Investir dans les gîtes et chambres d’hôtes

Reprendre un gîte et l’aménager comme une deuxième maison

Un gite est tout simplement une maison ou un appartement indépendant de la résidence du propriétaire. Le bien se situe sur la même commune que de ce dernier et est une offre adaptée pour une clientèle de passage. Il est généralement loué pour un week-end ou pour la semaine. Ces logements favorisent l’échange et le partage car les clients sont immergés dans la vie locale.

Un hébergement convivial et économique

44 000 gîtes sont aménagés en France et 2 500 gîtes ouvrent par an. C’est bien souvent des familles ou groupes d’amis qui réservent des gîtes afin de passer un séjour au calme et découvrir les alentours en toute tranquillité. Ces gîtes qui sont à reprendre, doivent représenter pour votre clientèle une deuxième maison afin qu’ils se sentent comme chez eux. Le prix d’une semaine est d’environ 400 € en haute saison, 270 € en hors saison et 160 € par week-end. Le taux d’occupation varie en fonction des périodes saisonnières néanmoins grâce aux loyers élevés de la haute saison cela représente un bon investissement. Il faut compter un investissement d’environ 12 000 € par chambre pour les aménager. Pour que ce soit rentable, il est préférable d’investir dans 5 chambres et proposer un plus comme une piscine, jacuzzi, sauna etc.

Reprendre un gîte: des aides et avantages

Des aides et subventions peuvent alléger votre note en fonction de votre département et peuvent s’élever jusqu’à 30%. Avant la date, à titre de réservation, le loyer est généralement directement versé par le client avant la période de location afin de s’assurer que le loyer soit payé. Les gîtes sont soumis à des règles particulières concernant les locations meublées : les loyers doivent être déclarés afin d’être soumis à l’impôt sur le revenu qui va vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux et le logement n’est pas soumis à la TVA.