Appel à projet – Le Grand Est joue la carte du Tourisme durable !

Tourism-HUB – Offres d’hôtels, châteaux, gîtes et campings à vendre en France

Mégane Colas

Consultante Tourisme

16/06/2022

Thématique centrale de l’Appel à projets lancé par la région Grand Est, le tourisme durable s’est imposé comme une priorité pour un territoire qui entend accueillir des porteurs de projet en capacité de valoriser et renforcer l’écosystème local pour mieux répondre aux aspirations d’une nouvelle génération de touristes plus responsables et engagés autour des thématiques du développement durable et du respect de l’environnement.

Porteur de projet ou professionnel engagé du tourisme, vous avez jusqu’au 30 septembre minuit pour vous faire connaître ! La région Grand Est – qui rassemble l’Alsace, la Lorraine, la Champagne, l’Ardenne, les Vosges et la Moselle – a lancé, en mars dernier, un vaste Appel à projet (AAP) visant à accompagner et soutenir les projets innovants portés par des acteurs privés sur son territoire. Une opération qui s’inscrit dans le prolongement naturel de la stratégie mise en place par la région qui entend, d’ici 2025, faire entrer le Grand Est dans le top 10 mondial des smart destinations.

Sous cette appellation – qui n’exclut pas numérique et digital – on désigne un tourisme régional, durable et qui fait la part belle à l’écologie. « L’aide du territoire pourra atteindre jusqu’à 20 % de l’investissement global avec un plafond d’intervention fixé à 1 M€ par projet », explique Cyril Brid, chef de projet Tourisme et service au sein de l’agence Innovation et Prospection international Grand E-Nov+. Un coup de pouce remarquable qui témoigne de la volonté du territoire d’attirer des porteurs de projet qui contribueront, avec lui, à imaginer le tourisme de demain et ainsi lui permettre de répondre à ses enjeux en matière de développement durable et de transition écologique.

Pour être sélectionnables, les projets devront notamment :

Proposer des infrastructures de loisirs durables génératrices de nuitées ou de prolongation de séjours, de création d’une offre d’hébergement de qualité couplée à des activités touristiques.
Constituer une offre touristique d’envergure au regard des flux touristiques actuellement observés en générant un flux touristiques important de manière directe ou induite.
Comporter une démarche innovante d’ordre technologique, environnemental ou organisationnel. Une attention particulière sera portée aux concepts innovants sur un site que le porteur de projet aura lui-même identifié.

Répondre aux ambitions de la Région en matière d’attractivité, selon des critères de mode de vie « sain » et « accessible », caractérisé par les atouts des territoires : douceur de vivre, facilité d’accès, bien-être, alimentation de qualité, services de santé performants, environnement préservé, diversité des espaces naturels, circuits courts…

« En plus de s’inscrire, dans leur conception comme dans leur implantation, dans une démarche de lutte contre le réchauffement climatique, les projets devront – via une phase de concertation – associer population, collectivités locales autour de la l’élaboration et de l’acceptabilité sociale du projet », précise Cyril Brid.

Pour être prises en compte, les propositions devront être transmises – en version électronique -avant le 30 septembre minuit. Les dossiers retenus entreront alors dans une 2e phase qui visera notamment à évaluer la qualité des projets et de l’offre juridico-financière ainsi que leur pertinence sur les aspects liés au développement durable. A l’issue de cette dernière – qui pourra profiter d’un accompagnement en ingénierie de la Banque des Territoires, de la CDC Biodiversité et de Grand E- Nov+, l’agence régionale d’innovation et de prospection internationale du Grand Est – les projets sélectionnés pourront bénéficier de l’accompagnement et du soutien financier de la région selon les modalités définies au préalable.

Avec plus de 6 milliards d’euros de consommation annuelle, 60 000 emplois directs et 64 millions de nuitées chaque année, l’économie touristique est une priorité pour la région Grand Est. Avec cet Appel à projet, c’est une opportunité unique qui vous est offerte de contribuer tant à l’essor du Grand Est, qu’à son image de marque et son attractivité tout en proposant une offre différenciante qui lui permettra d’intégrer le cercle restreint des dix premières Smart Tourism destinations mondiales ?

Pour en savoir plus et obtenir le dossier de présentation, contactez-nous vite :

?. 04 11 92 12 56 / ?. contact@tourism-hub.org

Les dernières offres d'hôtels, châteaux, gîtes et campings

Ref. LT-54481-2702

Gîte

Achat

À vendre – Domaine de 30 ha avec 12 gîtes au cœur du Haut-Languedoc – Hérault (34)

Au pied des Cévennes, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à environ 1 heure de Montpellier et de Béziers, cette propriété touristique s’étend sur plus de 30 hectares d’un seul tenant, dans un environnement naturel préservé. Le domaine comprend environ 10 hectares de terres, 15 hectares de landes et 5,5 hectares de bois. La maison principale dispose d’environ 280 m² habitables. Elle comprend une entrée, un séjour avec mezzanine, une cuisine-salle à manger de 66 m², cinq chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. Deux pièces supplémentaires de 23 m² chacune restent à terminer. La propriété comprend 12 gîtes qui se composent de deux studios de 24 et 28 m², six T2 d’environ 40 m² chacun, un T3 de 55 m², un T4 de 90 m² et un T5 de 99 m², ainsi qu’un gîte supplémentaire à terminer. Une grande salle est également dédiée à l’accueil de groupes pour séminaires d’entreprise, stages, retraites bien-être, groupes de yoga, méditation, formations ou séjours thématiques. La propriété dispose de son propre forage ainsi que d’une réserve d’eau de plus de 8 000 litres. Les extérieurs comprennent une piscine de 11 x 5 m avec local technique, sanitaires et une pièce carrelée d’environ 10 m². D’anciennes ruines représentant environ 350 m² au sol complètent la propriété.

Achat : 1 220 000 EUR (€)

Disponible : Oui

Ref. LT-54470-6635

Camping

Achat

À Vendre – Camping restaurant 2 étoiles de 33 emplacements à Clergoux, en Corrèze (19)

Situé à l’entrée du village de Clergoux, en Corrèze, ce camping-restaurant familial 2 étoiles est proposé à la vente en pleine propriété. Implanté sur environ 1,2 hectare de terrain classé en zone loisirs et tourisme, arboré, plat, calme et ombragé, le site bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à quelques minutes d’un lac de 33 hectares offrant baignade, pêche et activités nautiques. Le camping compte 33 emplacements nus et 10 emplacements locatifs, dont des mobil-homes. Tous les emplacements nus ne disposent pas de raccordement électrique. Le site dispose d’un bureau d’accueil, d’une grande salle annexe, d’un bloc sanitaire, d’une piscine chauffée, d’une aire de jeux et d’espaces de stockage et annexes techniques. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l’égout communal. Sa situation en bord de rivière et sa fréquentation par une clientèle de passage, notamment les motards, constituent également des atouts pour l’activité. Le restaurant représente une part importante du chiffre d’affaires et constitue un véritable second volet de l’exploitation. Installé dans un chalet avec cuisine équipée, il est ouvert toute l’année le midi, du lundi au vendredi, et fermé les soirs et les week-ends. Il accueille à la fois la clientèle du camping et une clientèle extérieure. Le site comprend également une activité de snack-bar et d’épicerie, qui vient compléter les revenus de l’exploitation. La présence d’un cuisinier dans le projet de reprise est donc un élément important à prendre en compte. Une maison d’habitation de deux chambres complète l’ensemble et permet d’envisager une installation sur place. Le prix de vente de ce bien est de 350 000 €, réparti entre 248 000 € pour les murs et 102 000 € pour le fonds de commerce .

Achat : 350 000 EUR (€)

Clergoux

- 19320

Disponible : Oui

Ref. LT-54469-5965

Gîte

Location / gérance

Appel à manifestation d’intérêt pour l’exploitation du local commercial de l’Orangerie à Claret – Hérault (34)

Au cœur du village de Claret, dans l'Hérault, la commune lance un appel à manifestation d'intérêt pour l'occupation et l'exploitation du local commercial de l'Orangerie, un site patrimonial situé au sein de la Maison du Parc, à deux pas des gîtes communaux et du parc public.

Location : 1 246 EUR (€)

Claret

- 34270

Disponible : Oui

Ref. LT-54442-1854

Hôtel

Achat

Ancien hôpital de 1 877 m² à reconvertir en hébergement touristique à Senones – Vosges (88)

Au cœur du massif des Vosges, aux portes de l'Alsace, l'ancien hôpital Saint-Georges de Senones cherche un repreneur. La commune souhaite voir cet ensemble patrimonial réhabilité et remis en activité par un professionnel ou un investisseur du tourisme : hébergement, restauration, événementiel, activités culturelles, ou plusieurs de ces usages combinés. Bâti en grès rose entre 1869 et 1870, l'ensemble développe 1 877 m² sur une propriété d'environ un hectare. Il réunit un bâtiment principal, deux dépendances, dont l'ancienne maison de fonction de la direction, et deux guérites qui encadrent l'entrée. Un parc les relie, aménagé en plusieurs espaces de promenade. Le bâtiment principal compte trois niveaux : 570 m² de sous-sol, 560 m² au rez-de-chaussée, 300 m² à l'étage. La maison de fonction ajoute 278 m². Le site peut accueillir 20 à 23 chambres, doublées d'espaces de réception. Hôtel de réception, lieu de mariages et d'événements privés, adresse pour séminaires et événements professionnels : plusieurs modèles d'exploitation sont envisageables. Des études d'opportunité ont déjà été menées sur différents projets d'hébergement touristique, chiffrages et prévisionnels économiques à l'appui.

Senones

- 88210

Disponible : Oui

Ref. LT-54431-3725

Sport et Loisirs

Location / gérance

Autorisation d’occupation temporaire – Espace de location de matériel au sein de la maison des activités de pleine nature à Lunas-les-Châteaux – Hérault (34)

La Communauté de communes Grand Orb lance un appel à candidatures pour l'exploitation d'un espace de location de matériel au sein de la toute nouvelle Maison des Activités de Pleine Nature, située sur la Base de Loisirs de La Prade à Lunas-les-Châteaux. La Maison des Activités de Pleine Nature regroupera trois espaces complémentaires : un accueil dédié aux activités de pleine nature, un espace de location de matériel et un espace polyvalent (salle et terrasse avec vue sur le lac) destiné à l'organisation d'activités sportives, bien-être et d'événements. L'exploitant bénéficiera, dans le cadre d'une convention d'occupation temporaire du domaine public, d'un ensemble de locaux spécialement aménagés pour son activité : • un espace de stockage de 55,80 m² entièrement équipé (racks suspendus pour vélos, rangements pour paddles, casiers ventilés, armoire ignifugée avec prises intégrées, station de réparation VTT, rangements pour matériel de pêche...) ; • une aire extérieure de 26,30 m² dédiée au lavage, au gonflage et à l'exposition du matériel, accessible au public ; • un espace de 24,50 m² regroupant atelier de réparation, espace d'entretien, accueil clientèle et boutique. Des sanitaires accessibles au public sont également présents dans le bâtiment, leur entretien étant assuré par la collectivité. L'activité principale portera sur la location de matériel de pleine nature : VTT, VTT à assistance électrique, Gravel, paddles, matériel de pêche, disc golf, raquettes de tennis et de padel, casques et baudriers pour la via ferrata. D'autres équipements liés aux activités de pleine nature pourront également être proposés, à condition qu'ils ne fonctionnent pas avec un moteur thermique (comme des trottinettes électriques tout-terrain). L'ouverture est imposée sur une période minimale de 7 mois, du 1er avril au 31 octobre, avec une ouverture 7 jours sur 7 en juillet et août. L'exploitant pourra choisir d'étendre cette période sans surcoût de redevance. Les horaires autorisés s'étendent de 7 h à 20 h, avec la possibilité d'organiser ponctuellement des animations ou événements nocturnes (sorties à vélo, animations sportives, etc.).

Location : 417 EUR (€)

Lunas-les-Châteaux

- 34650

Disponible : Oui

Ref. LT-54424-7501

Gîte

Achat

À vendre – Maison d’hôtes de 8 chambres à Adissan – Hérault (34)

Au cœur du vignoble languedocien, à Adissan, cette maison de caractère construite en 1900 développe 246 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son exposition sud-ouest, ses beaux volumes et sa configuration offrent une base solide pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 57 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial prolongé par un jardin de 180 m². Une chambre avec salle d'eau permet de disposer d'un hébergement de plain-pied, tandis qu'une buanderie communicante avec le garage de 85 m² facilite l'organisation de l'exploitation. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage comprend une suite de 37 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que trois chambres de 12, 15 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier de 67 m² vient enrichir l'ensemble et offre un important potentiel d'aménagement pour faire évoluer le projet au fil du temps. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires de 12, 17 et 20 m², une pièce polyvalente de 6 m² pouvant être aménagée selon les besoins, une salle d'eau et un WC indépendant. L'organisation des espaces permet d'envisager une répartition fonctionnelle des hébergements tout en préservant des espaces dédiés à l'accueil et à la gestion de l'activité. Selon la configuration retenue, la propriété peut accueillir sept à huit chambres. Elle bénéficie de prestations techniques déjà en place avec des fenêtres en double vitrage, une climatisation gainable et une installation électrique entièrement rénovée. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine autoportée, tandis que le garage permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Achat : 330 000 EUR (€)

Adissan

- 34230

Disponible : Oui

Ref. LT-54404-8077

Sport et Loisirs

Achat

À vendre – Propriété équestre de 9 hectares avec maison de 175 m² à Martel – Lot (46)

Située au nord du département du Lot, à Martel, cette propriété équestre d’environ 9 hectares offre un espace particulièrement adapté à un projet équin, touristique ou de loisirs nature. Le site présente un réel potentiel pour la reprise ou le développement d’une activité de centre équestre, de haras, de randonnée équestre, de stages, de tourisme vert ou encore d’hébergement touristique. La propriété s’organise autour d’une maison d’habitation de 175 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger d’environ 30 m², reliée à un salon de 30 m², ainsi qu’une buanderie de 6 m². Le premier étage accueille trois chambres de 20 m², 15 m² et 20 m², une salle de bain de 10 m², une salle de douche de 5 m², un WC indépendant et un couloir de 9 m². Le deuxième étage dispose d’une quatrième chambre ou bureau de 24 m², avec un dégagement de 5 m². Deux boxes poulinières sont également présents sur le côté de la maison. Dans le prolongement de l’habitation, une grange-atelier de 67 m² avec sol entièrement bétonné complète l’ensemble. À l’autre extrémité de ce bâtiment se trouve une partie technique dédiée à l’eau de ville, à la pompe du puits et à l’arrosage de la carrière. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un four à pain avec terrasse couverte de 35 m², une étable à cochons et des abris à bois. Ces espaces annexes peuvent être valorisés dans le cadre d’un projet d’accueil, d’animation ou de services complémentaires liés à une activité touristique ou équestre. La partie équine constitue le cœur de l’exploitation. Elle comprend deux barns de 130 m² chacun, chacun équipé d’un auvent de 25 m². Le premier barn dispose de six boxes de 3 m x 3,5 m, d’une sellerie équipée avec porte-selles, porte-brides, armoire murale, plan de travail et évier avec eau chaude et froide, ainsi que d’une salle de pansage avec douche eau chaude et froide et possibilité d’installer un solarium. Il bénéficie également d’un auvent à l’avant, d’une dalle à l’arrière pour le stockage d’un ballot, ainsi que d’une dalle latérale avec douche eau chaude et froide. Le second barn comprend sept boxes de 3 m x 3,5 m, une sellerie équipée avec porte-selles, porte-brides, plan de travail et évier avec eau chaude et froide, un auvent à l’avant, une salle de pansage sur le côté et une dalle arrière destinée au stockage d’un ballot. Les installations sont complétées par plusieurs bâtiments de stockage pour le fourrage et le matériel, dont un bâtiment de 75 m² et deux bâtiments de 25 m² chacun. La propriété dispose également d’une carrière Toubin Clément non fibrée de 43 m x 70 m, équipée d’un arrosage automatique avec six jets. Une pré-installation a été réalisée pour l’éclairage de la carrière. Un parking est présent sur site, ainsi que des aménagements permettant d’envisager la création d’un club-house. Le foncier, essentiellement regroupé autour du bâti, s’étend sur environ 9 hectares. Il se compose d’environ 1 ha 30 de terres, 65 ares de bois, 5 ha 95 de prés et 80 ares de landes. Plusieurs prairies sont clôturées et divisées en 11 parcelles, dont une équipée d’un abri. Cette configuration permet une gestion fonctionnelle des chevaux et offre de bonnes bases pour développer une activité de pension, d’enseignement, de randonnée ou de séjours thématiques autour du cheval et de la nature. La présence d’un puits privatif avec pompe récente, alimentant la propriété, constitue un atout complémentaire pour l’exploitation quotidienne du site. Il est également possible d’acquérir du matériel en supplément, notamment un silo à grains, un tracteur, un broyeur et divers accessoires. Ce bien est proposé à la vente au prix de 560 000 €.

Achat : 560 000 EUR (€)

Martel

- 46600

Disponible : Oui

Ref. LT-54392-1085

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel-restaurant 3 étoiles de 15 chambres au cœur du Plateau de Millevaches à Tarnac – Corrèze (19)

Au cœur du Plateau de Millevaches, cet hôtel-restaurant 3 étoiles affilié Logis de France offre une belle opportunité de reprise pour porter un projet touristique. D’une surface d’environ 650 m², l’établissement est entretenu, entièrement équipé et immédiatement exploitable. Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil, une salle de restaurant de 70 m² modulable en deux espaces, pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts, un salon-bar, une salle de petits-déjeuners ainsi qu’une cuisine professionnelle complète : chambres froides positive et négative, machine sous vide, fours à gaz, planchas et piano de cuisson. L’hôtel propose 15 chambres réparties sur deux étages, dont 13 récemment rénovées, ainsi qu’un appartement de fonction adapté à une vie de famille. Une buanderie équipée de trois machines neuves complète l’ensemble. L’activité s’appuie sur une clientèle mêlant visiteurs de loisirs et professionnels de passage, avec une cuisine traditionnelle remise au goût du jour. Sans salarié à reprendre, l’établissement présente un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant valoriser l’hébergement, la restauration et les séjours de pleine nature. Ce bien est proposé à la vente au prix de 350 000 € (260 000 € pour les murs et 90 000 € pour le fonds de commerce).

Achat : 350 000 EUR (€)

Tarnac

- 19170

Disponible : Oui

Ref. LT-54368-823

Gîte

Achat

À vendre – Ancienne demeure du XVIIe siècle avec 4 gîtes à Béziers – Hérault (34)

Au pied de l’Acropole de Béziers, découvrez cette ancienne demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, aujourd’hui réhabilitée en quatre gîtes de caractère et une maison d’habitation. Idéalement située à proximité des sites emblématiques du Biterrois, elle bénéficie également d’un emplacement privilégié à seulement 15 km des plages de Valras et Vendres, ainsi qu’à 20 km de Sérignan et Portiragnes. L’activité touristique est déjà en place : les gîtes sont exploités, meublés et entièrement équipés, avec une excellente réputation en ligne, permettant une reprise immédiate dans de très bonnes conditions. Le bien est vendu avec le mobilier locatif, estimé à environ 15 000 €. L’ensemble propose quatre hébergements indépendants aux univers distincts : • Le gîte Ambiance Vintage & Pop, d’une superficie de 95 m², peut accueillir jusqu’à 6 personnes grâce à ses trois chambres doubles. Il séduit par son vaste espace de vie coloré et chaleureux, sa cuisine équipée ainsi que sa décoration rétro inspirée des années 1970. • Le studio Ambiance Exotique, de 30 m², accueille 2 personnes dans une atmosphère lumineuse, zen et dépaysante. • Le studio Ambiance Bohème Chic, également de 30 m², peut loger 2 à 3 personnes et offre une décoration douce et soignée, un coin nuit confortable ainsi qu’une kitchenette équipée. • Enfin, le Loft Atypique, d’environ 95 m², peut recevoir de 2 à 4 personnes dans un vaste espace ouvert sous les toits. Avec ses poutres apparentes, ses deux chambres doubles et son ambiance cosy et contemporaine. La maison principale, édifiée sur quatre niveaux, offre quant à elle un cadre de vie lumineux et fonctionnel pour un exploitant souhaitant résider sur place, tout en laissant envisager une réserve de développement intéressante pour créer des hébergements supplémentaires. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage, une buanderie, une cuisine d’été et une cour attenante. Le premier étage accueille un salon, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC et une chambre. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec WC et d’un espace bureau. Enfin, au troisième étage, une grande chambre aménagée dans la tour de la propriété profite d’une vue remarquable sur l’Acropole. À l’extérieur, le jardin avec piscine offre de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité, avec une plage équipée de transats, un salon extérieur, une terrasse, une cuisine d’été et une plancha. Ces aménagements constituent un véritable atout pour renforcer l’attractivité de l’établissement et prolonger les séjours durant la saison estivale. La propriété bénéficie également de trois garages fermés, pouvant accueillir une à deux voitures chacun, de trois places de stationnement extérieures ainsi que d’un local vélos sécurisé avec prises de recharge. Le chiffre d’affaires potentiel est estimé à 120 000 € par an. La taxe foncière s’élève à 5 185 €, tandis que les charges annuelles sont estimées à environ 1 000 € pour l’eau et 4 000 € pour l’électricité. Diagnostic de performance énergétique : DPE C / GES A. Une opportunité rare de reprendre une activité touristique immédiatement opérationnelle, au sein d’une propriété historique de caractère, aux portes de Béziers et du littoral méditerranéen. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 225 500 €.

Achat : 1 225 500 EUR (€)

Béziers

- 34500

Disponible : Oui

Découvrez toutes nos annonces