Reprise d’un centre de vacances en Ariège – Ax-les-Thermes

Un centre de vacances à reprendre en Ariège

Cette ancienne colonie de vacances, transformée en hébergements touristiques dans les années 1900-2000 et actuellement inoccupée, dispose d’une grande surface, composée de plusieurs bâtiments et d’un grand terrain. L’ensemble conviendrait idéalement pour la création d’un site touristique de type resort.

Au sein de cet ensemble immobilier vous trouverez :

• Une petite construction (toiture plate)
• Un hangar
• Une maison de 120 m²
• Un grand bâtiment de 1 000 m² de plancher
• Un restaurant avec une grande salle de 215 m²
• Un terrain de 5 ha

Concernant la constructibilité du terrain, le nouveau PLUi est en cours de validation et l’autorisation de construction devrait être effective courant 2024.

Création d’un hébergement touristique de type resort

Des travaux d’amélioration des bâtiments existants permettrait la création d’un espace de restauration, d’un logement de fonction, d’un bâtiment d’accueil, d’une piscine couverte et de salles de loisirs.

Pour la surface vierge disponible permettrait la réalisation d’un ensemble d’hébergements pour un tourisme vert de pleine nature actuellement quasi-inexistant dans la Vallée d’Ax. C’est pourquoi la création d’une trentaine ou plus, de petites habitations légères de loisirs, qualitatives et respectueuses de l’environnement, serait en totale adéquation avec le lieu et sa vocation naturelle

Une localisation stratégique pour le développement de votre projet touristique

L’ensemble immobilier se situe entre Ax-les-Thermes et Mérens, à 2,50 km de la ville et se trouve à proximité de l’Espagne (50 min) et de la principauté d’Andorre (39 min). Facilement accessible, le site a un accès direct depuis la route et ses réseaux. L’accès direct depuis la route d’Espagne permet d’accueillir une clientèle locale et internationale.

Le site se situe à 47 de la ville de Foix, la gare de la ville étant accessible en 48 min.

L’ensemble de tourisme bénéficie d’un magnifique point de vue sur la montagne d’Ax-3-Domaines, depuis 3 plateaux étagés entre 850 et 950 m d’altitude, arborés et ensoleillés.

De nombreuses activités sont accessibles, notamment grâce à la multitude de chemins de randonnée reliant le site aux villes d’Ax-les-Thermes et Mérens.

L’ensemble immobilier se trouve également au pied de la station de ski Ax-3-Domaines, ce qui ravira les férus de sports d’hiver.

Cet ensemble touristique en pleine nature est tout indiqué pour répondre à la demande croissante de tourisme vert en concordance avec les lieux, sans entacher le paysage naturel.

Vous êtes intéressé par ce centre de vacances à reprendre ?

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 1 750 000 €.

Des rénovations et travaux sont également à prévoir.

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