Mégane Geslot
Consultante Tourisme
Réf. : LT-45052-4652
DISPONIBLE
Type de bien
- Demeures - propriétés
Lieu
- Saint-Dizant-du-Gua
- (17240)
Commercialisation
- Achat
Prix d'achat
- 620000
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À vendre – Maison de maître de 324 m² à rénover à Saint-Dizant-du-Gua – Charente-Maritime (17)
Située sur un domaine d’environ 650 m² en pleine campagne, découvrez cette maison de maître à vendre en Charente-Maritime. Il s’agit d’une véritable aubaine à saisir pour les porteurs de projet désirant réhabiliter une ancienne demeure en gîte ou chambre d’hôtes.
Cet ancien château voit son origine à la fin du XVIII e siècle, cette propriété privée présente un corps de bâtiment rectangulaire répartis sur deux étages à toiture à l’Italienne. Elle dispose d’une qualité architecturale remarquable influencée par les modèles du Bordelais.
En bon état général et bien entretenu, la demeure nécessite cependant des travaux de mise aux normes idéal pour les porteurs de projets touristiques à la recherche de biens à rénover.
L’habitation principale de 324 m² dispose au rez-de-chaussée :
- 2 entrées
- Une salle de réception de 50 m²
- Un salon de 44 m²
- Un bureau de 13 m²
- 3 chambres de 17 à 27 m²
- Une salle de bain de 7 m²
- Une salle à manger de 37 m²
- Une cuisine de 23 m² avec garde-manger de 6 m²
À l’étage, 4 pièces, dont une chambre rénovée de 24 à 35 m².
Une dépendance de 587 m² est aussi disponible, dont 331 m² sur l’aile gauche et 256 m² sur l’aile droite. Dans l’aile droite, vous disposez d’une partie habitable de 76 m² comprenant une pièce de 13m², une salle de bain de 6 m², un séjour de 30 m², une cuisine de 22 m² et un débarras de 5 m².
Une maison de maître dans une région touristique dynamique
Localisée en Charente-Maritime, entre Bordeaux et Rochefort, dans la commune de Saint-Dizant-du-Gua, cette maison de maître se trouve à proximité de l’estuaire de la Gironde. La demeure se situe à 45 minutes de Royan et à 20 minutes de Mirambeau.
L’estuaire de la Gironde, un des plus grands d’Europe, est une véritable attraction touristique. Cette zone de biodiversité exceptionnelle attire de nombreux voyageurs chaque année. Les vignobles et autres richesses architecturales de la région ainsi que sa proximité aux plages de l’Atlantique rendent ce lieux particulièrement intéressant pour les porteurs de projets touristiques.
À proximité :
- Saintes à 44 minutes
- Île d’Oléron à 1h30
- Rochefort à 1h
- Gare TER de Pons à 27 minutes
- Gare de Saintes à 50 minutes
- Aéroport de Bordeaux et Aéroport de La Rochelle-Île de Ré à 1h25 minutes
Quel est le prix de vente de cette maison de maître à rénover ?
Le prix de vente de cette demeure est de 620 000 € négociables.
Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
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