À vendre – Gîte de 678 m² avec bureaux et habitation à Courbepine – Eure (27)
Réf. : LT-53223-8934
DISPONIBLE
Type de bien
- Gîte
Lieu
- Courbépine
- (27300)
Commercialisation
- Achat
Prix d'achat
- 488000 €
Description
Caractéristiques
Ancienne grange dimière reconvertie en gîte à vendre dans l’Eure (27)
À Courbépine, dans l’Eure, se niche une ancienne grange Dîmière datant de 1848, entièrement rénovée et transformée en hébergement touristique. Située sur un terrain de 5 000 m², au cœur d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère se compose d’une habitation principale, de plusieurs espaces de réception ainsi que d’un gîte indépendant.
La grange, d’une superficie de 360 m² au sol, accueille au rez-de-chaussée une vaste salle de réception, un dégagement menant à une cuisine, un sanitaire et un point d’eau. Un second dégagement dessert deux WC ainsi qu’une autre grande pièce également de 360 m². À l’étage, un grenier de 400 m² entièrement exploitable offre un potentiel remarquable pour de futurs aménagements.
Le gîte indépendant, d’environ 66 m², dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau, de sanitaires et d’un grenier, permettant une totale autonomie pour les occupants.
L’habitation principale, quant à elle, développe une surface d’environ 250 m². Elle comprend une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine, des WC séparés, ainsi qu’un séjour et un salon de 95 m² avec cheminée et poutres apparentes. À l’étage, on retrouve une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC, une pièce palière et un dégagement donnant accès à une grande pièce qui pourrait aisément être transformée en quatre chambres supplémentaires.
Ce bien offre de nombreuses opportunités d’évolution, avec la possibilité d’aménager de nouveaux espaces d’accueil selon les besoins du futur porteur de projet. Un lieu idéal pour allier patrimoine, confort et potentiel touristique.
Une localisation idéale au cœur de la Normandie
Située dans la périphérie de Bernay, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à équidistance de Rouen, Caen et Le Havre. Sous-préfecture de l’Eure, Bernay est une ville à taille humaine qui incarne pleinement le charme normand, entre patrimoine, nature et douceur de vivre.
Capitale d’un territoire rural de près de 25 000 habitants, la ville se distingue par son riche passé et son centre historique remarquablement préservé. Labellisée « Ville d’art et d’histoire », elle figure parmi les cités les mieux conservées de la région.
Parfaitement desservie, Bernay dispose d’un excellent réseau routier (RD 438, RD 613, autoroute A28) et ferroviaire, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 1h20, ainsi que Caen et Rouen grâce à des liaisons régulières.
La région offre également une grande diversité d’activités de pleine nature et de découvertes culturelles : abbayes, châteaux, sentiers de randonnée, terrains de golf… Autant d’atouts pour proposer à vos hôtes un séjour riche, ressourçant et authentique.
À proximité :
- Gare TER de Bernay à 11 minutes
- Gare TGV Rouen-Rive-Droite à 55 minutes
- Aéroport Le Havre-Octeville à 1h05
Quel est le prix de vente de ce gite ?
Le prix de vente des murs de ce bien est de 488 000 €.
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Ref. LT-53290-6620
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À seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et de l’étang de Thau, cette propriété d’exception du XIIe siècle, ayant autrefois appartenu aux Chevaliers du Temple, offre un cadre unique pour l’accueil touristique. Située en zone de loisirs, à proximité d’un village vivant et dynamique, elle développe environ 531 m² habitables, au cœur d’un ensemble clos de murs, articulé autour d’un jardin intérieur paysager et intimiste de 2 300 m².Restaurée avec soin, la propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant un fort potentiel d'aménagement :Une maison principale sur deux niveaux :Rez-de-chaussée : cuisine d’été, ancienne chapelle, caves.1er étage : hall (15 m²), vaste salon/salle à manger (68 m²), cuisine (29 m²), bureau (27 m²), trois chambres (34 m², 31 m² et 17,76 m²).2e étage : hall/salon (22 m²), deux chambres supplémentaires (28 m² et 15,41 m²), ainsi que de grands greniers aménageables offrant des possibilités d’extension (hébergement, espace bien-être, salle de réception…).Une petite maison indépendante avec deux chambres en suite, idéale pour accueillir des hôtes ou pour un usage privatif.Un grand bâtiment annexe de 350 m², regroupant un garage, une grange et un atelier, entièrement aménageable en salle de séminaire, espace événementiel, spa ou autres installations professionnelles.Côté confort, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes : chauffage central par chaudière à granulés, portail électrique, grand parking privé, et proximité immédiate d’un golf.Non classée aux Monuments Historiques ni à l’Inventaire Supplémentaire, cette propriété conserve pourtant un fort caractère patrimonial, avec un potentiel remarquable pour accueillir une activité touristique ou événementielle. Elle fut d’ailleurs exploitée en chambres d’hôtes de charme jusqu’en 2021.
Achat : 1 695 000 EUR (€)
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Achat : 1 250 000 EUR (€)
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Achat : 155 000 EUR (€)
Ref. LT-52055-3325
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Autorisation d’Occupation Temporaire pour un Gîte de 437 m² à Auriac – Corrèze (19)
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Ref. LT-51514-3654
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Achat : 875 000 EUR (€)
Ref. LT-49780-819
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Découvrez cette superbe maison d’hôtes du XVIe siècle, située à Acquigny, entre Évreux et Rouen. Nichée sur un terrain de 1 662 m² et offrant 488 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle comprend 8 chambres et a été entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 61 m², une cuisine ouverte, et une salle à manger avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite une suite parentale de 60 m² et trois autres chambres, tandis que le deuxième étage comprend une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des WC indépendants. Un atout historique remarquable : l’acteur Sacha Guitry y a fait construire une salle de théâtre privée, idéale pour des événements.À l’extérieur, une ancienne grange de 70 m² entièrement rénovée est aménagée en gîte indépendant. Pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, ce gîte comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain et deux chambres. Un vaste garage, un atelier, une cave, une buanderie et une chaufferie viennent enrichir cet ensemble exceptionnel.Le prix de vente est fixé à 795 000 €.
Achat : 795 000 EUR (€)
Ref. LT-48348-6220
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À vendre – Domaine avec gîtes d’une capacité d’accueil de 30 personnes à Flancourt-Crescy-en-Roumois – Eure (27)
Situé dans un vallon boisé au cœur de l’Eure, découvrez ce somptueux domaine d’une surface de 850 m² sur un terrain de 8 hectares. Le bien se décompose en plusieurs bâtiments, vous permettant de personnaliser votre offre et de disposer d’une grande capacité d’accueil pour vos futurs visiteurs. On retrouve ainsi une maison d’habitation de 300 m², ainsi que 5 gîtes pouvant accueillir entre 2 et 12 personnes chacun, pour une capacité d’accueil totale de 30 personnes sur le site.La maison principale se découvre avec une entrée spacieuse et élégante, et dispose de plusieurs équipements permettant tout aussi bien de l’utiliser comme logement de fonction que comme bâtisse d’accueil pour des touristes. On y retrouve notamment un bureau, un dressing, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour/salon de 60 m² invitant à la détente. En plus de cela, une chambre avec salle de bain privative est disponible, pouvant être utilisé comme suite pour votre future clientèle. À l’étage se situe trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains, un dressing et un WC séparé permettant à cet espace d’être également totalement autonome.Les cinq gîtes sont équipés de cuisines modernes, de chauffage central et certains d’entre eux disposent même d'une cheminée pour les soirées cocooning. Empreints du charme des maisons traditionnelles Normandes, ces bâtissent affichent fièrement des colombages typiques de la région ou encore des toits en chaume, donnant une atmosphère toute particulière au bien et garantissant une expérience inoubliable. Le parc arboré avec ses deux mares invite à la détente et à la promenade, garantissant une intimité totale et sans vis-à-vis.Le domaine offre également des installations de bien-être avec un spa et des équipements sportifs intérieurs, permettant de se divertir ou de se détendre directement au sein du site. Les vastes jardins entourant les bâtiments sur le site offrent enfin un cachet très particulier au lieu, invitant à la détente et à la relaxation. Un garage est aussi disponible sur place, pouvant accueillir 3 véhicules et facilitant l’accès au domaine.Ce gîte est disponible au prix de vente de 1 900 000 €.Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 1 900 000 EUR (€)
Ref. LT-47850-6189
Gîte
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À vendre – Corps de ferme de 7 hectares à proximité de Égletons – Corrèze (19)
Au cœur de la Corrèze, à proximité d’Egletons, en pleine nature, découvrez ce corps de ferme typique de la région, situé sur un terrain de 7 hectares. Véritable toile vierge, ce bien peut être entièrement rénové pour offrir des solutions d’hébergement touristique. Que ce soit pour de l’éco-construction, des cabanes, du glamping ou encore un gîte luxueux, ce lieu propose de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets ambitieux, prêts à relever des défis pour créer un espace à leur image dans une région au fort potentiel touristique.Ce bien offre la possibilité d’acquérir l’ensemble des 7 hectares ou uniquement la bâtisse principale située sur un espace clos de 1 700 m². Les porteurs de projets peuvent également demander des surfaces spécifiques pour adapter le bien à leurs besoins.La ferme dispose d’une surface au sol de 130 m² avec un demi-étage de 60 m². Ce bâtiment en pierre, plein de charme, reflète l’architecture typique de la Corrèze avec sa toiture en ardoise. Devant son entrée, un puits ajoute un cachet rustique, idéal pour un hébergement touristique authentique. De plus, un grenier est disponible, permettant de créer une dépendance supplémentaire.En annexe de la ferme principale, une ancienne stabulation avec une plateforme de stockage peut être entièrement rénovée et transformée en espace pour des réceptions, des événements ou de la restauration, ajoutant une plus-value à votre projet.Ce bien offre une infinité de possibilités selon vos ambitions et vos envies, allant de la construction d’hébergements supplémentaires à l’installation d’activités liées à l’écotourisme.Le prix de la propriété, comprenant 7 hectares, est de 190 000 €. Il est également possible d'acquérir uniquement la bâtisse sur un terrain clôturé de 1 700 m² à partir de 95 000 €, avec la possibilité d'augmenter la superficie sur demande.
Achat : 190 000 EUR (€)
Ref. LT-47731-7889
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À vendre – 4 Gîtes sur un Domaine Touristique de 9 hectares à Hautefage – Corrèze (19)
Au cœur d'un environnement verdoyant s'étendant sur 9 hectares, découvrez ce domaine touristique prospère disponible à la vente. Comprenant au total 10 bâtiments, cette propriété est actuellement exploitée de Pâques à la Toussaint, proposant des hébergements et un restaurant jouissant d'une excellente réputation. Réputé pour sa proximité avec des produits frais, ce domaine bénéficie notamment du label « Accueil Paysan ».Le domaine comprend un grand gîte pouvant accueillir un grand nombre de personnes, ainsi que 3 gîtes indépendants, une auberge, un bar-restaurant, 4 salles de séminaire et une salle de remise en forme et bien-être.Avec une capacité totale de 80 lits, ce complexe comprend un grand gîte pouvant accueillir 39 personnes, agréé par « Jeunesse et Sport » ainsi que « Tourisme et Handicap ». Les 3 autres gîtes offrent respectivement des capacités d'accueil maximales de 6, 9 et 12 personnes.L'auberge, abritant également le bar-restaurant, dispose d'une charmante terrasse donnant sur la nature environnante, ainsi que d'un terrain de pétanque. Doté d'une cuisine professionnelle complète, cet espace peut accueillir jusqu'à 80 couverts à l'intérieur, avec la possibilité d'ajouter 40 couverts supplémentaires grâce à la terrasse.Les 4 salles de séminaire, dont les surfaces varient de 40 à 150 m², permettent de diversifier les activités proposées sur le domaine, facilitant l'organisation de stages ou de séminaires afin d'enrichir l'offre touristique. Enfin, deux espaces bien-être et sportifs sont également disponibles pour offrir à la clientèle une expérience complète. Le fonds de commerce, ainsi que le terrain de 9 hectares et les 10 bâtiments construits sur celui-ci, sont mis en vente.Prix de vente du bien : 1 500 000 €, dont 175 000 € pour le fonds de commerce et 1 325 000 € pour les murs (foncier).
Achat : 1 500 000 EUR (€)
Ref. LT-47413-6258
Gîte
Achat
À vendre – Gîte de 5 chambres à proximité d’Ussel – Corrèze (19)
Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée en tant qu'hébergement touristique, dont le fonds de commerce est actuellement mis en vente.Offrant une surface généreuse de 510 m², cette propriété compte 5 chambres, dont 4 entièrement rénovées et une cinquième en cours de rénovation pour la rendre accessible aux personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres sont pourvues de salles de bains et de toilettes séparées, ainsi que d'équipements tels que des télévisions et un accès à Internet.L'établissement dispose également d'un espace restaurant comprenant une grande salle rustique et chaleureuse, pouvant accueillir une vingtaine de convives. La dimension de cette salle offre la possibilité d'ajouter facilement des couverts supplémentaires. Une terrasse ombragée, entourée de verdure, invite à profiter pleinement de la saison estivale. Pour compléter ces prestations, une cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée vient parfaire cette offre.Le prix de vente du fonds de commerce s’élève à 170 000 €.Le loyer mensuel pour les murs est de 1 790 € charges comprises.Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 170 000 EUR (€)
Ref. LT-48279-895
Gîte
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À vendre – Maison d’hôtes de 261 m² et 4 chambres à Donzenac – Corrèze (19)
Vous souhaitez développer votre activité touristique d’hébergement en investissant dans une maison d’hôtes ? Une magnifique propriété de 4 200 m² est à vendre à Donzenac, dans le département de la Corrèze. Cette maison d’hôtes offre une surface habitable de 261 m², comprenant 4 chambres, un vaste jardin et une piscine.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété sans vis-à-vis dispose d'une piscine au sel de 11 m x 5 m. Les chambres, simples et confortables, sont toutes équipées d'une salle d’eau privative.Nichée au cœur d’un petit village, cette maison d’hôtes, à proximité de Brive-la-Gaillarde, réunit tous les atouts pour séduire vos futurs clients.Ce bien est proposé au prix de vente de 409 000 €.Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Communiquez nous vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 409 000 EUR (€)
Ref. AD-618E43DED2DA9
Gîte
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À vendre – Gîte de 8 chambres avec piscine extérieure à Uzerche – Corrèze (19)
Vous avez pour projet de reprendre un gite ? Nous vous proposons cette affaire qui se situe à Uzerche dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. L'établissement se compose de deux bâtisses indépendantes de leurs habitations :1ère bâtisse : Sur un étage ; un appartement en location (aux normes PMR) et un possible aménagement des combles en loft. Surface plancher de 150m², le RDC sert également de salle de jeux du gîte, accès direct à l’extérieur sur le jardin. 2ème bâtisse (pas accessible aux PMR) : référencé aux gîtes de France, organisée sur 4 étages. 7 chambres pour une capacité de 14 personnes. Le gîte est classé 5 étoiles et 4 épis.Piscine extérieur chauffée, parking, garage, salle de jeux, terrain de pétanque, climatisation, jardin privé.Le bien est proposé à 598 000 €Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 598 000 EUR (€)
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