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1ère destination touristique de la Nouvelle Aquitaine

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Festival de la Bd d’Angoulême (1er d'Europe) et les Francofolies de La Rochelle

Bien-être

1re destination française pour la remise en forme par l’eau

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Pourquoi investir dans le tourisme en Charente et Charente-Maritime ?

Présentation des départements de la Charente & Charente-Maritime

Les Charentes, une destination douce, raffinée et naturelle entre Atlantique et Périgord. Depuis l’île de Ré jusqu’à Royan, un littoral unique mixant stations de charme, îles et côtes préservées et paysages d’estuaires aux portes du sud-ouest. Une campagne naturellement esthétique traversée par le fleuve Charente, marquée par l’héritage roman, l’épopée de Compostelle et le vignoble prestigieux du Cognac. Un territoire animé de grands rendez-vous festifs et culturels parmi lesquels le Festival de la BD d’Angoulême et les Francofolies de La Rochelle. 1ère destination touristique de la Nouvelle Aquitaine et 1ère destination préférée des Français en nombre de nuitée. 

Les Charentes : une offre diversifiée adaptée à toutes vos envies !

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Les offres touristiques sur ce territoire

Restaurant
Ref. LT-47622-5435
Construction

Appel à projet- Exploitation d’un restaurant au port de pêche de la Cotinière à Île d’Oléron- Charente-Maritime (17)

Le département de la Charente-Maritime et le port départemental de La Cotinière lancent un appel à projet pour l'exploitation d'un espace culinaire unique sur l'île d'Oléron. Cet appel fait suite à un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) et vise à établir un restaurant bistronomique et une halle à manger collective, insufflant vie et dynamisme dans un cadre empreint d'histoire maritime. Le projet se déploie sur deux espaces principaux : un restaurant indépendant de 285 m², capable d'accueillir 125 couverts en intérieur et 160 en terrasse, et une halle à manger collective de près de 650 m², comprenant six kiosques de restauration et un bar collectif, offrant ainsi une diversité culinaire remarquable. Ce lieu, situé au cœur du village de La Cotinière, bénéficie d'une position stratégique avec une vue directe sur le port et un accès immédiat aux plages, promettant une expérience authentique et attractive toute l'année pour un large éventail de clients, des touristes aux résidents locaux. L'accent est mis sur la qualité, la saisonnalité et la provenance des produits, en particulier ceux issus de la pêche artisanale, afin de créer un espace vivant qui valorise le patrimoine local et encourage une approche durable de la restauration. Les candidats intéressés sont invités à soumettre leurs projets avant le 31 mai 2024, avec la promesse d'une collaboration étroite pour affiner et concrétiser leur vision en harmonie avec les valeurs et objectifs du site. Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration souhaitant s'investir dans le développement touristique de la Charente-Maritime et participer à la revitalisation de ce site emblématique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Nous vous invitons à communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre

Hôtel
Ref. LT-47164-2276
Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant 2 étoiles de 36 chambres à Saint-Georges-d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Achat : 2 000 000 EUR (€)

Découvrez une opportunité exceptionnelle sur l'Île-d'Oléron : l'acquisition d'un complexe hôtelier idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage. Cette propriété, mise en vente suite au départ à la retraite de son propriétaire, comprend un hôtel et plusieurs maisons individuelles nichées au cœur d'un parc verdoyant de 6 625 m². Le complexe se compose de 36 chambres de plain-pied, offrant une variété d'options d'hébergement, allant des chambres simples et doubles aux chambres spacieuses pouvant accueillir des familles de 2 à 4 personnes. Une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite est également disponible. Chaque chambre est équipée de tout le confort nécessaire pour satisfaire vos clients, avec salle d'eau privative et toilettes. De plus, elles offrent un accès à des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Outre l'espace hôtelier, cette propriété comprend un restaurant de 270 m² doté d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse extérieure. Elle propose également une salle de séminaire, une piscine extérieure chauffée et de nombreuses aires de jeux pour les enfants. Des places de parking sont disponibles devant les différents hébergements. Il est important de noter que cet hôtel est situé en zone submersible et dispose d'un logement de fonction de 112 m², ainsi que de trois chambres destinées au personnel et aux renforts saisonniers. Un bloc sanitaire désaffecté de 42 m² est présent sur la propriété et pourrait être réhabilité afin de créer huit chambres supplémentaires. Actuellement ouvert d'avril à octobre, il offre la possibilité d'étendre sa période d'exploitation pour profiter du tourisme tout au long de l'année. Le prix de vente est de 2 000 000 €.

Village vacances
Ref. LT-45831-6179
Achat, Location / gérance

Réhabilitation d’un Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux – Charente (16)

Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d'une vallée naturelle préservée, ce village vacances géré par la commune offre une belle opportunité de transformation en une résidence de tourisme spécialisée dans l'écotourisme. Érigé dans les années 60, ce site pittoresque cherche aujourd'hui un porteur de projet afin de redynamiser ses infrastructures, en mettant l'accent sur le slow tourisme et l'agritourisme. Niché sur une parcelle arborée de 2 hectares, traversée par un ruisseau, le village vacances actuel se compose de 21 pavillons d'une superficie de 46 m², pouvant accueillir 4 personnes grâce à leurs deux chambres et leur salon. De plus, le site dispose d'un logement pour le gardien, d'un espace d'accueil chaleureux et d'une aire de jeux pour divertir les visiteurs. Le projet de réhabilitation vise à transformer ces logements en villas modernes tout en préservant l'aspect authentique du village. Les nouvelles constructions seront conçues dans le respect de l'environnement, en utilisant des matériaux durables et en intégrant des solutions énergétiques respectueuses de la nature avec le développement éventuel d’ateliers autour du compost ou de la permaculture. La commune est à la recherche d'un en capacité d’exploiter le site et de réaliser une partie des investissements nécessaire à sa réhabilitation. Une importante mobilisation de fonds publics est prévue grâce au soutien du conseil régional qui est ouvert à une cession du site à long terme comme un montage sous forme de bail emphytéotique. Pour concrétiser cette démarche, la commune propose la participation au sein d'une nouvelle Société d'Économie Mixte (SEM) créée par Nouvelle Aquitaine Croissance Tourism. Cette société investirait dans les infrastructures en vue d'une cession ultérieure à l'exploitant. Si vous êtes un professionnel passionné par l'industrie du tourisme et à la recherche d'une aventure stimulante, cette offre pourrait être le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions afin de développer de nouvelles structures en Charentes.

Hôtel
Ref. LT-45795-4032
Achat

À vendre – Hôtel de 18 chambres sur l’Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Achat : 2 800 000 EUR (€)

Découvrez cette offre exceptionnelle de reprise d'un hôtel sur l'île d'Oléron. Situé sur un terrain d'environ 4 800 m², cet établissement se compose de deux ensembles comprenant un total de 18 chambres classés Hôtel 2 étoiles et meublés de tourisme 2 étoiles. Les constructions, d'une surface totale de 1 000 m², sont divisées en deux parties distinctes. Le premier ensemble comprend un espace d'accueil de 80 m² avec deux sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), une pièce annexe, un garage et un logement de fonction de 80 m². De plus, six maisonnettes de 30 m² sont disponibles pour vos clients. Ces maisonnettes comprennent une chambre séparée, une douche à l'italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette. Le deuxième ensemble, situé à quelques mètres de là, dispose d'un parking et est composé de douze maisonnettes de 50 m² chacune. Chaque maisonnette comprend un rez-de-chaussée avec une chambre séparée, une douche à l'italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une mezzanine confortable avec deux lits simples et des rangements. L'hôtel peut être accédé par deux entrées distinctes, et chaque ensemble bénéficie d'un parking dédié. De plus, un terrain supplémentaire constructible peut être vendu en sus de l'établissement. Situé en face du deuxième ensemble, ce terrain de 3 700 m² s'étend sur 30 mètres de profondeur et 80 mètres de longueur. Profitez de cette occasion unique de reprendre cet hôtel sur l'île d'Oléron. Cette offre est particulièrement adaptée aux porteurs de projets touristiques engagés en faveur de la qualité, de la durabilité et de la responsabilité sociale et environnementale.

Loisirs outdoor
Ref. LT-45654-8299
Location / gérance

Appel à manifestation d’intérêt pour une Base de Pleine Nature à Nabinaud – Charente (16)

La Communauté de communes Lavalette Tude Dronne lance un appel à manifestation d'intérêt pour développer et animer une Base de Pleine Nature située à Nabinaud en Charente. Cette base, d'une superficie de 7 hectares, localisée au cœur de la Vallée de la Dronne et classée site Natura 2000, a accueilli 38 000 visiteurs en 2022. Afin de renforcer son attractivité, la Communauté de communes cherche un porteur de projet désireux de proposer une activité touristique qui valorise les loisirs actifs doux et innovants pour la saison 2023.

Camping
Ref. LT-46784-1853
Location / gérance

AMI – Camping 4* de 245 emplacements sur l’Ile d’Oléron en Charente-Maritime

Appel à manifestation d’intérêt (AMI) en vue de la conclusion d’un bail emphytéotique administratif (BEA) visant à la mise à disposition à un opérateur touristique d'un camping 4* de 245 emplacements dans l'optique de sa modernisation, de son développement et de son exploitation. Date limite de candidature : lundi 6 novembre à 16h

Restaurant
Ref. LT-46756-6859
Location / gérance

Appel à manifestation d’intérêt pour l’exploitation d’un Snack-Bar dans l’Aire de Loisirs de l’Étang de Cabariot – Charente-Maritime (17)

La commune de Cabariot est à la recherche d'un entrepreneur intéressé par la reprise de l'exploitation d'un Snack-Bar de 167 m², situé à proximité d'un lieu hautement touristique : l'Étang de Cabariot. Cet établissement municipal, établi en 2004, offre diverses installations de loisirs, un plan d'eau aménagé, un parcours de pêche et un parcours sportif. L'objectif de la reprise de ce Snack-Bar est de fournir aux randonneurs, aux touristes et aux résidents locaux un espace de restauration de type snacking. L'autorisation d'exploitation sera initialement accordée pour une période d'un an, avec la possibilité de renouvellement tacite jusqu'à quatre fois, pour une durée totale n'excédant pas cinq ans. Les locaux mis à disposition comprennent une surface totale de 167,17 m², comprenant une salle de bar-restauration rapide de 40,70 m², une salle de restauration de 49 m², ainsi que deux espaces de préparation de 5,39 m² et 7,85 m². En plus de ces espaces, le local dispose de deux réserves de 10 m² et 12,73 m², d'une salle de plonge de 4,67 m², de deux vestiaires-douches de 2,96 m², d'un local d'entretien et de sanitaires. À l'extérieur, le Snack-Bar dispose d'une terrasse couverte de 20 m² et d'une non couverte de 80 m². Du matériel nécessaire à l'exploitation sera fourni à l'entrepreneur, notamment des meubles en inox, une plonge en inox, des étagères, des chambres froides, un congélateur, des hottes aspirantes, un évier en inox et un lave main. L'occupant devra exercer son activité pendant au moins sept mois par an. En dehors de cette période, il pourra ajuster ou prolonger les heures d'ouverture en accord avec la collectivité. L'occupant sera responsable de la gestion de l'établissement et devra détenir ou obtenir une licence de troisième catégorie pour la vente de boissons rafraîchissantes et de restauration rapide. Aucune licence IV ne pourra être transférée ou louée pour cet espace. Cependant, d'autres activités telles que la vente de souvenirs, de jouets, la location de douches, de vélos ou de matériel de pêche pourront être envisagées. La prise en charge de l'espace pourra commencer à partir du 15 mars 2024 et devra être terminée au plus tard le 15 octobre 2029. Afin de permettre l'installation du matériel, l'occupation pourra débuter au plus tôt à partir de la mi-février 2024. Pour soumettre leur candidature, les porteurs de projets devront solliciter et compléter un dossier de candidature, accompagné de divers documents, comprenant notamment une présentation détaillée de leur projet ainsi que des informations techniques et financières. L'évaluation des propositions se fondera sur plusieurs critères, notamment le projet d'aménagement et les investissements en matériel, les conditions financières proposées, ainsi que la valeur technique de l'offre, englobant des éléments tels que la tarification, la qualité des produits alimentaires, la motivation, les références, et la gamme de produits proposés, etc. Si le candidat est retenu, la redevance mensuelle pour l'exploitation de cet espace sera déterminée de la manière suivante : Une partie fixe, avec une redevance minimale de 600 € par mois pour une occupation complète du mois, proratisée pour les mois non complets, avec un montant minimum de 200 € par mois. Une partie variable basée sur un pourcentage du chiffre d'affaires hors taxes.  

Hôtel
Ref. LT-45050-5199
Achat

À vendre – Hôtel de 2 180 m² et 30 chambres à Benon – Charente-Maritime (17)

Achat : 700 000 EUR (€)

Fermé depuis 2018, découvrez cet ensemble immobilier de 2 180 m² localisé sur un terrain arboré d’une surface 2 hectares. Situé dans en pleine nature, cet hôtel 3 étoiles de standing à réhabiliter dispose de 62 pièces, dont 30 chambres. Il propose de nombreuses installations comme un grand salon, une salle de restaurant avec bar et 5 salles de réunion. Les prestations offertes peuvent permettre d’accueillir de grands groupes ou encore des séminaires d’entreprise.

Camping
Ref. AD-5EE373986F119
Achat

Camping à vendre à Saint-Augustin en Charente Maritime

Achat : 87 000 EUR (€)

L'établissement bénéficie de 20 mobil-homes, snack, supérette, animations, WIFI gratuit, piscine et club enfant. Le camping met à disposition au propriétaire du fond de commerce un mobil-home gracieusement pour toute la durée de la saison afin de s'y installer et de pouvoir loger sur place. Prix : 87 000 €

Hôtel
Ref. AD-5EE377C0F0522
Achat

A vendre hotel bureau de 5 chambres à l’Ile d’Oléron en Charente

Achat : 117 000 EUR (€)

Fonds de Commerce d'un hôtel - bureau à vendre à Saint Pierre d'Oléron en Charente-Maritime. Cet établissement dispose de 9 logements, dont 5 chambres, 1 suite, 1 studio et 1 appartement T3. Une cour privée est à disposition de la clientèle avec 9 places de stationnement intérieur. Le prix de cession est de 117 000 €.

Gîte
Ref. AD-5FF6E3420A705
Achat

Gite à vendre de 319 m² à Saintes en Charente Maritime

Achat : 350 000 EUR (€)

Gîte à vendre aux portes de Saintes (17) direction Saint-Jean-d'Angély, à 45 minutes de la mer et 10 minutes de la gare et de l'autoroute en Charente-Maritime. La propriété à vendre d'une surface habitable 319 m² avec rampes handicapés comprend : une maison en pierre de 194 m² avec dépendances et un gîte meublé et équipé de 125 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 1 987 m2. Prix de cession : 350.000 €.

Demeures - propriétés
Ref. AD-606487F71C97D
Achat

Terrain touristique à développer Grottes du Queroy

Terrain à vendre sur le site des grottes du Queroy à Chazelles en Charente. Seules grottes à concrétions naturelles ouvertes au public en Charente, elles sont creusées par les eaux souterraines et préservées dans leur état naturel. Le site, d’environ 4,7 ha de bois et de grottes naturelles, présente un cœur de site à réhabiliter et un ensemble complet de bois à exploiter. Des parcelles attenantes sont disponibles d’un total d’environ 2 ha (parcelles disponibles sur le cadastre ancien).

Hôtel
Ref. AD-609406484DB82
Achat

Hôtel restaurant de 30 chambres à réhabiliter avec potentiel de développement – proche Rochefort en Charente Maritime

Achat : 350 000 EUR (€)

Hôtel - restaurant à vendre à Soubise proche de Rochefort en Charente-Maritime. Organisé sur 2 niveaux, l'établissement de 1 600 m² présente un potentiel de 30 chambres sur le bâtiment principal avec des extensions possibles sur le foncier attenant, un restaurant d'une capacité de 100 couverts ainsi qu'une cour avec puits, des jardins et dépendances au rez-de-chaussée.Prix de vente : 350.000 €.

Village vacances
Ref. T-60F7CB0C9AA67
Location / gérance

Appel à manifestation d’intérêt pour la reprise d’un village vacances de 75 emplacements de camping et 60 logements à Montendre – Charente-Maritime (17)

La commune de Montendre et Charentes Tourisme s'associent pour vous présenter cet appel à manifestation d'intérêt qui vous invite à prendre les rênes d'un Village Vacances prometteur. Niché au cœur d'une zone de loisirs, ce Village Vacances s'étend sur une surface d'environ 10,4 hectares Créé en 1985, ce Village est composé de 60 hébergements (20 en bâtiments traditionnels et 40 en bois) ainsi qu'un camping de 75 emplacements. Ces logements sont répartis sur deux sites distincts, reliés par un tunnel pittoresque en voie douce. Depuis 2016, ce site n'a pas été exploité. Ainsi, la commune est à la recherche d'un porteur de projet qualifié qui souhaite redonner vie à ce Village Vacances et exploiter pleinement son potentiel. La reprise de cette propriété inclura un projet de réhabilitation qui sera évalué en fonction des idées et des compétences du porteur de projet.

Camping
Ref. AD-6166EDE58B76F
Achat

Camping 3 étoiles au cœur de la nature près de Saintes et La Rochelle à vendre – Nouvelle-Aquitaine

Achat : 650 000 EUR (€)

Un camping 3 étoiles au cœur de la nature  à Saint-Savinien, à proximité de Saintes à deux pas de Rochefort et La Rochelle en Charente-Maritime. Sur place, et à proximité, plusieurs activités pour divertir petits et grands: parc de jeux, tennis, piscine, pétanque, circuits vélo..Prix de vente: 650 000 €

Demeures - propriétés
Ref. T-6241BA122F520
Achat

Ensemble touristique à vendre à Saint-Christophe

Achat : 1 420 000 EUR (€)

À Saint-Christophe, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier à vendre. Composée d’une grande demeure, d’un gîte et d’autres commodités, cette offre représente une opportunité pour la création ou le développement d’un projet touristique au sein d’un hébergement insolite. Cet ensemble touristique vous est proposé à la vente au prix de 1 420 000 € net vendeur.

    1
    millions de nuitées en hôtellerie de plein air
    1
    emplois touristiques
    1
    6 Centres de Thalasso et 3 Stations Thermales
    1
    itinéraires cyclables d'intérêt national ou européen

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