle de séminaire, ainsi qu’un club house. Tous ces espaces sont idéaux pour l’organisation d’événements professionnels ou personnels dans un cadre unique.
Ce domaine d’exception inclut également une chapelle, et vos invités auront la possibilité de profiter des plaisirs de la nature avec une rivière, un étang, un mini-golf, des écuries, un manège avec des boxes pour chevaux, une grange, ainsi qu’un court de tennis, tous situés sur la propriété.
C’est un lieu d’une rare élégance, où le charme du passé cohabite harmonieusement avec des installations modernes, créant ainsi une expérience unique pour ceux qui auront la chance d’en faire l’acquisition.
Le prix de vente de ce Château à Donchery est de 7 420 000 € HT.
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À proximité immédiate de Forcalquier, découvrez cette exceptionnelle ferme provençale de 500 m² sur un terrain de 65 hectares avec une vue imprenable sur le village. Cette ferme du 18e siècle à vendre, entièrement rénovée en 2007, représente une opportunité idéale pour un projet d’agrotourisme.
La propriété dispose d’excellentes installations agricoles comprenant 15 hectares de prairie. La bâtisse en pierres de taille, d’une superficie de plus de 500 m2, offre des espaces indépendants vous permettant d’envisager diverses activités, telles qu’un hébergement touristique comprenant 3 chambres d’hôtes et 1 gîte, ou encore une activité artisanale avec un atelier et un espace de vente de 70 m2. Le gîte indépendant de 70 m2 comprend deux chambres, une grande salle d’eau, un salon et une cuisine.
Le prix de vente de cette ferme provençale est de 1 610 000 € HT.
Au cœur d’Avignon, découvrez une opportunité unique d’acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle.
Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d’un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d’un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m².
Le rez-de-chaussée du bâtiment principal comprend un restaurant de 75 m² avec une terrasse de 32 m². Le bail commercial arrive bientôt à terme, mais un renouvellement est envisageable. Le bâtiment principal dispose également d’une galerie de 36 m² avec de nombreuses vitrines, d’une seconde galerie de 39 m² et de 11 salles de réception réparties sur les 3 étages différents, ainsi qu’une terrasse aménageable de 42 m².
La chapelle, classée au registre des Monuments historiques, est équipée d’un amphithéâtre modulable de 223 places assises. Véritable lieu emblématique de la commune, elle accueille de nombreux spectacles durant le festival d’Avignon. La salle de restaurant implantée dans le jardin extérieur de 198 m² accueille en moyenne 4 000 couverts sur 24 jours d’exploitation. Deux plateaux de 60 m² sont également disponibles au-dessus de la scène et peuvent être utilisés comme bureaux ou logements. Une possibilité d’extension de 70 m² au premier étage, au-dessus des loges, est envisageable.
L’ensemble du bien comprend les deux bâtiments, l’espace extérieur et 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, ainsi que 3 étages d’une superficie approximative de 900 m². Il est possible d’acquérir l’ensemble du bien ou une partie de l’offre.
Le prix de vente pour l’ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.
Si l’acquéreur envisage l’achat exclusif du bâtiment principal ainsi que de la chapelle, le prix de vente est de 2 500 000 € net vendeur.
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Située dans un cadre naturel exceptionnel à Seyne-les-Alpes, entourée de nombreux parcs nationaux et naturels, cette ferme de montagne datant du XIXe siècle vous offre un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain champêtre de 19 600 m², elle est composée de trois annexes indépendantes.
Idéalement située à quelques minutes du village avec toutes ses commodités, cette ferme de 250 m² est répartie sur trois logements distincts. Elle offre également un atelier de 40 m², un préau de 55 m² permettant de stationner trois voitures, ainsi qu’un bâtiment agricole flambant neuf de 85 m². Ce dernier est équipé de l’électricité et de l’eau, et dispose d’une dalle de béton, d’un toit en bac acier, de murs isolés, d’une fosse septique aux normes et de box pour chevaux.
Le prix de vente de cette ferme est de 588 000 €.
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Cette bâtisse de 615 m² de superficie au sol, se trouve au cœur de la ville de Gien. Inscrite sur la liste des Monuments historiques en 1941, cette maison porte le témoignage rare de l’habitation civile à Gien au XVI siècle. Ce monument à réhabiliter dispose de 4 niveaux et d’une cave. La restauration de cette bâtisse comprend la réfection des charpentes et couvertures sur le versant ouest, ainsi que la restauration des menuiseries et maçonnerie de l’ensemble des façades. De plus, la restitution des meneaux et traverses ainsi que la suppression de percements modernes sont attendus.
L’autorisation de travaux a été délivrée le 26 mars 2021 et la réception des travaux est attendue pour le premier trimestre 2023.
Suite à la restauration, l’édifice comportera peu de planchers, peu ou pas de cloisons, pas de chauffage et pas de sanitaires. Un raccordement électrique sera effectué.
Cette opportunité est idéale pour développer un projet hôtelier, comme attendu par la commune giennoise.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
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Découvrez cette opportunité unique d’investissement dans le secteur touristique : un magnifique prieuré datant de 1096 est actuellement disponible à l’acquisition pour les entrepreneurs passionnés de lieux atypiques. S’étendant sur une belle superficie de 4 700 m², cette propriété est nichée au cœur d’un parc clos de 4,7 hectares, entouré d’une forêt.
Cette propriété d’exception comprend une chapelle, un pavillon pour le gardien, un ensemble de bâtiments comprenant 30 chambres, un cloître, ainsi que de nombreuses dépendances, telles qu’une salle de sport et un garage, offrant une multitude de possibilités. Tout cela peut être adapté selon votre vision pour créer une expérience d’hébergement touristique unique en son genre.
De plus, un vaste parking de 2 000 m² est à votre disposition pour accueillir les visiteurs et les clients de votre projet.
Le prix de vente de ce prieuré est estimé à 1 680 000 € HT.
Nous avons bien reçu votre formulaire et nous vous en remercions. Un chargé d’affaire vous rappelera sous 48h pour prendre note de votre cahier des charges et vous proposer les meilleures solutions d’accompagnement pour votre projet.
Vous pouvez également programmer un rendez-vous à la date et à l’heure de votre choix avec l’un de nos conseillers.
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