Arnaud Besset
Consultant tourisme
Réf. : CP-621F7DEB30828
DISPONIBLE
Type de bien
- Camping
Lieu
- Aix-en-Othe
- Aix-Villemaur-Pâlis
- (10160)
Commercialisation
- Achat
Terrain à vendre de 2,1 ha dans l’Aube (10)
Lancez votre projet d’hébergement insolite, au cœur du Pays d’Othe. Dans un secteur géographique calme, offrez à votre clientèle la détente et le dépaysement qu’elle recherche. Pour les plus actifs, de nombreuses randonnées et villes sont à proximité.
Entre plaines et forêts, proposez-leur un moment pour s’évader.
Acheter un terrain à Aix-en-Othe
Ce vaste terrain de 2,1 ha, idéalement situé, est propice à la création d’un hébergement insolite ou démontable. Réparti en 3 parties, retrouvez une partie service, une aire de camping et une partie boisée.
Une partie service de 0,2 ha comprenant :
- Une maison équipée avec cuisine, toilettes et douches PMR,
- Un hangar (travaux à prévoir).
Une aire de camping très fréquentée, de 0,9 ha, notée 4,88/5 sur Park4night.
Une partie boisée de 1 ha comprenant :
- Le cheminement d’un bras de rivière,
- Des ponts en chêne.
Un emplacement stratégique
La parcelle, dans la région Grand Est, à proximité de l’Ile-de-France et de la Bourgogne-Franche-Comté, est à 2 pas du centre-ville d’Aix-en-Othe (700 m), capitale touristique du Pays d’Othe. De nombreuses autres villes sont accessibles rapidement, telles que Chaource, Tonnerre, Ervy-le-Châtel, Les Riceys et Châtillon. Sens et Troyes se trouvent à 30 minutes.
De plus, Paris se situe à 1 h 30, Auxerre à 55 min et Reims à 1 h 48.
Une multitude d’activités sont disponibles pour les touristes préférant l’action à la détente :
- 13 randonnées pédestres et à vélo,
- De nombreux étangs : Paisy-Cosdon (baignade) et Villemaur (kayak et paddle).
Toutes se trouvant dans le cadre bucolique et verdoyant de l’Aube.
L’accessibilité du terrain est également avantageuse puisque celui-ci se trouve à proximité de l’autoroute A5 direction Paris, sortie n°19 “Vulaines” (12 min). De plus, la parcelle bénéficie des gares des villes alentour telles que la gare de Troyes (37 min) ou la gare d’Ervy-le-Châtel (30 min). Des aéroports se trouvent également à moins d’une heure, l’aéroport de Troyes-Barberey (38 min) et l’aéroport d’Auxerre (58 min).
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Ce terrain est à vendre ou en location gérance.
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