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Site historique à réhabiliter en complexe hôtelier - Sud Alsace

68470 Husseren-Wesserling
Découvrir le territoire

Alsace

Alsace
Type de bienHôtellerie traditionnelle
Type de commercialisation
Achat

Disponible

Lieu Husseren-Wesserling (68470)
Prix d'achat 300 000 €
Référence : AD-5E9020876B598

Depuis 20 ans au Parc de Wesserling, les collectivités locales et associations ont mis en œuvre un grand projet de rénovation d’ensemble cohérent et durable dans une dynamique touristique.


Le projet du « Grand Tissage », imaginé dans la dernière zone en friche de 2.5 hectares de Wesserling, est un projet mixte impliquant un hôtel de 60 chambres qui prendra place dans une ancienne bâtisse industrielle couplé avec un espace public et culturel qui mettra en valeur le patrimoine sauvegardé, le parc paysager et divers évènements proposés dans une salle polyvalente. Réussir cette requalification constitue ainsi une étape clef pour terminer la rénovation de Wesserling et en faire un grand site touristique attractif pour la vallée de Saint-Amarin.


Dans cette volonté de protection et de valorisation du patrimoine, les bâtiments ont été inscrits au titre des Monument Historiques et un fonds de subvention a été préparé par la commune pour accompagner le futur investisseur.




Site historique à réhabiliter en complexe hotelier - Sud Alsace

Situé au sein du Parc Wesserling d'une surface totale de 420.000 m², le site historique à rénover, ancien espace manufacturier de 25.000 m² se compose de 5 bâtiments. Sujet d'une étude réalisée par le cabinet d'architecture 5-Cinq, le site est idéal pour accueillir un complexe hôtelier original d'une capacité de 60 chambres. Les 5 bâtiments du site historique pourront accueillir différentes activités  : espace de séminaire, résidences de tourisme, bar-restaurant, espaces bien-être, etc.

Le site industriel à réhabiliter en complexe hôtelier est localisé entre le bassin mulhousien et les Vosges, précisément dans la vallée de Saint-Amarin. Il fait partie du Parc de Wesserling, bordé par la rivière Thur et offre une vue imprenable sur les montagnes.


Caractéristiques du site historique à réhabiliter en complexe hôtelier

Le site historique à réhabiliter en hôtel en Alsace fait une surface totale de 25.000 m² dont 13.567 m² de bâtiments.

Les espaces à rénover sont  :

  • "Le Tissage" ; bâtiment principal du site datant de 1836 d'une superficie totale de 4.000 m² (RDC + 3 étages). Bâtiment idéal pour une réhabilitation en chambres d'hôtel au style industriel, capacité 60 chambres.
  • La friche basse (800m²) : grignotée par le temps et la végétation, cet espace serait conservée comme vestige du patrimoine avec une végétation maîtrisée qui lui donnerait un aspect magique et mystérieux
  • La friche Ouest : après une restauration du gros œuvre, ce bâtiment pourrait retrouver sa fonction de stockage couvert
  • L'atelier. D'une surface de 576 m² sans poteaux, il pourrait être transformé en salle polyvalente


De nombreux autres aménagements sont possibles : Création d'une terrasse pour l'hôtel, d'un patio, d'une piscine et d'une passerelle qui relie les berges de la Thur. Une étude complète du projet de réhabilitation réalisée par le cabinet d'architectes 5-Cinq est disponible sur demande.


La clientèle du futur complexe hôtelier à Wesserling en Alsace

Pour ce futur complexe hôtelier à Wesserling en Alsace alliant textile, écotourisme et architecture hors norme, il est envisagé de toucher une clientèle diversifiée :

  • Couples CSP+ qui privilégient les courts séjours et qui viennent se ressourcer dans un endroit paisible
  • Clientèle de tourisme d’affaires et professionnels qui viennent pour suivre des séminaires et conférence. (~100 PME présentes sur Wesserling)
  • Groupes (autocaristes & mariage) car la vallée de Saint-Amarin ne dispose pas d’établissement ayant une capacité suffisante


Conditions financières du site historique à réhabiliter en complexe hôtelier en Alsace

Le prix du site historique à réhabiliter en complexe hôtelier est de 300.000 € pour les 25.000 m² et l'ensemble des bâtiments qui s'y trouvent.

D'après les expertises réalisées, la transformation du site en pôle touristique impliquerait un investissement à hauteur de 6.5 à 8.5 M€ (selon le scénario choisi). La collectivité est prête à soutenir le projet et réserve une subvention à hauteur de 2 M€ dans le cadre d'un partenariat avec un investisseur privé sous forme de bail à construction. Les discussions sont ouvertes et différents scénarios pourront être envisagés dans le cadre d'un projet créateur de valeur pour l'économie locale.

Vous avez besoin d'informations complémentaires concernant ce projet ? N'hésitez pas à nous les poser directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Nous vous communiquons l'ensemble du dossier et vous conseillons dans la procédure de réponse. Notre service est entièrement gratuit !

Caractéristiques

  • Prix d'achat :
    300 000 €

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01 78 76 78 00