Reprendre un gîte ou une maison d’hôtes dans le Maine-et-Loire

Acheter un gîte, une maison ou une Chambre d’hôtes dans le Maine-et-Loire

Territoire touristique par excellence

Avec ses 9,5 millions de nuitées en 2018, l’Anjou n’a pas fini de vous convaincre qu’il est temps d’investir dans des hébergements de type gîtes ou chambre d’hôtes. Cette région en compte déjà plus de 350 dont les touristes sont de plus en plus friands !
Chaque année, des millions de touristes aussi bien français qu’internationaux viennent en Anjou pour profiter de ses multiples richesses historiques et culturelles. S’étendant sur le département du Maine-et-Loire jusqu’à ses frontières avec la Mayenne, la Sarthe, l’Indre-et-Loire et la Vienne, le territoire angevin regorge de sites incontournables au patrimoine français.
Une province où règne un cadre et une qualité de vie inégalable, le tout qualifié autrefois par le célèbre poète Joachim du Bellay de « douceur Angevine ».


Que vous optiez pour des visites culturelles, oenotouristiques ou encore des balades en pleine nature, l’Anjou ne manquera pas d’activités pour vous séduire ! La 4e région préférée par les Français pour un séjour touristique sait comment attirer une clientèle venue de tout le territoire national. Alors si vous rêvez d’ouvrir un gîte, une maison d’hôtes ou encore un hébergement insolite : choisissez l’Anjou, la destination sûre par excellence.

Des offres d’hébergement faites pour vous

Gîtes traditionnels ou troglodytes, maisons d’hôtes ou chambres d’hôtes, autant de biens meublés prêts à l’usage ou à réhabiliter en fonction de vos envies. Les équipes de tourism-HUB.org mettent à votre disposition des offres aussi diverses que variées pour s’assurer que quel que soit votre projet, celui-ci se concrétise. Que vous souhaitiez créer un gîte, une chambre d’hôtes ou encore proposer un service supplémentaire en faisant table d’hôtes, le territoire angevin est une aubaine pour tous les professionnels du tourisme.

Des acteurs régionaux au service du développement touristique

Devenir porteur de projet touristique, c’est bien, mais être accompagné pour le mener à bien, c’est encore mieux ! Recevez de l’aide sur plusieurs aspects de votre projet : diagnostic de votre offre, co-construction de vos offres de service, aide au financement, mise en visibilité du secteur tourisme au niveau national et à l’international… L’agence départementale du tourisme de l’Anjou – appelée aujourd’hui Anjou Tourisme – vous aidera à consolider votre offre de service dans le tourisme. Cette agence est à l’origine d’un plan de communication dont le but est de positionner l’Anjou parmi les destinations touristiques majeures auprès du grand public et des professionnels. Acteurs touristiques locaux, privés et institutionnels s’engagent ensemble pour promouvoir une image de l’Anjou dynamique et attractive.


Anjou Tourisme est également à l’origine d’une aide aux professionnels de la filière pour les soutenir suite à la crise sanitaire. Un jeu concours a été mis en place du 10 avril au 31 octobre 2021 avec plus de 100 lots de loisirs et vacances en Anjou à gagner.
De quoi convaincre les futurs repreneurs de gîte ou chambres d’hôtes que la saison touristique est loin d’être à l’arrêt en 2021 !

Une attractivité nationale et internationale

Le département du Maine-et-Loire fait partie du bassin de la Loire et de la région naturelle du Val-de-Loire inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Une information qui en fait un endroit prisé par les touristiques. Le Maine-et-Loire est idéalement desservi par les autoroutes A11, A85 et A87. En partance d’Angers, il est possible de rejoindre Paris en 3 h et Nantes en 1 h. Et les lignes ferroviaires (TGV) rendent accessibles les villes de Rouen et Marseille en respectivement 2 h et 4 h. L’Anjou couvre une bonne partie du territoire national et par conséquent de nombreux visiteurs potentiels.
L’Anjou n’est pas si loin de nos pays frontaliers, la Belgique et le Luxembourg restent accessibles en voiture. Pour le reste, l’aéroport international de Nantes-Atlantique et ses 7,2 millions de passagers offre à la région une excellente visibilité.


Mais ce n’est pas tout ! Solutions&Co, l’agence de développement économique des Pays de la Loire, veille également au rayonnement de la région à l’international grâce à ses actions de communication : campagne d’affichage dans le métro à Madrid et dans un aéroport au Royaume-Uni grâce à son partenariat avec EasyJet.
Une clientèle internationale de plus en plus présente en Anjou avec 2.64 millions de nuitées internationales en 2019. Votre gîte de groupe ou chambre d’hôtes ne manquera pas de bénéficier de cet afflux de touristes !

L’Anjou : entre balades à vélo, visite d’un vignoble et activités nautiques

Futur repreneur de gîtes ou maison d’hôtes, sachez que si vous souhaitez proposer des services de table d’hôtes, votre repas ne pourrait se passer des vins d’Anjou. Avec ses 22 000 hectares de vignes et ses 27 vins AOP dont 1 grand cru, la viticulture et l’œnologie font partie intégrante du patrimoine et de l’histoire du territoire. La certitude de ravir les papilles de vos futurs clients ! Et quoi de mieux que de proposer des produits du terroir quand on sait que la visite des domaines viticoles passionnent de plus en plus les vacanciers. Les 700 000 visiteurs présents dans les caves touristiques en 2019 ne pourront pas dire le contraire.
Le vin et les activités autour de celui-ci ne sont pour autant pas les seules en Anjou. À tous les adeptes de cyclisme, vous pourrez pleinement profiter de la Loire à vélo. Des parcours ont été pensés des 2 rives de la Loire. Et grâce au train régional qui suit le fleuve, vous pouvez embarquer avec votre vélo comme bon vous semble, sur l’ensemble de l’itinéraire de la Loire à Vélo. Le train vélo Loire vous fait voyager muni de votre vélo gratuitement et sans réservation !


Pour ceux qui se demandent encore quelles autres surprises leur réserve l’Anjou et bien sachez que la Loire ne se découvre pas seulement à vélo, mais aussi sur un bateau! 127 km de Loire, 16 bateaux-promenades et 18 bases de location canoës/kayaks… On ne s’ennuie pas sur les rives des Pays de la Loire ! Alors que choisissez-vous ? Une petite croisière, une balade en voile-aviron, du stand-up paddle, ou encore des excursions en canoë-kayak ? Qu’elles soient en famille ou entre amis, toutes vos envies nautiques seront assouvies !
3 formes de tourisme bien différentes capables de satisfaire tout type de vacanciers qui auront besoin de votre hébergement lors de leur séjour en Anjou.

Faites de votre rêve une réalité !

Investir dans un gîte ou des chambres d’hôtes en Anjou, c’est investir dans une région où le tourisme vert est au rendez-vous ! Une forme de tourisme en constante expansion due à la demande croissante des clients. Vélotourisme, agritourisme, œnotourisme ou nautisme : les 4 piliers de la filière touristique en Anjou et qui plongent les vacanciers dans un retour aux choses simples, locales pour une reconnexion avec la nature. Un tourisme durable qui pourrait bien constituer le tourisme de demain alors qu’attendez-vous pour vous lancer ? Toutes nos offres sont disponibles sur notre plateforme Tourism-HUB.org où nos équipes se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions. N’hésitez surtout pas à faire appel à leur savoir et savoir-faire pour transformer votre idée de projet en une réalité !

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Gîte
Ref. LT-47413-6258
Achat

À vendre – Gîte de 5 chambres à proximité d’Ussel – Corrèze (19)

Achat : 170 000 EUR (€)

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée en tant qu’hébergement touristique, dont le fonds de commerce est actuellement mis en vente. Offrant une surface généreuse de 510 m², cette propriété compte 5 chambres, dont 4 entièrement rénovées et une cinquième en cours de rénovation pour la rendre accessible aux personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres sont pourvues de salles de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’équipements tels que des télévisions et un accès à Internet. L’établissement dispose également d’un espace restaurant comprenant une grande salle rustique et chaleureuse, pouvant accueillir une vingtaine de convives. La dimension de cette salle offre la possibilité d’ajouter facilement des couverts supplémentaires. Une terrasse ombragée, entourée de verdure, invite à profiter pleinement de la saison estivale. Pour compléter ces prestations, une cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée vient parfaire cette offre. Le prix de vente du fonds de commerce s’élève à 170 000 €. Le loyer mensuel pour les murs est de 1 790 € charges comprises.

Hôtel
Ref. LT-47402-6518
Achat

À vendre – Hôtel Restaurant de 34 chambres et 40 couverts à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)

Achat : 362 000 EUR (€)

Au cœur du centre-ville de Lourdes, découvrez cette opportunité exceptionnelle : un hôtel-restaurant actuellement disponible à la vente. Avec une surface totale de 480 m², cet établissement entièrement conforme aux normes de sécurité et d’accessibilité offre non seulement 34 chambres, mais également un restaurant capable d’accueillir jusqu’à 40 convives. Les propriétaires actuels ont maintenu l’établissement dans un état impeccable. La section hôtelière propose 34 chambres, dont 2 sont spécialement aménagées pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres sont équipées de double vitrage, de télévisions, de sèche-cheveux et d’un accès à Internet. En plus des logements, l’établissement dispose d’une salle de réunion, d’un jardin d’agrément et d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Quant à la partie restaurant, elle est nichée dans un patio verdoyant au cœur de l’hôtel, offrant un cadre charmant pour servir jusqu’à 40 convives. Le montant total de la transaction pour ce bien s’élève à 362 000 €, englobant à la fois les murs et le fonds de commerce. La part correspondant à la vente des murs s’élève à 280 000 €, tandis que le fonds de commerce est proposé au prix de 82 000 €. Il existe également la possibilité d’opter pour l’acquisition exclusive du fonds de commerce, avec la possibilité de louer les murs via un bail 3/6/9, moyennant un loyer mensuel de 2 000 € HT.

Hôtel
Ref. LT-47391-2673
Achat

À vendre – Hôtel Restaurant de 42 chambres et 120 couverts à Aucun – Hautes-Pyrénées (65)

Achat : 593 000 EUR (€)

Au cœur d’un paysage montagneux, niché dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un hôtel-restaurant 3 étoiles. Opérationnel pendant 7 mois de l’année, cet établissement est idéalement implanté dans le Val d’Azun, à une altitude de 850 mètres, à proximité d’Argelès-Gazost, de Lourdes, de plusieurs stations de ski et de la frontière espagnole. Cette propriété s’étend sur une superficie totale de 5 500 m². La partie hôtel propose 42 chambres avec salles de bains privatives, un bar, un salon, une terrasse ensoleillée et une salle de jeux. Le bâtiment est conforme aux normes de sécurité, équipé d’un ascenseur, d’un espace détente comprenant un spa et un sauna, ainsi que d’un solarium. À l’extérieur, l’hôtel offre de nombreuses installations de loisirs, telles qu’une piscine couverte chauffée (accessible été et hiver), un mini-golf, un court de tennis, et un terrain de pétanque. Un parking sécurisé de 42 places, un local à vélos, ainsi qu’un garage pour motos et véhicules viennent compléter cette offre. Du côté du restaurant, deux salles peuvent accueillir jusqu’à 120 convives. Le restaurant dispose également d’une superbe terrasse ensoleillée pouvant accueillir 70 personnes supplémentaires, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Enfin, cette propriété inclut un appartement de fonction de type T4, ainsi que quatre chambres destinées au logement du personnel, ajoutant une dimension résidentielle pratique à l’ensemble.

Restaurant
Ref. LT-47367-6798
Location / gérance

LOCATION-GÉRANCE D’UN MUSÉE-RESTAURANT DE 130 M² À SAILLAC – CORRÈZE (19)

Location : 400 EUR (€)

La commune de Saillac vous offre une opportunité unique : prendre en charge la location gérance d’un espace multidisciplinaire au cœur de la Corrèze. Ce lieu atypique se compose d’un musée et d’un espace restauration, et est niché à proximité de la Vallée de la Dordogne dans un petit village labellisé Agenda 21. Véritable havre de paix, ce village est traversé par la Route de la Noix, AOP Noix du Périgord et le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Hôtel
Ref. LT-47356-1882
Achat

À vendre- Hôtel 3 étoiles de 35 chambres à Carpentras -Vaucluse Provence (84)

Achat : 1 000 000 EUR (€)

Découvrez l’opportunité unique d’acquérir cet hôtel de charme, un établissement de trois étoiles réputé à Carpentras. Idéalement situé à l’entrée de la ville, cet hôtel offre un accès facile et un emplacement calme près du centre historique, idéal pour des visites dans le Comtat Venaissin.

Hôtel
Ref. LT-47339-4409
Achat

À vendre- Hôtel-Restaurant 3 étoiles de 28 chambres en Corrèze (19)

Achat : 300 000 EUR (€)

Découvrez l’Auberge de la Xaintrie, un hôtel-restaurant 3 étoiles au cœur de la Vallée de la Dordogne, parfait pour une expérience authentique en Corrèze. Un investissement idéal pour les passionnés du tourisme rural.

Achat

À vendre – Terrain pour la construction d’un Hôtel 2 ou 3 Étoiles – Zone d’Activités Les Cazals- Rodez (12)

Au cœur du parc d’activités Les Cazals, s’étendant sur les communes de Luc-la-Primaube et Olemps, se dessine une opportunité exceptionnelle pour le secteur du tourisme. Parmi les différentes parcelles disponibles, l’une d’elles se distingue par son potentiel à accueillir la création d’un hôtel 2 ou 3 étoiles, une aubaine pour un groupe hôtelier en quête d’un emplacement stratégique.

Demeures – propriétés
Ref. LT-47320-5866
Achat

À vendre – Château de 10 chambres à proximité d’Angers – Maine-et-Loire (49)

Achat : 3 850 000 EUR (€)

À seulement 45 minutes au nord d’Angers, dans la commune de Lion d’Angers, un château majestueux chargé d’histoire attend son nouveau propriétaire. Niché au cœur d’un parc verdoyant de 1,5 hectares, ce bien exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant investir dans un projet touristique d’envergure. Ce château néo-gothique, érigé en 1852 dans un style néoclassique, a été entièrement restauré en 2018. Sa façade claire et ses toits mansardés mettent en valeur son architecture splendide. L’entrée majestueuse, encadrée par un superbe portail en fer forgé, révèle un château dont les murs en boiseries de chêne et l’escalier artistiquement orné témoignent de sa grandeur. Le rez-de-chaussée dévoile une chapelle, une bibliothèque, un vaste salon, un hall avec un escalier d’honneur, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine avec arrière-cuisine, une galerie, une buanderie, une seconde salle à manger, et un bureau. Les pièces de réception présentent une hauteur sous plafond de 6,5 mètres. Le premier étage abrite quatre chambres, chacune équipée de salles de bains, garde-robes et WC. Le deuxième étage accueille les éléments techniques du chauffage central, assurant un confort moderne tout en préservant le cachet historique. Adjacente au château, une aile propose deux salles de réception, une orangerie, une dizaine de chambres supplémentaires, des garages, des gîtes dans les dépendances et une maison de gardien composée de deux pièces. Cette propriété unique offre un cadre idéal pour concrétiser des projets touristiques d’envergure, qu’il s’agisse de créer un hôtel de charme ou un gîte d’exception. Son histoire captivante, son architecture remarquable et ses aménagements modernes promettent une expérience mémorable aux futurs visiteurs. Le prix de ce bien est estimé à 3 850 000 €.

Demeures – propriétés
Ref. LT-47313-9594
Achat

À vendre – Gentilhommière de 7 chambres à proximité d’Angers – Maine-et-Loire (49)

Achat : 825 000 EUR (€)

Idéalement située au cœur du territoire du Haut-Anjou, cette demeure gentilhommière, en vente, constitue un véritable bien d’exception chargé d’histoire. À la convergence d’Angers, Laval, Rennes et Nantes, elle est érigée sur le site d’un ancien château datant du XVe siècle. La propriété offre un cadre exceptionnel, idéal pour les entrepreneurs touristiques aspirant à développer une activité hôtelière ou de gîte dans un lieu empreint de caractère. Remarquablement restauré en 2013, le manoir accueille ses visiteurs avec ses imposantes tourelles en poivrière, témoignages vivants de son passé. Ses façades enduites, corniches, encadrements de portes et fenêtres en tuffeau, tous en excellent état, confèrent à la propriété un cachet unique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vestibule donnant accès à des pièces de vie spacieuses, telles qu’un salon avec une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, un bureau bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, un office et une salle d’eau. À l’étage, une galerie conduit à quatre chambres, dont deux avec salles de bains et deux autres avec salles d’eau, ainsi qu’à un grand dressing. Les sols en tomette et en parquet, les cheminées en marbre fonctionnelles et les poutres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bain à restaurer et des greniers offrant un potentiel d’aménagement pour étendre votre activité touristique et votre capacité d’accueil. La demeure, restaurée avec goût, bénéficie d’un chauffage par chaudière à pellet, d’une plomberie et d’une électricité entièrement refaites en 2013, ainsi que d’un assainissement individuel avec fosse septique. L’alimentation en eau est assurée à la fois par le service d’eau public et par un puits qui permet d’entretenir le parc. À noter la présence d’un système d’aspiration centralisée et d’une connexion internet ADSL. En retrait de la maison principale, plusieurs dépendances enrichissent la propriété : Une longère en retour d’équerre comprenant divers garages, ateliers, buchers et pièces de stockage. À l’écart de la résidence principale, quatre anciens bâtiments de ferme à usage d’habitation, de granges, d’étables et de soues, tous à restaurer. Ces espaces offrent un potentiel de restauration considérable, permettant la création de lieux d’accueil supplémentaires. Le prix de ce bien est estimé à 825 000 €.

Demeures – propriétés
Ref. LT-47292-6503
Achat

À vendre – Château 4 étoiles de 25 chambres à Les Monthairons – Meuse (55)

Au cœur de la vallée de la Meuse, à seulement 13 km de Verdun, découvrez un joyau architectural du XIXe siècle, transformé en un somptueux Hôtel Restaurant 4 étoiles. Érigé entre 1857 et 1859, ce château chargé d’histoire a bravé les tourments des deux guerres mondiales. Avec son charme intemporel et son caractère unique, ce lieu prestigieux a notamment accueilli le célèbre compositeur Maurice Ravel en 1916. Doté de 25 chambres, dont 3 appartements, cette propriété a su préserver son cachet en mariant tradition, confort et touches contemporaines dans sa décoration. Niché au cœur d’un parc boisé de 14 hectares en bordure de la Meuse, le château offre un cadre paisible, véritable écrin de verdure. L’éventail des chambres, allant du standard au très supérieur, répond à divers budgets et peut accueillir de 2 à 4 personnes. Les spacieux appartements, certains en duplex, sont conçus pour héberger jusqu’à 6 personnes. Chaque chambre possède son propre style et crée une ambiance unique, adaptée aux voyageurs solitaires comme aux grandes familles, offrant à tous une expérience touristique mémorable. Outre son activité hôtelière, le château abrite un restaurant gastronomique pouvant accueillir jusqu’à 75 convives. C’est l’endroit idéal pour organiser des événements prestigieux, qu’il s’agisse de mariages, de séminaires ou d’événements culturels tels que des spectacles, des expositions ou des concerts. Pour parfaire cette offre exceptionnelle, le château propose un espace bien-être de 60 m² comprenant un hammam, un jacuzzi et un sauna, invitant les visiteurs à la détente et à la sérénité. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s’impliquer dans un projet touristique prospère, en reprenant une activité hôtelière au sein d’un lieu d’exception. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Loisirs outdoor
Ref. LT-47278-5723
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À vendre – Complexe Polyvalent de 6 941 m² dans l’Indre (36)

Découvrez ce complexe polyvalent de 6 941m² situé dans une ancienne usine entièrement rénovée. Le bien offre une diversité d’installations sportives et de bien-être, ainsi qu’un espace de restauration. Le centre de sport comprend des terrains de football intérieur, des espaces dédiés au badminton, au basketball 3×3, au squash et une piste de padel. Un patio spacieux de 86 m² et des vestiaires et salles de fitness complètent cet espace dynamique. Le centre de bien-être, s’étendant sur 210 m², propose un SPA avec hammam, ice cave, jacuzzi et sauna, ainsi qu’un salon de coiffure esthétisme de 200 m² à l’étage. L’espace de restauration, comprenant un restaurant-bar de 247 m² et une terrasse extérieure de 88 m², est équipé d’une cuisine professionnelle et d’une boutique polyvalente de 87 m². Les espaces de réception comprennent un espace professionnel avec trois bureaux de 16 m² chacun et un bureau de 20 m², ainsi que des salles de séminaire de 60 m² et 64 m². Des caractéristiques supplémentaires incluent un plateau de 350 m² au 1er étage, prêt à être aménagé selon les besoins. Les accès aux réseaux sont disponibles, offrant la possibilité d’aménager une salle de danse ou des espaces dédiés à des événements. De plus, un appartement de fonction Type 4 de 80 m² est inclus. Cet investissement offre une opportunité exceptionnelle dans le secteur touristique, combinant des installations sportives, de bien-être, de restauration et de réception, créant ainsi un lieu polyvalent et attractif pour les visiteurs. Le prix de vente de ce site comprenant les murs et le fonds de commerce est de 6 000 000 €.

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Vincent Besset

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