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Ensemble de bâtiments à vendre dans le département de la Moselle

Ensemble de bâtiments à vendre dans le département de la Moselle
Réf. : CP-6229BB7CB1C68
DISPONIBLE
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Type de bien
Lieu
Commercialisation

Bâtiments à vendre

Au cœur d’un site classé Patrimoine du XXe siècle, dans le parc naturel régional de Lorraine, découvrez cet ensemble de 4 bâtiments destinés à une reconversion touristique. Cette opportunité dispose d’un fort potentiel touristique, de par sa localisation stratégique.

Avec ces 4 bâtiments, vous disposez d’une vaste surface pour développer votre projet.

 

Acheter un ensemble de bâtiments pour reconversion touristique

Les 4 bâtiments se décomposent ainsi :

Un ancien bâtiment administratif : 7 000 m² sur 5 niveaux et un demi RDC, sur un terrain de 35 ares et 90 m².

Chaque niveau de 1 400 m² comprend :

  • Au RDC des bureaux, sas d’accueil, toilettes H/F, locaux techniques
  • Au 1er étage des bureaux, salles de réunion, toilettes H/F
  • Au 2e étage des bureaux, salles de réunion, toilettes H/F
  • Au 3e étage un plateau à aménager dont 500 m² de sol en résine grise, toilettes H/F
  • Au 4e étage un plateau à aménager, toilettes
  • Au 5e étage un plateau à aménager, toilettes
  • Un toit plat en béton armé recouvert de bitume, possibilité d’aménagements avec vue panoramique ou projet photovoltaïque
  • Un parking public gratuit pour plusieurs dizaines de véhicules

Ce bâtiment vous permet de bénéficier d’une défiscalisation Monuments historiques.

Vous avez la possibilité de diviser cette structure en plusieurs lots.

 

Un ancien bâtiment ‘Le Logis’ : 600 m² sur un terrain de 20 ares et 86 m², composé d’un RDC, de 2 étages et d’une cave.

Comprend :

  • Un appartement de 100 m² au RDC
  • 18 chambres avec salle d’eau et un grand salon-cuisine d’environ 60 m²
  • 2 paliers d’environ 20 m² chacun
  • 2 terrasses extérieures d’environ 15 m² chacune
  • Un chauffage central par chaudière fioul à condensation et 3 ballons thermodynamiques
  • Un grand parking privé extérieur pour 8 véhicules

Une transformation en 6 appartements de 100 m² chacun est possible.

 

Une ancienne cantine : 5 000 m² sur un terrain de 63 ares et 82 m², composée de 3 niveaux et d’un sous-sol à usage de chaufferie.

Cette cantine comprend :

  • Un local show-room et un entrepôt d’une entreprise locataire au RDC
  • Au 1er étage, une salle des fêtes et bar sur environ 600 m², puis des salles et cuisine sur environ 600 m², occupés par un locataire
  • Au 2e étage, un espace à aménager de 500 m² et des salles sur 700 m²
  • Des caves en sous-sol
  • Un grand parking privé pour 30 véhicules

Ce bien vous permet de bénéficier de la défiscalisation Monuments historiques.

Possibilité de diviser la structure de 2 à 26 lots.

 

Une ancienne chaufferie : bâtie sur un terrain de 32 ares et 39 m².

Elle comprend :

  • Un grand tarmac de bitume d’environ 1 000 m², pouvant servir de parking ou de stockage extérieur
  • 1 bâtiment en bon état utilisable de suite, avec une charpente métallique et tôles en bac acier d’environ 300 m², comprenant 3 petites salles fermées en aggloméré, 1 WC, 1 douche
  • 2 grands bâtiments avec une charpente métallique et une toiture en bac acier, avec un remplissage en brique et une structure en béton, d’environ 700 m² au sol sur 2 niveaux. Comprenant un pont roulant dans l’un des 2 bâtiments
  • Plusieurs petits bâtiments en brique et béton attenants, à rénover
  • Environ 10 ares d’espace naturel

Ces structures se trouvent à côté du canal de la Marne au Rhin.

 

Une localisation stratégique

Cet ensemble de bâtiments bénéficie d’un emplacement géographique idéal. Situé à proximité de la frontière allemande, suisse et du Benelux. Le site se trouve également à égale distance de grandes agglomérations telles que Nancy (57 km), Metz (78 km), Strasbourg (93 km) et de Sarrebruck en Allemagne (100 km).

Ce territoire, se trouvant dans le parc naturel régional de Lorraine, fait partie de la réserve biosphère de l’UNESCO.

Profitez des diverses activités qu’offre la région Grand Est, telles que le parc animalier de Sainte-Croix et le parc régional naturel des Vosges du Nord.

Le site se trouve à 11 minutes de l’autoroute A33.

Étant proches de grandes villes du Grand Est, vous pouvez bénéficier des services de leurs gares et aéroports.

Vous êtes intéressé ?

Cet ensemble vous est proposé au prix de :

  • Pour l’ancien bâtiment administratif : sur demande uniquement
  • Pour l’ancien bâtiment ‘Le Logis’ : 265 000 €
  • Pour l’ancienne cantine : à partir de 110 000 € en l’état et à plus d’1 million d’euros suivant vos desiderata de transformations et de travaux à réaliser
  • Pour l’ancienne chaufferie : à partir de 450 000 € en l’état et possibilité d’envisager une vente avec réalisation de travaux à négocier

 

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?

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Toujours en activité ?

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Votre expert :

Vincent Besset

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