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À vendre – Ancien centre de loisir de 1 700 m² à rénover en Alpes-de-Haute-Provence (04)

À vendre – Ancien centre de loisir de 1 700 m² à rénover en Alpes-de-Haute-Provence (04)
Réf. : LT-44935-8854
DISPONIBLE
À vendre – Ancien centre de loisir de 1 700 m² à rénover en Alpes-de-Haute-Provence (04)
Type de bien
Lieu
Commercialisation

À vendre – Ancien centre de loisir de 1 700 m² à rénover en Alpes-de-Haute-Provence (04)

Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation dans le secteur touristique ? Construit en 1964, cet ancien centre de loisir de 1 700 m², répartis sur 5 niveaux et localisé sur un terrain de 1,6 hectare, offre de belles opportunités de projet de création d’hébergement touristique comme un hôtel ou encore un gîte.

Situé aux portes du Parc National du Mercantour, ce bien se situe en pleine nature dans la commune de Villars-Colmars. Il dispose d’une localisation idéale à proximité de Digne-les-bains et la frontière italienne. Un emplacement très intéressant dans une région à forte attractivité touristique.

Le terrain se compose d’espaces verts organisés en terrasse en partie haute puis en prairie. Sont aussi présents sur la parcelle : un ancien plateau de sport (tennis/volley), une ancienne piscine ayant été comblée, et deux bâtiment annexe de 30 m² (une laverie et le local piscine).

Concernant le bâtiment de 1 700 m² à rénover, il est caractérisé actuellement de la façon suivante :

  • Des espaces de 300 m² du rez-de-chaussée au 2e étage, composés de dortoirs et de sanitaires et d’une terrasse de 120 m² au rdc.
  • Une terrasse de 180 m², d’une salle à manger et d’une cuisine au niveau N-1 rez-de-jardin haut.
  • Une salle des fêtes de 140 m² au rez-de-jardin bas.

Des études de réhabilitation ont été menées en 2013 et 2017. Les plans et diagnostiques réalisés sont disponibles sur demande. La commune peut envisager la démolition avant reconstruction selon le projet.

Un projet touristique exceptionnel à vendre à proximité de Digne-les-Bains

Randonnées, balades à cheval, cyclotourisme, des sites d’escalades ou des points de pêche, les activités nature sont diverses et variées autour de la commune de Villars-Colmars. Situé à 138 km au nord de Nice et à 70 km à l’Est de Digne-les-Bains, le village se trouve en pleine nature et à proximité parc du Mercantour.

Villars-Colmar est un village typique de montagne. Il charme par son côté rustique et sa localisation au cœur de prairies, de montagnes et de forêt verdoyantes. Localisée au bord du Verdon, le village dispose de panoramas à couper les souffles idéaux pour les voyageurs en quête d’une destination relaxante.

À proximité :

  • Gare de Digne-les-Bains à 1h
  • Gare et Aéroport de Nice à 2h30
  • La frontière italienne à 3h

Quel est le prix de vente de ce bien touristique à rénover ?

Le prix de vente sera symbolique en fonction du projet proposé.

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État du bien :

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