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Acheter un gîte ou une chambre d’hôtes en Charente

Acheter un gîte en Charente est une réelle opportunité. Première destination touristique de la Nouvelle-Aquitaine, le territoire possède de nombreux atouts touristiques pour rendre votre projet d’hébergement pérenne.

Pourquoi acheter un gîte en Charente ?

En 2019, on compte près de 35 millions de nuitées sur ce territoire, il est la première destination touristique de la Nouvelle-Aquitaine.
L’un de ses plus gros atouts est son patrimoine culturel très riche. La Charente possède six sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, 6 villages inscrits parmi les « Plus Beaux Villages de France » et 7 villages labellisés « Petites Cités de Caractère ».
Acheter un gîte dans un de ses lieux ou à proximité est un véritable atout pour le développement de votre projet. Les touristes vont chercher à s’immerger dans la vie locale et louer un gîte est la meilleure solution pour cette clientèle de passage.

Sur le territoire, 33 % des touristes sont des familles et la durée moyenne de séjour est de 5 jours. C’est idéal pour développer son projet de gîtes, puisque ces derniers sont notamment demandés par les familles ou groupes d’amis qui souhaitent séjourner dans le lieu un week-end ou une semaine.
En 2020, il y a 735 252 lits touristiques sur le territoire. Parmi les hébergements disponibles sur le territoire, de nombreux gîtes sont à vendre.

Gîte à vendre sur le territoire attractif de la Charente

La Charente attire ceux en quête d’œnotourisme, avec ses 75 000 hectares de vignes, les passionnés de nature avec ses 14 espaces naturels « Échappées Nature », les passionnés de sport avec 11 300 km de sentiers de randonnée pédestre et ceux à la recherche de bien-être puisque le territoire se trouve à la première place parmi les départements français, pour les activités de remise en forme par l’eau.
Le territoire bénéficie de nombreuses activités qui en font une destination idéale pour les touristes. Ces derniers auront besoin d’un hébergement pour y séjourner, ainsi acheter un gîte est un bon investissement.

Acheter un gîte en Charente, un territoire bien desservi

Il est important que le territoire soit bien desservi pour capter une clientèle d’autres villes, départements ou régions, mais également une clientèle étrangère. Cette dernière correspond à 16 % de la clientèle en Charente en 2020.

L’accessibilité par route :

  • Angoulême est à 450 km de Paris via l’A10 et La Rochelle à 430 km.
  • Bordeaux est à 115 km d’Angoulême et à 190 km de La Rochelle depuis l’A10.
  • Nantes est à 250 km d’Angoulême et à 140 km de La Rochelle via l’A83/N137.

L’accessibilité par train :

  • Avec le LGV Atlantique depuis Paris Montparnasse, Angoulême est à 1 h 45, La Rochelle à 2 h 30.
  • Depuis Bordeaux, Angoulême est à 40 minutes et La Rochelle à 2 h 10.

L’accessibilité en avion :

  • Londres Stansted/La Rochelle
  • Lyon/La Rochelle
  • Bruxelles-Charleroi/La Rochelle
  • Genève/La Rochelle
  • Porto/La Rochelle

Les différentes étapes avant d’acheter un gîte en Charente

  • Regardez les différents gîtes à acheter sur le territoire : consultez la liste des gîtes disponibles sur notre site Tourism-HUB.
  • Vérifiez la disponibilité du bien : attention, tous les biens ne sont pas nécessairement en ligne, interrogez-nous pour savoir.
  • Renseignez-vous sur le taux d’occupation : il varie en fonction des périodes saisonnières.
  • Prenez en compte les aménagements et éventuels travaux à faire : il faut compter un investissement d’environ 12 000 € par chambre pour les aménager. Pour la rentabilité, il est préférable d’investir dans un gîte avec 5 chambres et un plus comme une piscine, un jacuzzi, un sauna, etc.
  • Pour la plupart des biens, nous disposons de dossiers de présentation détaillés, vous pouvez nous les demander.
  • Vérifiez les aides et les subventions qu’offre le département, nous pouvons proposer des solutions de financement ou des dispositifs d’aide.

Les gîtes sont soumis à des règles particulières concernant les locations meublées : les loyers doivent être déclarés afin d’être soumis à l’impôt sur le revenu qui va vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux. Le logement n’est pas soumis à la TVA.
Afin d’être accompagné et conseillé au mieux par des spécialistes, contactez-nous. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs.

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Camping
Ref. LT-41844-4035
DSP

Camping 3 étoiles de 7 ha à gérer – Saintes (17)

Saintes est une commune du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez ce vaste camping 3 étoiles de 7 hectares à reprendre, afin de développer votre projet touristique. Ce camping est disponible à partir de décembre 2022.

Camping
Ref. CP-62EB83247F442
Location / gérance

Terrain à reprendre de 3,9 ha à Muhlbach-sur-Munster en Haut-Rhin

À Muhlbach-sur-Munster, en Alsace, au sein de la région Grand Est, un terrain de 3,9 ha, non loin des vallées et des montagnes vosgiennes, est disponible à la vente pour accueillir un concept d’hébergement forestier, type « glamping ». Au cœur du massif des Vosges dans la Parc Naturel des Ballons des Vosges, saisissez cette opportunité. La commune est prête à étudier attentivement tout projet et le terrain est sous bail emphytéotique.

Loisirs outdoor
Ref. AD-62EA7D34EE8E8
Location / gérance

Bâtiment de loisirs de 2 300 m2 à louer – Amnéville

À Amnéville, dans le département de la Moselle en région Grand Est, découvrez ce bâtiment de 2 300 m². Situé au cœur du pôle touristique et de loisirs d’Amnéville dans « La Cité des Loisirs », ce bâtiment était anciennement utilisé pour y réaliser des activités autour de la pratique de l’e-sport. Sa vaste surface permet d’y exercer un grand nombre d’activités de loisirs et de développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. T-62D7D1C32AC4C
Achat, Construction

Terrain destiné au tourisme – Chaumont (52)

À Chaumont, dans la Haute-Marne, découvrez ce vaste terrain de 27 hectares à aménager. Cette surface représente l’opportunité de lancer et développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. CP-62D6D598391FA
Achat

Auberge à vendre à Lesponne dans les Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, une auberge est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété de 586 m² se compose d’une auberge, de 3 appartements et d’une maison. Saisissez cette opportunité au prix de 391 500 € pour l’ensemble.

Loisirs outdoor
Ref. CP-62D6B17C13667

Hôtel-restaurant avec golf à vendre en Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété se divise en un hôtel 4 étoiles, un restaurant, un bar et un golf sur un foncier de 2 ha. Saisissez cette opportunité au prix de 8 500 000 € pour l’ensemble.

Hôtel
Ref. CP-62D57FE4F3DE8

Vente hôtel-restaurant de 650 m² à Lourdes – Hautes-Pyrénées

À Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, un hôtel-restaurant est disponible à la vente. À 750 m des sanctuaires, cet hôtel-restaurant possède un bâti de 630 m² et un foncier de 650 m². Le prix de l’hôtel-restaurant à vendre est de 321 500 €.

Demeures – propriétés
Ref. CP-6253E921B19F7

Ancien tribunal à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ancien tribunal est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, ce bâtiment du 19e siècle avec une façade sur la place ordonnancée et parfaitement symétrique est au prix de 340 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. CP-62505512B2DFE

Ensemble immobilier à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, la propriété se divise en un hôtel particulier, un bâtiment annexe et un jardin pour une surface globale de 1 225 m² sur une superficie totale de 1 958 m². Saisissez cette opportunité au prix de 667 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. T-624C522D771EB

Acquisition d’un bâtiment pour redynamiser le centre-ville de Gien et développer votre projet hôtelier – région Centre-Val de Loire

Dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, découvrez ce bâtiment de 301 m² sur 5 niveaux, à reconvertir en projet hôtelier. Au cœur de la Ville de Gien, célèbre pour son patrimoine historique, le site bénéficie du riche patrimoine culturel de la région Centre-Val de Loire qui attire, chaque année, de nombreux touristes : seniors, familles, couples… Le projet devra s’inscrire dans la volonté de la commune et contribuer au dynamisme du centre-ville.

Ref. T-62D975E83D8B2

Reprise d’un centre de vacances en Ariège – Ax-les-Thermes

À Ax-les-Thermes, dans le département de l’Ariège en région Occitanie, découvrez ce centre de vacances à reprendre pour une transformation en un site touristique de pleine nature avec des hébergements « insolites ». Au sein d’un écrin de verdure en Ariège, redonnez vie à cet ensemble immobilier pour faire découvrir à votre future clientèle le magnifique territoire ariégeois. Sur une emprise foncière d’environ 7 ha, cette opportunité vous permet de lancer et développer votre activité touristique.

Camping
Ref. CP-62D8009345AFD

Terrain de camping de 4,5 ha à aménager – Bar-sur-Seine (10)

À Bar-sur-Seine, en région Grand Est, découvrez ce terrain de camping de 4,5 ha, à fort potentiel touristique, à aménager. Labellisée “Côte des Bar”, la commune bénéficie d’une localisation idéale pour l’implantation d’une activité touristique, en bord de Seine dans un espace boisé. Réputé pour son champagne, ce territoire attire de nombreuses personnes chaque année.

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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