Mégane Geslot
Consultante Tourisme
Réf. : AD-616805386A306
NON DISPONIBLE
Type de bien
- Gîte
Lieu
- Aulnay
- (17470)
Commercialisation
- Achat
Prix d'achat
- 195000
- EUR (€)
[Annonce non disponible]
Maison avec dépendances et hangar à vocation touristique à vendre à Aulnay de Saintonge – Charente-Maritime
Vous rêvez de lancer votre activité dans un territoire attractif par son patrimoine et sa douceur de vivre ? Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments (bâtiment à usage d’habitation 5 pièces & une grange nécessitant des travaux). L’ensemble est situé au centre d’un grand jardin sur une parcelle de 2 146 m². Pour valoriser cet emplacement exceptionnel, face à une église romane classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la commune et son partenaire l’établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine recherchent un exploitant et/ou acquéreur pour ce bien.
La commune recherche un investisseur pour y développer un projet privé ayant un lien de préférence avec les activités touristiques et culturelles de la ville. Tout autre projet sera également étudié avec attention par la commune.
Surface bâtie :
- La surface habitable de la maison est de 150 m2
- Avec un grenier aménageable de 150 m2
- Le garage fait 38 m2 et le hangar 90 m2
Précisions :
- Maison d’habitation, dépendances, hangar
- Foncier mitoyen de la Maison du Tourisme et desservi par un grand parking.
- Certains bâtiments nécessitent des travaux.
Le projet envisagé ?
- Création d’un lieu de mise en valeur du patrimoine d’Aulnay
- Création d’un hébergement touristique et de restauration
- Création d’un espace type tiers-lieu
Une commune proche des axes routiers importants
Aulnay possède une localisation idéale qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant des axes routiers et autoroutiers importants à proximité. La départementale 950, axe de circulation important, traverse une partie de la commune. Elle permet de se rendre à Saint-Jean-d’Angély en moins de 20 minutes, où vous pouvez prendre l’A10, l’autoroute qui relie Bordeaux à Paris. Niort, Saintes et Cognac sont à une quarantaine de kilomètres. La côte atlantique est à 1 heure de route. La commune est également située à 35 minutes de la gare TVG de Surgères et à 45 minutes de la gare TGV de Niort.
Un patrimoine architectural et historique fort
L’une des forces d’Aulnay de Saintonge est son patrimoine architectural. Parmi les édifices à retenir, l’église Saint-Pierre de la Tour, église romane fondée au XIIème siècle, classée monument historique depuis 1840 et au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Légèrement excentrée du bourg, elle est connue comme l’une des plus belles églises romanes existantes et attire de nombreux touristes chaque année.
Aulnay est située sur l’un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, la Via Turonensis. La voie publique a été aménagée pour créer un véritable circuit touristique dans la commune.
Ce bien vous intéresse ?
La maison est proposée en vente à 195 000 €
Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquez vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
- 44 minutes de la gare de Niort
- 35 minutes de la gare de Surgères : Villes sur l’axe TGV Paris-La Rochelle
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À proximité immédiate de Forcalquier, découvrez cette exceptionnelle ferme provençale de 500 m² sur un terrain de 65 hectares avec une vue imprenable sur le village. Cette ferme du 18e siècle à vendre, entièrement rénovée en 2007, représente une opportunité idéale pour un projet d'agrotourisme. La propriété dispose d'excellentes installations agricoles comprenant 15 hectares de prairie. La bâtisse en pierres de taille, d'une superficie de plus de 500 m2, offre des espaces indépendants vous permettant d'envisager diverses activités, telles qu’un hébergement touristique comprenant 3 chambres d'hôtes et 1 gîte, ou encore une activité artisanale avec un atelier et un espace de vente de 70 m2. Le gîte indépendant de 70 m2 comprend deux chambres, une grande salle d'eau, un salon et une cuisine. Le prix de vente de cette ferme provençale est de 1 610 000 € HT.
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Découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 2 739 m², comprenant 5 logements pour une surface totale de 360 m². Cette propriété, actuellement disponible à la vente, présente un fort potentiel pour les investisseurs intéressés par le secteur touristique, notamment ceux qui envisagent de créer des chambres d'hôtes. Les logements en pierre apparente sont agencés de la manière suivante : Une habitation principale de 140 m², comprenant 2 chambres et 3 bureaux. Un appartement de type T4 d'environ 100 m². Un studio de 34 m². Un appartement de type T2 bis de 51,5 m². Un appartement de 68 m², dont la rénovation est à terminer. Le prix de vente de cet ensemble est de 487 000 €.
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