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Château à vendre à Saint-Laurent-du-Mottay – Pays de la Loire

Château à vendre à Saint-Laurent-du-Mottay – Pays de la Loire
Réf. : CP-624EBE00D7692
DISPONIBLE
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Type de bien
Lieu
Commercialisation
Prix d'achat

Château à vendre à Saint-Laurent-du-Mottay dans le département du Maine-et-Loire

Vous souhaitez développer votre projet touristique dans un environnement d’envergure ? Un château sur une surface habitable d’environ 500 m² et constitué d’un beau parc anglais de 6 ha 32 a 14 ca est disponible. Ce château construit par le Comte de la Boullaye en 1863, est une superbe opportunité à saisir rapidement.

 

Acheter un château en Anjou

Ce monument historique, en superbe état, nous plonge dans un décor prestigieux avec son architecture séduisante et sa façade digne des grands châteaux de la Loire.

Ce château exceptionnel du XIXe siècle d’une surface habitable d’environ 500 m², comprend :

  • Au rez-de-jardin éclairé par des soupiraux : une ancienne cuisine, une chaufferie et une cave.
  • Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée parqueté en chêne en point de Hongrie, avec un départ d’escalier, un salon orné d’une cheminée en marbre et de beaux plafonds moulurés, une salle à manger parqueté en chêne à bâton rompu, un petit salon, un bureau dans la tour, une cuisine et une petite salle à manger dans la tour, un WC lave mains. Pour aller aux étages supérieurs, il y a un escalier de service.
  • Au premier étage : 4 chambres dont 3 avec leur salle de bains et WC, et 1 avec une salle d’eau, un WC.
  • Au second étage : niveau à aménager (isolation et arrivées d’eau et d’électricité faites).

Les dépendances comprennent une ancienne orangerie et un très élégant bâtiment avec :

  • Un corps principal qui abrite 4 garages avec grenier au-dessus.
  • Deux ailes en retour avec pièces de services dans l’une et logement de gardien dans l’autre (60 m² avec salle de séjour, chambre, cuisine, salle de bains et au rez-de-chaussée deux pièces supplémentaires).
  • Une basse-cour.
  • Une ancienne orangerie.

Cette propriété a bénéficié de très importants travaux depuis 20 ans :

  • Couverture, huisseries, ravalement, électricité, plomberie…
  • Raccordement au tout à l’égout
  • Chauffage central
  • Service d’eau + puits pour les extérieurs
  • Chaudière Idéal Standard au fuel de 2003.
  • Cuve enterrée : 10 500 L.

Le château est passé dans les mains de nombreux propriétaires jusqu’à un passionné d’architecture qui a rendu sa splendeur d’antan au terme d’une restauration onéreuse et de grande qualité. Edifié en pierre de tuffeau, il présente aujourd’hui des exceptionnelles façades au décor finement sculpté.

De grands arbres d’ornement dont d’exceptionnels chênes centenaires, font la beauté du parc à l’anglaise clos. Vous y trouverez également prés et bois (1,33 ha). L’ensemble pour une contenance de 6 ha 32 a 14 ca en partie clos.

 

Un emplacement stratégique

Sur le territoire d’Anjou, avec une situation « carrefour » du Grand-Ouest, la commune bénéficie du tourisme de proximité.

Le château est implanté dans un lieu attractif pour les voyageurs en quête de tourisme nature et d’un bol d’air frais. Ils pourront trouver espace vert, fraîcheur et bien-être dans un cadre authentique.

Avec des nombreux circuits vélos aménagés et des balades en bateaux sur la Loire et les rivières (Loire à vélo – Vélo Francette – boucles vertes), le territoire attire les touristes en quête de slow tourisme.

Enfin, pour les passionnés d’œnotourisme, l’Anjou possède des vignobles au fort développement.

De plus, la demeure se trouve à 35 min d’Angers via l’A 11, à 40 min de Cholet via la D 752, à 35 min de la gare TGV d’Angers. Depuis cette gare, vous pouvez vous rendre à Nantes en 50 min et à Paris en 1 h 30. Enfin, l’aéroport International de Nantes est à 73 km.

 

Ce château vous intéresse ?

Le prix de cession est de : 2 120 000 €.

Taxes foncières : 3 373 € en 2021.

Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Communiquez-nous vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

 

Toujours en activité ?

Oui

Nombre de chambres :

Entre 1

et 5

Votre expert :

Arnaud Besset

Consultant tourisme

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Un expert vous recontactera sous 24h gratuitement et en toute confidentialité

« En soumettant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient utilisées exclusivement dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale éthique et personnalisée qui pourrait en découler si je le souhaite. »

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