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L’Hérault, territoire d’opportunités pour les acteurs du tourisme

L’Hérault, territoire d’opportunités pour les acteurs du tourisme

Mégane Colas
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16/04/2025
Tour du Salagou Rives de Vailhes – © Hérault Tourisme – Eric Brendle

Réputé pour ses plages et ses stations balnéaires emblématiques, le Département de l’Hérault veut désormais révéler son potentiel touristique au-delà du littoral. Pour répondre aux nouvelles attentes d’une clientèle en recherche d’authenticité et de nature préservée, et contribuer au développement socio-économique des secteurs ruraux, le territoire est à la recherche d’investisseurs et de porteurs de projets prêts à développer une offre diversifiée d’hébergements, de restauration et d’activités durables à l’intérieur des terres.

Au-delà du littoral, un patrimoine naturel riche et préservé

La Grande-Motte, le Cap d’Agde… La mission Racine a profondément modelé certaines parties du littoral du département de l’Hérault. La mission interministérielle pour l’aménagement touristique du littoral du Languedoc-Roussillon (1963-1982) a très largement contribué à l’essor du tourisme héraultais, auprès de clientèles métropolitaines et internationales, principalement européennes (Hollande, Belgique, Allemagne…). Elle a aussi souligné les déséquilibres avec l’intérieur des terres.

« C’est bien simple, 85 % des flux touristiques sont aujourd’hui concentrés sur le littoral et le rétro-littoral », explique Jean-Louis Gély, vice-président du conseil départemental, délégué au tourisme. Or l’Hérault, troisième département touristique de France par le nombre de nuitées (57,2 millions en 2024), est un territoire extrêmement protéiforme. Il est, par exemple, le premier du pays en nombre de Grands Sites de France labellisés par le ministère de l’Écologie, à raison de leurs paysages et de leur biodiversité, préservés. Du cirque de Navacelles à celui de Mourèze, en passant par le lac du Salagou, les Gorges de l’Hérault, la cité de Minerve ou les écluses de Fonseranes sur le canal du Midi, le département regorge de sites exceptionnels.

Outre ces têtes de proue, le territoire profite également – via, notamment une trentaine de domaines départementaux – de quelque 9 400 hectares d’espaces naturels sensibles ouverts au public. Près d’un quart de son territoire est aussi couvert par le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dominé par le massif du Caroux. Celui-ci offre une diversité et une qualité paysagère, patrimoniale et culturelle exceptionnelles. De quoi largement répondre aux attentes d’une clientèle plus sensible que jamais à la préservation de l’environnement. Mais aussi adepte de slow tourisme et de solutions de mobilités douces. Le tout en travaillant au rééquilibrage du territoire.

Les atouts d’une offre riche et diversifiée

Une pluralité de pôles thématiques contribue à architecturer l’offre touristique héraultaise. La vigne et le vin, via sept destinations labellisées Vignobles & Découvertes et l’Œnotour, marque départementale, avec 154 « caveaux étapes » labellisés, 21 routes des vins, 27 « œnorandos » et bientôt plusieurs « œnovélos ». Le « Conchylitour », pour les activités ostréicoles autour de l’étang de Thau, illustre ce que les filières agricoles peuvent apporter à l’économie touristique et en retirer à leur tour de positif.

La culture – patrimoniale, monumentale, historique, muséale, artistique, événementielle – foisonne également dans l’Hérault à toutes les saisons. Elle constitue un puissant facteur d’attractivité que le Département a choisi de mettre de plus en plus « en tourisme ». La géologie n’est pas en reste. Avec le Géoparc « Terres d’Hérault », porté par le Département, en quête du label de l’UNESCO à l’horizon de 2026 (Il serait le septième en France), ce sont 540 millions d’années d’évolutions géologiques sur 2 000 km² qui vont être magnifiées. Les sites concernés sont reconnus par les scientifiques du monde entier.

La santé – au sens large – est un autre axe de développement. Le Département ambitionne de construire une offre « bien-être ». Celle-ci inclut et dépasse le cadre des trois stations thermales existantes. Elle s’appuie sur des services liés à la nutrition, la méditation, le fitness, le sommeil… Enfin, « un focus est également mis sur l’offre ‘‘outdoor’’ dans l’Hérault, qui est absolument fantastique, diversifiée et parfaitement en phase avec les attentes d’une clientèle à la recherche de grands espaces naturels préservés », affirme Jean-François Pouget, directeur général d’Hérault Tourisme.

Randonnée sur le PR Séranne Pontel sur le haut de la vallée de la Buèges – Office de Tourisme Grand Pic Saint Loup

Pour un tourisme « 4 saisons »…

« Cette profusion d’attraits et l’écosystème qui l’accompagne, à la diligence des collectivités – voiries et cheminements divers, mobilités douces et décarbonées, signalétique et sécurisation, information et marketing – permettent de raisonner en termes de parcours plutôt qu’en termes de spots. Cela favorise l’étalement de la fréquentation touristique dans l’espace et dans le temps. Et cela réduit les phénomènes de concentration à certains moments de l’année », explique Jean-Louis Gély. « Nous devons aussi tenir compte d’un solde migratoire positif, qui peut et doit davantage impulser le tourisme de proximité », poursuit-t-il. Une opportunité de renforcer un tourisme de courts séjours et sur les week-ends. Complémentaire des pratiques de haute saison… il est indispensable pour favoriser le développement de l’intersaison !

« En parallèle, nous enregistrons depuis quelques années une progression des clientèles sur le printemps et l’automne. Et, plus récemment, sur l’hiver, notamment les clientèles internationales », explique Jean-François Pouget. Une tendance de fond sur laquelle le département souhaite capitaliser. Deuxième capitale de la région Occitanie, Montpellier accueille également de nombreux congrès d’envergure. Cela permet de susciter un tourisme d’affaires. C’est un autre facteur d’attractivité pour le territoire. Il aspire à voir ces professionnels revenir en famille pour leurs vacances… et relayer leur expérience dans leur entourage !

… durable, innovant, et inclusif

Autre atout du territoire : la possibilité de se déplacer facilement sans voiture. Du train au bus, en passant par les circuits vélos et autres itinéraires, l’Hérault propose un maillage exceptionnel et toujours évolutif. Il est en phase avec les attentes des adeptes du slow tourisme, de la randonnée pédestre ou équestre, ou du cyclotourisme. Deux chiffres résument cette dynamique : 4 000, soit le kilométrage consolidé des voies dédiées aux déplacements « doux » ; 302, soit le nombre actuel – et en croissance continue – de professionnels labellisés « Accueil Vélo ».

Vendres Plage – © Hérault Tourisme – Eric Brendle

« Cet essor de l’itinérance en modes doux doit s’accompagner d’une nouvelle offre, notamment en matière d’hébergements de groupe », souligne Isabelle Dhombres. Niché dans le massif surplombant les Gorges de l’Hérault, l’écogîte La Bergerie des Rêves, qui peut accueillir jusqu’à 15 personnes tout au long de l’année « avec un taux d’occupation plus que satisfaisant », symbolise cette volonté de développer des lieux de qualité destinés à des groupes de 15 à 20 personnes. Le Département souhaite aussi soutenir les projets proposant de nouveaux modèles économiques, autour de concepts novateurs mixant différentes activités et publics. On compte déjà de belles réussites avec des projets hybrides qui s’adressent à plusieurs types de clientèles, voire aux habitants. C’est le cas, par exemple, de certains projets haut de gamme qui proposent de l’hébergement mais offrent aussi la possibilité de recevoir des séminaires d’entreprises… ou encore de lieux d’exception rénovés pour accueillir de l’hôtellerie 4*, avec une offre gastronomique voire, dans certains cas, une offre de formation aux métiers de l’hôtellerie ou de la restauration.

Le Département de l’Hérault est également en pointe en matière de tourisme social et inclusif. Il met en place des dispositifs allant de l’aide à la pierre jusqu’au déploiement des labels « Tourisme et Handicap » et « Destination pour tous ». En 2023, il a accueilli quelque 130 000 vacanciers dans des établissements labellisés VACAF (dispositif de la Caisse d’Allocations Familiales) ou UNAT (Union nationale des associations du tourisme). Cette offre de tourisme social doit se développer pour répondre aux nouveaux besoins. Elle se repositionne pour diversifier ses clientèles et ainsi conforter ses taux d’occupation. En atteste le village-vacances du Lazaret, à Sète, en activité depuis… 120 ans. Connu pour son engagement, il accueille une grande variété de publics tout au long de l’année : familles, groupes scolaires, séniors, associations, entreprises. Il enregistre un taux d’occupation élevé. « Sa démarche éco-responsable, ainsi que ses investissements dans des équipements de qualité et modulables, lui permettent, en outre, de s’adapter rapidement aux besoins de ses clients », commente Isabelle Dhombres. Elle souligne également « (son) intégration dans l’écosystème territorial, avec de nombreuses collaborations d’entreprises et d’acteurs associatifs locaux ».

Un territoire structuré et prêt pour un tourisme d’avenir

Cet écosystème est un terreau idéal pour les investisseurs et porteurs de projets souhaitant s’inscrire dans cette dynamique territoriale. Il permet de proposer une offre « 4 saisons » susceptible de compléter la proposition touristique existante, notamment en matière d’hébergements et de restauration.

En collaboration avec l’ensemble des acteurs territoriaux – publics et privés -, le Département est pleinement engagé pour un aménagement touristique cohérent. Il œuvre à attirer des investisseurs et des porteurs de projets, dont il assure la mise en contact. Au niveau de l’agence Hérault Tourisme, tout est mis en œuvre pour encourager les synergies entre collectivités locales et favoriser la mise en relation des nouveaux acteurs avec l’écosystème existant.

De nombreuses opportunités de développements existent sur le territoire. Elles concernent notamment des projets de chambres d’hôtes, de gîtes, de petite hôtellerie rurale, de petits campings ou encore d’hébergements insolites, en pleine expansion. Isabelle Dhombres précise : « Nous accompagnons activement les porteurs de projets pour leur intégration dans l’écosystème local et pour maximiser leurs retombées économiques ».

Qu’il s’agisse de valoriser des sites naturels exceptionnels, de développer un tourisme à impact social ou de diversifier l’offre d’hébergements, le Département de l’Hérault joue la carte de l’innovation et de la coopération. Un appel clair est lancé aux investisseurs et porteurs de projets : ici, l’avenir du tourisme se construit en harmonie avec les territoires… et en beauté.

Les dernières offres d'hôtels, châteaux, gîtes et campings

Ref. LT-54501-2548
Restaurant
Location / gérance

Appel à candidatures – Bar/Restaurant et gîte à Vitrolles-en-Luberon – Vaucluse (84)

Engagée en faveur de la dynamisation de son centre-bourg et de la valorisation de son patrimoine, la commune de Vitrolles-en-Luberon, dans le Vaucluse, lance un appel à candidatures pour la gestion et l’exploitation de son bar, restaurant et gîte d’étape, situé dans un bâtiment entièrement rénové. L’établissement comprend un espace café, bar et restaurant avec une salle de 25 m² pouvant accueillir 16 couverts, ainsi qu’une cuisine équipée de 22 m² avec espace de stockage et une terrasse extérieure. Une licence IV est également incluse. L’activité d’hébergement se compose d’un dortoir de 7 lits avec douches et sanitaires, ainsi que de deux chambres de 21 m² et 17 m², pouvant accueillir chacune 4 personnes. Le gîte d’étape dispose ainsi d’une capacité totale de 15 couchages simultanés. Le bâtiment comprend également une salle de détente de 23 m², un local à vélo et une terrasse extérieure. L’appel à candidatures est ouvert du 12 octobre au 30 novembre 2026. Les candidats seront ensuite reçus en entretien de sélection en décembre 2026. Le début de l’exploitation de l’établissement est prévu au printemps 2027.

Ref. LT-54489-1296
Restaurant
Achat

À vendre – Château de 995 m² inscrit sur la liste des Monuments historiques à Pernes-les-Fontaines – Vaucluse (84)

Au cœur du village de Pernes-les-Fontaines, ce château remarquable datant du XIIe siècle est inscrit sur la liste au titre des Monuments historiques depuis 1928. Ancien magasin d’antiquités et lieu d’habitation, il attend aujourd’hui un repreneur souhaitant lui donner une nouvelle vocation et contribuer à la valorisation de ce patrimoine historique exceptionnel. Entièrement restauré et entretenu avec le plus grand soin, ce château de caractère dispose d’environ 995 m² répartis sur trois niveaux. Très lumineux, il se compose de seize pièces aux beaux volumes. Les sols, les murs et les plafonds, notamment ornés de poutres apparentes, ont été rénovés et sont en parfait état. Le château dispose de deux belles salles, d’une petite cour intérieure et d’un jardin, qui pourraient se prêter à la création d’un restaurant gastronomique avec terrasse extérieure. Une grande cave voûtée, des combles en très bon état ainsi que des garages voûtés pouvant accueillir trois voitures complètent cet ensemble. La municipalité souhaite vivement que ce patrimoine remarquable soit repris et valorisé à travers un projet touristique, en privilégiant la création d’un restaurant gastronomique, une offre qui manque actuellement sur le territoire. Le château présente des atouts intéressants pour accueillir cette activité, tout en préservant le caractère et l’histoire du lieu. Le projet pourrait également être complété par l’organisation de petits séminaires à la journée, pour des groupes de 10 à 20 personnes, et éventuellement par la création de deux ou trois chambres d’hôtes, en complément d’un logement de fonction. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 250 000 €.

Achat : 1 250 000 EUR (€)
Ref. LT-54481-2702
Gîte
Achat

À vendre – Domaine de 30 ha avec 12 gîtes au cœur du Haut-Languedoc – Hérault (34)

Au pied des Cévennes, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à environ 1 heure de Montpellier et de Béziers, cette propriété touristique s’étend sur plus de 30 hectares d’un seul tenant, dans un environnement naturel préservé. Le domaine comprend environ 10 hectares de terres, 15 hectares de landes et 5,5 hectares de bois. La maison principale dispose d’environ 280 m² habitables. Elle comprend une entrée, un séjour avec mezzanine, une cuisine-salle à manger de 66 m², cinq chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. Deux pièces supplémentaires de 23 m² chacune restent à terminer. La propriété comprend 12 gîtes qui se composent de deux studios de 24 et 28 m², six T2 d’environ 40 m² chacun, un T3 de 55 m², un T4 de 90 m² et un T5 de 99 m², ainsi qu’un gîte supplémentaire à terminer. Une grande salle est également dédiée à l’accueil de groupes pour séminaires d’entreprise, stages, retraites bien-être, groupes de yoga, méditation, formations ou séjours thématiques. La propriété dispose de son propre forage ainsi que d’une réserve d’eau de plus de 8 000 litres. Les extérieurs comprennent une piscine de 11 x 5 m avec local technique, sanitaires et une pièce carrelée d’environ 10 m². D’anciennes ruines représentant environ 350 m² au sol complètent la propriété.

Achat : 1 220 000 EUR (€)
Ref. LT-54470-6635
Camping
Achat

À Vendre – Camping restaurant 2 étoiles de 33 emplacements à Clergoux, en Corrèze (19)

Situé à l’entrée du village de Clergoux, en Corrèze, ce camping-restaurant familial 2 étoiles est proposé à la vente en pleine propriété. Implanté sur environ 1,2 hectare de terrain classé en zone loisirs et tourisme, arboré, plat, calme et ombragé, le site bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à quelques minutes d’un lac de 33 hectares offrant baignade, pêche et activités nautiques. Le camping compte 33 emplacements nus et 10 emplacements locatifs, dont des mobil-homes. Tous les emplacements nus ne disposent pas de raccordement électrique. Le site dispose d’un bureau d’accueil, d’une grande salle annexe, d’un bloc sanitaire, d’une piscine chauffée, d’une aire de jeux et d’espaces de stockage et annexes techniques. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l’égout communal. Sa situation en bord de rivière et sa fréquentation par une clientèle de passage, notamment les motards, constituent également des atouts pour l’activité. Le restaurant représente une part importante du chiffre d’affaires et constitue un véritable second volet de l’exploitation. Installé dans un chalet avec cuisine équipée, il est ouvert toute l’année le midi, du lundi au vendredi, et fermé les soirs et les week-ends. Il accueille à la fois la clientèle du camping et une clientèle extérieure. Le site comprend également une activité de snack-bar et d’épicerie, qui vient compléter les revenus de l’exploitation. La présence d’un cuisinier dans le projet de reprise est donc un élément important à prendre en compte. Une maison d’habitation de deux chambres complète l’ensemble et permet d’envisager une installation sur place. Le prix de vente de ce bien est de 350 000 €, réparti entre 248 000 € pour les murs et 102 000 € pour le fonds de commerce .

Achat : 350 000 EUR (€)
Ref. LT-54469-5965
Gîte
Location / gérance

Appel à manifestation d’intérêt pour l’exploitation du local commercial de l’Orangerie à Claret – Hérault (34)

Au cœur du village de Claret, dans l'Hérault, la commune lance un appel à manifestation d'intérêt pour l'occupation et l'exploitation du local commercial de l'Orangerie, un site patrimonial situé au sein de la Maison du Parc, à deux pas des gîtes communaux et du parc public.

Location : 1 246 EUR (€)
Ref. LT-54442-1854
Hôtel
Achat

Ancien hôpital de 1 877 m² à reconvertir en hébergement touristique à Senones – Vosges (88)

Au cœur du massif des Vosges, aux portes de l'Alsace, l'ancien hôpital Saint-Georges de Senones cherche un repreneur. La commune souhaite voir cet ensemble patrimonial réhabilité et remis en activité par un professionnel ou un investisseur du tourisme : hébergement, restauration, événementiel, activités culturelles, ou plusieurs de ces usages combinés. Bâti en grès rose entre 1869 et 1870, l'ensemble développe 1 877 m² sur une propriété d'environ un hectare. Il réunit un bâtiment principal, deux dépendances, dont l'ancienne maison de fonction de la direction, et deux guérites qui encadrent l'entrée. Un parc les relie, aménagé en plusieurs espaces de promenade. Le bâtiment principal compte trois niveaux : 570 m² de sous-sol, 560 m² au rez-de-chaussée, 300 m² à l'étage. La maison de fonction ajoute 278 m². Le site peut accueillir 20 à 23 chambres, doublées d'espaces de réception. Hôtel de réception, lieu de mariages et d'événements privés, adresse pour séminaires et événements professionnels : plusieurs modèles d'exploitation sont envisageables. Des études d'opportunité ont déjà été menées sur différents projets d'hébergement touristique, chiffrages et prévisionnels économiques à l'appui.

Ref. LT-54431-3725
Sport et Loisirs
Location / gérance

Autorisation d’occupation temporaire – Espace de location de matériel au sein de la maison des activités de pleine nature à Lunas-les-Châteaux – Hérault (34)

La Communauté de communes Grand Orb lance un appel à candidatures pour l'exploitation d'un espace de location de matériel au sein de la toute nouvelle Maison des Activités de Pleine Nature, située sur la Base de Loisirs de La Prade à Lunas-les-Châteaux. La Maison des Activités de Pleine Nature regroupera trois espaces complémentaires : un accueil dédié aux activités de pleine nature, un espace de location de matériel et un espace polyvalent (salle et terrasse avec vue sur le lac) destiné à l'organisation d'activités sportives, bien-être et d'événements. L'exploitant bénéficiera, dans le cadre d'une convention d'occupation temporaire du domaine public, d'un ensemble de locaux spécialement aménagés pour son activité : • un espace de stockage de 55,80 m² entièrement équipé (racks suspendus pour vélos, rangements pour paddles, casiers ventilés, armoire ignifugée avec prises intégrées, station de réparation VTT, rangements pour matériel de pêche...) ; • une aire extérieure de 26,30 m² dédiée au lavage, au gonflage et à l'exposition du matériel, accessible au public ; • un espace de 24,50 m² regroupant atelier de réparation, espace d'entretien, accueil clientèle et boutique. Des sanitaires accessibles au public sont également présents dans le bâtiment, leur entretien étant assuré par la collectivité. L'activité principale portera sur la location de matériel de pleine nature : VTT, VTT à assistance électrique, Gravel, paddles, matériel de pêche, disc golf, raquettes de tennis et de padel, casques et baudriers pour la via ferrata. D'autres équipements liés aux activités de pleine nature pourront également être proposés, à condition qu'ils ne fonctionnent pas avec un moteur thermique (comme des trottinettes électriques tout-terrain). L'ouverture est imposée sur une période minimale de 7 mois, du 1er avril au 31 octobre, avec une ouverture 7 jours sur 7 en juillet et août. L'exploitant pourra choisir d'étendre cette période sans surcoût de redevance. Les horaires autorisés s'étendent de 7 h à 20 h, avec la possibilité d'organiser ponctuellement des animations ou événements nocturnes (sorties à vélo, animations sportives, etc.).

Location : 417 EUR (€)
Ref. LT-54424-7501
Gîte
Achat

À vendre – Maison d’hôtes de 8 chambres à Adissan – Hérault (34)

Au cœur du vignoble languedocien, à Adissan, cette maison de caractère construite en 1900 développe 246 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son exposition sud-ouest, ses beaux volumes et sa configuration offrent une base solide pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 57 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial prolongé par un jardin de 180 m². Une chambre avec salle d'eau permet de disposer d'un hébergement de plain-pied, tandis qu'une buanderie communicante avec le garage de 85 m² facilite l'organisation de l'exploitation. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage comprend une suite de 37 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que trois chambres de 12, 15 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier de 67 m² vient enrichir l'ensemble et offre un important potentiel d'aménagement pour faire évoluer le projet au fil du temps. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires de 12, 17 et 20 m², une pièce polyvalente de 6 m² pouvant être aménagée selon les besoins, une salle d'eau et un WC indépendant. L'organisation des espaces permet d'envisager une répartition fonctionnelle des hébergements tout en préservant des espaces dédiés à l'accueil et à la gestion de l'activité. Selon la configuration retenue, la propriété peut accueillir sept à huit chambres. Elle bénéficie de prestations techniques déjà en place avec des fenêtres en double vitrage, une climatisation gainable et une installation électrique entièrement rénovée. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine autoportée, tandis que le garage permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Achat : 330 000 EUR (€)
Ref. LT-54404-8077
Sport et Loisirs
Achat

À vendre – Propriété équestre de 9 hectares avec maison de 175 m² à Martel – Lot (46)

Située au nord du département du Lot, à Martel, cette propriété équestre d’environ 9 hectares offre un espace particulièrement adapté à un projet équin, touristique ou de loisirs nature. Le site présente un réel potentiel pour la reprise ou le développement d’une activité de centre équestre, de haras, de randonnée équestre, de stages, de tourisme vert ou encore d’hébergement touristique. La propriété s’organise autour d’une maison d’habitation de 175 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger d’environ 30 m², reliée à un salon de 30 m², ainsi qu’une buanderie de 6 m². Le premier étage accueille trois chambres de 20 m², 15 m² et 20 m², une salle de bain de 10 m², une salle de douche de 5 m², un WC indépendant et un couloir de 9 m². Le deuxième étage dispose d’une quatrième chambre ou bureau de 24 m², avec un dégagement de 5 m². Deux boxes poulinières sont également présents sur le côté de la maison. Dans le prolongement de l’habitation, une grange-atelier de 67 m² avec sol entièrement bétonné complète l’ensemble. À l’autre extrémité de ce bâtiment se trouve une partie technique dédiée à l’eau de ville, à la pompe du puits et à l’arrosage de la carrière. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un four à pain avec terrasse couverte de 35 m², une étable à cochons et des abris à bois. Ces espaces annexes peuvent être valorisés dans le cadre d’un projet d’accueil, d’animation ou de services complémentaires liés à une activité touristique ou équestre. La partie équine constitue le cœur de l’exploitation. Elle comprend deux barns de 130 m² chacun, chacun équipé d’un auvent de 25 m². Le premier barn dispose de six boxes de 3 m x 3,5 m, d’une sellerie équipée avec porte-selles, porte-brides, armoire murale, plan de travail et évier avec eau chaude et froide, ainsi que d’une salle de pansage avec douche eau chaude et froide et possibilité d’installer un solarium. Il bénéficie également d’un auvent à l’avant, d’une dalle à l’arrière pour le stockage d’un ballot, ainsi que d’une dalle latérale avec douche eau chaude et froide. Le second barn comprend sept boxes de 3 m x 3,5 m, une sellerie équipée avec porte-selles, porte-brides, plan de travail et évier avec eau chaude et froide, un auvent à l’avant, une salle de pansage sur le côté et une dalle arrière destinée au stockage d’un ballot. Les installations sont complétées par plusieurs bâtiments de stockage pour le fourrage et le matériel, dont un bâtiment de 75 m² et deux bâtiments de 25 m² chacun. La propriété dispose également d’une carrière Toubin Clément non fibrée de 43 m x 70 m, équipée d’un arrosage automatique avec six jets. Une pré-installation a été réalisée pour l’éclairage de la carrière. Un parking est présent sur site, ainsi que des aménagements permettant d’envisager la création d’un club-house. Le foncier, essentiellement regroupé autour du bâti, s’étend sur environ 9 hectares. Il se compose d’environ 1 ha 30 de terres, 65 ares de bois, 5 ha 95 de prés et 80 ares de landes. Plusieurs prairies sont clôturées et divisées en 11 parcelles, dont une équipée d’un abri. Cette configuration permet une gestion fonctionnelle des chevaux et offre de bonnes bases pour développer une activité de pension, d’enseignement, de randonnée ou de séjours thématiques autour du cheval et de la nature. La présence d’un puits privatif avec pompe récente, alimentant la propriété, constitue un atout complémentaire pour l’exploitation quotidienne du site. Il est également possible d’acquérir du matériel en supplément, notamment un silo à grains, un tracteur, un broyeur et divers accessoires. Ce bien est proposé à la vente au prix de 560 000 €.

Achat : 560 000 EUR (€)
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