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1 – 6 sur 33 résultats
Ref. LT-51016-5480
Demeures – propriétés
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À Vendre – Domaine de 15 hectares avec 16 chambres à Le Landin – Eure (27)
À proximité de Rouen et des bords de Seine, découvrez un domaine d’exception de 15 hectares proposé à la vente. Au cœur d’un parc paysager de 5 hectares parfaitement entretenu, cette propriété offre une surface bâtie totale de 680 m², répartie entre une habitation principale et une maison d’amis actuellement exploitée en gîte. La demeure principale, construite en 1979, bénéficie d’un entretien irréprochable et d’un confort de haut standing. Elle s’ouvre sur une entrée élégante, qui mène à une cuisine avec arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée. Un vaste salon-séjour de 70 m², agrémenté d’un plafond cathédrale. Une suite parentale de 31 m², avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu’un bureau complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 8 à 15 m², ainsi que plusieurs salles de bain. La maison d’amis, actuellement exploitée en gîte, dispose d’une belle pièce à vivre de 62 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon spacieux de 43 m² et d’une salle de bain. À l’étage, elle comprend cinq chambres et deux salles d’eau, permettant d’accueillir jusqu’à dix personnes dans un confort optimal. Une salle de billard de 56 m² offre un cadre convivial avec une vue imprenable sur la piscine intérieure, installée dans une pièce de 157 m². En complément, la propriété inclut une terrasse de 100 m², un sous-sol de 120 m² regroupant une cave à vin, une chaufferie et un atelier, ainsi qu’une dépendance de 40 m². Un garage offrant deux places de stationnement et une maison de gardien, habitée par un couple en charge de l’entretien du parc et de la demeure, viennent compléter cet ensemble. Le prix de vente de ce domaine est de 1 315 000 €.
Achat : 1 315 000 EUR (€)
Ref. LT-49857-8999
Demeures – propriétés
Achat
À vendre – Château du XIVe siècle de 13 chambres à Pont-Audemer – Eure (27)
Découvrez en Normandie ce somptueux château du XIVe siècle, offrant 1 200 m² de surface habitable, classé Monument Historique. Niché au cœur d’un domaine de plus de 40 hectares, comprenant un parc à la française, des arbres centenaires, un bois et un domaine de chasse de 20 hectares, ce bien exceptionnel conjugue charme authentique et potentiel touristique. Le château dispose de 13 chambres, 9 salles de bains, des espaces de réception en enfilade, ainsi qu’une piscine intérieure et un jacuzzi. Un grand grenier avec une charpente du XIVe siècle offre la possibilité d’aménager des couchages supplémentaires. Le premier étage abrite une chapelle du XVe siècle, ornée de fresques, fréquentée par Sully et Henri IV, qui pourrait être restaurée pour renforcer l’attrait historique de la propriété. Plusieurs dépendances complètent ce domaine, dont une maison de gardien, une maison d’amis et un pavillon de chasse. Situé à Pont-Audemer, la « Petite Venise normande », dans la vallée de la Risle, ce château se trouve à 1h30 de Paris, entre Rouen, Caen et Le Havre, à proximité du Pays d’Auge et de la côte Fleurie. Pont-Audemer, avec son patrimoine architectural et ses récents réaménagements, est une ville en pleine transformation, offrant un cadre idéal pour un projet touristique. Prix de vente : 3 800 000 €
Achat : 3 800 000 EUR (€)
Ref. LT-49782-555
Demeures – propriétés
Achat
À vendre – Château du XVIIIe siècle de 5 chambres à Ézy-sur-Eure – Eure (27)
Ce château néo-classique de 486 m², inspiré du Petit Trianon, est situé sur une parcelle de 1,5 hectare dans la commune d’Ézy-sur-Eure, au cœur du domaine du Château d’Anet. Ce lieu unique, parfait pour accueillir des séjours touristiques hors du commun ou des événements prestigieux, est actuellement disponible à la vente. Le rez-de-chaussée est consacré aux réceptions avec un vaste salon de 50 m², une salle à manger et une salle de musique, toutes ouvertes sur un parc à la française. L’étage comprend cinq chambres avec salles de bains, offrant une vue imprenable sur le parc. Une maison de gardien de 90 m² complète la propriété. À seulement 25 minutes de Houdan et à 1h30 de Paris, le château est idéalement situé pour des escapades ou événements d’exception. Il est également à proximité de sites touristiques tels que la maison de Claude Monet à Giverny (40 min). Prix de vente : 2 200 000 €
Achat : 2 200 000 EUR (€)
Ref. LT-49780-819
Gîte
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À vendre – Maison Normande du XVIe siècle de 8 chambres à Acquigny – Eure (27)
Découvrez cette superbe maison d’hôtes du XVIe siècle, située à Acquigny, entre Évreux et Rouen. Nichée sur un terrain de 1 662 m² et offrant 488 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle comprend 8 chambres et a été entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 61 m², une cuisine ouverte, et une salle à manger avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite une suite parentale de 60 m² et trois autres chambres, tandis que le deuxième étage comprend une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des WC indépendants. Un atout historique remarquable : l’acteur Sacha Guitry y a fait construire une salle de théâtre privée, idéale pour des événements. À l’extérieur, une dépendance de 70 m², un garage, un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien unique. Le prix de vente est fixé à 950 000 €.
Achat : 950 000 EUR (€)
Ref. LT-49647-6867
Hôtel
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À vendre – Hôtel 2 étoiles de 31 chambres à Gisors – Eure (27)
En plein cœur de Gisors, cet hôtel de charme de 880 m² sur un terrain de 1 600 m² bénéficie d’un emplacement central, offrant un accès immédiat à toutes les commodités dans une zone touristique très prisée. Installé dans un ancien relais de poste, l’établissement, en activité hôtelière depuis 1905, affiche un charme authentique et est classé 2 étoiles avec une certification valable pour les cinq prochaines années. L’hôtel propose un total de 31 chambres, réparties sur trois étages, avec des options allant des chambres simples d’environ 11 m² aux suites familiales de 17 m². Chaque chambre est équipée d’une salle de bain privative, et une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée abrite un hall d’accueil spacieux, un salon chaleureux avec cheminée, un bar avec licence IV, ainsi qu’un espace pour la préparation de café et de stockage. On y trouve aussi un bureau, une bagagerie et la chambre PMR de 15 m². En outre, une suite de trois pièces, actuellement utilisée comme logement de fonction, est également présente. Une grande salle de restaurant, actuellement utilisée pour les petits-déjeuners et pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts, est dotée d’une cuisine entièrement équipée. Cet espace présente un fort potentiel pour développer une activité de restauration en complément de l’offre hôtelière. Une terrasse extérieure permettrait d’ajouter des places supplémentaires. Le premier étage comprend 11 chambres et deux suites, dont une chambre simple, une twin, sept doubles, deux triples et deux suites familiales. Le deuxième étage dispose de 15 chambres, réparties entre une simple, trois twins, sept doubles et quatre triples. Le troisième étage accueille une chambre avec sanitaire ainsi que trois chambres supplémentaires non exploitées, offrant un potentiel de rénovation pour accroître la capacité d’accueil de l’établissement. Ce niveau dispose également d’un grenier. L’hôtel inclut également une cave sous l’immeuble, un parking privé de six places, une laverie avec salle de repassage, un vestiaire et des locaux dédiés au jardinage et au stockage de vélos. Des travaux récents ont été réalisés, y compris l’installation de portes coupe-feu dans tout l’établissement, et la commission de sécurité a donné un avis favorable en juin 2022. L’établissement est vendu sans personnel à reprendre. L’hôtel est idéalement situé pour des séjours touristiques et des activités de cyclotourisme, à une heure de Paris et de Rouen, et à une demi-heure de Beauvais et de Giverny, où se trouve la célèbre maison du peintre Claude Monet. Gisors, capitale du Vexin Normand, offre un riche patrimoine historique, y compris un grand lavoir, une église paroissiale aux allures de cathédrale, ainsi que le château de Gisors, une attraction incontournable. La ville est également traversée par la voie verte Paris-Londres, attirant les amateurs de cyclotourisme. Le prix des murs est fixé à 950 000 euros, tandis que le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, pour un prix de vente total de 1 330 000 euros.
Achat : 1 330 000 EUR (€)
Ref. LT-48308-6705
Sport et Loisirs
Achat
À vendre – Ancien Cinéma de 1 200 m² à Reconvertir en Espace de Loisirs Indoor à Pont-Audemer – Eure (27)
Au cœur de Pont-Audemer, à proximité de nombreux commerces, découvrez Le Royal, un ancien cinéma de 1 200 m² disponible à la vente pouvant être reconverti en espace de loisirs indoor. Ce projet est idéal pour les entrepreneurs passionnés par la rénovation, souhaitant créer un espace de loisir unique, soit en poursuivant son exploitation en cinéma, salle de spectacle ou comme un escape game ou encore une activité autour de la réalité virtuelle. Le bâtiment principal se compose de trois salles de cinéma, d’un accueil, d’un logement de type appartement pouvant être réintégré à l’activité des lieux, d’un bureau et d’un garage. Ce bâtiment, ancien cabaret bombardé durant la guerre, a été complètement reconstruit et exploité en cinéma de 1950 à 2021. C’est un lieu atypique et chargé d’histoire, situé dans un secteur sauvegardé. Le bâtiment de 1 200 m² est inscrit comme bâti de la reconstruction après-guerre. Sa reconstruction est l’œuvre de Maurice Novarina, un architecte renommé, ancien chef des grandes opérations urbaines en France, reconnu pour ses productions de qualité. Cet espace offre la possibilité d’agrandir sa surface, pour atteindre 2 400 m² de plancher, et de développer un toit-terrasse. Il n’est pas soumis à la copropriété, ne contient pas d’amiante et dispose d’un parking couvert attenant à l’immeuble. Le prix de vente est de 900 000 €.
Achat : 900 000 EUR (€)
Description du territoire
Présentation de l’Offre Touristique de la région Normandie
Parmi les régions les plus visitées de France, la Normandie se distingue comme une destination de renommée mondiale, dotée de nombreux attraits touristiques qui contribuent à sa notoriété croissante.
Une destination de renommée mondiale
La Normandie bénéficie d’une excellente réputation internationale grâce à plusieurs sites et thématiques emblématiques : le Mont-Saint-Michel, la Bataille de Normandie, l’impressionnisme et la Normandie médiévale. Chaque année, la région accueille environ 15,3 millions de visites dans ses sites et lieux de visite, avec 5,5 millions de visiteurs intéressés par le Débarquement et la Bataille de Normandie. En outre, la région est réputée pour le Haras du Pin, ses grandes compétitions équestres et ses randonnées à cheval.
Données clés de la région
La Normandie représente 5,5 % de la superficie nationale avec une étendue de 29 907 km². Elle est composée de cinq départements : le Calvados, l’Eure, la Manche, l’Orne et la Seine-Maritime. La région possède également 640 km de côtes, offrant un littoral diversifié et attrayant pour les touristes.
Fréquentation et hébergement
En 2023, la Normandie a enregistré 83,5 millions de nuitées touristiques, soit une augmentation de 4,9 % par rapport à 2022. La fréquentation des sites et lieux de visite a atteint 18,2 millions d’entrées, marquant une augmentation de 11,6 % par rapport à l’année précédente. La région offre une variété d’hébergements, avec 764 hôtels, 374 campings, 2 027 chambres d’hôtes et plus de 13 000 meublés classés ou labellisés.
La Normandie continue d’attirer une clientèle touristique nombreuse, tant française qu’internationale, tout au long des quatre saisons. Les investissements touristiques dans la région sont principalement concentrés sur les hébergements, marchands et non-marchands, qui représentent 76,6 % du total des investissements touristiques.
Le potentiel touristique de la Normandie
Avec 83,5 millions de nuitées enregistrées en 2023, dont une grande partie dans les hébergements marchands, et 39 300 emplois générés en moyenne annuelle, le secteur du tourisme représente 5,9 % du PIB normand et 5,5 milliards d’euros de consommation touristique. Le tourisme est donc crucial pour l’économie régionale.
La région Normandie accompagne activement les acteurs du tourisme dans l’organisation et la qualification de l’offre touristique. Elle vise à soutenir les projets en lien avec les thématiques majeures qui constituent l’identité touristique de la Normandie. Parmi ces initiatives, la région s’efforce de :
- Renforcer la notoriété de la destination Normandie : en promouvant ses sites emblématiques comme le Mont-Saint-Michel, les plages du Débarquement et le patrimoine médiéval.
- Favoriser le développement des entreprises touristiques : en offrant des aides à la professionnalisation et en soutenant les réseaux touristiques en accord avec la stratégie régionale.
- Encourager un tourisme durable et responsable : en intégrant des pratiques respectueuses de l’environnement dans le développement de l’offre touristique.
En termes d’investissements, la Normandie se distingue par un dynamisme marqué avec 666,1 millions d’euros investis en moyenne par an dans le secteur touristique entre 2017 et 2019. Les investissements se concentrent principalement sur les hébergements marchands (40,8 %), suivis des équipements touristiques (12 %) et de la restauration (11,3 %). Cette période a connu une augmentation de 24 % des investissements touristiques par rapport à la période précédente, témoignant de l’attractivité croissante de la région.
La région Normandie continue de se positionner comme une destination de choix pour les touristes, en misant sur la diversité de son offre et en renforçant les infrastructures pour soutenir cette croissance.
Accessibilité de la région Normandie
La Normandie est facilement accessible, ce qui en fait une destination prisée tant par les touristes nationaux qu’internationaux. Voici un aperçu des différentes options d’accès à cette région.
Réseau Routier et Autoroutier
La Normandie bénéficie d’un réseau routier et autoroutier bien développé, facilitant les déplacements en voiture. Les principales autoroutes incluent l’A13, reliant Paris à Caen, et l’A28, qui traverse la région du nord au sud. Ces infrastructures permettent un accès rapide et efficace aux principales villes et sites touristiques de la région.
Transports Ferroviaires
Le réseau ferroviaire est également très développé, avec plusieurs lignes de train reliant la Normandie à d’autres régions de France. La ligne Paris-Caen-Cherbourg, par exemple, offre un service régulier et rapide entre la capitale française et la Normandie, rendant les voyages en train pratiques pour les visiteurs. En 2023, la Normandie a enregistré une augmentation notable des déplacements ferroviaires, témoignant de la qualité de son réseau.
Transport Aérien
Pour les visiteurs internationaux, la Normandie dispose de plusieurs aéroports, dont l’aéroport de Deauville-Normandie et l’aéroport de Caen-Carpiquet, qui proposent des vols réguliers vers et depuis diverses destinations en Europe. Ces aéroports facilitent l’accès à la région pour les touristes étrangers, contribuant ainsi à la croissance du nombre de visiteurs internationaux.
Transports Maritimes
Le transport maritime joue également un rôle crucial dans l’accessibilité de la Normandie. Les ports de Cherbourg et de Caen-Ouistreham offrent des liaisons régulières en ferry vers le Royaume-Uni et d’autres destinations européennes. Ces connexions maritimes sont particulièrement prisées par les touristes britanniques, qui représentent une part importante des visiteurs internationaux en Normandie.
Mobilité Durable
En alignement avec les objectifs de développement durable, la Normandie encourage également l’utilisation de modes de transport écologiques. La région dispose de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, facilitant les déplacements à vélo et à pied. De plus, des initiatives sont en place pour promouvoir l’utilisation des transports en commun et des véhicules électriques, contribuant ainsi à la réduction de l’empreinte carbone touristique.
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