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Ref. LT-51016-5480
Demeures – propriétés
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À Vendre – Domaine de 15 hectares avec 16 chambres à Le Landin – Eure (27)
À proximité de Rouen et des bords de Seine, découvrez un domaine d’exception de 15 hectares proposé à la vente. Au cœur d’un parc paysager de 5 hectares parfaitement entretenu, cette propriété offre une surface bâtie totale de 680 m², répartie entre une habitation principale et une maison d’amis actuellement exploitée en gîte. La demeure principale, construite en 1979, bénéficie d’un entretien irréprochable et d’un confort de haut standing. Elle s’ouvre sur une entrée élégante, qui mène à une cuisine avec arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée. Un vaste salon-séjour de 70 m², agrémenté d’un plafond cathédrale. Une suite parentale de 31 m², avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu’un bureau complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 8 à 15 m², ainsi que plusieurs salles de bain. La maison d’amis, actuellement exploitée en gîte, dispose d’une belle pièce à vivre de 62 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon spacieux de 43 m² et d’une salle de bain. À l’étage, elle comprend cinq chambres et deux salles d’eau, permettant d’accueillir jusqu’à dix personnes dans un confort optimal. Une salle de billard de 56 m² offre un cadre convivial avec une vue imprenable sur la piscine intérieure, installée dans une pièce de 157 m². En complément, la propriété inclut une terrasse de 100 m², un sous-sol de 120 m² regroupant une cave à vin, une chaufferie et un atelier, ainsi qu’une dépendance de 40 m². Un garage offrant deux places de stationnement et une maison de gardien, habitée par un couple en charge de l’entretien du parc et de la demeure, viennent compléter cet ensemble. Le prix de vente de ce domaine est de 1 315 000 €.
Achat : 1 315 000 EUR (€)
Ref. LT-49857-8999
Demeures – propriétés
Achat
À vendre – Château du XIVe siècle de 13 chambres à Pont-Audemer – Eure (27)
Découvrez en Normandie ce somptueux château du XIVe siècle, offrant 1 200 m² de surface habitable, classé Monument Historique. Niché au cœur d’un domaine de plus de 40 hectares, comprenant un parc à la française, des arbres centenaires, un bois et un domaine de chasse de 20 hectares, ce bien exceptionnel conjugue charme authentique et potentiel touristique. Le château dispose de 13 chambres, 9 salles de bains, des espaces de réception en enfilade, ainsi qu’une piscine intérieure et un jacuzzi. Un grand grenier avec une charpente du XIVe siècle offre la possibilité d’aménager des couchages supplémentaires. Le premier étage abrite une chapelle du XVe siècle, ornée de fresques, fréquentée par Sully et Henri IV, qui pourrait être restaurée pour renforcer l’attrait historique de la propriété. Plusieurs dépendances complètent ce domaine, dont une maison de gardien, une maison d’amis et un pavillon de chasse. Situé à Pont-Audemer, la « Petite Venise normande », dans la vallée de la Risle, ce château se trouve à 1h30 de Paris, entre Rouen, Caen et Le Havre, à proximité du Pays d’Auge et de la côte Fleurie. Pont-Audemer, avec son patrimoine architectural et ses récents réaménagements, est une ville en pleine transformation, offrant un cadre idéal pour un projet touristique. Prix de vente : 3 800 000 €
Achat : 3 800 000 EUR (€)
Ref. LT-49782-555
Demeures – propriétés
Achat
À vendre – Château du XVIIIe siècle de 5 chambres à Ézy-sur-Eure – Eure (27)
Ce château néo-classique de 486 m², inspiré du Petit Trianon, est situé sur une parcelle de 1,5 hectare dans la commune d’Ézy-sur-Eure, au cœur du domaine du Château d’Anet. Ce lieu unique, parfait pour accueillir des séjours touristiques hors du commun ou des événements prestigieux, est actuellement disponible à la vente. Le rez-de-chaussée est consacré aux réceptions avec un vaste salon de 50 m², une salle à manger et une salle de musique, toutes ouvertes sur un parc à la française. L’étage comprend cinq chambres avec salles de bains, offrant une vue imprenable sur le parc. Une maison de gardien de 90 m² complète la propriété. À seulement 25 minutes de Houdan et à 1h30 de Paris, le château est idéalement situé pour des escapades ou événements d’exception. Il est également à proximité de sites touristiques tels que la maison de Claude Monet à Giverny (40 min). Prix de vente : 2 200 000 €
Achat : 2 200 000 EUR (€)
Ref. LT-49780-819
Gîte
Achat
À vendre – Maison Normande du XVIe siècle de 8 chambres à Acquigny – Eure (27)
Découvrez cette superbe maison d’hôtes du XVIe siècle, située à Acquigny, entre Évreux et Rouen. Nichée sur un terrain de 1 662 m² et offrant 488 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle comprend 8 chambres et a été entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 61 m², une cuisine ouverte, et une salle à manger avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite une suite parentale de 60 m² et trois autres chambres, tandis que le deuxième étage comprend une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des WC indépendants. Un atout historique remarquable : l’acteur Sacha Guitry y a fait construire une salle de théâtre privée, idéale pour des événements. À l’extérieur, une dépendance de 70 m², un garage, un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien unique. Le prix de vente est fixé à 950 000 €.
Achat : 950 000 EUR (€)
Ref. LT-49647-6867
Hôtel
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À vendre – Hôtel 2 étoiles de 31 chambres à Gisors – Eure (27)
En plein cœur de Gisors, cet hôtel de charme de 880 m² sur un terrain de 1 600 m² bénéficie d’un emplacement central, offrant un accès immédiat à toutes les commodités dans une zone touristique très prisée. Installé dans un ancien relais de poste, l’établissement, en activité hôtelière depuis 1905, affiche un charme authentique et est classé 2 étoiles avec une certification valable pour les cinq prochaines années. L’hôtel propose un total de 31 chambres, réparties sur trois étages, avec des options allant des chambres simples d’environ 11 m² aux suites familiales de 17 m². Chaque chambre est équipée d’une salle de bain privative, et une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée abrite un hall d’accueil spacieux, un salon chaleureux avec cheminée, un bar avec licence IV, ainsi qu’un espace pour la préparation de café et de stockage. On y trouve aussi un bureau, une bagagerie et la chambre PMR de 15 m². En outre, une suite de trois pièces, actuellement utilisée comme logement de fonction, est également présente. Une grande salle de restaurant, actuellement utilisée pour les petits-déjeuners et pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts, est dotée d’une cuisine entièrement équipée. Cet espace présente un fort potentiel pour développer une activité de restauration en complément de l’offre hôtelière. Une terrasse extérieure permettrait d’ajouter des places supplémentaires. Le premier étage comprend 11 chambres et deux suites, dont une chambre simple, une twin, sept doubles, deux triples et deux suites familiales. Le deuxième étage dispose de 15 chambres, réparties entre une simple, trois twins, sept doubles et quatre triples. Le troisième étage accueille une chambre avec sanitaire ainsi que trois chambres supplémentaires non exploitées, offrant un potentiel de rénovation pour accroître la capacité d’accueil de l’établissement. Ce niveau dispose également d’un grenier. L’hôtel inclut également une cave sous l’immeuble, un parking privé de six places, une laverie avec salle de repassage, un vestiaire et des locaux dédiés au jardinage et au stockage de vélos. Des travaux récents ont été réalisés, y compris l’installation de portes coupe-feu dans tout l’établissement, et la commission de sécurité a donné un avis favorable en juin 2022. L’établissement est vendu sans personnel à reprendre. L’hôtel est idéalement situé pour des séjours touristiques et des activités de cyclotourisme, à une heure de Paris et de Rouen, et à une demi-heure de Beauvais et de Giverny, où se trouve la célèbre maison du peintre Claude Monet. Gisors, capitale du Vexin Normand, offre un riche patrimoine historique, y compris un grand lavoir, une église paroissiale aux allures de cathédrale, ainsi que le château de Gisors, une attraction incontournable. La ville est également traversée par la voie verte Paris-Londres, attirant les amateurs de cyclotourisme. Le prix des murs est fixé à 950 000 euros, tandis que le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, pour un prix de vente total de 1 330 000 euros.
Achat : 1 330 000 EUR (€)
Ref. LT-48348-6220
Gîte
Achat
À vendre – Domaine avec gîtes d’une capacité d’accueil de 30 personnes à Flancourt-Crescy-en-Roumois – Eure (27)
Situé dans un vallon boisé au cœur de l’Eure, découvrez ce somptueux domaine d’une surface de 850 m² sur un terrain de 8 hectares. Le bien se décompose en plusieurs bâtiments, vous permettant de personnaliser votre offre et de disposer d’une grande capacité d’accueil pour vos futurs visiteurs. On retrouve ainsi une maison d’habitation de 300 m², ainsi que 5 gîtes pouvant accueillir entre 2 et 12 personnes chacun, pour une capacité d’accueil totale de 30 personnes sur le site. La maison principale se découvre avec une entrée spacieuse et élégante, et dispose de plusieurs équipements permettant tout aussi bien de l’utiliser comme logement de fonction que comme bâtisse d’accueil pour des touristes. On y retrouve notamment un bureau, un dressing, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour/salon de 60 m² invitant à la détente. En plus de cela, une chambre avec salle de bain privative est disponible, pouvant être utilisé comme suite pour votre future clientèle. À l’étage se situe trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains, un dressing et un WC séparé permettant à cet espace d’être également totalement autonome. Les cinq gîtes sont équipés de cuisines modernes, de chauffage central et certains d’entre eux disposent même d’une cheminée pour les soirées cocooning. Empreints du charme des maisons traditionnelles Normandes, ces bâtissent affichent fièrement des colombages typiques de la région ou encore des toits en chaume, donnant une atmosphère toute particulière au bien et garantissant une expérience inoubliable. Le parc arboré avec ses deux mares invite à la détente et à la promenade, garantissant une intimité totale et sans vis-à-vis. Le domaine offre également des installations de bien-être avec un spa et des équipements sportifs intérieurs, permettant de se divertir ou de se détendre directement au sein du site. Les vastes jardins entourant les bâtiments sur le site offrent enfin un cachet très particulier au lieu, invitant à la détente et à la relaxation. Un garage est aussi disponible sur place, pouvant accueillir 3 véhicules et facilitant l’accès au domaine. Ce gîte est disponible au prix de vente de 1 900 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 1 900 000 EUR (€)
Description du territoire
Présentation du département de l’Eure
Au cœur de la Normandie, l’Eure est un département où le tourisme prend une dimension nouvelle grâce à son patrimoine historique et ses paysages d’une grande richesse. De la vallée de la Seine et ses méandres enchanteurs à l’exploration des nombreux parcs et jardins du département, de nombreux sites bucoliques attendent d’être explorés sur le territoire.
Les passionnés d’histoire et de culture seront ainsi ravis par les trésors architecturaux tels que les châteaux, abbayes et villages médiévaux implantés sur place. On retrouve en point d’orgue Giverny, accueillant la maison et les jardins de Claude Monet, un véritable lieu de pèlerinage pour les amoureux d’arts. De plus, sa proximité avec Paris fait de l’Eure une destination idéale pour une escapade de week-end, qui lui permet d’être aujourd’hui 4ème région de France pour les courts séjours.
Investir dans l’Eure, c’est choisir un tourisme offrant un parfait équilibre entre nature, culture et détente dans des paysages bucoliques.
Avec près de 300 millions d’euros de Chiffre d’Affaires générés par le tourisme, il est clair que l’Eure dispose d’un potentiel touristique énorme. Le département séduit ainsi plus de 1,5 millions dans les sites touristiques à billetterie, et accueille aujourd’hui un bassin de 4 380 emplois touristiques.
Un pôle majeur du tourisme nature
L’Eure est d’abord indissociable de ses paysages naturels.
Au cœur du Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande, le Marais Vernier se dévoile par exemple comme un véritable sanctuaire de biodiversité. Tourbière la plus importante de France, ce joyau de nature est une zone classée d’intérêt écologique européen accueillant une faune et une flore riches et variées. Ici, cigognes et chevaux camarguais se côtoient au milieu des plantes carnivores et de rares orchidées, laissant place à une Normandie authentique, loin de la civilisation humaine.
À proximité, les jardins animaliers de Biotropica sont un autre site majeur du tourisme naturel dans le département. Plus grande serre écologique Française, la végétation luxuriante du lieu n’a d’égale que la richesse de ses pensionnaires, allant des Dragons de Komodo aux Tamarins en passant par des Manchots.
Les amateurs de cyclisme et de randonnées pédestres trouveront enfin leur bonheur en explorant les paysages remarquables présents tout au travers de l’Eure, parsemés de plantes carnivores et d’orchidées rares.
Une place culturelle importante :
Grâce à la présence de Giverny, considérée comme l’une des capitales de l’impressionnisme où se rendent près de 800 000 visiteurs chaque année, l’Eure est un pôle culturel important en France. La maison et les jardins de Claude Monet présents sur place représentent ainsi le deuxième site touristique payant de la Normandie après le Mont-Saint-Michel. Avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, Giverny n’a rien perdu de sa superbe ayant charmé les artistes impressionnistes de l’époque et séduit toujours les visiteurs issus des 4 coins du monde.
Un patrimoine d’exception :
Enfin, l’Eure possède un patrimoine gigantesque permettant de voyager à travers les époques lors d’un séjour au cœur du département. Dominant fièrement les Andelys, le Château-Gaillard, érigé au XIIIe siècle par Richard Cœur de Lion, offre par exemple une vue panoramique imprenable sur la Vallée de la Seine au sein d’une bâtisse empreinte d’histoire.
Connu pour son passé médiéval, le département propose également plus d’une quarantaine de sites offrant une immersion vers l’époque Moyenâgeuse. Entre la pléthore de châteaux, douves et donjons peuplant le territoire ou encore les nombreux spectacles et animations organisés tout au long de l’année, l’Eure est l’endroit parfait pour un voyage temporel à l’époque des banquets, troubadours, chevaliers et saltimbanques.
Un grand panel d’activités sportives en plein air
Que ce soit pour un week-end ou pour des vacances sur longue durée, le département propose un grand nombre d’activités sportives en plein air : canoë-kayak, pédalos, paddle, ou encore ski nautique, toutes sont encadrées par des prestataires agréés par le Ministère de la Jeunesse et des Sports.
Pour ceux qui souhaitent s’évader autrement, l’Eure est également une terre équestre par excellence. Les centres de tourisme équestre vous proposent ainsi des randonnées en demi-journée, journée ou en itinérance, à la découverte des trésors naturels de la région. Des promenades en poney ou à dos d’âne sont également disponibles pour les plus jeunes.
Pour les enfants justement, une multitude d’activités ludiques permettent de découvrir la nature et l’environnement de la région tout en s’amusant. Les bases de loisirs et les lieux de baignade, nombreux dans le département, sont parfaits pour un week-end ou des vacances en famille. Vous y trouverez mini-golf, glisse, piscines, pétanque, espaces détente, tir à l’arc et même des pataugeoires pour les plus petits.
Comment rejoindre l’Eure
L’accessibilité de l’Eure représente aussi un avantage faisant de l’endroit une destination prisée pour les escapades. Situé à seulement une heure de Paris, le département est en effet facilement accessible en voiture via l’autoroute A13. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, des trains réguliers relient également la capitale à Évreux et Vernon, permettant de rejoindre facilement ces villes en moins d’une heure. L’Eure est également bien desservi par un réseau de bus qui facilite les déplacements entre les différents villages et sites touristiques de la région. Que vous arriviez en voiture, en train ou en bus, l’Eure est donc un département avec une localisation stratégique permettant de favoriser une escapade touristique sur place.
Fort de cette accessibilité excellente et de sa localisation stratégique, l’Eure est aujourd’hui 4ème région de France pour les cours séjours, témoignant de la possibilité rapide de déplacement sur place.
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