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Domaine thermal à vendre à proximité des Pyrénées en Ariège

Domaine thermal à vendre à proximité des Pyrénées en Ariège
Réf. : AD-5E95C68DB6E39
DISPONIBLE
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Type de bien
Lieu
Commercialisation
Prix d'achat

Domaine thermal à vendre en Ariège à proximité des Pyrénées

Vous êtes à la recherche d’un bien à acheter pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme? Nous vous présentons dans cette annonce, un domaine thermal à vendre proche des Pyrénées.

 

Acheter un domaine thermal proche de Foix

Le domaine thermal à la vente dans l’Ariège se trouve au sein de la station thermale d’Ussat-les-Bains, à proximité des Pyrénées.

La source thermale qui émerge est à une température de 60°C et classée parmi les eaux sulfatées calciques, magnésiennes et oligo-métaliques. Cette source est agréée pour trois orientations thérapeutiques : AFFECTIONS PSYCHOSOMATIQUES, NEUROLOGIE et GYNECOLOGIE. Une quatrième orientation, particulièrement porteuse, LA RHUMATOLOGIE, fait l’objet d’un projet d’agrément auprès de l’Académie Nationale de Médecine, avec un aboutissement envisagé d’ici 2020.

 

Caractéristiques du domaine thermal
à vendre

Le domaine thermal dispose de 2 unités thermales au 1er étage de l’hôtel :

– 14 baignoires + 8 baignoires

– 4 massages sous eau + 2 massages sous eau

– 1 douche au jet + 1 douche à jet

– 1 salle de repos + 1 salle de repos

– 1 bassin thermal

– 2 cabines esthétique

– 1 salle multi-activités

– 1 cabine d’applications de compresses

 

Les chambres de l’hôtel du domaine thermal à reprendre ont été entièrement rénovées durant l’hiver 2017/2018 pour un programme de travaux de + d’1M d’€.

 

L’hôtel du domaine est classé 2 ** (en cours de demande en 3 ***) :

– 4 chambres « 1 personne »

– 7 chambres « 2 personnes »

– 4 suites PMR

– 16 suites

– Cuisinettes dans tous les logements

– Piscine couverte au 5ème étage

– Restaurant-bar 100 couverts au RDC

Une résidence de 21 appartements T1 bis est reliée à l’établissement thermal.

5 studios meublés avec bureaux au RDC sont également présents sur place.

 

Le domaine thermal à vendre près des Pyrénées propose également :

– Un point multi-service « Les sources » : débit de boisson 4ème catégorie, épicerie, dépôt de pain, glacier, souvenirs, produits du terroir

– Un parc thermal de + de 5 ha en bordure de l’ariège, arbes centenaires, 1 mini-golf

La station a participé à deux études médicales reconnues par la Haute Autorité de Santé :

– STOP-TAG, randomisée, qui a démontré la supériorité de la cure thermale comparée à la Paroxétine dans le traitement du Trouble d’Anxiété Généralisé

– SPECTH, sur la faisabilité d’un programme de sevrage des benzodiazépines au cours d’une cure thermale

Ussat-les-Bains est partie prenante dans deux nouveaux projets d’études, sous l’égide de l’AFRETH, sur le thème du sommeil et dans le traitement thermal appliqué à la Sclérose en Plaques.

 

Activités à proximité du domaine thermal

De nombreuses activités sont disponibles à proximité du domaine thermal à reprendre à Ussat-les-Bains.

– Parc de la Préhistorique

– Grotte de Niaux

– Grotte de La Vache

– Grotte de Lombrives

– Grotte du Mas d’Azil

– Châteaux de Foix

– Château de Montségur

– Plan d’eau de Mercus

– La Maison des loups

– La bastide de Mirepoix

– le PNR des Pyrénées Ariégeoises

 

Accessibilité du bien

Le domaine thermal se trouve à proximité immédiate de la N20 permettant de rejoindre Foix en 20 min.

  • Tarascon-sur-Ariège (et sa Gare SNCF) : 3 km
  • -Foix : 20 km
  • -Ax-les-Thermes : 25 km

 

Ce domaine thermal vous intéresse ? 

Le domaine thermal à vendre près de Pyrénées à Ussat-les-Bains est proposé au prix de 3.500.000€.

Sont proposés à la vente 100% des titres des sociétés PRODECO (propriétaire) et THERMALE D’USSAT (exploitante). Ces 2 sociétés rassemblent la totalité des activités, des bâtiments et du foncier de la station thermale.

Chiffre d’affaires réalisé ces dernières années :

– CA 2015 : 1.384.000€

– CA 2016 : 1.633.000€

– CA 2017 : 1.598.000€

Vous avez besoin d’informations complémentaires concernant ce bien ? N’hésitez pas à nous les poser directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Nous vous communiquons l’ensemble du dossier et vous conseillons dans la procédure de réponse. Notre service est entièrement gratuit !

L’Ariège est facile d’accès grâce aux autoroutes A66 et A61 mais aussi par les routes départementales qui traversent le département.

Des liaisons quotidiennes sont proposées par train de Paris à Toulouse :

– Toulouse : 121 km

– Andorre : 132 km

– Narbonne : 219 km

– Perpignan : 269 km

– Barcelone : 294 km

– Montpellier : 296 km

Toujours en activité ?

Oui

Classification :

2 Étoiles/épis

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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