Reprise d'un hôtel à Apt: Un projet hôtelier qui se concrétise dans le Vaucluse

Tourism-HUB – Offres d’hôtels, châteaux, gîtes et campings à vendre en France

Reprise d’un hôtel à Apt: Un projet hôtelier qui se concrétise dans le Vaucluse

Mégane Colas

Consultante Tourisme

06/05/2020

Initialement, le contact entre le porteur de projet et nos équipes s’est réalisé à travers le site tourism-HUB.org : plateforme de diffusion des offres de reprise, achat ou location gérance de biens touristiques en France. Madame Florence Badet, consultante au sein d’un hôtel dans le Var, a pour sérieuse ambition d’ouvrir et d’investir dans son propre hôtel en Provence.

Elle a su trouver en tourism-HUB.org une solution pour accéder facilement à de nombreuses offres correspondant à son cahier des charges et à son secteur géographique ciblé. Après analyse de son dossier, nos équipes ont rapidement organisé la mise en relation avec les acteurs territoriaux pouvant lui proposer une visite des lieux et un accompagnement dans la réalisation de son projet hôtelier.

Un accompagnement sur-mesure proposé par l’agence de développement, du tourisme et des territoires du Vaucluse

Après réception du dossier, l’agence Vaucluse Provence Attractivité (VPA) a tout de suite pris en main le projet et a activé un accompagnement personnalisé à travers son ingénierie technique, financière et l’intégration à l’écosystème touristique local, qui ont permis à de Mme Badet de réaliser son projet :

Révision du business plan d’après une étude des experts du tourisme locaux, de VPA, de la Chambre de Commerce et des études de marchés réalisées sur l’écosystème local (taux de remplissage, ciblage clientèle …).
Mise en relation avec les établissements de financement locaux. Notamment deux banques (Crédit Agricole et Caisse d’Épargne) qui ont fait deux propositions de financement différentes afin de permettre à Mme Badet de comparer les offres.
Sur le plan financier, VPA a également initié le contact avec Initiative Lubéron qui va prochainement statuer sur un prêt d’honneur et l’accès au dispositif NACRE pour un montant de 12.000 €.
Afin d’intégrer l’établissement à l’écosystème touristique local, un RDV a été fixé avec le directeur de l’Office du Tourisme du Pays d’Apt Luberon. De son côté, l’équipe de VPA reste disponible pour des conseils pour optimiser la promotion et la communication.

Sauvegarde des emplois locaux

Ce projet intervenant dans une reprise d’activité et donc d’un hôtel déjà existant avec ses salariés et sa clientèle, toute l’équipe a été ravie d’apprendre que Mme Badet a accepté de maintenir les fonctions des salariés de l’hôtel. Elle prévoit de développer le site en conservant une dimension à taille humaine.

Vous aussi, concrétisez votre projet touristique avec nos équipes de tourism-HUB.org

Si vous avez un projet dans le secteur touristique : reprise d’un hôtel, d’un restaurant, d’un camping, l’ouverture de votre propre maison d’hôtes… Nos équipes sont disponibles pour vous apporter toutes les informations nécessaires dans la réalisation de votre projet :

La mise en relation avec les bons interlocuteurs, la collecte d’informations primordiales à la réussite de votre projet, la recherche d’aides financières mobilisables… Notre service est gratuit pour tous les porteurs de projets. Nous adaptons nos services à votre cahier des charges. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir + sur les opportunités disponibles !

Les dernières offres d'hôtels, châteaux, gîtes et campings

Ref. LT-54303-2072

Demeures - propriétés

Achat

À vendre – Château du XVIIᵉ siècle de 22 pièces à Rustrel – Vaucluse (84)

Au sein d’un environnement préservé et particulièrement calme, ce château du XVIIᵉ siècle s’étend sur 84 hectares de terres mêlant espaces boisés et surfaces agricoles, actuellement cultivées en céréales et en lavande. Le domaine bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement deux minutes d’un village, au cœur d’une région touristique d’exception : le Luberon. Il offre une vue panoramique remarquable sur les ocres du Colorado Provençal et le massif du Luberon, dans un cadre naturel rare et très recherché. Le château principal, non classé, développe environ 725 m², dont 540 m² habitables, répartis en 22 pièces. Il constitue une base idéale pour le développement d’un projet d’hébergement haut de gamme ou d’une activité hôtelière. En complément, la propriété dispose d’environ 1 600 m² de dépendances, comprenant notamment un logement de gardien ainsi que diverses granges, remises, hangars et annexes agricoles, offrant un potentiel important pour des activités complémentaires. Classé actuellement en zone agricole (PLU), le domaine présente des perspectives d’évolution réglementaire, sous réserve d’accord de la mairie, permettant d’envisager différents projets tels que des hébergements touristiques, une activité événementielle ou encore un projet mixte intégrant, par exemple, une résidence senior avec espaces d’activités, de bien-être ou d’exposition. Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 635 000 €.

Achat : 2 635 000 EUR (€)

Rustrel

- 84400

Disponible : Oui

Ref. LT-54293-2973

Gîte

Achat

À vendre – Chambre d’hôtes de 4 chambres à Saint-Pons-de-Thomières – Hérault (34)

Au cœur du Parc Naturel du Haut-Languedoc, à Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette chambre d'hôtes de 310 m² disponible à la vente. Située sur un terrain de 1 000 m² en sortie de village avec un accès à une voie verte, cette grande maison des années 1930 se compose de 3 chambres d'hôtes simples et d'une suite. Entièrement rénovée, elle dispose de combles aménageables permettant d'envisager le développement de l'activité, ainsi que d'un garage de 100 m². Les chambres d'hôtes se trouvent au premier étage. Au rez-de-chaussée, une partie habitation à usage personnel de 160 m² comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 3 WC, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le chauffage par pompe à chaleur, l'isolation ainsi que les fenêtres ont été remplacés en 2024. Ce bien est proposé à la vente au prix de 345 000 €.

Achat : 345 000 EUR (€)

Saint-Pons-de-Thomières

- 34220

Disponible : Oui

Ref. LT-54289-4157

Camping

Achat, Construction

À vendre – Terrain de 10 501 m² à vocation touristique à Senones – Vosges (88)

Au cœur du massif Vosgien, découvrez ce terrain constructible de 10 501 m², en pleine nature, en lisière de forêt et traversé par un ruisseau. Situé en entrée de Senones, petite cité de caractère dotée de nombreux commerces, le site bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un accès direct à un riche réseau de randonnées, trails et circuits vélo. Le lac de Pierre Percée et de nombreux spots pittoresques des Vosges se trouvent à proximité immédiate. Le terrain est proposé à l'acquisition au prix de 31 503 €, soit 3 € le m². Le terrain dispose d'un espace de parking en entrée de site et est parfaitement viabilisé : eau et assainissement en limite de parcelle, électricité à proximité. Camping, hébergement insolite, écolodge, gîte de groupe… Ce site offre un cadre idéal pour concrétiser un projet touristique d'hébergement de plein air ancré dans son territoire.

Achat : 31 503 EUR (€)

Senones

- 88210

Disponible : Oui

Ref. LT-54269-3468

Gîte

Achat

À vendre – Domaine 3 étoiles avec 6 gîtes à Le Soulié – Hérault (34)

Situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à près de 900 mètres d'altitude, ce domaine nature s'étend sur une parcelle de 40 000 m² dans un environnement exceptionnel, entre forêts, lacs et paysages préservés. Reconnu par le label Clef Verte, il témoigne d'un engagement concret en faveur d'un tourisme durable et responsable. Avec 630 m² de construction et une capacité d'accueil pouvant atteindre 40 personnes, le domaine comprend 3 gîtes indépendants en pleine propriété, 3 gîtes supplémentaires exploités en location via bail commercial, une salle de réception équipée, ainsi qu'une maison d'habitation. De nombreux espaces extérieurs complètent l'ensemble : piscine sécurisée, terrasses, espaces de loisirs (aire de jeux avec toboggans, cabanes pour enfants, terrain de pétanque), forêt privée, parc clôturé avec 3 ânes inclus dans la vente, jardin et verger. Les 3 gîtes en pleine propriété sont entièrement équipés et adaptés à l'accueil de familles, de groupes et de séjours thématiques. Chacun dispose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'un coin cuisine, de chambres et d'un espace extérieur privatif avec coin barbecue : Gîte 1 : 60 m² — 6 personnes Gîte 2 : 60 m² — 6 personnes Gîte 3 : 105 m² — 12 personnes Les 3 gîtes exploités en bail commercial sont également entièrement équipés, sur le même modèle : Gîte 4 : 40 m² — 4 personnes Gîte 5 : 40 m² — 4 personnes Gîte 6 : 90 m² — 8 personnes La salle de réception d'une superficie de 125 m², aux normes ERP 5, peut accueillir entre 50 et 80 personnes et est équipée d'une cuisine professionnelle. Un garage-atelier attenant de 80 m² complète cet espace, idéal pour l'organisation de mariages, anniversaires, séminaires, stages bien-être ou tout autre événement privé ou professionnel. La maison d'habitation d'une surface totale de 300 m², la maison se compose de 150 m² habitables et 150 m² à aménager. La partie habitable comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle d'accueil, une cuisine et un WC, et à l'étage 5 chambres en suite (3 au premier étage, 2 au second). La partie attenante, hors d'eau et hors d'air, offre un beau potentiel : grande pièce à vivre avec cheminée, espace buanderie et stockage au rez-de-chaussée, étage entièrement à aménager selon les besoins. La maison bénéficie également d'un jardin et d'une terrasse sur environ 1 200 m². Un parking de 30 places vient compléter cette offre.

Achat : 840 000 EUR (€)

Le Soulié

- 34330

Disponible : Oui

Ref. LT-54263-6458

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel de 160 chambres en bordure du Parc Thermal de Vittel – Vosges (88)

En bordure immédiate du Parc Thermal de Vittel et de ses 650 hectares de verdure, à proximité du centre-ville, cet hôtel offre une opportunité rare d'acquisition d'un établissement hôtelier en activité, bénéficiant d'un emplacement parmi les plus attractifs de la destination. L'établissement dispose une surface construite de 7 815 m² répartis sur quatre niveaux, pour une capacité de 160 chambres. Il comprend une salle de restauration, un bar, un salon, une salle de formation et une salle de conférences. Le bâtiment est aux normes, équipé d'un ascenseur et raccordé au réseau de chaleur urbain de la ville de Vittel. L'état général est bon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement sur les salles d'eau et le remplacement des vitrages. Répartition des surfaces • Sous-sol (1 459 m²) : laverie, lingerie, sous-station de chauffage, ateliers, locaux techniques et électriques, réserves diverses (alimentaires, boissons, matériaux, produits d'entretien) • Rez-de-chaussée (1 647 m²) : hall et réception, bar, salle à manger, salon, 19 chambres, cuisines, salles de préparation, local vaisselle, laverie, bureau • 1er étage (1 027 m²) : 30 chambres, sanitaires, bureaux et office • 2e au 4e étage (3 641 m², soit 1 214 m² par niveau) : 37 chambres par étage, sanitaires et office

Vittel

- 88800

Disponible : Oui

Ref. LT-54246-5601

Hôtel

Achat

À vendre – Ferme du XIXe siècle réhabilitée à reconvertir en hébergement touristique – Les Voivres, Vosges (88)

Implantée au cœur des Vosges, au sein de la Communauté d'Agglomération d'Épinal, cette ferme du XIXe siècle entièrement réhabilitée en 2015 offre un beau potentiel pour un projet d'hébergement touristique. Alliant cachet patrimonial et équipements modernes, le bâtiment est prêt à accueillir une nouvelle vocation, sans travaux de remise en état préalables. Le bâtiment se déploie sur trois niveaux avec une configuration intérieure particulièrement adaptable. Il comprend notamment cinq studios indépendants de 26 m² au rez-de-chaussée, dotés d'une cuisine commune de 29 m², qui constituent une base idéale pour des hébergements de type gîte, chambres d'hôtes ou studios touristiques. Les bureaux des premier et deuxième niveaux, lumineux et modulables, offrent quant à eux de nombreuses possibilités de reconversion en chambres, suites ou espaces de vie communs. Deux grandes salles polyvalentes, l'une de 55 m² en rez-de-chaussée, l'autre de 60 m² au premier niveau équipée pour 25 personnes, peuvent aisément être converties en salle de restauration, salle de séminaire ou espace bien-être, selon l'orientation du projet. L'ensemble bénéficie d'un parking privé de 20 places. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur aérothermique assurant chauffage et climatisation, d'une connexion fibre optique avec réseau filaire et baie de brassage, ainsi que d'un système d'alarme intégré.

Les Voivres

- 88240

Disponible : Oui

Ref. LT-54239-4887

Hôtel

Achat

À vendre – Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle de 4 500 m² à reconvertir en hébergement touristique à Vittel – Vosges (88)

À Vittel, destination emblématique du bien-être et de l'art de vivre, ce domaine d'exception allie patrimoine historique, architecture et cadre naturel préservé. Bâti sur les fondations d'une ancienne place forte des Templiers, cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle se compose de plusieurs bâtiments répartis autour d'une cour intérieure, construits en moellons de calcaire et pierre de taille de grès. L'ensemble bâti, d'une surface totale de 4 500 m², comprend également des bâtiments contemporains en parpaing, des hangars à ossature bois et des structures métalliques. Le tout est posé sur un foncier de 170 hectares d'un seul tenant, composé de prairies, de cultures et de haies bocagères. Le site bénéficie de ressources en eau propres, source et réserve sur la propriété, avec la possibilité de raccordement au réseau d'eau de Vittel.

Vittel

- 88800

Disponible : Oui

Ref. LT-54160-3584

Gîte

Achat

À vendre – Gîtes éco-lodge 3 étoiles à Lamalou-les-Bains – Hérault (34)

À quelques mètres du centre-ville de Lamalou-les-Bains, cette villa de type éco-lodge comprenant 4 gîtes indépendants est proposée à la vente dans le cadre d'un départ en retraite. Construite en 2012/2013 sur un terrain arboré de 500 m², elle offre 167 m² de surface habitable sur un emplacement calme, ensoleillé et exposé plein sud. La villa a été spécialement conçue pour la location saisonnière, en ossature bois avec une isolation entièrement en matériaux naturels : fibre de bois dans les murs, liège en isolation par l'extérieur et sous les planchers. Les finitions sont soignées : sols en bois massif, salles d'eau en travertin. Cette excellence constructive se traduit par un classement énergétique B, avec des charges fixes représentant moins d'un quart du chiffre d'affaires. Les 4 gîtes, tous classés 3 étoiles et équipés d'une climatisation réversible, sont entièrement indépendants. Trois d'entre eux sont accessibles PMR et labellisés tourisme et handicap : Gîte F3 de 41 m² – à l'étage, avec terrasse panoramique de 23 m² et vue dégagée Gîte F3 de 45 m² – en rez-de-chaussée, accessible PMR, terrasse sud de 13 m² Gîte F3 de 39 m² – en rez-de-chaussée, accessible PMR, terrasse sud de 13 m² Gîte F2 de 36 m² – en rez-de-chaussée, accessible PMR, terrasse sud de 26 m² Local technique et laverie de 6 m² 4 places de parking privatives, une par gîte, complètent l'ensemble. La villa est également desservie par la navette des thermes, très appréciée de la clientèle. L'établissement est exploité en location saisonnière professionnelle avec une rentabilité supérieure à 12 %. La clientèle, composée à 90 % de curistes réservant des séjours de 3 semaines, est fidèle à environ 80 %. Chaque logement est réservé en moyenne pour 10 cures annuelles. Les réservations s'effectuent à 95 % en direct via le site internet de l'établissement. Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à environ 47 000 €. L'ensemble des documents (plans, bilans d'activité, diagnostics…) est disponible sur demande. Le prix de vente est de 398 000 €, foncier et activité inclus. La clientèle fidélisée et la réputation de l'établissement sont intégralement transmises avec le bien.

Achat : 398 000 EUR (€)

Lamalou-les-Bains

- 34240

Disponible : Oui

Ref. LT-54084-7548

Gîte

Achat

À vendre – Domaine de 4 gîtes et 9 chambres sur le plateau de Millevaches – Corrèze (19)

Au cœur de la Corrèze, sur le plateau de Millevaches, ce domaine d’exception de 93 hectares est proposé à la vente. Il se compose de quatre gîtes répartis au sein de trois bâtisses indépendantes. Facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers, le domaine s’étend entre forêts, prairies et points d’eau. Véritable atout du site, un lac de plus de 7 hectares accueille des truites fario, des truites arc-en-ciel et des saumons de fontaine, permettant le développement d’activités de pêche pour les hôtes. Le domaine compte également plus de 54 hectares de forêt, offrant de nombreuses possibilités d’activités de pleine nature telles que la randonnée, le VTT, la cueillette, l’observation de la faune ou encore les séjours bien-être et nature. L’ensemble immobilier développe environ 500 m² de surface habitable répartis sur trois bâtisses indépendantes, pour un total de quatre gîtes. Il comprend seize pièces, dont neuf chambres pour un total de dix-huit couchages, ainsi que huit salles de bains. Une salle de réunion permet d’accueillir des groupes de quinze à vingt personnes, rendant le site parfaitement adapté aux séjours de groupes, stages ou séminaires. La maison principale dispose d’une cuisine semi-professionnelle, d’une grande salle à manger pouvant accueillir jusqu’à vingt-cinq convives autour du cantou, grande cheminée traditionnelle emblématique de la région, ainsi que d’une pièce de réception. À l’étage, quatre chambres confortables complètent l’ensemble. La seconde maison accueille deux gîtes indépendants et propose trois chambres supplémentaires. Enfin, le gîte du lac bénéficie d’une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur l’étang. Chaque hébergement est équipé d’une cuisine entièrement aménagée, d’un salon-salle à manger et de chambres, la majorité disposant de leur propre salle de bains. Le domaine est chauffé par des pompes à chaleur. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour la détente et les loisirs, avec une terrasse panoramique de 40 m², une piscine chauffée et plusieurs équipements de loisirs, dont un terrain de pétanque. Le prix de vente de ce bien est de 1 700 000 € (FAI).

Achat : 1 700 000 EUR (€)

Ussel

- 19200

Disponible : Oui

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